Как намерихте жилището, което купихте?

  • 21 067
  • 190
# 165
Сега изглежда добре, но както работата отива на отлив и завършване на много нови апартаменти, като падне леко наема и вдигнат лихвата ще видим какво ще каже твоя приятел с 5 апартамента на изплащане.
Ама то няма и как да е, след няколко години пак ще има спад на цените и продажби, това са цикли и няма как да се избегнат.
Нали някой не си мисли, че ще вървят икономика и цени на апартаменти  само на горе завинаги.
След някоя година отново ще има много имоти по ЧСИ и по банки.

До тогава ще ги е изплатил и сигурно ще е взел още. Вече има над 4 бона доходи от наеми, в момента завършва още 3 апартамента. Всичките са купени в студентски град, където наемите са високи, а ги взе преди 2-3 години на 400-500 евро на квадрат. Нека да му е зле.
Виж целия пост
# 166
В момента лихвените нива са ниски, но има тенденция на повишението им. Кризата през 2008 година ме завари с ипотечен кредит, като лихвата беше вдигната с няколко пункта, а вноската нарастна с точно 50%.
Тогава жилището беше закупено директно от строител, който заради глупави грешки бе обявен в несъстоятелност. Беше цяло чудо, че получи Разрешение за ползване. Качеството на строителството беше под средното, постоянно имаше аварии и ремонти. А като си спомня, че това беше уважаван строител, благонадежден по дела и документи, с доста завършени сгради. След тази случка имам обица на ухото, колкото и да са изкушаващи цените на новото строителство, не желая да преживявам същото и да се включвам на зелено.
Виж целия пост
# 167
Сега изглежда добре, но както работата отива на отлив и завършване на много нови апартаменти, като падне леко наема и вдигнат лихвата ще видим какво ще каже твоя приятел с 5 апартамента на изплащане.
Ама то няма и как да е, след няколко години пак ще има спад на цените и продажби, това са цикли и няма как да се избегнат.
Нали някой не си мисли, че ще вървят икономика и цени на апартаменти  само на горе завинаги.
След някоя година отново ще има много имоти по ЧСИ и по банки.

До тогава ще ги е изплатил и сигурно ще е взел още. Вече има над 4 бона доходи от наеми, в момента завършва още 3 апартамента. Всичките са купени в студентски град, където наемите са високи, а ги взе преди 2-3 години на 400-500 евро на квадрат. Нека да му е зле.
Нещо математиката куца - взел 5 апартамента, в момента завършва 3 ...и от два апартамента има доход над 4 бона. Може, но не в тази държава.
Виж целия пост
# 168
Сега изглежда добре, но както работата отива на отлив и завършване на много нови апартаменти, като падне леко наема и вдигнат лихвата ще видим какво ще каже твоя приятел с 5 апартамента на изплащане.
Ама то няма и как да е, след няколко години пак ще има спад на цените и продажби, това са цикли и няма как да се избегнат.
Нали някой не си мисли, че ще вървят икономика и цени на апартаменти  само на горе завинаги.
След някоя година отново ще има много имоти по ЧСИ и по банки.

До тогава ще ги е изплатил и сигурно ще е взел още. Вече има над 4 бона доходи от наеми, в момента завършва още 3 апартамента. Всичките са купени в студентски град, където наемите са високи, а ги взе преди 2-3 години на 400-500 евро на квадрат. Нека да му е зле.
Нещо математиката куца - взел 5 апартамента, в момента завършва 3 ...и от два апартамента има доход над 4 бона. Може, но не в тази държава.

Защо да не може? Не е казал за какъв период са тези 4000лв, а и ако са за нощувки там цената е доста по-висока. Аз не мисля, че ще паднат цените - може да се спре строителството за известен период от време което пак ще доведе до липса на имоти на пазара. Но спад сериозен не предвиждам.
Виж целия пост
# 169
Сега изглежда добре, но както работата отива на отлив и завършване на много нови апартаменти, като падне леко наема и вдигнат лихвата ще видим какво ще каже твоя приятел с 5 апартамента на изплащане.
Ама то няма и как да е, след няколко години пак ще има спад на цените и продажби, това са цикли и няма как да се избегнат.
Нали някой не си мисли, че ще вървят икономика и цени на апартаменти  само на горе завинаги.
След някоя година отново ще има много имоти по ЧСИ и по банки.


До тогава ще ги е изплатил и сигурно ще е взел още. Вече има над 4 бона доходи от наеми, в момента завършва още 3 апартамента. Всичките са купени в студентски град, където наемите са високи, а ги взе преди 2-3 години на 400-500 евро на квадрат. Нека да му е зле.
Нещо математиката куца - взел 5 апартамента, в момента завършва 3 ...и от два апартамента има доход над 4 бона. Може, но не в тази държава.

Защо да не може? Не е казал за какъв период са тези 4000лв, а и ако са за нощувки там цената е доста по-висока. Аз не мисля, че ще паднат цените - може да се спре строителството за известен период от време което пак ще доведе до липса на имоти на пазара. Но спад сериозен не предвиждам.
И от 2 апартамента ще изкара 4000
Това са 2000 на апартамент....май наистина имате проблеми с математиката. Ако е за цяла година, той си е за оплакване човекът.
Виж целия пост
# 170
Сега изглежда добре, но както работата отива на отлив и завършване на много нови апартаменти, като падне леко наема и вдигнат лихвата ще видим какво ще каже твоя приятел с 5 апартамента на изплащане.
Ама то няма и как да е, след няколко години пак ще има спад на цените и продажби, това са цикли и няма как да се избегнат.
Нали някой не си мисли, че ще вървят икономика и цени на апартаменти  само на горе завинаги.
След някоя година отново ще има много имоти по ЧСИ и по банки.

До тогава ще ги е изплатил и сигурно ще е взел още. Вече има над 4 бона доходи от наеми, в момента завършва още 3 апартамента. Всичките са купени в студентски град, където наемите са високи, а ги взе преди 2-3 години на 400-500 евро на квадрат. Нека да му е зле.
Нещо математиката куца - взел 5 апартамента, в момента завършва 3 ...и от два апартамента има доход над 4 бона. Може, но не в тази държава.

Тези 3 са освен другите 5, отделно още един едностаен, който вече е изплатен май.
Виж целия пост
# 171
Ако са 3 през Airbnb защо да не изкарва 1300-1500 на месец от нощувки на месец.
Виж целия пост
# 172
Ами лесно, отвори Airbnb, има календар, вижда се кога и каква е заетостта на апартаментите.
Сметни и необходимите разходи и данъци...и ще получиш отговорът.
Говорим за реална заетост , а не за имагинерна.
Виж целия пост
# 173
Господина, Лъже като за световно..човека си разнообразява живота, пишейки по женските форуми Wink
2-3 му се вържат и той щастливо плете интрига след глупост ooooh!
Може да почетете постовете във форума му ..помня зимата в една друга тема за имоти ..бълваше пак за студентски град

 bouquet
Виж целия пост
# 174
В студентски граф се избиват парите на едностайните, когато:
1. Си купил преди 5 години някъде
2. Имаш редовно наематели
3. Си дал вноска първоначална от около 30%-40%.

Ансолютно реален пример - предлагаха ни много симпатично на акт 15 за 25000 евро, ако платим в брой и то не на реална цена - го даваха за 21500. Като се завърши - минимален наем по текущи цени 400 лв.
Това действие се развива преди около 18-20 месеца.

Значи сега тъкмо вече да е годно за даване под наем.

26000 евро тотал цена, по 200 евро на месец - се избиват за 13 години.
Ако имаш да изплащаш половината от тази цена - значи към 7 години.

А ако предприемачът ги е купил не преди 20 месеца, а преди 5 години - какво има да не му вярвате ма Иван??

Виж целия пост
# 175
Решил някой и инвестира, щом може да е жив и здрав да си харчи паричките. Ако закъса нещо винаги може да продаде някой от имотите. Към този момент вероятно реинвестира или покрива инвестицията и още не харчи, дано му се получи на човека.
Виж целия пост
# 176
Ансолютно реален пример - предлагаха ни много симпатично на акт 15 за 25000 евро, ако платим в брой и то не на реална цена - го даваха за 21500. Като се завърши - минимален наем по текущи цени 400 лв.
Това действие се развива преди около 18-20 месеца.

Значи сега тъкмо вече да е годно за даване под наем.

26000 евро тотал цена, по 200 евро на месец - се избиват за 13 години.

Акт 15 - за 25000, как го докара 26000 тотална цена  newsm78

Личи си че говорите колкото да не заспите
Виж целия пост
# 177
В студентски граф се избиват парите на едностайните, когато:
1. Си купил преди 5 години някъде
2. Имаш редовно наематели
3. Си дал вноска първоначална от около 30%-40%.

Ансолютно реален пример - предлагаха ни много симпатично на акт 15 за 25000 евро, ако платим в брой и то не на реална цена - го даваха за 21500. Като се завърши - минимален наем по текущи цени 400 лв.
Това действие се развива преди около 18-20 месеца.

Значи сега тъкмо вече да е годно за даване под наем.

26000 евро тотал цена, по 200 евро на месец - се избиват за 13 години.
Ако имаш да изплащаш половината от тази цена - значи към 7 години.

А ако предприемачът ги е купил не преди 20 месеца, а преди 5 години - какво има да не му вярвате ма Иван??



Имам чувството, че някои хора изобщо не четат и мислят, а само си дрънкат Simple Smile Между другото моя човек едностайните ги дава по 600лв, двустайните по 800. Наемите са скандални в квартала, нямо нощувки няма букинги. Ако някой напусне до 2 дена се намира наемател, агенциите само това чакат. Сега незнам като въведат в експолатация огромните сгради на Бароко(трите за довършване са му точно там) дали няма да се подбият малко цените на наемите. 5 апартамента, 1 от които едностаен, другите два двустайни генерират почти 4 бона наеми всеки месец. Стигнеш ли до това положение, вече си яко в играта.

Но да не ви говоря, че този пич 2-3 години почти нямаше личен живот, след работата си през деня вечер само с ремонти и мебели се занимаваше всичко да му излезе максимално евтино.
Виж целия пост
# 178
Ансолютно реален пример - предлагаха ни много симпатично на акт 15 за 25000 евро, ако платим в брой и то не на реална цена - го даваха за 21500. Като се завърши - минимален наем по текущи цени 400 лв.
Това действие се развива преди около 18-20 месеца.

Значи сега тъкмо вече да е годно за даване под наем.

26000 евро тотал цена, по 200 евро на месец - се избиват за 13 години.

Акт 15 - за 25000, как го докара 26000 тотална цена  newsm78

Личи си че говорите колкото да не заспите

Аз обясних -  имаше вариант да излезе 21000 и нещо. На шп и замазка разбира се. И слагам 10 000 лв за довършваме, защото е малко
Виж целия пост
# 179
И пак къ математиката - 21000+10000 не е 26000. Наистина пишете колкото да не заспите.
Иване, излез от сферата на мечтите.
Знаеш ли как се плаща кредит за 5 апартамента ( приемаме че са пет, защото между постовете номерът им варира до Sunglasses с 4000 лв.те в банките не пасат трева.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия