Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

имотен пазар - чистене на боклук и "накипрени дизайнерски" апартаменти

  • 23 943
  • 265
# 255
Един асансьор е 20000 лева..., ако съседите са съгласни, но не искат да плащат, тогава сумата се разделя на 2, на 3, на 4... колкото са желаещите. Два апартамента да са, това е по 10000 лв. / 5000 Е/. При положение, че купувачът  дава 200 000 Е за тази локация, 5000 Е  няма да са цифра, която да не може да си позволи, аз бих се възползвала от възможността да договоря по-добра цена и след това при техническа възможност да реша проблема.

Виж целия пост
# 256
Има голямо значение как е правено стълбището. Пример - стар апартамент 5-ти етаж в центъра, строен преди 1940 г., има чупки при качване, които много затрудняват. Живееше един колега и редовно спореше защо не може да си сложи пералня - стръмите стълби в комбинация с чупка позволяваха само преминаването на много малка пералня, от онези съвсем като детски. Същото се отнасяше и за обемисти мебели, но те поне могат на части.

Работила съм на трети етаж в сграда, строена с широко и удобно стълбище, друга част от фирмата беше на по-високите етажи. Често не ползвахме асансьора. Височината и ширината на стъпалата беше такава, че ти е удобно и леко да ги изкачиш.

Другата сграда беше от 40-те години с много по-тясно и стръмно стълбище - не че не се свиква пеш до 5-етаж, но още на втория започва да ти тежи качването (технически просто нямаше къде да се сложи асансьор).

Вижда се и по метростанциите - някои са с много стръмни и тесни стъпала, докато други не ги усещаш.
Виж целия пост
# 257
Дори само фазата на ремонт би ме отказала да купя имот без асансьор Grinning Не мога да си представя цялото качване на материали и обзавеждане на ръка ОТ ЧОВЕК до горе, без значение дали ще е мъжът ми, майсторът или хамал. А да не говорим, че си мъкна наравно с мъжете, ако има какво да се мъкне Grinning
Виж целия пост
# 258
Vessela Nickolaeva, именно, всяка сграда е индивидуална. Ако трябва да се обобщи бих казала, че не е добре с лека ръка да се отхвърлят предложения. Ако един имот е "очевадно" много добър то тогава и конкуренцията за него ще е голяма, както и цената ще отиде дори над пазарната. По-интересни са ми другите имоти, там има възможност за добра сделка.
Давам пример: 2002 г. купих един имот, НС, последен етаж, останал последния апартамент в сградата. Никой не го харесва, никой не го иска... за мен това беше възможност. Освен, че договорих цена, договорих и строителят вътре да го прекрои за негова сметка, така че да стане както го искам. Отделно имаше стълби за втория етаж, които бяха сгрешени и супер неудобни. Със строителят се договорихме те да ги съборят, а аз да наема специалист по стълбите , за да ми ги направи както трябва за негова сметка. Резултат: стана уникален апартамент, съседите не можеха да си представят, че това е този смотан апартамент, който са виждали и който 3 години, никой не е купил. Тогава не съм се занимавала с имоти, но апартаментът имаше основните неща, които за мен са единствени и неповторими. Локация/ алея край парк, където и днес са само 3 новите сгради/ и  ТЕЦ.
Виж целия пост
# 259
Има голямо значение как е правено стълбището.
Скрит текст:
Пример - стар апартамент 5-ти етаж в центъра, строен преди 1940 г., има чупки при качване, които много затрудняват. Живееше един колега и редовно спореше защо не може да си сложи пералня - стръмите стълби в комбинация с чупка позволяваха само преминаването на много малка пералня, от онези съвсем като детски. Същото се отнасяше и за обемисти мебели, но те поне могат на части.

Работила съм на трети етаж в сграда, строена с широко и удобно стълбище, друга част от фирмата беше на по-високите етажи. Често не ползвахме асансьора. Височината и ширината на стъпалата беше такава, че ти е удобно и леко да ги изкачиш.

Другата сграда беше от 40-те години с много по-тясно и стръмно стълбище - не че не се свиква пеш до 5-етаж, но още на втория започва да ти тежи качването (технически просто нямаше къде да се сложи асансьор).

Вижда се и по метростанциите - някои са с много стръмни и тесни стъпала, докато други не ги усещаш
.
Да, така е. Това, обаче, се определя от ширината на стълбищната клетка и вследствие, от стръмнината на стълбите и пространството за чупките. Затова един от белезите на качествено строителство е точно това - широки полегати стълби с пространство за извивиките - а не иноксов парапет или пръскана мазилка, неща, които лесно се правят по-късно.
Виж целия пост
# 260
Томева, разбирам ти тезата, но аз нямам време и нерви да се занимавам с ъпгрейдване на имоти. Финансово можех да си го позволя и си взех очевидно хубав апартамент с висока цена, оправдана от екстрите, които предлага. А за асансьора - направо тръпки ме побиват как ще изсипя 230 х. евро и ще почна да обикалям по съседите, с които съвсем не се познаваме да ги убеждавам да правим асансьор, или поне да го позволят. Просто сме много заети с други неща и дори нещо не толкова трудоемко като смяна на дограма например би ми натежало, камо ли прокарване на асансьор. За да съм напълно честна, там ме отказа не само липсата на асаньор, а и брокерската наглост на продавача, тъй като ми казаха, че преди да видя каквито и да било документи, трябва да депозирам 10 000 евро в агенцията, за да съм докажела, че съм сериозна. На подобен рекет не се поддавам и това тотално наклони везните към отказване от покупка. Подчертавам, че това не е т.н. резервация на имота, не е капаро, това е депозит за да видя въобще това дето ми го предлагат такова ли е както е описанието му.
Виж целия пост
# 261
За пръв път чувам да се иска депозиране на пари, за да се види нещо. А тия пари как ги иска? Щото 10 000 евро трябва да минат по банков път, иначе е незаконно.
Виж целия пост
# 262
Не се стигна до подробности, защото щом чухме това, изгубихме интерес към офертата.
Виж целия пост
# 263
Томева, разбирам ти тезата, но аз нямам време и нерви да се занимавам с ъпгрейдване на имоти. Финансово можех да си го позволя и си взех очевидно хубав апартамент с висока цена, оправдана от екстрите, които предлага. А за асансьора - направо тръпки ме побиват как ще изсипя 230 х. евро и ще почна да обикалям по съседите, с които съвсем не се познаваме да ги убеждавам да правим асансьор, или поне да го позволят. Просто сме много заети с други неща и дори нещо не толкова трудоемко като смяна на дограма например би ми натежало, камо ли прокарване на асансьор. За да съм напълно честна, там ме отказа не само липсата на асаньор, а и брокерската наглост на продавача, тъй като ми казаха, че преди да видя каквито и да било документи, трябва да депозирам 10 000 евро в агенцията, за да съм докажела, че съм сериозна. На подобен рекет не се поддавам и това тотално наклони везните към отказване от покупка. Подчертавам, че това не е т.н. резервация на имота, не е капаро, това е депозит за да видя въобще това дето ми го предлагат такова ли е както е описанието му.

milittana, ти си направила най-добрата сделка за себе си. А относно съгласие за асансьор, то се прави преди да купиш и е условие, с което се съгласява продавачът, както  и ангажимента да вземе това съгласие. Не казвам, че лесна такава сделка.
Другото ти приключение няма да коментирам.
Виж целия пост
# 264
И аз се чудя за един 5ти етаж без асасньор, като се убеждавам, че ще е здравословно поне хаха.

Ако не ти се налага да правиш ремонт....ОК, ако пазаруваш само за един човек или си просто навън всяка вечер - ОК; и ако след 60 години почнем да се връщаме назад към детската си възрас - също ОК.....ама много АКО станаха. За мен дори 2-ри етаж без асансьор е неприемливо дори и да съм млад. Какво става ако има бебе? колички? а второ? Ако искам да спортувам - фитнес и планина, Витоша е близо. Защо да спортувам по етажите, които дори понякога вунят яко?
Виж целия пост
# 265

Зад парка Заимов започва доста голям строеж. Инфинити парк на Инфинити пропърти. Баш на булевард Сливница, нищо, че в страницата им пише "Намира се на тихо и спокойно място".


Ско, това е между ул. "Силистра" и бул. "Данаил Николаев", не "Сливница", което не го прави по-тихо. Залепен е строежа между бензиностанцията на Петрол и ТД на НАП-Оборище.  На север/оисток/ гледа към Данаил Николаев, на юг/озапад - към ул. "Силистра" и парка Заимов, веднага след моста Чавдар посока гара Подуене е.

Аз пък се чудя, някой ако знае, какво ще строят на самото кръгово на Сточна гара? Има един доста голям триъгълен парцел между "Васил Левски" и "Данаил Николаев", който повече от десетилетие пустееше и прорастваше със саморасли дървета, но преди 2-3 седмици го разчистиха от дърветата, явно го подготвят за строеж. Преди десетилетие се говореше, че го купил турчин МОЛ да строи, какво е станало после - не знам.

Ще строят Лидъл. Парцелът бе собственост на гръцки инвестиционен фонд, който трябваше да построи бизнес сграда, вероятно с магазинска част, но в началото на годината е продаден и ще има Лидъл.
Виж целия пост
Коледа 2018

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия