Съмнителен наемател. Съвети?

Публикувана: 23 юни 2018, 20:57 ч.
Последно мнение: 27 юни 2018, 12:09 ч.

4 327
25

BGM594394FM

А

Анонимен

23 юни 2018, 20:57 ч.

Имам съмнения, че лицето, на което отдавам имот под наем го преотдава тайно на трети лица.
Подписахме договор, в който е упоменато, че наемателят няма право да преотдава, но лицето се подписа без да го прочете.
Преди датата на встъпване, ми се наложи да отида до имота за довършителни работи и там заварих друго лице, което се представи като помощен персонал.

● Има ли начин да разбера дали опасенията ми са основателни и какво ще ме посъветвате да предприема?

Виж целия пост

Rose Madder

# 1 23 юни 2018, 21:21 ч.

А какво правеше това лице там? Може човекът да е помагал за нанасянето, забранено ли е? Не виждам нищо лошо в това.
Ако обаче е лежал и гледал тв с бира в ръката, това е друго.

Виж целия пост

# 2 23 юни 2018, 21:45 ч.

Съмнителния наемател плаща ли си редовно наема и сметките?
Ако да - какво ти пука с кого и как живее?

Виж целия пост

А

Анонимен

# 3 23 юни 2018, 21:52 ч.

Коментар до първия коментирал - никой не е уточнявал, че става въпрос за жилище. Под имот може да се разбират и много други неща.

До втория коментар - това е същото като жена ти да ти кръшка, но щом ти готви и чисти всичко да е наред.

Досега коментарите и двата - греда.

Виж целия пост

# 4 23 юни 2018, 22:02 ч.

Цитат на: Take.it.Easy в сб, 23 юни 2018, 21:52

До втория коментар - това е същото като жена ти да ти кръшка, но щом ти готви и чисти всичко да е наред.

Не е същото, не бъркай финансовите взаимоотношения с любовните.
При наема е важно да си погасяват задълженията навреме.
За кръшкането не знам - моногамни сме с ММ, а и той готви. Party

Party

Виж целия пост

Ентусиаст

# 5 23 юни 2018, 22:04 ч.

Виждам, че сте малко с рогата напред, но да кажа. Ако имате доказателства, че имотът ви е преотдаден за ползване, тогава можете да претендирате. Иначе, си е просто параноя и наемателят ви може да си прави и кани когото поиска в негово отсъствие.
Съмненията са си съмнения, нищо повече. Ако сте чак толкоз навит/а, следете го, снимайте клипчета и после говорете с него, ако решите, че има подобен проблем.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 6 23 юни 2018, 22:05 ч.

Моля без спам. Уточних, че е подписан договор и наемателят няма право да преотдава.

Виж целия пост

L

# 7 23 юни 2018, 22:09 ч.

Tи трябва да му докажеш ,че точно това е направил .А той като се запъне че няма такова нещо ,отивате на съд.Където пък,трябва на съда да доказваш тезата си.

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 8 24 юни 2018, 01:57 ч.

Цитат на: Take.it.Easy в сб, 23 юни 2018, 20:57

● Има ли начин да разбера дали опасенията ми са основателни и какво ще ме посъветвате да предприема?

Минете пак няколко пъти, ако всеки път ви отваря това лице, значи има голяма вероятност да е преотдаден.
Не знам каква е дейността, но ако е свързана с клиенти, пратете ваш познат да се представи за такъв. Така може да се разбере дали ще го поеме официалният наемател или друг.
При всички случаи най-добре е да се консултирате с адвокат, който да се запознае с дейността и договора и да ви даде правилния съвет, спрямо конкретните обстоятелства.

Все пак може и всичко да е наред, щом пишете, че е било преди да се нанесе, може да е викнал хора за почистване или нещо друго преди да влезе.

Виж целия пост

# 9 24 юни 2018, 09:50 ч.

Само това ли е проблема или има и друг. Като наемодател и аз имам такава клауза, но не ме вълнува, щом си плаща сметките и се грижи за имота с "грижата на добър стопанин".
Какво има да се разследва, че имало друг човек там, ако смяташ че ти нарушава договора му даваш предизвестие и се изнася.
Другото ми е излишни нерви, емоции и време.
Та адвокати, та съд и пак стигаш до разваляне на договора, но вече си назад с едни пари и време.
Какъв е точно проблема

Виж целия пост

А

Анонимен

# 10 24 юни 2018, 11:04 ч.

Цитат на: Take.it.Easy в сб, 23 юни 2018, 20:57

лицето, на което отдавам имот под наем го преотдава тайно на трети лица.
там заварих друго лице, което се представи като помощен персонал.

Предполага се,
че лицето е юридическо, т.е. може да си назначава всякакъв персонал или да подписва договори за съвместна дейност.(НАП, ИТ са проверяващи органи)
Има ли касов апарат?
При физическо лице какъв е проблема някой да ползва услуги на дом. помощник, теляк Mr. Green

Mr. Green

?
Направихте ли адресна регистрация на наемателя си?

Виж целия пост

« Ѕmile »

# 11 24 юни 2018, 14:17 ч.

Е как да не е проблем? Аз си давам квартирата за 700лв, примерно, пък наемателят ми я преодтава за 800лв. Това си е подсъдимо.
Едно е да живее с дадено лице, друго е да се представя за собственик, примерно, и да дава жилището на хора, които наемодателят не е одобрил да живеят в имота му. Тъпото е, че можеш само да се съмняваш, но не и да получиш доказателства. Навъртай се и си прави изводи, ако пък чак толкова те притеснява, прекратявате договора, плащате си неустойките и по живо, по здраво.

Виж целия пост

# 12 24 юни 2018, 14:43 ч.

Да го съди щом си е подсъдимо.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 13 24 юни 2018, 15:02 ч.

Предполагам, че става въпрос за помещения,
които са общинска собственост и отдавани чрез търг.
Не спечелилите търсят нарушения.

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 14 24 юни 2018, 15:36 ч.

Цитат на: zari65 в нд, 24 юни 2018, 09:50

Само това ли е проблема или има и друг. Като наемодател и аз имам такава клауза, но не ме вълнува, щом си плаща сметките и се грижи за имота с "грижата на добър стопанин".
Какво има да се разследва, че имало друг човек там, ако смяташ че ти нарушава договора му даваш предизвестие и се изнася.
Другото ми е излишни нерви, емоции и време.
Та адвокати, та съд и пак стигаш до разваляне на договора, но вече си назад с едни пари и време.
Какъв е точно проблема

Предвид това, че другото лице очевидно е запознато, че трябва да лъже, очевидно не става дума за печалба от разликата в наема.
Не става дума за жилищен имот, с друга цел се ползва, така че е много важно каква дейност реално се развива там. Ако не е много легална после може да се затвори и да не може да се ползва дълго време. Може да подпишеш договор с подставено лице, а да се окаже, че там живее престъпник или нещо такова. Въобще не е толкова безобидно кой ти е в имота, не винаги целта е печалба от няколко лева.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Донорство на органи след смъртта

1 211
10

Актуални теми и общи дискусии

Наемане на жилище - тема за наематели

4 445
109

Жилища и имоти

Съсипано жилище от съседи

2 080
18

Строителство и ремонт

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.