Как намерихте жилището, което купихте?

Публикувана: 18 юли 2018, 13:40 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2018, 20:41 ч.

21 099
190

SilverDream

Не се сърди, човече

Джедай

# 15 18 юли 2018, 22:05 ч.

Цитат на: Киса в ср, 18 юли 2018, 16:58

Аз пък друго знам. Собственикът иска една цена, която да получи чисто от продажбата и казва на агенциите да си сложат колкото искат отгоре. Затова един и същи имот може да се продава от различни агенции на различни цени - кой какъвто % е преценил да си сложи и кой колко е алчен се вижда с просто око:)

Легенда

Simple Smile

Няма собственик, който да не си прибере максималното от имота...
А при различните агенции са различни цените, защото рекламират на едни и същи места. Всеки сваля по малко, за да изскача по-нагоре в списъка и купувачите да се обаждат на него. Има и съвсем нелоялна конкуренция, в която свалят с хиляди, а после на огледа истината лъсва. Ако собственикът не присъства, директно му казват, че клиентът иска коментар на цената и предлага еди колко си.
Т.е. цените са различни - не защото са вдигнати, а защото са свалени Simple Smile

Simple Smile

Попадала съм на случай и в който собственикът обяви различна цена на различни агенции.

Всякакви истории Simple Smile

Simple Smile

но стремежът е към най-ниската цена, чакат ли и стоят на високата изпускат имота, пусналият го най-евтино отдавна го е продал.

Виж целия пост

Бананамама

Ентусиаст

# 16 18 юли 2018, 22:54 ч.

Моите родители са инвалидизирани и двамата, исках да ги настаня в близост до нас да ни помагат с децата, и аз на тях, пътуването ни дори през два-три квартала вече не бе опция.
Повече от три години търсих жилище в близост, продаде се едно в съседния вход на първи етаж, за което узнах късно.
Една съботна сутрин в 7 се събудих от местене на мебели над нас. Бях бременна в осмия месец и ми стана любопитно кое налага местенето на мебели толкова рано. Оказа се, че съседите наематели се изнасят. Изстинах буквално, реших, че вече е продадено, оказа се, че не е. Взехме номерата на собствениците и се свързахме директно с тях. Брокерката имала доста запитвания за огледи, но поради щастлива случайност такива не се състояха. Предложихме 90% от офертната цена, собствениците искаха да видят други оферти, каквито не получиха, жилището си имаше кусури и само след седмица приеха. Един месец по-късно се случи сделката, буквално ден преди да родя.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 17 19 юли 2018, 07:54 ч.

Къща около София се купува с ходене по селата, местните обикновено знаят кой продава. Преди 2 месеца имахме тиймбилдинг в едно село на 100км. от София. Една от игрите ни беше да намерим 6 къщи, които се продават, да намерим тел. на собственика и да ги снимаме. Предварително бях проверила в имот.бг , че има обявени къщи, но задачата не включваше използване на имот.бг. Резултатът беше, че намерихме 6 къщи, но не тези, които са в сайта. Местните ни помогнаха... в магазина, в кафенетата... няколко човека срещнати на улицата, отидохме и до кмета. Хората бяха много отзивчиви.
Иначе относно къщи по селата пробвайте и тези, които са Ви извън бюджета. Да договорите желана цена е твърде вероятно. Къщите не се продават лесно и бързо, някои от тях са от 1-2 години.

Виж целия пост

A

Потребител

# 18 19 юли 2018, 11:06 ч.

Цитат на: mishoto в ср, 18 юли 2018, 15:02

Хубавите имоти, качени в сайтовете, изчезват буквално за 60 сек, докато вдигнеш тел да се обадиш - вече си 6 човек за оглед, а още 1 го капарира и директно купува.

В 90% от случаите, такива имоти не стигат до официално капаро и договор, защото продавача се отказва и след някоя седмица се пускат отново на друга цена. Просто пробват пазара.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 19 19 юли 2018, 11:13 ч.

Нашият апартамент го купихме чрез позната моя брокерка.Знаеше,че се каним да заживеем заедно и си търсим жилище,без особени претенции,така или иначе направихме пълен ремонт.Обади се,каза квадратура и локация и решихме да го видим.Изплащаме го още,но за 4 месеца му направихме пълен ремонт,но все пак си имаше външна и вътрешна изолация и нова дограма,само едната тераса остъклихме.Става дума за 120 квадрата в Люлин,доволни сме никакви проблеми нямаме вече трета година в него.Близък приятел си купи къща в покрайнините на София,буквално земя и стара съборетина.В момента бригадата му строи къщата,после предстои обзавеждане,но си има основните неща ток,вода и акт 16.Доста евтино му излезе земята,директно от собственик я купи,общо хоби ги събра и така разбра за имота.Поне година ще му трябва обаче за влизане за живеене,доста работа си има от гола земя до мечтания дом.Успех в търсенето,дано съм била полезна.

Виж целия пост

# 20 19 юли 2018, 11:48 ч.

Когато се роди идеята за покупка, следих пазара почти година. Нямах предпочитан район, за това гледах страшно много имоти в търсенето на най-добрия за мен. За това време се научих да познавам обявите-зарибявки, да отсявам само по описание и допълнителни въпроси, видях кои имоти седят с месеци, без никой да ги хареса, формирах си мнение и за някои агенции, научих се на чета между редовете. Ходих на доста огледи, но не на всичко, което се предлагаше. Ползвах активно Google Street View и добивах добра представа за околностите, магазини, училища, градски транспорт и т.н. и така също отсявах имотите, на които да отида на оглед. Гледах винаги да говоря със съседи, баби по пейките и майки с деца, когато някой имот ми харесваше, за да събера допълнително информация, включително дали има кофти съседи, които създават проблеми.
Беше наистина дълъг процес, които изистваше много време и усилия, но аз съм много доволна от резултата.

Виж целия пост

Meredith_Grey

# 21 19 юли 2018, 11:52 ч.

Записвам се с надеждата скоро да се похваля. От февруари търся активно, с брокер, без брокер, имот.бг и като цяло навсякъде и засега безуспешно.

Виж целия пост

V

Vessela Nickolaeva

# 22 19 юли 2018, 12:01 ч.

За надценката на брокерите - напълно е възможно цената да варира. Моя близка обяви имот за продажба, каза на брокера какви пари иска да вземе, той си преценяваше колко отгоре да сложи, за да си изкара комисиона. Той водеше купувачи, цената от нейна страна не се коментираше, и намериха бързо. Не знаем колко отгоре е сложил брокерът, може да е почнал с висока цена, после да е свалил, а може и да е решил на по-малко от 3% да работи. Става въпрос за голям град, не София, където има доста предлагане, но си има и търсене.

Виж целия пост

SilverDream

# 23 19 юли 2018, 12:05 ч.

Много обнадеждаващоми звучи всичко което чета момичета, и ми е от полза. Ясно ми е, че пътя ще е трънлив и съм готова за това. За къщата знам, че ще е голяма мъка, ама пусто в къща съм живяла и в къща искам да живея. Но гледам и апартаменти, нямам против голям светъл апартамент на последен етаж.

Томева, много благодаря за идеята, ще пообиколим селата и ще разпитаме месните хора, не знам обаче дали ще откликнат положително. Сигурна съм, че много къщи седят и пустеят, но хората просто не ползват компютър и интернет и не могат да пуснат обява онлайн. Такива искам да намеря и да разгледам, тъй че със сигурност ще се възползвам от идеята ти.

Meredith_Grey стискам палци да се похвалиш скоро и ти Grinning

Grinning

Aз съм и в друга чуденка. В момента сме на квартира, която ни идва вече тясна. Иска ми се да се пренесем в наше си жилище, но като гледам може и да търся дълго. Затова обмислям да наема и да си обзаведа по-голям апартамент, а после да си прехвърля обзавеждането в моето жилище, когато го намеря. Мислите ли, че е добра идея?

Виж целия пост

# 24 19 юли 2018, 12:11 ч.

За търсене на къща си е по-голямо приключение, дълго търсехме и ние къща, но рядко се появяваше нещо, което да ни устройва като състояние и цена, съответно на нечовешки разстояния от града. В близките райони беше невероятно скъпо, а ние не сме баровци и така... отказахме се от тази идея и започнахме да търсим апартамент. Конкретно този, който купихме го намерихме с наша приятелка брокер, но беше по-скоро добро стечение на обстоятелствата, не че се е напънала много, честно казано.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 25 19 юли 2018, 12:28 ч.

Цитат на: Бона в чт, 19 юли 2018, 12:11

За търсене на къща си е по-голямо приключение, дълго търсехме и ние къща, но рядко се появяваше нещо, което да ни устройва като състояние и цена, съответно на нечовешки разстояния от града. В близките райони беше невероятно скъпо, а ние не сме баровци и така... отказахме се от тази идея и започнахме да търсим апартамент. Конкретно този, който купихме го намерихме с наша приятелка брокер, но беше по-скоро добро стечение на обстоятелствата, не че се е напънала много, честно казано.

В кръга на шегата без да знам детайли ми дойде на ум вица за новия кораб дето не са могли да го подкарат, накрая извикали някакъв майстор. Той дошъл с едно чукче, почул тук, почукал там и след 10 минути корабът потеглил. Майсторът поискал 10 000Е за работата, на което всички се опулили, сторило им се много пари за 10 мин. и три почуквания с чукче и го попитали как така е изчислил 10 000Е. Той казал: 1 Е за трите почувания и 9999 Е, че знам къде да почукам. Blush

Blush

Виж целия пост

C

# 26 19 юли 2018, 13:04 ч.

Цитат на: Alexslav в чт, 19 юли 2018, 11:06

Цитат на: mishoto в ср, 18 юли 2018, 15:02

Хубавите имоти, качени в сайтовете, изчезват буквално за 60 сек, докато вдигнеш тел да се обадиш - вече си 6 човек за оглед, а още 1 го капарира и директно купува.

В 90% от случаите, такива имоти не стигат до официално капаро и договор, защото продавача се отказва и след някоя седмица се пускат отново на друга цена. Просто пробват пазара.

Ами да, то и аз да съм, ако на първия ден/час получа оферта за покупка, ще си помисля, че съм се минал и съм искал много малко. Нищо чудно и да се откажа ако не съм взел още капаро, и да се пробвам за повече.
Но то колко ли трябва да си захлупен, за да пуснеш обява за цена, много по-ниска от реалната. За час-два ровене из интернет добиваш представа горе-долу как вървят (офертните) цени в твоя район. Пускаш около тях някъде, ако си на зор може и малко по-ниско, ако пък не бързаш или имотът ти има предимства може малко по-високо, и оттам действаш според интереса. Ако няма оферти до няколко седмици, намаляваш малко, и така.
Когато съм продавал имоти, така съм действал.

Виж целия пост

Д

Дама от морето

# 27 19 юли 2018, 13:08 ч.

Цитат на: SilverDream в чт, 19 юли 2018, 12:05

Много обнадеждаващоми звучи всичко което чета момичета, и ми е от полза. Ясно ми е, че пътя ще е трънлив и съм готова за това. За къщата знам, че ще е голяма мъка, ама пусто в къща съм живяла и в къща искам да живея. Но гледам и апартаменти, нямам против голям светъл апартамент на последен етаж.

Томева, много благодаря за идеята, ще пообиколим селата и ще разпитаме месните хора, не знам обаче дали ще откликнат положително. Сигурна съм, че много къщи седят и пустеят, но хората просто не ползват компютър и интернет и не могат да пуснат обява онлайн. Такива искам да намеря и да разгледам, тъй че със сигурност ще се възползвам от идеята ти.

Meredith_Grey стискам палци да се похвалиш скоро и ти Grinning

Grinning

Aз съм и в друга чуденка. В момента сме на квартира, която ни идва вече тясна. Иска ми се да се пренесем в наше си жилище, но като гледам може и да търся дълго. Затова обмислям да наема и да си обзаведа по-голям апартамент, а после да си прехвърля обзавеждането в моето жилище, когато го намеря. Мислите ли, че е добра идея?

Ние не купувахме нищо за новата къща до последно, защото нямаше къде да ги държим в старата. Но и най-вече защото квадратурите и разположенията са различни и не бяхме сигурни дали ще паснат нещата. От друга страна за апартамент все пак е по-лесно, синът ми живее под наем, но си е накупил всички мебели, когато си купи жилище, просто ще си премести и мебелите. Индивидуално е решението за всеки.

Виж целия пост

V

Ентусиаст

# 28 19 юли 2018, 13:14 ч.

С къщите не знам как е , но с апартамента ни отне над година. Накраш случайно открихме блока , който беше в строеж и собствениците ни дадоха телефон на строителя. Капарирахме на акт 14, отне около 6 месеца още докато вземе акт 16 , след това кредит и т.н - не е бърз процеса.

Виж целия пост

Торнадо

# 29 19 юли 2018, 13:15 ч.

Цитат на: Не се сърди, човече в ср, 18 юли 2018, 16:20

Цитат на: Zlatka.K в ср, 18 юли 2018, 16:17

Нашето жилище го намерихме в интернет,но първо го видях от агенция и след няколко дни същия апартамент от собсвеника в друг сайт,като обявата от агенцията завишена с близо 20 000 лева.

Редовен номер на собствениците. Питала съм много защо го правят, отговорът е - "Може пък да успеят да ми го продадат по-скъпо..."

Тук съм с леко обратно мнение. От личен опит, агенциите винаги са искали да надуваме цената. Предполагам, че е заради комисионната.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Наследници и наследство

4 408
71

Жилища и имоти

Избор на апартамент на последен етаж?

2 374
31

Жилища и имоти

Какво мислите за тази оферта за цялостен ремонт на апартамент?

3 846
16

Строителство и ремонт

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.