Цени на вили около София

Точно заради това, че хем къщите са скъпи, хем се нуждаят от ремонт, обмислям идеята да си купим парцел и на него да сложим сглобяема къща.
Предимството е, че може да се извърши на етапи - първо закупуване на парцела. Нямаме нужда от много голям 600-800 кв.м. в регулация в непопулярно и не скъпарско село - до 10 000 Евро максимум (може и по-малко). Намират се такива. После да се огради. След това да се построи къщата - сглобяема, 70-90 кв.м. . Целта е да ходим там от май до октомври. Ако не се изхвърля човек може да е ок. 35-40 000 Евро без мебели и уреди с един санитарен възел. За базово обзавеждане без лукс при всички случаи ще стигнат 5000 Евро. Все пак няма да я обитаваме целогодишно, а и ми е важно да прекарваме повече време навън, а не да се врем в къщата. Барбекю, беседки и  прочие екстри на първо време не са нужни, така че смятам, че с един бюджет от 55 - 60 000 Евро и то платени на части във времето ще придобием чисто нова къща, по наш вкус. Почти всичко друго ми се вижда да платим скъпо за нещо, което ще трябва да преправяме. А и дали ще правя ремонт или ще ми доставят сглобяема къща, второто ми се вижда по-добре. После само слагаш мебелите и готово.
Освен това мен леко ме е гнус от много стари селски къщи. Аз обичам новите неща, а те са скъпи, когато ги е правил някой друг. Следователно ние трябва да си я направим сами.
Сега остава само да измислим селото - трябва да е близо, до 1 час път от дома ни и през лятото да осигурява хладинка. Това са ми най-важните изисквания.

На нас не ни се занимава със строежи и за това сме склонни да дадем малко повече, но да си спестим тези нерви. Но се оказва, че да намериш къща, която да е конструктивно добре, да е с редовни документи и да има вътрешна тоалетна не е лесна работа. Също имаме предпочитания за райони и част от селата директно ги отхвърляме.
И за нас това са най-важните неща. Миналата година бяхме на почивка за 3 дена в едно самоковско село и се оказа, че магазинът работи от понеделник до петък, от 10:00 до 12:00, после почивка и отваря пак за 2 часа в 17:00 часа. Не си представям как всеки път ще мъкна храна от София.

Има много занимавки, когато трябва да строиш по традиционния начин според мен.
Ако се купи сглобяема къща може да я договориш до ключ наведнъж, т.е. ВИК, електричество, стени, врати и под се изгражда от фирмата и всичко се уточнява наведнъж, още в началото на проектирането. Освен това си има гаранция. Да не говорим, че някои фирми дори предлагат и типови къщи, от които може да си избереш и така става още по-евтино. Не ти трябва архитект например.
Със сигурност човек иска всичко да му е уникално и специално в дома, но реално тази къща няма да ни е дом, а само място за бягство от града, когато имаме възможност, така че смятам да спестявам от глезотии, само най-основни неща, които са нужни за битуване.
По-голям проблем ми се вижда избора на село от гледна точка на сигурността на къщата. Ей това не знам как ще го реша и много ме разколебава.
Относно магазините - не са ми проблем. Човек просто се научава да планира. Леля ми има къща доста нависоко в Родопите и може да планира меню за две седмици за 7-8 души. 

Цените са високи, защото хем си на село и си имаш къща, а не панелка, хем си близо до града и си работиш там.

Жълто цвете, имате страхотна идея за сглобяема къща. Миналата година бяхме на гости в с. Гълъбник, на около 35 км от София по магистралата в посока Благоевград. Стори ми се много приятно. Разположено на равно в подножието на планината и си има хора целогодишно. Виж какво се предлага, ако се итересуваш от тази посока:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r14962244312555 … k=38wgut&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1r14884433823415 … k=38wgut&f1=1

Аз за това съм писала още в заглавието, че говоря за вила. Ако една къща се ползва за постоянно обитаване е ясно, че трябва да покрива повече критерии. Това струва ли си 100000 хиляди лева? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15045265403040 … k=38wi2j&f1=1 Или това? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j15053239130605 … k=38wi2j&f1=1
Ето една обява от с. Гургулят: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j14441344980065 … k=38wim5&f1=1 Къщата не е лоша, но пътят до там е ужасен. То няма път направо. Не си представям зимата как би се ползвала вила на някое подобно място, а нямам намерение да си купувам специално кола 4х4 за целта.

Цените на голяма част от имотите в България са нереално високи. В случая с къщите около София се надценява близостта до столицата. Състоянието и възрастта на къщата обаче са от решаващо значение. Вече се заговори за нов имотен балон.

bubbata, моят мъж никога не би се навил на такава къща каквито показваш. И без това мрази села и селски къщи. Трябва къщата да е модерна по негов вкус, макар и семпла. Просто главата го заболява като си помисли колко труд трябва да се вложи, за да се махне всичко, което не му харесва и да го изгради наново. По-скоро би се съгласил на гола поляна, където може да си представи как всичко се получава наново според неговите представи или евентуално на груб строеж и ние да си правим довършителните работи. Е то ние нищо няма да правим и трябва да вземем майстори, но все пак е някаква възможност.

Бях набелязала една къща близо до Костенец, добре ремонтирана и на прилична цена. Но ми казаха, че в района има проблем с тъмните братя и това ме отказа.

То по-добре кемпер да си купите

Това между другото също е добра идея.
Просто ти трябва паркинг в София и събота и неделя забиваш където искаш. В България дивото къмпингуване не е забранено.

Не е за нас къмпингуването. Много работа, а ние сме мързеливи.
Имате ли представа по селата кой издава разрешителните за строеж?

Трябва да провериш селото към коя община принадлежи и би трябвало там д се издава.

Предложиха ни къща, която е разширявана преди 20 години, но без документи. Обаче ми се струва рисковано, ако някой съсед не те хареса и реши да се жалва.

Ако не сте се сетили: може да монтирате вила тип "контейнер". Ползват се за офиси по обекти и за временно ползване бива.