Проект за вила

  • 2 369
  • 11
Не знам от къде да почна. Намерих един парцел, извън регулация, но близо до регулация, със статут на овощна градина. Размечтах се там да си построя една къщурка, където да ходя да си почивам от тъпотията в града (когато ми дойде в повечко). Не знам как се прави вила, но съм чувала, че не са нужни разрешителни за строеж, както при строежа на къща, когато това, което ще строи е до 45 м2. Някакъв "Параграф 4"...

 Не бързам да построя вилата (уж), може да си ползвам земята и като "поляна" за медитации, за сега. Но, моля, някой който си е построил вила, да ме светне какво трябва да направя, за да имам и покрив на поляната. Благодаря предварително!
Виж целия пост
# 1
Дори и да построиш сграда, от какъвто и да е тип, как без ПУП ще ти пуснат ток и вода?! Защо не питаш в съответната община?
Виж целия пост
# 2
http://www.geoimot.com/index.php?lang=bg&faqId=40
Виж целия пост
# 3
Благодаря за линка! Не мога да разбера само, за строителство на дървена къщурка също ли ми трябва ПУП? А за преносими къщи? А, за сглобяеми? Или само за монолитни (трайни) постройки? За да ми издадат ПУП, до колкото виждам са необходими предварителни становища на енерго-компания и ВиК компания. Така ли е?
Виж целия пост
# 4
Допитай се до архитект. Която от нас каквото и да каже, може да сгреши.
Виж целия пост
# 5
Допитай се до архитект. Която от нас каквото и да каже, може да сгреши.
  Консултация с архитект или с техническият отдел на общината/района.  Peace
Виж целия пост
# 6
И аз се интересувам от подобно нещо. Не само строежа ме притеснява, а и разрешителни.
Какво мислиш за каравана или преносима къща тип бунгало и полузакрита веранда?
Виж целия пост
# 7
Не знам от къде да почна. Намерих един парцел, извън регулация, но близо до регулация, със статут на овощна градина. Размечтах се там да си построя една къщурка, където да ходя да си почивам от тъпотията в града (когато ми дойде в повечко). Не знам как се прави вила, но съм чувала, че не са нужни разрешителни за строеж, както при строежа на къща, когато това, което ще строи е до 45 м2. Някакъв "Параграф 4"...

 Не бързам да построя вилата (уж), може да си ползвам земята и като "поляна" за медитации, за сега. Но, моля, някой който си е построил вила, да ме светне какво трябва да направя, за да имам и покрив на поляната. Благодаря предварително!
Това за което говорите, въпросният Параграф 4"а" и "б", вече е неприложим, той съществуваше и се прилагаше преди години и се отнасяше за земеделските земи, които държавата раздаваше на населението, с цел да улесни изхранването му (за посеви). В последствие, се създаде възможността, за хората, които наистина са се грижили и са стопанисвали тези места, да си ги закупят (на цени определени от държавата), като условието за това беше, да са изградили постройка, било за съхранение на земеделските пособия, било "стаичка" за почивка. Тези сгради са незаконно построени и само след закупуването на земята, се започва процедура по узаконяването им.
Виж целия пост
# 8
А вариантите с постройка статут "преносима" като преносима къща или каравана какви са? Тоест по-улеснени проекти и процедури? Или няма такъв статут?
Виж целия пост
# 9
Така известните сглобяеми къщи, не се ползват с облекчени процедури (пак си трябва разрешително за строеж, проекти и т.н.). Така е заради постамента върху, който се поставят. Мисля, че единствено по-лесно е прекарванет на ток и вод за каравани, бунгала и бараки, ако се заяви, че ще се ползват с търговска цел. Но мисля, че когато е извън регулация, ще ви накарат да си платите полагането на кабел и тръби.
Виж целия пост
# 10
Аз наскоро попаднах на идея за стиропорена къща (сглобяема и разглобяема, и клиентът сам може да си я монтира), български патент, която силно ме заинтригува. В сайта на производителя има много хубава ориентировъчна схемичка за стъпките до изграждане на къщата/вилата...:


Виж целия пост
# 11
Ако земята е земеделска /както е в случая/, то тя трябва първо да се преотреди - има процедура и съответните такси към МЗ. Допълнително може да се получи усложнение, ако има действащ ОУП и не се предвижда възможност за промяна на предназначението. За ток и вода от своя страна ще трябва да правиш парцеларни планове, да не говорим, че в определени случаи може да се наложи и парцеларен план за транспортен достъп. Общо-взето има много неща и не знам дали за 35 квадрата си заслужава. Аз бих изследвала възможността за застрояване без промяна на предназначението по Наредба 19 - селскостопанска постройка за инвентар, включително и помещение за обитаване в нея. В този вариант /зависи коя е общината/ можеш да минеш и само с конструктивно становище при условие, че няма да има ток и вода. И аз те съветвам да хванеш някой, който разбира и да те консултира за възможностите.   
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия