Може ли решение на етажна собственост да принуди съсед да махне автомобил от вътрешен двор?

Публикувана: 21 юни 2018, 19:50 ч.
Последно мнение: 16 авг. 2018, 14:04 ч.

7 406
58

21 юни 2018, 19:50 ч.

Здравейте,

Моля, ако някой има опит или правни знания да ми даде съвет!
Случаят е следния:
Свекърва ми живееше в центъра на София, но почина. Живееше сама и устно се беше съгласила един от съседите да ползва “нейното” място за паркиране във вътрешния двор на кооперацията. Проблемът е, че в момента е паркирал 2 автомобила, които не са в движение и един микробус, който ползва. Отказва да освободи предоставеното място. Доводите му са, че има и други съседи с повече от 1 автомобил. Всички собственици на жилища, ползващи двора за паркиране, са съгласни, че трябва да се отстранят недвижимите коли.
Въпросът ми е дали може след решение на живущите да бъде извикан рапатрак, за да ги махне или трябва да се съдим?
И дали има начин да се узаконят паркоместа във вътрешния двор и да се разпределят между всички собственици?

Виж целия пост

# 1 21 юни 2018, 21:46 ч.

Ами щом паркоместата не са били закупени и са общи за блока няма как да го принудите да си махне колите. Иначе съседите с общо съгласие може да си "разпределите" местата, или да се разберете всеки да паркира само по една кола. Но мисля, че ако въпросния съсед не се съгласи, пак няма как да го принудите. Но ако колите са извън движение съвсем спокойно може да пратите сигнал на общината и ще дойдат да ги махнат. Обаче в този случай пак си има изисквания, нещо от рода колата да е с изтекъл технически или гражданска от преди 2 години.

Иначе може би може да се измисли нещо с идеалните части от земята - да го съдите, ако с трите коли заема повече, от колкото притежава по нотариален акт..

Виж целия пост

# 2 21 юни 2018, 22:07 ч.

Благодаря!
Ще проверим откога са изтекли застраховките и ще сигнализираме.

Виж целия пост

rumen_iankov

# 3 22 юни 2018, 09:01 ч.

Дворът е частна собственост и там общината няма право да ви вдигне колата.Все едно някой да ви вдигне колата от гаража.

Виж целия пост

C

# 4 22 юни 2018, 12:03 ч.

Абе какъв е тоя Бай Ганьо, който се е разпищолил и в общата площ заема повече от полагаемия му се дял?
Ако в блока са само баби и не смеят да му се опълчат, да дойде сина или внука на някоя да си поговори с него! Или те само ги чакат да си умрат, за да им вземат наследството?
Кажете му като човек - освобождавай моля мястото ми до другата седмица, или в понеделник викам репатрак. Плащате 40 лева, да му изкарат бракмата на улицата и да я плеснат в синята зона, оттам общината ще си му я вдигне и ще я закара на гробищата.

Виж целия пост

# 5 22 юни 2018, 12:15 ч.

Ами трудното тук е, че това не е мястото "й", дворът е общ, но пак може да се пробва някой по-заплашителен да говори с него.. Също и ако е вярно това, че и други съседи имат повече от една кола, е тъпо на него само да му правите проблем. Просто трябва да се разберете да се паркира по 1 кола на апартамент, но ако съседите са селяни ще е трудно.

Виж целия пост

# 6 22 юни 2018, 19:35 ч.

Точно в това е проблемът! Въобще не се стряска от заплашителен тон!
Дворът е общ. Няма паркоместа. Този “мил човечец” явно много добре знае, че общината няма право да му махне колите, независимо, че не са в движение от години, защото не пречи на движението и са в частен двор.
Освен наистина да ги изкараме с рапатрак в синя зона и да ги откарат...
Идеята ми харесва!
Да! Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

rumen_iankov

# 7 22 юни 2018, 21:15 ч.

Няма как да навиете общински паяк да влезе в частен имот и да вдигне кола и да е остави на улицата.После собственика може да ги осъди както паяка така и този който го е извикал.

Виж целия пост

# 8 22 юни 2018, 21:27 ч.

Дам.. в тази статия пише, че излязло от употреба МПС може да се държи в частен имот
http://www.uab.org/вижте-какво-може-да-се-случи-ако-колата/
Но според мен пак е спорно - дворът не е собственост на въпросния съсед. Все си мисля дали не може да стане както писах по-горе - да го съдите, че използва повече идеални части от двора, отколкото притежава. Това, че е общ, не би трябвало да означава, че някой може да го окупира целия..

Виж целия пост

# 9 22 юни 2018, 22:06 ч.

Не знам какво казва Закона за управление на етажна собственост... Не съм юрист. И да чета не мога да тълкувам правилно текстовете!
В нета пишеше, че съседи са изгонили за срок от 3 години някакъв съсед, собственик на имот, след решение на Общото събрание. Така се чудех - щом собственик на жилище в блока могат законно да изгонят, би трябвало и тия трошляци да можем да махнем!

Виж целия пост

rumen_iankov

# 10 22 юни 2018, 22:12 ч.

Трябва да се разпишат всички съседи.Ние 12 собственика изгонихме един собственик от блока за 2 пожара в неговия апартамент.

Виж целия пост

# 11 23 юни 2018, 17:27 ч.

Супер! А след като всички се разпишат какво се прави? Подава се жалбата в съда ли? Или се прави друго?

Виж целия пост

А

Анонимен

# 12 23 юни 2018, 18:29 ч.

Първо "тръгнете" от документално проучване,
т.е. чия е тази собственост, на двора.
Може да е само на двама, трима..
След това дали не е част озеленителна в градоустройствения план.
(даже и с ОС не можете да определяте парко места)
ОСъбрание>Обща част>решение
"Дворното място – обща част за сградите и при коя хипотеза и предпоставки"
http://www.xn--80aadeled0dege4acecif.bg/%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D1%80 … 0%B8%D1%82%D0%B5/
"Ползване на дворно място на жилищен блок ..."
https://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?t=52675

Виж целия пост

rumen_iankov

# 13 25 юни 2018, 05:06 ч.

Цитат на: dtra в сб, 23 юни 2018, 17:27

Супер! А след като всички се разпишат какво се прави? Подава се жалбата в съда ли? Или се прави друго?

Мисля .че се подаде жалба в съда.Една съседка адвокатка оправи документацията.Но също така имахме подкрепата на кварталната. Изкараха го и после дъщеря му продаде апартамента. Апартамента беше след 2 пожара.

Виж целия пост

# 14 25 юни 2018, 10:49 ч.

Вижте дали този двор е на етажната собственост, или на общината, или в съсобственост между тях. Не е лошо да дадете някой лев и да говорите с адвокат.
Но ще трябва правилата, които евентуално приемете за ползване на двора, да важат еднакво за всички, а не да са по-строги към несимпатичните и прости съседи.

Аз винаги съм се притеснявала за един двор, който по документи е съсобственост между живеещите и общината, да не би ако се усети общината, да си разчертае паркоместа в двора, или още по-лошо - да вземе да си построи още един блок на нейната част от двора.
Мисълта ми е, нека е ясно на кого е този двор и после питайте адвокат за всеки случай.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Може ли двор да се обособи като частен паркинг

639
3

Жилища и имоти

Паркоместа - право на ползване

2 000
37

Жилища и имоти

Идеи за разпределение на паркоместа в блока

3 400
65

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.