Стоп капаро

  • 8 042
  • 22
# 15
Аз бях оставила стоп-капаро, мисля, че 1000 евро, които после ми приспаднаха от предварителния договор. Бях с мой брокер, който преговаря на място в агенцията с брокера на продавачите. Оглеждаха документи и парите дадох след договор, подписан от двете страни. Помня, че моят брокер дълго го преглежда, добави няколко клаузи. Това стана някъде около 18-19 часа, т.е. малко след края на работния ден. Не знам кога точно свалиха обявата, на следващия ден я спряха и веднага след като заявихме интерес, отказаха огледи на други кандидати. Но имотът се продаваше само от една агенция, с договор към тях.
Виж целия пост
# 16
Vesela,  ами колкото и да е странно в това споразумение нямаше никакъв текст за спиране от продажба. Мен това, което най-много ме притеснява е, че без да видя документи и без изобщо да сме се опитали да договорим поне принципно някои положения с продавача, ми се иска стоп-капаро. Ако аз поискам срок за сключване на сделка след предварителен договор 1,5 месеца, плащане през сметка на нотариус, а продавачът не е съгласен - кой ще е виновен и ще връща пари? Ако има някакви особености около имота, които за мен и за адвоката означават  по-висок риск (например имот получен със завещание, няколко наследника, като един от тях е упълномощил друг,  пълномощни от чужбина и т.н.). Действително първата проверка може да се направи по адрес, но дори и това не ми беше предоставено от агенцията на продавача. При вас как беше- кога проверихте документите - преди или след стоп-капаро?
Виж целия пост
# 17
Да не ви излъжа, но мисля, че докато бяхме в агенцията на продавачите, брокерът ми разгледа поне на първо време документи. След това платих. Но имаше клаузи за защита и на двете страни със сигурност.

Честно казано, ако така се държат от агенцията, не бих им се доверила.
Виж целия пост
# 18
Агенцията е една от водещите на пазара и е на  продавача. Аз от този имот се отказах, но това значи изобщо да не ходя на оглед на предложени от тях апартаменти.
Виж целия пост
# 19
Ако не се разписват за защита на твоите интереси и за състоянието на продавания имот, не си заслужава. Реално ще са просто 3.6% отгоре на цената на нещо, което не знаеш дали искаш да купиш.
Виж целия пост
# 20
Ами, водеща, това нищо не значи. Да не би да продават само и единствено те?
Виж целия пост
# 21
Аз точно затова пуснах темата, да си снеря часовника как действат другите агенции. Ако е масовата практика - не знам какъв е полезният ход. Засега само за два апартамента съм питала изобщо за документи. А иначе търся в ограничен район с малко предлагане - СС, при това със специцични изисквания. Не ми ке исща да подминавам нещо хубаво, само
Виж целия пост
# 22
Агенцията е една от водещите на пазара и е на  продавача. Аз от този имот се отказах, но това значи изобщо да не ходя на оглед на предложени от тях апартаменти.
Ако брокерът ми създава проблем за дадена сделка... бива прескочен.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия