А да сте чувалида махат воден знак от снимки?
Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8
- Публикувана: 11 ноем. 2017, 21:17 ч.
- Последно мнение: 7 фев. 2018, 16:02 ч.
# 75
23 ноем. 2017, 11:56 ч.
Виж целия пост
За хора, използващи програми като Photoshop, е изключително лесно да премахнат воден знак.
# 76
23 ноем. 2017, 12:05 ч.
Не се и съмнявам, че са се научили да го правят. Даже не е необходимо да може да позлваш Фотошоп.
Виж целия пост
# 77
23 ноем. 2017, 13:38 ч.
Мишелин, няма да се отървете от брокерите изобщо. Аз миналата година само за 2 дена пусната обява, ме ошашавиха нахалниците и накрая махнах обявата и преминах във Фейсбук групите за наем. Там само на лични съобщения и от писалите си подбрахме в къщи кой да допуснем за оглед, и първия на който преценихме, дойде, поговорихме, и го нае. Така си спестихме наглите брокерски настоявания за комисионни, те само това искат, не чуват и не вършат работа, единици са, вършещите си съвестно работата.
Друг вариант е да добавите в обявата час, в който да Ви търсят, аз така преди да я сваля, по препоръка на мъжа ми, добавих обаждане само след 18,00 ч и познайте колко брокери въртят телефони след работно време, почти никой, само 1-двама и то бяха несериозни и те, разбира се. В останалото време е пуснато на гласова поща, като на гласовата поща е оставено съобщение след колко часа се вдига телефона. И досега ми е така, защото си имам битови обяви и хората се съобразяват винаги с това нещо.
Виж целия пост
Друг вариант е да добавите в обявата час, в който да Ви търсят, аз така преди да я сваля, по препоръка на мъжа ми, добавих обаждане само след 18,00 ч и познайте колко брокери въртят телефони след работно време, почти никой, само 1-двама и то бяха несериозни и те, разбира се. В останалото време е пуснато на гласова поща, като на гласовата поща е оставено съобщение след колко часа се вдига телефона. И досега ми е така, защото си имам битови обяви и хората се съобразяват винаги с това нещо.
# 78
23 ноем. 2017, 16:53 ч.
Все едно чета себе си от юли месец.
Такива са, и ще дразнят, даже може и нови номера да вкарат само и само да им платиш половин наем.
Моят съвет е, щом нямаш твой брокер просто бъди търпелива...ако не ти харесат наемателите- отказ, ако не ти хареса брокера- не му плащай...аз не издържах и накрая като ми доведоха едно свястно момче, платих на брокера и сключихме договор. Колко време след това ми звъниха няма да пиша да не се уплашиш...и, да!
Блокирах един куп нахалници, които ме заплашваха.
Виж целия пост
Момичета, потресена съм от брокерите, които ми звънят... Как пък един не е прочел обявата към текста?!
Скрит текст:
Или по-скоро го четат, но задават въпроси, чиито отговори вече ги има в обявата, чисто и просто да върви някакъв разговор. Днес вече се издразних и на една й казах, че "в интерес на истина всичко е описано в обявата". Има такива, които ме питат в кой сайт съм публикувала. Питах го той не я ли гледа в сайта, ами не, гледал я бил в тяхната система. Явно получават де що има нова обява в тяхни си системи. Ама текста не го ли получават да му се невиди?!
А един вчера ми звъни да ми каже, че имал двойка, свестни, платежоспособни, локацията им харесвала много, можело ли оглед още същия ден. Отказах, но след 15 минути върнах обаждане, че имам възможност същия ден, нищо че той звъни в 16:40 и иска оглед за след малко. И взе да шикалкави нещо и изстреля първото, което му хрумна. Амиии... бил им се обадил след моя отказ и те... такова... наложило им се да пътуват... извън града. Слага на кукичката хубава стръв и чака шаранчето да лапне. И аз лапнах. Но се усетих. Тоя направо го блокирах.
Също така съм написала, че комисиона не давам, познайте дали пък един не пропусна да ме пита
Всъщност брокерът за утрешния оглед не ме попита, но очаквам като идем на място, АКО има реален клиент, АКО иска да наеме апартамента, да ме питат и мен за комисиона.
Друго се замислих. Дали е възможно да дойдат с фиктивни клиенти, уж на оглед, а да се доберат до апартамента (не знам защо, примерно да направят снимки)? Биха ли изнаглели толкова?
В крайна сметка излиза, че собственикът трябва да си наеме брокер, за да го предпази от такива индивиди и себеподобни. Ако не иска да му се изпилят нервите до краен предел...
Честно казано, усещам, че се озлобявам. И колкото повече ми звънят, толкова повече се заинатявам, че на тези половин наем комисиона няма да им дам. Поне да можеха да водят нормален разговор по телефона. Все едно си говоря не с брокери, а с автоджамбазите от Горубляне, които само гледат как да те измамят. Но аз не бързам, ще си чакам..
А един вчера ми звъни да ми каже, че имал двойка, свестни, платежоспособни, локацията им харесвала много, можело ли оглед още същия ден. Отказах, но след 15 минути върнах обаждане, че имам възможност същия ден, нищо че той звъни в 16:40 и иска оглед за след малко. И взе да шикалкави нещо и изстреля първото, което му хрумна. Амиии... бил им се обадил след моя отказ и те... такова... наложило им се да пътуват... извън града. Слага на кукичката хубава стръв и чака шаранчето да лапне. И аз лапнах. Но се усетих. Тоя направо го блокирах.
Също така съм написала, че комисиона не давам, познайте дали пък един не пропусна да ме пита
Всъщност брокерът за утрешния оглед не ме попита, но очаквам като идем на място, АКО има реален клиент, АКО иска да наеме апартамента, да ме питат и мен за комисиона. Друго се замислих. Дали е възможно да дойдат с фиктивни клиенти, уж на оглед, а да се доберат до апартамента (не знам защо, примерно да направят снимки)? Биха ли изнаглели толкова?
В крайна сметка излиза, че собственикът трябва да си наеме брокер, за да го предпази от такива индивиди и себеподобни. Ако не иска да му се изпилят нервите до краен предел...
Честно казано, усещам, че се озлобявам. И колкото повече ми звънят, толкова повече се заинатявам, че на тези половин наем комисиона няма да им дам. Поне да можеха да водят нормален разговор по телефона. Все едно си говоря не с брокери, а с автоджамбазите от Горубляне, които само гледат как да те измамят. Но аз не бързам, ще си чакам..
Такива са, и ще дразнят, даже може и нови номера да вкарат само и само да им платиш половин наем.
Моят съвет е, щом нямаш твой брокер просто бъди търпелива...ако не ти харесат наемателите- отказ, ако не ти хареса брокера- не му плащай...аз не издържах и накрая като ми доведоха едно свястно момче, платих на брокера и сключихме договор. Колко време след това ми звъниха няма да пиша да не се уплашиш...и, да!
Блокирах един куп нахалници, които ме заплашваха.
# 79
23 ноем. 2017, 17:36 ч.
Може ли да помоля за примерен договор за наем на лични, с някакъв вариант на английски?
Много ви благодаря.
Виж целия пост
Много ви благодаря.
# 80
23 ноем. 2017, 18:18 ч.
Помня, помня, аз се потресох тогава, ама сега като ми е на главата, вече наистина разбирам за какво става въпрос. Днес обикалям цял ден като прасната с мокър парцал. Много дискомфорт ми създава комуникацията с тези хора. Нахални, агресивни (като подход), напиращи... И ме е яд на мене си. Писала съм огледи от конкретна дата, а вече се предадох за два огледа утре
Аз че нямам ангажимент до тогава, нямам, просто исках да видя дали ще има интерес към апаратамента, да напипам почвата, както се казва. И ме е яд, че поддадох... А едни ги пратих да го видят без мое присъствие. Приятел ще им го покаже, че той е на място.
И при мен се случва същото като при други писали в темата. Звънят само брокери... 20 обаждания, а нито едно частно лице. Недоумявам...
Иначе аз си взех предплатена карта... Като приключи всичко, хвърлям картата и до там.
Виж целия пост
Все едно чета себе си от юли месец.
Такива са, и ще дразнят, даже може и нови номера да вкарат само и само да им платиш половин наем.
Моят съвет е, щом нямаш твой брокер просто бъди търпелива...ако не ти харесат наемателите- отказ, ако не ти хареса брокера- не му плащай...аз не издържах и накрая като ми доведоха едно свястно момче, платих на брокера и сключихме договор. Колко време след това ми звъниха няма да пиша да не се уплашиш...и, да! Блокирах един куп нахалници, които ме заплашваха.
Такива са, и ще дразнят, даже може и нови номера да вкарат само и само да им платиш половин наем.
Моят съвет е, щом нямаш твой брокер просто бъди търпелива...ако не ти харесат наемателите- отказ, ако не ти хареса брокера- не му плащай...аз не издържах и накрая като ми доведоха едно свястно момче, платих на брокера и сключихме договор. Колко време след това ми звъниха няма да пиша да не се уплашиш...и, да!
Блокирах един куп нахалници, които ме заплашваха. Помня, помня, аз се потресох тогава, ама сега като ми е на главата, вече наистина разбирам за какво става въпрос. Днес обикалям цял ден като прасната с мокър парцал. Много дискомфорт ми създава комуникацията с тези хора. Нахални, агресивни (като подход), напиращи... И ме е яд на мене си. Писала съм огледи от конкретна дата, а вече се предадох за два огледа утре
Аз че нямам ангажимент до тогава, нямам, просто исках да видя дали ще има интерес към апаратамента, да напипам почвата, както се казва. И ме е яд, че поддадох... А едни ги пратих да го видят без мое присъствие. Приятел ще им го покаже, че той е на място. И при мен се случва същото като при други писали в темата. Звънят само брокери... 20 обаждания, а нито едно частно лице. Недоумявам...
Иначе аз си взех предплатена карта... Като приключи всичко, хвърлям картата и до там.
# 81
23 ноем. 2017, 18:21 ч.
И на мен не ми се обади нито едно частно лице, само брокери или измамници...
Ако стане много зле положението, пиши на лично на Томева или Не се сърди човече, те са в бранша и могат да те насочат поне, как да подходиш...
Виж целия пост
Ако стане много зле положението, пиши на лично на Томева или Не се сърди човече, те са в бранша и могат да те насочат поне, как да подходиш...
# 82
23 ноем. 2017, 18:24 ч.
Мише, аз пък не разбирам защо те е страх от брокери?
Аз предпочитам да работя с брокери, но предупреждавам, че от мен комисионна няма да получат.
Ако искат, да водят хора.
Виж целия пост
Аз предпочитам да работя с брокери, но предупреждавам, че от мен комисионна няма да получат.
Ако искат, да водят хора.
# 83
23 ноем. 2017, 18:37 ч.
Дева, не че ме е страх, просто им нямам доверие... А и с посредник всичко се усложнява... Не ми е приятен и този агресивен подход, който имат. Същински пирани... Те са обиграни и тази игра вече са играли милион пъти... И както писах, излиза, че причината, поради която собственици наемат брокери е, за да избегнат точно тези неприятни моменти. Замислям се дали да не изтрия обявата и да я пусна като агенция... като ще подчертая дебело брокери да не ми звънят.
Предпочитам си частни лица и това е.
Виж целия пост
Предпочитам си частни лица и това е.
# 84
23 ноем. 2017, 18:55 ч.
Мишелин, писах Ви вече - искате ли срещи с реално търсещи хора - групите във Фейса. 2 пъти вече ги ползвах за 2 различни места и съм доволна, спестих си разправии с брокери, само да се внимава да няма такива под прикритие, но те се разпознават при комуникацията. В обявата изрично писах - без брокери и без комисионни.
Виж целия пост
# 85
23 ноем. 2017, 18:59 ч.
Щях да коментирам и това за фейбук групите, но забравих... Та, не искам да заставам с името и лицето си в тези групи. А и ще ме нахейтят за наема, който искам 
Виж целия пост
# 86
23 ноем. 2017, 19:02 ч.
И аз по същите причини не публикувах обявата там. Миш , и на агенция да се "престориш" , пак с брокери ще общуваш , защото пък търсещите хора, почти целокупно, се обаждат на агенция да им търси жилище. Само дето ще се обръщате един към друг на "колега " 
Та - свиквай им.
Понякога са необходимо зло. И там видовото разнообразие е голямо.
Виж целия пост
Щях да коментирам и това за фейбук групите, но забравих... Та, не искам да заставам с името и лицето си в тези групи. А и ще ме нахейтят за наема, който искам
Та - свиквай им. Понякога са необходимо зло. И там видовото разнообразие е голямо.
# 87
23 ноем. 2017, 19:26 ч.
Правите си профил не с името Ви във Фейса и си пускате обявата, там не съм с истинското си име и на никого от писалите ни това не го интересуваше. За обявата - пуснах текста и веднага след публикуването му, сложих опцията да няма коментари и всичко си беше спокойно, никой не е тормозил за цената, която си беше съобразена с пазарната. И си преценявах по профилите, следях харесванията, там се хващат горе-долу интересите на писалите, да, работа си е да се преглежда и отговаря на доста хора, но за мен лично си заслужава. Предварително преди да пусна обявата следях групите няколко дни и блокирах всичките мърморещи и това ми е една от малките тайни, да нямам особено несериозни запитвания.
Там също бях писала в обявата с големи букви, че имам възможност да отговарям след 19,00-20,00 ч. и се съобразяваха при изчакването на отговора ми. Отговорих на всички, проявили интерес.
Имаме си изисквания, да не се пуши изобщо в имота, без животни, да е само 1 или 2, да се пази чисто, когато има присъствие повече от 3 дни на друг човек там на гости, да бъдем уведомени и още доста неща, избрахме си честно да е сам мъж, работещ, преди година завършил висшето си образование. Към Договора ни има доста вписани неща относно поддържката на имота.
Виж целия пост
Там също бях писала в обявата с големи букви, че имам възможност да отговарям след 19,00-20,00 ч. и се съобразяваха при изчакването на отговора ми. Отговорих на всички, проявили интерес.
Имаме си изисквания, да не се пуши изобщо в имота, без животни, да е само 1 или 2, да се пази чисто, когато има присъствие повече от 3 дни на друг човек там на гости, да бъдем уведомени и още доста неща, избрахме си честно да е сам мъж, работещ, преди година завършил висшето си образование. Към Договора ни има доста вписани неща относно поддържката на имота.
# 88
23 ноем. 2017, 19:26 ч.
Въпросът е защо тези хора не си направят труда за отворят един сайт?! Като се замисля, работата май е така: отварят обявите, гледат или бардаци, или хубави имоти, но със съответния наем. Вижда им се или мизерно, или скъпо, а вече са се закачили към брокер с някоя фалшива обява. И така, брокрът им показва апартамента, прилъгва ги нещо и се надява, че като се срещнат клиентът и собственикът и се харесат, че все някоя страна ще "клекне" на условията на другата...
Предполагам, че ако наемът, който съм определила беше 100-200 лева надолу, щеше да има обаждания и от частни лица. Просто нямам друго обяснение
Виж целия пост
И аз по същите причини не публикувах обявата там. Миш , и на агенция да се "престориш" , пак с брокери ще общуваш , защото пък търсещите хора, почти целокупно, се обаждат на агенция да им търси жилище. Само дето ще се обръщате един към друг на "колега " Та - свиквай им.
Понякога са необходимо зло. И там видовото разнообразие е голямо.
Та - свиквай им. Понякога са необходимо зло. И там видовото разнообразие е голямо.
Въпросът е защо тези хора не си направят труда за отворят един сайт?! Като се замисля, работата май е така: отварят обявите, гледат или бардаци, или хубави имоти, но със съответния наем. Вижда им се или мизерно, или скъпо, а вече са се закачили към брокер с някоя фалшива обява. И така, брокрът им показва апартамента, прилъгва ги нещо и се надява, че като се срещнат клиентът и собственикът и се харесат, че все някоя страна ще "клекне" на условията на другата...
Предполагам, че ако наемът, който съм определила беше 100-200 лева надолу, щеше да има обаждания и от частни лица. Просто нямам друго обяснение
# 89
23 ноем. 2017, 19:36 ч.
Във Фейс групите, когато някой се оплаче, че не стига изобщо до обяви от собственици, и задава там въпрос, има хора, които ги съветват да следят обявите в Олх, ало.бг, базар.бг, като те си били намерили от там квартири. Досега си следя тези фейс групи, пускат собственици обяви и основно от там се ориентирам за настъпващите тенденции в цените и вида на даваните жилища.
Има и вариант да си следите обявите на търсещите в тези групи и ако си харесате някой, да му пишете. Спомням си, че колежка от темата тук, така сподели, че беше дала нейното жилище.
Най-многото мърморковци по коментари във тези фейс групи, са тези от затворените групи. Обявата си я пуснах само в отворените, там следят хора и без да е нужно да са задължително членове на дадена група.
Виж целия пост
Има и вариант да си следите обявите на търсещите в тези групи и ако си харесате някой, да му пишете. Спомням си, че колежка от темата тук, така сподели, че беше дала нейното жилище.
Най-многото мърморковци по коментари във тези фейс групи, са тези от затворените групи. Обявата си я пуснах само в отворените, там следят хора и без да е нужно да са задължително членове на дадена група.
Препоръчани теми