Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-22

  • 55 170
  • 734
# 705
почти сигурно е, че никога няма да можеш да я продадеш - ни земята, ни вилата. Ако доста ти харесва идеята за вила/бунгало - за лично ползване, и я предпочиташ пред алтернативата вила в някое друго село. Я вземи
единствено не мога да преживея комарите, но то пък си има средства за защита от тях.
аз лично, притежавам 2 такива селски "вили" и много рядко ходя. едната дори обявихме за продажба - в Калофер е. Хубаво планинско градче, еко-пътеки и манастири , забележителности - има какво да се гледа всеки път като идеш различно.
ама пусто - не ,е кефят вече тея неща, по-ме влекат онези западнали 5-звездни бараки по морето Wink
та ...
Виж целия пост
# 706
почти сигурно е, че никога няма да можеш да я продадеш - ни земята, ни вилата. Ако доста ти харесва идеята за вила/бунгало - за лично ползване, и я предпочиташ пред алтернативата вила в някое друго село. Я вземи
единствено не мога да преживея комарите, но то пък си има средства за защита от тях.
аз лично, притежавам 2 такива селски "вили" и много рядко ходя. едната дори обявихме за продажба - в Калофер е. Хубаво планинско градче, еко-пътеки и манастири , забележителности - има какво да се гледа всеки път като идеш различно.
ама пусто - не ,е кефят вече тея неща, по-ме влекат онези западнали 5-звездни бараки по морето Wink
та ...

    Това въобще не е вярно. Аз направо бих се кандидатирала за подобна покупка -сериозна съм. Ако Магнифик се откаже. Земята, хеле пък до вода е навсякъде много ценен ресурс. За инвестиция - но (в днешната ситуация) , дългосрочна  ,е много разумен ход. Наистина - търсим нещо такова да купим.
Виж целия пост
# 707
В София на Панчарево може, но в Каспичан - ще си почакашшш
А и дамата спомена, че е много евтина- значи е или в село или далеч от всичко
ММ купи Мин година такава земя за 1000 лв - прекрасна природа, която ще си е вечно негова, в планината
Виж целия пост
# 708
Не всички хора купуват с цел някога да продават. Купуват с цел да се наслаждават на живота такъв, какъвто им харесва. Особено пък като си минал една определена възраст и си се наситил на тия звездните, дето в момента те радват, купуваш за да съзидаваш, да съживяваш, да даваш - на околните, на селото, на природата, да не вървиш против тях, а да се грижиш за тях. Да съзерцаваш. Да създаваш красота и да я споделяш с важни за теб хора. Да има къде да посееш босилек и колец с домати. И да, точно с цел да е вечно твое, докато те има. Пазарът на НИ е много разнолик.
Виж целия пост
# 709
Написах и в другата тема - забравяш за ток, вода и канал. Докато тока може да се направи я с генератор, я със солари, с водата няма спасение. А и сама каза, че охраната ще е трудна, особено ако оставиш скъпи неща като соларна инсталация и акумулатори  Wink
Виж целия пост
# 710
В София на Панчарево може, но в Каспичан - ще си почакашшш
А и дамата спомена, че е много евтина- значи е или в село или далеч от всичко
Мч купи Мин ход такава земя за 1000 лв - прекрасна природа, която ще си е вечно негова, в планината
 За 1000 лв. прекрасна природа - никъде по света не можеш да си купиш такова нещо. Нека си е вечно моя. Сигурна съм , че тези след мен - деца , внуци ще са ми много благодарни за това. Футуролозите предричат, че много скоро, най-големият лукс на градския човек ще е възможността от досег с природата.
 Не изхождайте само от това, което е в момента. Пазара за земя в България е много изкривен - точно , за да се преразпредели на когото трябва, който и знае цената.  
Виж целия пост
# 711
Благодаря много на момичетата за съветите и мненията!
Магнифик, близо ли е този язовир до мястото, където живееш? Целогодишно има ли проходими пътища до там? Колко често смяташ да ходиш?
Ние имахме имот на морето, купен уж за свободното време,който след известно време продадохме заради следната картинка-далечно разстояние, лимитирана отпуска, в която за времето ни се борят роднини, чужди държави и поддръжка на гореспоменатия имот. Няколко години ходихме веднъж годишно, прекарвахме първите дни в чистене. После направо си наемахме хотел на 10-15 км от споменатата къща, защото не искахме да си прекарваме ваканцията в чистене. За под наем не сме мислели, защото ще съсипят имота,далеч е и няма контрол, а сезонът е кратък и не си заслужава.
Та, с тези вили, ако се грижиш за тях, може да са ти огромно удоволствие, но в нашия случай си беше бреме.
Виж целия пост
# 712
И аз имам  земя до язовир... Земеделска... С никакви изгледи за строеж там според УП на населеното място.
На 5-10 км в съседство са едни баровски квартали със санаториуми.
Та се чудя и аз какво да я правя...
Виж целия пост
# 713
Имаме разни вилички и селски къщи с роднони, но знаете как е Simple Smile
Иначе цената е около 5500 лв за 2та декара земеделска или 12-13 000 лв за подобен изглед, но 400 кв.м. УПИ до ток и вода. Та много се чудя, то ако ми трябва ток, ще се вкарам във филм с първото Sad По закон може да има постройка и ток и вода.
Иначе не търся ROI (възвръщане на инвест). А дали ако седи така 2 години, докато имам време за виличката, дали не е тъпо.
Отдалечено е на 160-180 км от нас, но това не ме притеснява.
Ами виличка 40 квм не знам какво чистене, не предвиждам и някакви градини за поддръжка. Просто ми се струва, че е добре човек, да действа, докато може. После само мечти....
Виж целия пост
# 714
В София на Панчарево може, но в Каспичан - ще си почакашшш
А и дамата спомена, че е много евтина- значи е или в село или далеч от всичко
Мч купи Мин ход такава земя за 1000 лв - прекрасна природа, която ще си е вечно негова, в планината
 За 1000 лв. прекрасна природа - никъде по света не можеш да си купиш такова нещо. Нека си е вечно моя. Сигурна съм , че тези след мен - деца , внуци ще са ми много благодарни за това. Футуролозите предричат, че много скоро, най-големият лукс на градския човек ще е възможността от досег с природата.
 Не изхождайте само от това, което е в момента. Пазара за земя в България е много изкривен - точно , за да се преразпредели на когото трябва, който и знае цената.  

Ами семейството ми притежава десетки декари гора в Предела, напълно неизползваеми. Нямам идея дали някой ден няма да може да се заменят с нещо.
Виж целия пост
# 715
Защо да е тъпо да стои, тя земята не се разваля. Но, освен ако не е до София или някое развито туристическо място, цената е космическа. Работата ми е свързана със земеделски земи, имам поглед върху много сделки - ливада и пасище са най, най-лошия начин на трайно ползване, ако не се занимаваш със животновъдство, разбира се. В Бургаска област земеделски, обработваеми земи, вървят до 1000, рядко до 1500лв на дка, а аз имам и ливада, която не мога да продам, а съм я пуснала на 150 лв.
Виж целия пост
# 716
Ливади и пасища се договарят с животновъди - искат им определана земя за всяка глава добитък. Друго е косенето, дори европари точат така. Има много варианти  Simple Smile
Виж целия пост
# 717
Аз не знам язовир в Бг, който да не ходят хора. Ако намерите около 200 км радиус от София, ми пишете. То и затова цените са такива, но това са ниски за района, масово ливадите са 20 лв кв м.... Това е 2.5 лв кв м. Става дума за яз. Доспат, Батак, Широка поляна, все Родопи Simple Smile
Виж целия пост
# 718
Да де, ама при влезнал УП тази земя е непотребна. Дали ще струва 2.5лв/м2 или 15ст/м2 като на колежката отгоре пасище или ливада не можеш да ги застроиш. Дори и да сложиш бунгало няма да имаш канал, дори и по някакъв начин да се оправиш с тока и водата. А около вододайните язовири контролът е жесток, не можеш да си изкопаеш дупка  Wink
Виж целия пост
# 719
Радвам се, че повече хора мислят така, белким паднат цените Simple Smile
Щом хората продават на толкова високи цени - 10 000 лв/декар, значи има начини. Четох една статия и се свързах с архитект по случая, касае се за Наредба 19. Все пак този архитект ще ми каже доколко си заслужава такова нещо:

РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ В ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ

Чл. 13. Разрешение за строеж се издава от главния архитект на общината въз основа на писмено искане на собственика, към което се прилагат следните документи:

1. документ за собственост на поземления имот;

2. влязъл в сила подробен устройствен план или виза за проектиране;

3. инвестиционен проект съгласно разпоредбите на чл. 144, ал. 1, т. 3 ЗУТ;

4. разрешения за право на водоползване, електрозахранване, включване на отпадъчните води в съответния водоприемник, както и съответните заключения и оценка от органите на околната среда, здравен контрол, санитарния контрол, противопожарната охрана, когато такива се изискват по действащото законодателство в зависимост от предназначението на съответния строеж.


Чл. 14. (1) Разрешението за строеж се издава за селскостопанските сгради, постройки, съоръжения и мрежи, включени в подробния устройствен план, или само за онези от тях, които ще се изграждат като първи етап.

(2) Разрешението за строеж и инвестиционните проекти имат срокове на действие съгласно чл. 153, ал. 2 и 3 ЗУТ.

(3) В разрешението за строеж се вписват всички условия, свързани с изпълнението на обекта.


Чл. 15. (1) Когато някои от строежите се изграждат на етапи, при всяко последващо искане за издаване на разрешение за строеж се представят документите по чл. 13 и 14.

(2) Когато се иска разрешение за строеж на обект, непредвиден в одобрения подробен устройствен план, освен документите по ал. 1 се представя и нов подробен устройствен план, съгласуван и одобрен по реда на чл. 11.

(3) За преустройства на строежи, без да се променя техният вид, посочен в чл. 2, за които се изисква разрешение за строеж, се представят документите по чл. 13 и 14.


Чл. 16. Издадените разрешения за строеж или отказите се съобщават по реда на чл. 149 ЗУТ на заинтересуваните лица.


Чл. 17. Определянето на строителна линия и ниво на строежа, техническото ръководство, контролът при изпълнението на строителните работи и въвеждането в експлоатация на сградите и съоръженията се извършват съгласно разпоредбите на ЗУТ.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия