Има ли и защо според мен няма балон на имотния пазар

Публикувана: 29 дек. 2017, 17:03 ч.
Последно мнение: 17 ян. 2020, 15:13 ч.

50 547
631

# 270 23 септ. 2018, 14:59 ч.

Не само в България.
Но тук потребители твърдят, че Метро се изтеглят, което е по-различно от продажбата на собственост.
Или разполагат с вътрешна информация, или бъркат понятията.

Виж целия пост

# 271 23 септ. 2018, 17:51 ч.

В крайна сметка, ако нещо ми изплува като извод непрекъснато е, че жилищата в приличните квартали ще си запазят високата цена и дори може би ще продължат нагоре. Все пак ще изчакаме до края на есента и тогава ще се гмуркаме. Търсене продължава да има, на хубавите места, случвало ми се е да видя, че идват хората с машините за изкопа, да им поискам контакти на фирмата и оттам да ми кажат, че вече всичко е продадено или са останали тези по 200 квадрата. Rolling Eyes

Rolling Eyes

Непрекъснато чувам как поредните хора, живеещи извън София, купили на детето (студент първи курс или наскоро завършил) едно апартаментче, да не го мислят, да не се разправя с хазяи и наеми...Направо не знам как стават тея работи, откъде ги вадят тея ниви, дето уж продали за парите, как покриват тея кредити...голяма мистерия, а уж в София били най-високи заплатите. Същевременно, макар и много хора да си изпращат децата в чужбина, отново - им купуват апартаменти....ей тъй, за всеки случай...
А на мене никой не ще да ми купи, май ще замина аз пък за провиницията Imp

Imp

Виж целия пост

А

Анонимен

# 272 23 септ. 2018, 17:58 ч.

Хората имат пари.
А и един студент знаеш ли колко хора работят за него - мама, тати бачкт, отделно някой лев дават баба, дядо, леля, вуйчо...

Виж целия пост

# 273 23 септ. 2018, 18:01 ч.

Така ще е докато има евтини пари, но и на това му идва края та внимавайте с гмуркането...

Как ще дойде следващата имотна криза в България?

https://money.bg/property/kak-shte-doyde-sledvashtata-imotna-kri … -v-balgariya.html

Виж целия пост

A

# 274 23 септ. 2018, 22:05 ч.

Инвестицията в имот е за мен винаги най-сигурния (не казвам най-печелившия) вариант. Тук обаче идва въпросът: къде да е имота? и за кпго имвестирам. Ако цакам 280 000 за нещо в центъра на София и ако тези пари не са ми излишен кеш, а си мисля да взема заем какво става. Добре, ще наптавя делаверата наем срещу заем. И.....колко години ще плащам заема докато започнат парите да ми капят в джоба, а не в този на банката. Знам след 20-30 години имота си е пак мой и ще мога да си го продам на сметка (ако съм жив до тогава). Това е вариант ако си мисля за децата и им спестявам пати чрез имоти. Колко са хората с тази нагласа? Защо си мислим, че цените ще вървят нагоре? Иска ни се, но има много фактори, които спират растежа. Бизнеса не върви, защото няма квалифициран персонал. По същата причина и инвестиции няма как да дойдат. Е, остава туризма...но София ме е Барселона; Лондон или дори Виена........Как ще стане това с растежа на цените на имотния пазар. За мен това си е мечта на брокерите. В последните няколко месеца растеж няма, няма и сриване.....просто се стигна до поредното плато за блезките 10-тина години доката икономическата картинка не се смени.

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 275 25 септ. 2018, 19:11 ч.

Aglaya, който имаше ниви и искаше да продава, вече е продал Simple Smile

Simple Smile

Има такива, които купиха отдавна земеделски земи и веднъж в годината вземат рента, която надминава годишната им заплата.

За кризата - и в друга тема бях писала, не го виждам като криза, а като корекция на цените, следствие от много причини. Криза би означавало тежък спад в икономиката и понижение при всички имоти. Корекция - по-силно намаление на непривлекателни имоти, слабо понижение на привлекателни.

Виж целия пост

V

Ентусиаст

# 276 1 ян. 2019, 12:33 ч.

Не са от земи а от еврофондове парите..въпреки контрола се краде като за последно.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 277 1 ян. 2019, 20:31 ч.

Oт земи са, от земи са Wink

Wink

Допреди 2-3 години всички продаваха на поразия. По-голямата част се изкупи от едри земевладелци. Вече читавата, комасирана земя е кът. Чакат някой роднина да умре за да опоскат остатъка. До няколко години в голямата си част българите няма да притежават собствената си земя. Икономика, както биха казали някои Wink

Wink

Виж целия пост

# 278 8 ян. 2019, 21:11 ч.

А за какво им е на градските хора земя някъде си?
Като не ходиш и не виждаш какво става си спокоен.
Имам реституция покрай пътя Севлиево - Търново. Ами 2ма петдесет годишни+ 3 стари баби сме наследниците. На бабите не им пука, аз съм си в София. Единствено братовчеда ходи да наглежда имотите. Не се караме, единни сме - да продадем или дадем под наем, но желаещи няма. Няма земеделие точно там. Но близък завод си е изхвърлил някакви боклуци на нашия парцел. Уж щели да ги почистят, но не бързат.
Та като се яви купувач - колкото даде, да я махаме. Същото е и със складово помещение в Севлиево, до автогарата. Руши се, няма кой да го наеме - града е не заспал, а умрял. Само за главоболие са тези имоти.
1947 г. са национализирали работеща фабрика, после върнаха празна съборетина.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 279 13 ян. 2019, 12:15 ч.

Ами обработваемата земеделска земя, под 5та категория поскъпва ежегодно от над 20 години. Тези, които не им се занимава разпродадоха и си купиха я коли, я апартамент. Земята се окрупни вече, ама нормалните хора ще съжаляват след години като погледнат нбазад. Само за сведение, земята тук е под 1000лв все още, а да кажем в Германия е 7к евро за декар.
И моите братовчеди продадоха 2000-та за по 50-60 лева за декър и изпиха парите за 1 седмица. Сега са по 1200 в този район Laughing

Laughing

Виж целия пост

B

# 280 27 фев. 2019, 11:11 ч.

Цитат на: ast2017 в пт, 29 дек 2017, 17:03

Следя с интерес какво става на имотния пазар у нас и в Европа. У нас се очертават интересни мнения - балон няма сега, ама може би 2020. Питам се, защо са тези прогнози.

Обяснението е много просто. Тия "прогнози" се чуват от заинтересувани хора, най-вече агенции за имоти или строители. Целта на занятието е да те убедят, че в момента няма балон, т.е. цените са "изгодни" и "реални", а след няколко години (съвсем скоро, 2020) вече ще има балон. Значи купуваш сега, не се прецакваш, каквато и цена да чуеш тя все е нормална и изгодна. А ако си промениш мнението и ти трябват пари, след 1-2 години ще дойде балонът, ще скочат цените и ще можеш да продадеш без никакви усилия с много добра печалба.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 281 27 фев. 2019, 19:20 ч.

Правилно чакайте, в темите за наемите много харесват това.
Всичко е строго индивидуално! Не слушайте прогнозите за крах, защото дори и да го дочакате, няма да имате достъп до евтини ресурси, а тези, които са купили скъпо, няма да продадат евтино. Всичко е много относително, така че ако имате нужда сега и ви харесва нещо действайте

Виж целия пост

V

valsodar_rn

Ентусиаст

# 282 27 фев. 2019, 20:44 ч.

Цитат на: BCD в ср, 27 фев 2019, 11:11

Цитат на: ast2017 в пт, 29 дек 2017, 17:03

Следя с интерес какво става на имотния пазар у нас и в Европа. У нас се очертават интересни мнения - балон няма сега, ама може би 2020. Питам се, защо са тези прогнози.

Обяснението е много просто. Тия "прогнози" се чуват от заинтересувани хора, най-вече агенции за имоти или строители. Целта на занятието е да те убедят, че в момента няма балон, т.е. цените са "изгодни" и "реални", а след няколко години (съвсем скоро, 2020) вече ще има балон. Значи купуваш сега, не се прецакваш, каквато и цена да чуеш тя все е нормална и изгодна. А ако си промениш мнението и ти трябват пари, след 1-2 години ще дойде балонът, ще скочат цените и ще можеш да продадеш без никакви усилия с много добра печалба.

Тази мантра за балона се търкаля от 3-4 години...и кой купил -купил...кой плащал наем- плащал...и ще продължава да плаща... Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

N

# 283 27 фев. 2019, 20:56 ч.

То пазарът само за наематели ли е, може да имат сегашно жилище потенциалните купувачи. За наемателите ясно, да се ушиват с по един кредит и да свършва мъката, тъкмо са добри цените. Спад няма да има, то и 2008 до септември нямаше.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 284 27 фев. 2019, 21:08 ч.

Аме дефакто хората, които купиха тогава, впоследствие не продадоха по-евтино. По-евтино продадоха набълбукали се строители и спешните случаи. Закачиха се за периода 2009-2013 10-15к сделки на такива цени. Сега толкова се правят за полугодие. Както и да е, чакайте кризата, само че от нея печелят само богатите

Виж целия пост

Препоръчани теми

Обсъждане на имотни обяви - 34

23 835
424

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

17 282
441

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

26 284
676

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.