Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-28

  • 53 938
  • 758
СТАРА ТЕМА: http://www.bg-mamma.com/?topic=1037871

Добре дошли!  Много успехи на всички и не подценявайте сделката си с недвижим имот.
Виж целия пост
# 1
Да се чудиш защо никой не отива да живее в Странджа-Сакар без водопровод и с външна тоалетна, а иска в София и големите градове.
В София също пазара е пренаситен с жилища. На улицата на която живея има три нови кооперации и вече една година в тях живеят пет-шест семейства, всичко друго е празно.
Че кой квартал е това? В моят квартал постоянно се строи и рядко остават празни...
Виж целия пост
# 2
Не е квартал, а област в България. Повечето изоставени жилища са в села без препитание и условия за развитие.
Виж целия пост
# 3
На Г. М Димитров ще се сстрои голяма сграда с паркинги под земята, вече има недоволство и протести. Не помня къде го четох подробно обяснено. На ПИБ офшорка.
Виж целия пост
# 4
Здравейте, дано въпросът ми е за тази тема.Притеснено ми е защото разбрах някаква нова "добавка " при изповядване на сделка за продажба на апартамент . Та питането ми е следното
Продадох си гарсониерата на човек ,който ще тегли ипотечен кредит за него.Сделката е утре , но разбрах , че няма да ми преведат парите при изповядването ,а след 1 седмица когато излезе новия нотариален акт. Аз как ще получа сигурност , ще ще ми пуснат парите по-късно? Какъв документ трябва да изискам ? Може нотариуса да знае , но ми се иска аз да се застраховам и да знам какво точно ще стане.
Сърдечно благодаря на тези които ми отговорят и ме посъветват какво да направя .
Виж целия пост
# 5
Не знам за случай да не са преведени на някой парите, защото е с ипотечен и се плащат при излизането на новия акт. Банката се застрахова, за да е сигурна, че имотът не е проблемен и ще преведе при сигурна сделка. Нали има договор пред нотариус? В него се описват условия и срокове - поне при нас беше така, с точност буквално до лев беше описано колко пари сме дали на предварителния, колко трябва да идат от банката по директна сметка на продавача и колко - за погасяване на остатъчния им дълг в друга банка (беше със стара ипотека). Всичко с точни срокове и условия. Това е заверено от нотариуса, няма измъкване.
Виж целия пост
# 6

Vessela Nickolaeva - благодаря много
Виж целия пост
# 7
Вероника@, искайте от купувача да ви представи документ от банката му, с който банката казва "че ще плати парите по кредита, че ще отпусне кредита.." нещо такова звучи, май се нарича Писмо нещо си. Съжалявам, не му помня името, нито съдържанието. Банката няма начин да откаже. Банката превежда парите по кредита по сметката на купувача, а той после по сметката на продавача.
Ама ако сделката ви е утре, не виждам кога ще го издадат това писмо и ще ви го покажат. Не че е голяма гаранция това писмо ...
Не че банката няма да отпусне кредита ... то щом е насрочено вече изповядването, юристът на банката ще дойде Simple Smile за да се напише и Ипотеката в полза на банката Simple Smile
Но с право се притеснявате, защото от момента на сделката, до момента в който се впише тя в АП и се впише и ипотеката минават няколко дни ... и чак след това превеждат кредита на купувача, а пък чак след това той ги превежда на продавача ... та продавача чака доста, това е трябвало да ви предупредят брокерите, или дори самия купувач ... ама кой ли мислил за другия .. в този свят всеки мисли само за себе си
Виж целия пост
# 8
Не знам за случай да не са преведени на някой парите, защото е с ипотечен и се плащат при излизането на новия акт. Банката се застрахова, за да е сигурна, че имотът не е проблемен и ще преведе при сигурна сделка. Нали има договор пред нотариус? В него се описват условия и срокове - поне при нас беше така, с точност буквално до лев беше описано колко пари сме дали на предварителния, колко трябва да идат от банката по директна сметка на продавача и колко - за погасяване на остатъчния им дълг в друга банка (беше със стара ипотека). Всичко с точни срокове и условия. Това е заверено от нотариуса, няма измъкване.

Да, ама това важи когато отпусканият кредит е целеви и е ипотечен. Доколкото аз разбирам става дума за потребителски кредит, което означава, че може да си се ползват парите за всичко. Или съм в грешка?
Виж целия пост
# 9
Успех на всички с бъдещите сделки!
Виж целия пост
# 10
На Г. М Димитров ще се сстрои голяма сграда с паркинги под земята, вече има недоволство и протести. Не помня къде го четох подробно обяснено. На ПИБ офшорка.
Къде по-точно ще е това?
Виж целия пост
# 11
Не знам за случай да не са преведени на някой парите, защото е с ипотечен и се плащат при излизането на новия акт. Банката се застрахова, за да е сигурна, че имотът не е проблемен и ще преведе при сигурна сделка. Нали има договор пред нотариус? В него се описват условия и срокове - поне при нас беше така, с точност буквално до лев беше описано колко пари сме дали на предварителния, колко трябва да идат от банката по директна сметка на продавача и колко - за погасяване на остатъчния им дълг в друга банка (беше със стара ипотека). Всичко с точни срокове и условия. Това е заверено от нотариуса, няма измъкване.

Да, ама това важи когато отпусканият кредит е целеви и е ипотечен. Доколкото аз разбирам става дума за потребителски кредит, което означава, че може да си се ползват парите за всичко. Или съм в грешка?

За потребителски ли е? В такъв случай чакането не е обвързано с кредита. Да се запише пред нотариуса, в заверения от него документ сроковете и условията за превеждане на парите. Ако е потребителски, то тогава едва ли ще дойде някой от банката. Поне при мои роднини беше така, те доплатиха с потребителски - парите дадоха  пред нотариус, преди това само 10% на предварителен договор, но също имаха записани срокове в нотариално заверен договор.

Gando, на Г.М. Димитров - точно като се излезе от метрото, срещу ПИБ. Все едно излизаш за Дианабад, по диагонал срещу ОМВ. Има автомивка, веднага около и зад нея е имота.
Виж целия пост
# 12
Какво налага изповядване преди плащането щом е потребителски кредит? Отпускането му не е свързано с етапите на сделката, или бъркам?
Виж целия пост
# 13
За там в сайта на Артекс си има обявена сграда.
Питах, защото някой ми беше споменал, че в градинката срещу входа
на Мултигруп ще се строи нещо. За това някой чувал ли е?
Виж целия пост
# 14
На първа линия на оживен булевард като ГМ Димитров освен за бизнес сгради, за живеене не става.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия