Теч от съседи-съвети

Разбрала съм'писах вече,че при нас единственият вариант е именно съд.Не сме се карали със съседа от горе,поради простата причина че се крие и никога не съм го виждала,дори незнам как изглежда.От три години сме в този блок.Като се чука на вратата му не отваря,въпреки че е в къщи.На телефон не отговаря.Същото важи и за собственика на въпросното жилище.Осъдени са от домуоправителя за неплатени сметки,но живота си продължава както до сега.Общи събрания се правят рядко,събират се по 10-тина човека(от 13етажен вход)
За да докажем от къде е теча,трябва да минем през съдия,бавно и скъпо.
Иначе,ако можеше да се разберем със съседа,сме склонни дори ние да платим ремонта,само да спре теча.Но уви...

Ако съседът е наемател трябва да се разберете със собственика. Той е длъжният да плащаза ремонт и поддръжка на общите части, както и да отстранява своевременно възникнали проблеми в жилището. И над нас апартаментът се дава под наем. Аз също купих жилище, което се е давало под наем. И когато малко след нанасянето ни се появи теч в банята намерих номера на собственика на апартамента над нас, говорих с него и той се погрижи. Дори не го видях лично, млад човек бил. Отбивал се през деня, когато съм на работа, но пък майка ми е вкъщи.
Но пък в стария блок имахме и доста неразбрани собственици.

Направете си застраховка на имота.

Много е трудна тази тема / говоря за потърпевшите/ . В предният си пост , написах " по добре да се изръси човек 300 лв примерно, но да си спести хиля я я ди ядове и простотии/ . Знам че , това няма да се хареса на болшинството тук които го четат , ама за съжаление в живота е точно така. В много малки случай , съседите "отгоре" взимат присърце проблема на съседите "отдолу".  Но поне да осигурят достъп до банята , да дойдат майстори и да отстранят проблема. Иначе са ядове , ядове и куп нерви от простотии ........................................

Собственика може и да е длъжен,но аз не мога да го накарам да ремонтира.Единствено съдия изпълнител ще има тази власт,след безкрайни дела.С добро не става,както обясних вече.Застраховка имаме,изплатиха ни щетата,но какво значение има,щом ще продължава да тече?

Застраховката не оправя нещата , теча пак си продължава , само губене на време до застрахователи , идване на огледи , и в тоя дух ... о кей . Ще вземеш някой лев примерно 300-400-500 и т.н. лева . Ама ПРОБЛЕМА пак си остава и ТВОЯТ апартамент и имущество се похабява . Майната им 500 лв а НЕРВИТЕ и онази злоба и негативна енергия между хората.... Пиша Ви всичко това защото минах по - този път. Бяхме наводнени от съседката над нас. Пенсионерка "отгоре", не даде пари жената , НО поне даде достъп до банята да се отремонтира теча , сложихме и нови плочки .. после и нашата баня . Никой така и не разбра ..нито кметството , нито ОМБУСМАНА , нито арменският поп и т.н. Законите са перфектни , но са направени ХОРА до ги изпълняват или съобразяват с тях . А дали е ТАКА ......в живота ??????
https://www.youtube.com/watch?v=qKrakjoeu4w

А ако им залепите бележка на вратата. Обяснявате защо ги търсите и че сте готови да поемете ремонта? Като не отварят... друго не се сещам.
Нашето жилище е частично под покрив, имаме течове и от покривни тераси на съседи над нас и от покрив (обща част). И нашият домоуправител е колкото да го има, много е зле положението. За течовете ни всеки вдига рамене, ужасно е, всичко сами си плащаме, ремонтираме и пак тече, просто трябва да се направи целия покрив. И покриваме всички разходи сами, защото ни е ясно ако тръгнем да си търсим правата по съдебен ред колко време, нерви и пари ще глътне. Вече съм отчаяна и аз и съм обмисляла продажба и преместване. И застраховка имаме, но е толкова смешна работата, че не е истина. Дадоха ни по-малко пари от годишната вноска за ремонт на щетите вътре, но за ремонт на покрива - нищо. И предупредиха, че ако пак протече нищо няма да изплатят дори за вътре... не че сега ни бяха от полза...
Опитвайте в писмен вид да се свържете с тях. Освен това може да подадете жалба в РПУ (не съм сигурна как е точно формулировката) за щети или нарушаване на недвижимо имущество. Мои познати имаха подобен казус със съседи над тях и ги атакуваха едноврменно с жалби в общината и в РПУ. От полицията в крайна сметка нищо не излезе, но собствениците се стреснаха доста като почнаха да ги търсят за разпит. Реално нещата станаха през общината, но с ужасно много нерви и гонене на служителите, проверки на всяко становище и обжалване ако формулировката не отговаря на реалното положение.

Бъркате тотално инстанциите към които да се отнасят хората при наличие на теч !! ТОВА са ЧАСТНИ жилища и там важат "закона за собствеността" и ЗУЕС . Всички спорни въпроси се отнасят и решават съгласно българското законодателство - разбирай районният съд / прокуратура/ . Районната администрация не е ВЕЩО лице да КОНСТАТИРВА откъде иде теча ?? МВР -то казва  "Няма бити хора , какво ни занимавате" търсете си водопроводчици и се оправяйте" По всички входове има налепени телефони и визитки на дърводелци , ремонт на ел. уреди , ключари и каквото се сетите. Ама като има проблем и трябва да се свърши се искат едни знаци / измислени от финикийците/ и тогава всеки гледа да се отърве и казва "Мен това не ме засяга - ОПРАВЯЙТЕ СЕ" . И ако има малко повече емоционалност от страна на потърпевшите / разбирай собствениците "оттдолу" - отиде коня в реката . Ако имаш 2000 лв за дела да водиш със съседите и 2-3 години търпение - О КЕЙ. Ние сме царе българите на това "как да не се явиме на заседание по дадено дело" . Спирам да пиша повече , защото е много болезнена тема. Никой не защитавам . А всичко го отнасят потърпевшите .

Както казах, не съм сигурна как бяха формулирали жалбите, но съм 100% сигурна че едната беше в РПУ, другата в общината. Пострадалите бяха изключително настойчиви. Е, действието се развива в дълбоката провинция - Бургас, тук кмета е достъпен по e-mail и facebook и всяко писмо до съответната служба се пращаше с копие до кмета. Освен това хората работят целодневно и жената действаше основно през интернет и по телефон, беше зверски настоятелна. Нямаше ден, в който да не тормози служителите по няколко пъти. Идваха в жилището няколко пъти комисии на оглед. Мисля че от общината прехвърлиха към РДНСК, но не съм сигурна. В техния случай имаше и разрушаване на плочата и отказ на съседите да направят адекватен ремонт. Та битката не беше просто да ремонтират, а да възстановят здравината на плочата и да ремонтират щетите в долното помещение. В крайна сметка успяха. Когато със свое действие или бездействие някой причинява материални щети на чуждо имущество няма ли според теб основание да се подаде жалба (или сигнал, не знам как се води) в РПУ? Защото те това направиха, писаха обяснения. Полицаите викаха на разпит провинилите се съседи. В крайна сметка до производство не се стигна, но съгрешилия съсед се стресна от това че го търсят и най-малкото стана откриваем.
Общо взето в такива ситуации човек трябва да е ужасно постоянен и дори досаден в опитите си да постигне резултат и да гони до дупка. Знам че е много трудно, самия факт че ние си плащаме ремонтите само да се оправим по-бързо е достатъчно показателен. Обаче в случая авторката дори това не може да направи, защото съседите се крият. Няколко пъти са и дали съвет да действа през полицията, най-малкото могат да отидат да попитат могат ли да подадат жалба и какво може да се направи със съдействие на полицията. Както и да проучат коя служба към тяхната община се занимава с такива неща.

Възможно да е отточна ... ако е пералня и пускат 1х седмично ?
По трудно се намира, защото не тече постоянно и не знаете кога ...

Или вана, която не се пълни редовно, а се ползва душ над нея, като се напълни ваната оттока е с по-голямо налягане и може само тогава да тече...

Както казах,консултирах се с приятел адвокад,обясни ми,че няма как да пусна жалба,без да е доказано че теча идва именно от съседа от горе.Не мога да докажа,ако отказва доброволно достъп,на вещо лице(ВиК майстор),съответно изхода е само чрез иск за доказване на щета

Застраховката не покрива вече съществуващи щети.При всеки застраховател има такива въпроси при попълване предложение-въпросник.

Ами тогава отново подаваш жалба за щета към застрахователите.
Накрая ще им писне на тях и те ще осъдят съседите ти.
Имам една позната, така стана при нея, разказа ми. Има си застраховка, има теч, изплатиха веднъж, изплатиха пак и накрая директно заведоха дело срещу комшийката. Чак тогава уважаемата реши да не се прави на интересна.

Хубаво е да ги пишете тия неща , обаче дали теча е от комшийката "Отгоре" . Да не се окаже , че течът е и при комшийката и тогава - ТЯ да ви спретне едно анти - дело та да се чудите откъде Ви е дошло. Относно застрахователите , изплащат един път , изплащат втори и ако откажат договор със вас , че не им се занимава с такива работи. Нали може да има и такъв сценарии. не си мислете , че в ръкава си държите 7-ца спатия.