Етажна собственост - между филм на ужасите и латино сериал - 5 тема

Да свикате събрание ако не е имало такова от повече от година можете само Вие. Това може да разберете от протоколите от ОС, т.е. питайте стария домоуправител кога е било. Иначе 20% ид.ч. са нужди за свикване. Но първо говорете с фирмата домоуправител. Може пък и да съдействат. Те като събират такса за какво я събират, само за заплатката си ли? Ами почистването? Ако свикат събрание обсъдете и заключването.
Ако не управляват входа и нищо не правят просто не им плащайте, парите няма да тръгнат да си търсят от Вас... има и опция в ЗУЕС при неспазване на задълженията домоуправителят да може да се смени преди изтичане на 2 годишния мандат.

Погледни Наредбата за обществен ред и подай сигнал към домоуправителя като ЮЛ на адрес на управление примерно с копие до ресорното звено в Общината ви.
Изглежда страшно и тежка артилерия, аз бих направила така.

Много ви благодаря за разумните мнения, бяха ми много полезени. Погледнах зуес, наредба за придпбиване и притежаване на домашни любимци, и наредба за обществения ред и твърдо съм решила, ако нещата не се случат с добро, да си търся правата, пък ако ще да съм черната овца.
Фирмата-домоуправител е под всякаква критика, днес се свързах с човека, отговарящ за входа и мога роман да напиша за арогантното му и непрофесионално поведение. Толкова ме ядоса, че потърсих контакт с управителя на фирмата, с две думи-той ще вземе нещата в свои ръце, понеже ясно заявих, че няма да оставя нещата така.
За съжаление общо събрание е провеждано преди няколко седмици, но той каза, че след празниците веднага ще свика ново. Иначе са решили да събират пари за нова врата с чипове (врата всъщност има, но бравата е счупена. Мързел и безхаберие.) Домоуправителят обаче все още събирал оферти, близо три месеца.
Иначе се запознах с още двама собственика, които не са готови да се примирят с положението. Но, така или иначе, с тях или без тях, започваме борбата.
Проблемът е, че има един човек, живеещ точно до нас, който намира за редно да обгеижва кучетата във входа. Познавал ги от бебета и му било жал. Днес дойде,докато майсторите работеха, за да попита дали имаме нещо против кучетата. Остана неприятно изненадан от отговора. Признавам, че малко ме е страх от директни конфронтации с него, защото ме предупредиха, че има някакъв психически проблем. И факт, наистина е...да речем, меко казано, странен.
Ако някой друг има същия проблем - екорановесие, оказва се, могат да помогнат, говорих и с тях.
Не знам дали е удачно така в тема да се споменава, но ако е - с удоволствие бих ви казала името на фирмата-домоуправител, защото очевидно не стават, та нека поне да знаят хората предварително.

Вход Мениджър?

И аз за тях мислех! Но пък при тях само кол център и не те свързват с никого.

Моят Вход е фирмата. Търсих ги в интернет, явно не са голяма фирма, сайтът им и той един...никакъв. съмнителни са ми изглеждат. Освен това са груби, невъзпитани и със сигурност не действат според закона. Оказва се, че и димова книга няма. След Нова година ги погвам. Та да знаете, от тях далече.

Всички тези фирми са под всякаква критика.

Здравейте,
Домоуправителите длъжни ли са да открият сметка в банка? Не искам да контактувам с тях.

Не са.

Благодаря!
А има ли всеки собственик право да знае приходите и разходите на входа?
Домоуправителката каза, че не иска аз да съм една от тримата съседи, които и правят ревизия и избраха на ОС друг човек. Плащаме и по 150 лв. на месец вече няколко години и един път не направи публично отчет.
Имам ли право да видя Ревизионен акт или нещо подобно.

Ами трябва периодично да се отчита - за какво са харчени пари, с фактури за всяка по-голяма покупка. За големи ремонти и т.н. трябва да ви представя оферти.

Мен ме преследва където и да отида гадна миризма във входа Предишната ми квартира в нов блок - пушене през коридора, манджи и мокро куче. Тук - спарено и пак миризливи манджи. Не знам какво мога да направя.

От скоро съм домоуправител и чета общите разпоредби. Не знам дали мисля в правилната посока, тук има доста по-запознати от мен, но да предложа поне: на въпросния човек, който си  "отглежда" кученцата, мисля, че може да бъде съставен Констативен протокол за нарушение (ако имате приет Вътрешен правилник, де). Трябват два подписа от други двама собственици, като свидетели. Въпросният протокол - в общината....Другият вариант е директно да звъннеш в общината, отдел "Етажна собственост" и да попиташ как се процедира.

Здравейте!
Неотдавна писах,че се нанесох в жилището на свекърите ми.Домоуправителя иска да му напиша на листче ЕГН,трите имена и да представя нотариален акт(въпреки,че при сагата с мазето му го показах).Според вас редно ли е да си давам ЕГНто и защо му е натуралния акт?
Благодаря!

Противозаконно е, в никакъв случай не давай. Да си гледа работата.

Редно е да се запишете само в домовата книга. Там е цитирано какво трябва да се попълни- Трите имена, въз основа на какво живеете/ само се пише думите договор или нотариален акт за собственост, или под наем/ и се изреждат живущите в апартамента. Няма право да ви иска нотариален акт , още повече ЕГН-Закон за защита на личните данни. В Закона за етажната собственост всичко е написано. Да ви покаже документ къде пише,че трябват тези неща, които ви иска.