Банката не беше съгласна за сделка на данъчна оценка.
Колко са разходите по изповядване на сделка за апартамент
- Публикувана: 28 дек. 2017, 15:09 ч.
- Последно мнение: 14 септ. 2018, 22:53 ч.
# 30
8 ян. 2018, 13:29 ч.
Виж целия пост
Скоро всички банки няма да са съгласни. Така и трябва да бъде.
# 32
29 ян. 2018, 22:01 ч.
Здравейте, при мен развитието е, че малко изчакване със сделката заради внезапни лични причини на продавача, заради което и малко ще се забави с ходенето за документи. Но исках да благодаря за всички отговори, м засега още нямам съвсем ясен ориентир за таксите. В банката единият ми вика към 5500 ще дойде нотариуса, другият му колега ме шокира с "около 7000". Не знам ако не ни стигнат парите дали няма да се наложи да вземем някакъв потребителски заем от 2-3 хиляди лева, но дали това би било проблем в течение на процедурата? Ние при кандидатстването за ипотечен кредит не сме декларирали, че имаме такъв и изведнъж се появява?
Виж целия пост
# 33
30 ян. 2018, 14:29 ч.
Здравей. Не разбрах дали в момента обслужвате потребителски кредит или питаш дали може да вземеш допълнително. Аз взех потребителски кредит от 3000 по време на последвалия ремонт. По-късно една позната ме повика и ми предложи да увеличи потребителския кредит и да ликвидира овърдрафта и кредитната карта. Естествено се съгласих и сега плащам ипотека + потребителски. Ако ще искате ипотечен кредит защо не вземеш 5000 отгоре и да сте спокойни?
Върху цената на сделката голямо влияние оказва дали продавачите са един или двама, дали купувачите са двама или един, дали сделката е на реална цена, на договорна ипотека или на данълна оценка. При цена на жилището, което купих от 41000 евро (в левова равностойност 78000лв приблизително) разликата в таксите за нотариус при двама продавачи и един купувач и на реална цена беше с около 2000 повече от това, което бих платила на данъчна оценка при един продавач и един купувач. Аз платих 3500 лв сама си сметни при вашата цена приблизително колко ще ви излезе.
Виж целия пост
Върху цената на сделката голямо влияние оказва дали продавачите са един или двама, дали купувачите са двама или един, дали сделката е на реална цена, на договорна ипотека или на данълна оценка. При цена на жилището, което купих от 41000 евро (в левова равностойност 78000лв приблизително) разликата в таксите за нотариус при двама продавачи и един купувач и на реална цена беше с около 2000 повече от това, което бих платила на данъчна оценка при един продавач и един купувач. Аз платих 3500 лв сама си сметни при вашата цена приблизително колко ще ви излезе.
# 34
9 фев. 2018, 13:44 ч.
В понеделник(5.02) изповядах сделка-покупка на апартамент с ипотечен кредит.Таксите,които платих при нотариуса са следните:
1.Местен данък за придобиване на имот-3%(в/у прод.цена-най голямото перо)
2.Материален интерес(нот.такса)(до 100.000лв-730+0.2% за сумата над 100.000,+ 20% ДДС(също не малко перо)
3.Такса вписване-0.1% от продажната цена
За ипотеката:
1.Нотариална такса(мат. интерес,на същият принцип,както по горе)
2.Такса вписване на законна ипотека(в полза на банката)-1% върху сумата,която ти отпуска банката.
3.Удостоверение за тежести
За Нотариуса,една много малка сума(на фона на по горе платените),(за изготвяне на продажбата,писане .на нот.акт, и т.н)
С една дума,не малко пари,а не ми се мисли,ако беше договорна ипотека
Виж целия пост
1.Местен данък за придобиване на имот-3%(в/у прод.цена-най голямото перо)
2.Материален интерес(нот.такса)(до 100.000лв-730+0.2% за сумата над 100.000,+ 20% ДДС(също не малко перо)
3.Такса вписване-0.1% от продажната цена
За ипотеката:
1.Нотариална такса(мат. интерес,на същият принцип,както по горе)
2.Такса вписване на законна ипотека(в полза на банката)-1% върху сумата,която ти отпуска банката.
3.Удостоверение за тежести
За Нотариуса,една много малка сума(на фона на по горе платените),(за изготвяне на продажбата,писане .на нот.акт, и т.н)
С една дума,не малко пари,а не ми се мисли,ако беше договорна ипотека
# 35
11 фев. 2018, 12:19 ч.
Договорна ипотека, е, когато ипотекираш свой собствен имот ли?
А в случая, като купуваш и още не си придобил имота - законова ипотека? Това ли е разликата?
Виж целия пост
А в случая, като купуваш и още не си придобил имота - законова ипотека? Това ли е разликата?
# 36
11 фев. 2018, 13:30 ч.
Най-общо и не твърдя, че е изчерпателно, законната е около два пъти по-евтина, но може да се направи само ако цялата сума на кредита е само за придобиване на имота. Ако има част за ремонт, довършителни работи и т.н., не става, трябва договорна.
Ето и случаен линк:
http://kaloianova.com/въпроси/разлика-между-договорна-законна-ипот/
Виж целия пост
Ето и случаен линк:
http://kaloianova.com/въпроси/разлика-между-договорна-законна-ипот/
# 37
11 фев. 2018, 20:25 ч.
Най-общо казано, дoгoвopнa ипoтeĸa се yчpeдявa, ĸoгaтo сте длъжник по кредит примерно за закупуване на недвижим имот като в този случай залагате за oбeзпeчeниe на банката (кредитора) друг свой недвижим имoт, paзличeн oт зaĸyпyвaния. Зaĸoннa ипoтeĸa се yчpeдявa тогава, ĸoгaтo се залага имoта, ĸoйтo ĸyпyвaте.
Виж целия пост
Договорна ипотека, е, когато ипотекираш свой собствен имот ли?
А в случая, като купуваш и още не си придобил имота - законова ипотека? Това ли е разликата?
А в случая, като купуваш и още не си придобил имота - законова ипотека? Това ли е разликата?
# 38
14 септ. 2018, 22:53 ч.
Здравейте. Не искам да отварям нова тема, затова ще питам направо тук.
Предстои ми закупуване на УПИ на стойност 40 000 лева и данъчна оценка 3800 лева. Решили сме с мъжа, че ще пишем стойност на сделката 20 000 лева, за да платим с около 800 лева по-малка такса за нотариус. Купуваме имота от роднини, така че сме сигурни, че няма някакви проблеми.
Все още сме в чуденка дали да не напишем в НА реалната стойност на имота. Ако пък запишем данъчната оценка, то тогава какви негативи може да последват, освен ако евентуално някои оспори сделката и изгорим с над 35 000 лева?
Виж целия пост
Предстои ми закупуване на УПИ на стойност 40 000 лева и данъчна оценка 3800 лева. Решили сме с мъжа, че ще пишем стойност на сделката 20 000 лева, за да платим с около 800 лева по-малка такса за нотариус. Купуваме имота от роднини, така че сме сигурни, че няма някакви проблеми.
Все още сме в чуденка дали да не напишем в НА реалната стойност на имота. Ако пък запишем данъчната оценка, то тогава какви негативи може да последват, освен ако евентуално някои оспори сделката и изгорим с над 35 000 лева?
Препоръчани теми