Здравейте!
Казусът е следния - ние сме семейство от трима души, които живеят рзделено (2-ма живеят в тристаен апартамен, а третият човек живее в двустаен). Няма деца, само възрастни хора сме. Наскоро решихме да се преместим в многостаен апартамент тримата заедно. Държим апартаментът да е нов, и да е извън града (в някое от близките села около София). Попаднах на един напълно подходящ за нас. Цената му е около 100 000 евро.
Моят въпрос е следния - какво инвестиционно решение би било най-подходящо за покупката на новото жилище, при условие, че:
1. Няма как да извадя 100 000 евро накуп, трябва да се ползва банков кредит.
2. Двата апартамента, които притежаваме, са панелни.
3. Тристайният е в перфетно състояние, намира се в Младост 4; двустайният е за ремонт, намира се в Младост 1А.
4. Двустайният може много лесно да бъде направен на тристаен.
5. И двата апартамента не са в непосредствена близост до метро, но са на около 5-8 минути разстояние пеша.
Как бихте процедирали вие? Продажба на едното, и запазване на другото с опция отдаване под наем? Отдаване под наем и на двете жилища? Продажба на двете? Ако реша да запазя апартаментът в Младост 1А, ще трябва да налея доста пари за ремонт там. В момента апартаментът е непригоден за отдаване под наем.
Виж целия пост
Казусът е следния - ние сме семейство от трима души, които живеят рзделено (2-ма живеят в тристаен апартамен, а третият човек живее в двустаен). Няма деца, само възрастни хора сме. Наскоро решихме да се преместим в многостаен апартамент тримата заедно. Държим апартаментът да е нов, и да е извън града (в някое от близките села около София). Попаднах на един напълно подходящ за нас. Цената му е около 100 000 евро.
Моят въпрос е следния - какво инвестиционно решение би било най-подходящо за покупката на новото жилище, при условие, че:
1. Няма как да извадя 100 000 евро накуп, трябва да се ползва банков кредит.
2. Двата апартамента, които притежаваме, са панелни.
3. Тристайният е в перфетно състояние, намира се в Младост 4; двустайният е за ремонт, намира се в Младост 1А.
4. Двустайният може много лесно да бъде направен на тристаен.
5. И двата апартамента не са в непосредствена близост до метро, но са на около 5-8 минути разстояние пеша.
Как бихте процедирали вие? Продажба на едното, и запазване на другото с опция отдаване под наем? Отдаване под наем и на двете жилища? Продажба на двете? Ако реша да запазя апартаментът в Младост 1А, ще трябва да налея доста пари за ремонт там. В момента апартаментът е непригоден за отдаване под наем.
Но разсъждавам така само в контекста на " да остане след нас, да има за децата". 
