имотен пазар - чистене на боклук и "накипрени дизайнерски" апартаменти

  • 33 420
  • 267
# 195
Въобще не е до пощата в Красно Село и до метрото, ами си е баш в Лагера, и то на края на Лагера. Гледката е към комините на ТЕЦ Земляне.
До метрото ако стигнеш за 15 мин. пеш бърз ход, добре ще е. Но по-скоро 20-25,  по тесни улички и разбити тротоари с накачени коли отгоре.

Значи може и да бъркам обявата. В момента до пощата на Красно село се разчистват съборените сгради, за да се строи блок и местоположението е точно там, където го описах.
Виж целия пост
# 196
Да, вярно е, там събарят Балканкар и ще строят нещо. Но това, дето си го дала - на Ваклин Груп - е доста по-натам в Лагера. Точно над ТЕЦ-а и коритото на Перловката Река. Баси гадното място за живеене. Грозно, кално, трънаци... и комини на ТЕЦ - това ти е гледката.
Виж целия пост
# 197
Моето мнение по темата е, че всеки продава това, което има за продаване. И между другото има разлика от продавам имот и публикувам имот в сайт. Всеки собственик има право да си обяви имота за продажба на цена, каквато той си преценява и по начин, който той избира. Както и всеки купувач преценява, дали в този имот вижда своя нов дом и дали е склонен да плати цената. Просто е и няма никаква драма. Шарен свят, шарени хора...
Само не разбирам, при някои потребители, какъв е този зор да налагат свое мнение и виждане и то с многократни повтарящи се постове и писане като в транс на една и съща позиция, която става ясна още с първата публикация. Използването на груб и нецензурен език говори само за безсилие, липса на аргументи и много ниска интелигентност.
Виж целия пост
# 198
Моето мнение по темата е, че всеки продава това, което има за продаване. И между другото има разлика от продавам имот и публикувам имот в сайт. Всеки собственик има право да си обяви имота за продажба на цена, каквато той си преценява и по начин, който той избира. Както и всеки купувач преценява, дали в този имот вижда своя нов дом и дали е склонен да плати цената.
По принцип не съм против това мнение. Когато обаче говорим за бизнес (каквото е продажбата на имот) продавача би следвало да е пазарно ориентиран. Не просто да си хареса едно число и да си го сложи като цена на апартамента. Ако апартамента е вид изкуство - да едни го харесват а други не, но той след като е обявен за продажба е стока, както картофите и хляба. Ако един пекар забие цена от 10 лева за франзела след седмица ще я продава като нов асортимент - "ходеща, зелена, пенецилинова, потропваща франзелка"
Мисля, че за някои райони просто продавачите са пуснали имотите на "мечтаната цена", но това за мен е лоша индикация. Показва незрялост и нереални представи за време и място. Така според мен бизнес не се прави. А иначе, да - всеки има право да си иска каквото си иска......
Виж целия пост
# 199
ast2017, така е, трябва да се гледа чисто като  бизнес, но не се гледа така. В 90% продажбата на имот е емоция, както и покупката между другото. 
Виж целия пост
# 200
Голям принос в ценообразуването имат и агенции и брокери. Подлъгват продавача, че цената е такава. Реално сделките са на други цени, така имота си престоява.
Виж целия пост
# 201
А някой знае ли колко горе долу е нормална цена за апартамент на Черковна в София или някоя нейна пряка? Има няколко сгради ново строителство там, а повечето са стари. Интересува ме и за двата вида, благодаря предварително! Иначе пазаренето не е ли разпространено?
Виж целия пост
# 202
Сигурно ще е скъпарско. Там е приятен района, а и скоро ще става зелена зона, което ще подобри драстично нещата.
Виж целия пост
# 203
По билбордовете из града гледам BESO, продават в Борово на 790 евро на кв. Преди две години продаваха на 680, което ми се вижда нормално. Като чета какви цени рекламират някои, 2-3 К на кв, за нормални, ми се струва, че са за санаториум.
Виж целия пост
# 204
А някой знае ли колко горе долу е нормална цена за апартамент на Черковна в София или някоя нейна пряка? Има няколко сгради ново строителство там, а повечето са стари. Интересува ме и за двата вида, благодаря предварително! Иначе пазаренето не е ли разпространено?
Много зависи къде точно. На самата Черковна, която е много мръсна и шумна, както и на Мадрид, Ситняково и Оборище в тази й част е по-евтино и висят няколко апартамента от месеци - около 100-110 К за стар класически двустаен с отделна кухня и около 130-140 К за тристаен 90-100 кв.м. СС от 50-те и 60-те за ремонт. Зависи много и от състоянието на сградата, етаж без асансьор и т.н. По хубавите преки, особено в посока към Евлоги, например Султан Тепе, Русалка, района на Васил Друмев и Алеко Константинов, наистина е много приятно и е по-скъпо с около 20К-30К. Между Черковна и Ситняково карето е тясно и почти навсякъде се чува шума, там цените са малко по-високи от баш булевардите и по-евтини от преките, които споменах. Ново строителство почти няма- 2-3 апартамента с кофти място или разпределение и малка квадратура. Най-читав е един на Артекс, но е 140 К за ЗП около 60 кв.м , в които влиза тераса около 8-10 кв.м. Имо чисто нов строеж под Мадрид, към Хаджи Димитър.  На мен лично мястото не ми харесва. Апартаментите са предимно маломерни двустайни. Предлагането в района е много слабо,  търся точно там от 4 месеца,  един единствен апартамент ми е харесал досега.
Виж целия пост
# 205
Аз избирам и по архитектура. Предпочитам модерни, разчупени блокчета и кооперации, но не като масовите бетонни, а такава, която е по-разчупена, нещо между жилищната и офис архитектурата. Ето това блокче съм си набелязал: https://www.google.com/maps/place/ul.+%22Rusalka%22+31,+1505+Obo … 106.05h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1sV_mKx-mz1GJeAgpNkjXJdw!2e0!4m6!1m3!3m2!1s0x40aa859ab6307faf:0x67393475353a5c2!2sul.+%22Cherkovna%22+60,+1505+Oborishte,+Sofia!3m1!1s0x40aa858531044af5:0xc363a80d0fc5549e?hl=en-bg&gl=bg
Черковна 60 се води.
Като цяло предпочитам модерна архитектура, но като тази, а не като баналните блокчета които обикновено правят. На Васил Друмев също има едно ново блокче, още по-модерно.
Виж целия пост
# 206
Аз избирам и по архитектура. Предпочитам модерни, разчупени блокчета и кооперации, но не като масовите бетонни, а такава, която е по-разчупена, нещо между жилищната и офис архитектурата. Ето това блокче съм си набелязал: https://www.google.com/maps/place/ul.+%22Rusalka%22+31,+1505+Obo … 106.05h,90t/data=!3m4!1e1!3m2!1sV_mKx-mz1GJeAgpNkjXJdw!2e0!4m6!1m3!3m2!1s0x40aa859ab6307faf:0x67393475353a5c2!2sul.+%22Cherkovna%22+60,+1505+Oborishte,+Sofia!3m1!1s0x40aa858531044af5:0xc363a80d0fc5549e?hl=en-bg&gl=bg
Черковна 60 се води.
Като цяло предпочитам модерна архитектура, но като тази, а не като баналните блокчета които обикновено правят. На Васил Друмев също има едно ново блокче, още по-модерно.
Тва бъзик ли?
Виж целия пост
# 207
По билбордовете из града гледам BESO, продават в Борово на 790 евро на кв. Преди две години продаваха на 680, което ми се вижда нормално. Като чета какви цени рекламират някои, 2-3 К на кв, за нормални, ми се струва, че са за санаториум.

Живея близо до строежа на този с БЕСО. Ами по рекламните обяви пише, че започват от 1к евро (не знам ти къде гледаш 700), но реално за застроена площ се плаща по около 1270 евро и то за тези с кофти изложението. Както и да е, и без това пише, че почти всичко е продадено. Останали са тук таме и някой друг по-голям апартамент.
Виж целия пост
# 208
ast2017, а какво стана с вашия апартамент? Успяхте ли да го продадете?
Виж целия пост
# 209
По билбордовете из града гледам BESO, продават в Борово на 790 евро на кв. Преди две години продаваха на 680, което ми се вижда нормално. Като чета какви цени рекламират някои, 2-3 К на кв, за нормални, ми се струва, че са за санаториум.

Живея близо до строежа на този с БЕСО. Ами по рекламните обяви пише, че започват от 1к евро (не знам ти къде гледаш 700), но реално за застроена площ се плаща по около 1270 евро и то за тези с кофти изложението. Както и да е, и без това пише, че почти всичко е продадено. Останали са тук таме и някой друг по-голям апартамент.
По билбордовете пише 790 с ддс, но сега влязох в сайта им, има само на 980 останали по високите етажи. Предполагам, че има уловка, но чак подвеждаща реклама.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия