Проблем с мазе и стар собственик

Публикувана: 4 юни 2018, 12:13 ч.
Последно мнение: 22 юни 2018, 01:30 ч.

4 993
17

4 юни 2018, 12:13 ч.

Купихме апартамент от ЧСИ, в документа ми за собственост пише, че има мазе. В кадастралната схема също има мазе. Стария собственик (който е и строител на сградата и все още живее в нея, но в друг апартамент) твърди, че е продал някой от мазетата на фирма, преди години и нямаме мазе. Коридора към част от мазетата е затрупан до горе с чанти с багаж (боклуци), за да се блокира достъпа.
Консултирах се с адвокат, той ми каза, че мазето е неделима част от апартамента (не може да се продава отделно) и трябва да съдя стария собственик, че ми ползва мазето. Стария собственик, пък ми развява някакви преснимани нотариялни актове и ми казва, че моя документ ще изгуби в съда.
Моля за съвет как да постъпя.

Виж целия пост

V

# 1 4 юни 2018, 13:22 ч.

Прав е адвокатът. По закон всеки апартамент задължително върви с мазе. В нотариалният акт (постановлението за възлагане)би трябвало да е описано точно кое мазе е вашето.
Старият собственик нещо ви будалка.

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 2 4 юни 2018, 13:26 ч.

Е, щом е неделима част, значи няма как да го е продал законно. Много ясно, че ще твърди как Вие ще изгубите, а той ще спечели. На търг през ЧСИ, с описано мазе и кадастрална схема - значи имате, там не се пише и продава наизуст. Или е правил някакви незаконни продажби стария собственик, или лъже и иска да ползва чуждо мазе.

Общите части са общи - не може с натрупани боклуци да блокира достъпа. Отделно, това е против всякакви правила за противопожарна безопасност. Ако възникне пожар точно в това мазе, как ще минат пожарникарите? Подайте един сигнал и в пожарната.

Виж целия пост

# 3 4 юни 2018, 13:45 ч.

Благодаря! Чудех се дали да извикам полиция или пожарна за боклука.

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 4 4 юни 2018, 18:09 ч.

Пожарна, пожарна. Аз обмислям как най-безболезнено да сигнализирам, за да дадат предписание на съседите. Те не са затворили коридорите, обаче има струпани вещи в общите части и при пожар ще горят и ще пречат.

Виж целия пост

the Дорис

# 5 4 юни 2018, 18:45 ч.

Но пожарната идва ли да мести предмети от мази и площадки? Shocked

Shocked

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 6 4 юни 2018, 19:01 ч.

Хм, едва ли. По-скоро мисля, че дават предписание. Това е евакуационен изход и трябва да има широко място за излизане. Ако е мазе - там също не би трябвало да се складират лесно запалими неща (стари телевизори и дрехи например).

Виж целия пост

rumen_iankov

# 7 4 юни 2018, 20:03 ч.

Пожарната дава предписание.Ако не го изпълните после ще ви глоби.

Виж целия пост

Е

# 8 4 юни 2018, 22:32 ч.

Предполагам,че сте сте подали декларация за придобиване на имот.И плащате данък за жилището и по НА мазе.Имахме случай в блока за спорно мазе.Собствениците с НА направиха запитване кой е собственика на въпросното мазе в общината..Заведоха дело и си взеха мазето.Убедена съм ,че ЧСИ е прав.,Май съседа е нагъл и лъже.

Виж целия пост

# 9 4 юни 2018, 23:03 ч.

Разбира се, всички данъци сме платили. И мен ме съмнява, не може в кадастъра да не е отразено, ако има някаква промяна в собствеността на мазето ?

Виж целия пост

Е

# 10 5 юни 2018, 00:00 ч.

Цитат на: p0lina в пн, 04 юни 2018, 23:03

Разбира се, всички данъци сме платили. И мен ме съмнява, не може в кадастъра да не е отразено, ако има някаква промяна в собствеността на мазето ?

Направете запитване в общината.В нашия блок един съсед си беше харесал въпросното мазе и си го е ползвал дълги години.Дойдоха нови собственици и той реши,че новите са неориентирани и си мислеше,че с висок тон ще може да ги заблуди,като им показва някакви стари скици и разпределения на номера на апартаменти.Нооо,не позна.Новите подадоха писмено запитване до общината с входящ номер в деловодството.Получиха отговор и май заведоха дело.Стана бързо.Е ,не е по най приятния начин.
Как мислиш,че ще реагира вашия съсед,ако му кажете,че ще поискате информация от общината и че ще се отнесете към съда за решаване на спора?

Виж целия пост

# 11 5 юни 2018, 07:21 ч.

Аз му казах по най-нормален начин, че съм си изкарала кадастрална схема с моето име, пише прилежащи части „западно мазе”. Нямаше резултат, за това му казах, че ще трябва да решим въпроса в съда, той каза „съди се с фирмата, на която съм ги продал” Thinking

Thinking

Дали блъфира, или наистина са продадени в общината ще ми кажат така ли, не в кадастъра?

Виж целия пост

Е

# 12 5 юни 2018, 15:54 ч.

Вие купувате имота от ЧСИ.Не трябва ли ,той да ви въведе във владеене на имота?Този собственик хитрува,като е продал мазето два пъти,според мен.Знаете ли,коя е фирмата?Собственика ,май лъже.ЧСИ да ви върне парите за мазето.Дано се включи в темата ,запознат и даде точна насока на действията ви.Пожелавам ви,бързо да си разрешите ситуацията. bouquet

bouquet

Виж целия пост

# 13 5 юни 2018, 19:40 ч.

Въведе ни в имота, но като стана време за мазето видяха натрупаните боклуци и казаха, че няма как и си тръгнаха. Сега го отчитам като огромна грешка, не трябваше да ги оставям да си тръгнат, но в тогава си помислих, хайде да ги оставим сега хората намира, изнесли са багажа си от апартамента, ще си го махнат, а ние ще си сменим сами ключалката на мазето. Да, ама не Confused

Confused

Виж целия пост

Редовен потребител

# 14 20 юни 2018, 23:36 ч.

Голяма грешка сте направили - и нас би въвеждаха, но в протокола изрично писахме за мазето - че ЧСИ имат несвършена работа- и че трябва да си я до свършат , като се осигури схема на мазетата от общината!!! И познай какво стана- проблемация, естествено. Старият собственик никога никога не бил ползвал мазето и не знае кое конкретно е неговото. А пък домоуправителят ни показа помещението - единственото - с чисто нова блиндирана врата. Тъй че не знам - има нещо гнило при вас , оня обаче не го е продал.

Ако продължавате да имате проблеми - се обърнете отново към чси и кажете че старият се е самонастанил отново в мазето като е блокирал входа. Няма да ви вземат отново пари а него ще го глобят

Виж целия пост

Препоръчани теми

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

2 142
45

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

24 344
644

Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

15 429
408

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.