Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Обсъждане на имотни обяви - 3

  • 45 505
  • 759
Темата е за споделяне на интересни обяви на недвижими имоти и обсъждането им - критики и положителни коментари, както и съвети към потребителите, които в момента търсят своят нов дом. Simple Smile

Линк към предишната тема: http://www.bg-mamma.com/?topic=1028096
Виж целия пост
# 1
На мен онова в Славия ми харесва - оптимално разпределение на малка квадратура, хубав балкон, невключен в квадратурата, може да стане много добър маломерен двуспален. Славия е тих и зелен, но конкретният имот къде е точно, не става ясно, също и етажът може да е подвеждащ - трябва да се пита. Цената е цена - ако има кой да я даде, значи, това е цената.
Виж целия пост
# 2
За тези пари на зелено ще се купи тристаен в приличен квартал вместо да се набива в тази гробница в Славия.
Виж целия пост
# 3
 Не може такива старовремски катакомби, където витаят духовете на умрели бабички и под "естествения" паркет хиляди вековни хлебарки са свили гнезда да се продават на цената на чисто нови имоти, в които нямаш разходи по подмяна на каси на врати, врати, инсталации, прозорци, изриване на паркети, саниране на покрив, външни изолации и т.н. Просто е абсурдно за такива мъртвешни кочини да искат пари като за ново и свежо!!!  Twisted Evil
Виж целия пост
# 4
Моралка, ти май не си запозната с новото строителство. Ако искаш качествен строеж и съответно мазилки след това и инсталации, има няколко фирми, които могат да ти построят качествена сграда, ама не може да си представиш цената им, камо ли да си я позволиш. Всичко останало ново е пълен шит дето за нищо на света не бих си дала парите. Защото зад новите на пръв поглед сгради, ще трябва да сменям наново иснталациите, няма да коментирам изолации и евентуални природни бедствия. Има три неща, които няма как да промениш и задължително се гледат в един имот - квадратура, местоположение и цялостно състояние на сградата.
Виж целия пост
# 5
Моралка, ти май не си запозната с новото строителство. Ако искаш качествен строеж и съответно мазилки след това и инсталации, има няколко фирми, които могат да ти построят качествена сграда, ама не може да си представиш цената им, камо ли да си я позволиш. Всичко останало ново е пълен шит дето за нищо на света не бих си дала парите. Защото зад новите на пръв поглед сгради, ще трябва да сменям наново иснталациите, няма да коментирам изолации и евентуални природни бедствия. Има три неща, които няма как да промениш и задължително се гледат в един имот - квадратура, местоположение и цялостно състояние на сградата.

 Ок, ти би ли дала 1300-1350 евро/кв.м за нещо, което трябва да разкостиш после до бетон и тухла, да смениш цялата канализация, електроинстаралия, всички прозорци, каси на врати, да изринеш 55 кв.м изгнил паркет, ако е на последен етаж като онова в Западен парк да ремонтираш покрив за собствена сметка и да правиш външни изолации?

 Като имат предвид чуводищните състояния на къщите на духовете, които се мъчат да продадат, нека са по-реални с цената. Смешно е такова състояние за 1300 евро/кв.м.

 Трябва да имаш тобри с пари и да не знаеш колко са или да си тъп, за да си купиш това на тая цена.
Виж целия пост
# 6
И вас да не изтърва, запис.
Мишелин 🤗🤗🤗
Виж целия пост
# 7
Ама тва казвам, че и като си вземеш ново строителство, пак ще трябва да изринеш всичко, защото е супер некачествено, с най-евтини материали и направено през пръсти без законови стандарти от неквалифицирани работници мангали. Онова поне като го оправиш е бетон. А новото като оправиш ще си оправил един апартамент на фона на цялата безумно построена сграда. И не всички са такива, но имам наблюдения за повечето, една голяяяяяяма част от новото строителство. Затова и не го харесвам. Гет ит?
Виж целия пост
# 8
Аз съм "гет ит", но ти просто преувеличаваш Wink
Виж целия пост
# 9
За теб и за брат ми, който не можах да убедя - да. Но аз аз не бих си взела ново строителство Simple Smile
Виж целия пост
# 10
На мен онова в Славия ми харесва - оптимално разпределение на малка квадратура, хубав балкон, невключен в квадратурата, може да стане много добър маломерен двуспален. Славия е тих и зелен, но конкретният имот къде е точно, не става ясно, също и етажът може да е подвеждащ - трябва да се пита. Цената е цена - ако има кой да я даде, значи, това е цената.

На мен Славия също много ми допада, въпросът е, че според мен са му прекалено много парите. Все пак тази сграда е от преди 70-те години и е за тотален ремонт.
Виж целия пост
# 11
Айде, айде, има и не толкова лоши нови сгради. В нашата дори покрива още не е протекъл, докато пък при едно познато семейство им се срути цяла стена.. В старото е доста трудно да попаднеш на нещо наистина поддържано. В новите блокове (с изключения разбира се) повечето хора държат да им е чисто и приятно. В старите все някой няма да иска да си смени ВиК инсталацията, например, или да напръска мазето против хлебарки. "А новото като оправиш ще си оправил един апартамент на фона на цялата безумно построена сграда."
Това бих го казала и аз за СС, като заменя "безумно построена", с "безумно поддържана".
Виж целия пост
# 12
За теб и за брат ми, който не можах да убедя - да. Но аз аз не бих си взела ново строителство Simple Smile
Явно съм яко тъпо парче да си купя НС, с тухли Winerberger 25N+F, дограма Рехау Еуро70, гранит в общите части, тих маслен асансьор и  т.н. Чувствам се доста прецакан да знаеш. И всичко това за под 1000 евро на квадрат и на 30мин пеша от Александър Невски. Непосредствена близост до парк, мол и т.н.
Виж целия пост
# 13

Ок, ти би ли дала 1300-1350 евро/кв.м за нещо, което трябва да разкостиш после до бетон и тухла, да смениш цялата канализация, електроинстаралия, всички прозорци, каси на врати, да изринеш 55 кв.м изгнил паркет, ако е на последен етаж като онова в Западен парк да ремонтираш покрив за собствена сметка и да правиш външни изолации?
 Като имат предвид чуводищните състояния на къщите на духовете, които се мъчат да продадат, нека са по-реални с цената. Смешно е такова състояние за 1300 евро/кв.м.
 Трябва да имаш тобри с пари и да не знаеш колко са или да си тъп, за да си купиш това на тая цена.

За мен отговорът е "зависи". Ако за тази цена не мога да купя хубаво НС на подобно като параметри  място в този момент, а ми трябва и имам възможност сега (а не след Х години), бих дала. Защото ремонт се прави с пари, собствениците в старите сгради се сменят по естествен път и съответно общите части започват да се поддържат, обаче локацията, с която вървят транспорт, инфраструктура и разстояния, няма как да я смениш.
Като цяло, пазарът определя кое е много и малко - ако има кой да даде сега тези пари за този имот с целия комплекс от фактори (конкретно за имота и общо за пазара), значи, това е реалната цена. А че на теб ти се струват  много, е твое виждане, което е резултат от твоята лична ситуация. И тогава не ги даваш, а чакаш да излезе нещо на цената и мястото, което те устройва.  А кой е тъп и кой остър, това са разговори за клюкарника.

Ако имаш торби с пари, няма да купиш в Славия, защото има много по-добри места в София. Ако, разбира се, искаш да живееш в София.
Виж целия пост
# 14
...където витаят духовете на умрели бабички...
Това звучи много грозно. Peace

...под "естествения" паркет хиляди вековни хлебарки са свили гнезда
Понеже го пишеш за втори път, чудя се къде си ги виждала тези гнезда? Аз вече съм минала през три ремонта на стари апартаменти и никъде под паркета не е имало гнезда на каквото и да е било.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия