Данък сгради с отстъпка, когато е основно жилище

Публикувана: 19 юли 2018, 12:00 ч.
Последно мнение: 19 авг. 2018, 20:37 ч.

3 086
25

Daniel356 - Новак

D

Новак

19 юли 2018, 12:00 ч.

Много ми е объркана тематиката, четох доста във форума, но точно такъв случай не открих. Не е особено важно, предполагам става дума за 50-60лв. спестяване, но все пак.
1. Купуваме апартамент с жена ми, автоматично това означава ли, че ни записват и двамата в нотариалния акт след като сме женени или ние си избираме чие име да е вписано?
2. Може ли да го запишем само на мен с цел да ми е основно и да пестим от данък сгради? На жена ми в същото време ще е основно жилище старият ни апартамент, който си е неин, придобит преди сватбата. Това допустимо ли е?
3. Ако това по т.2 е разрешено идва следващия проблем - може ли кредитът да е на името на жена ми, а Нотариалния акт да е на мое?
(тя е с по-добри доходи,а аз така или иначе ще съм съполучател или както там се казва, защото сме женени)
4. И последно, има ли значение на кое име е предварителния договор, за това на кой ще е кредита и нотариалния акт после?

Виж целия пост

Потребител

# 1 19 юли 2018, 12:35 ч.

Както си задал въпросите, чак аз се обърках.
1. Купувате апартамент и вие решавате на чие име ще е. Може да е на твое само, ако решите така.Разбира се при развод жена ви може да предяви претенции за половината, тъй като е придобито по време на брака (това не ви вълнува в момента). Този го декларирате като основно жилище, и така ползвате 50% отстъпка за данъка.
Стария ви апартамент може да остане основно жилище на жена ви, и тя да ползва 50% там...обаче с личните карти може да има проблем, зависи от общината.
Като цяло няма много смисъл от тези упражнения защото няма да спестите кой знае колко.
Пишете си новото на двамата, основно на двамата, всеки ползва 50% намаление, по адрес да сте си там, а стария декларирате като второ жилище на двамата и всеки си плаща данъка.
Имай в предвид , че решите нещо но размислите, нов НОТ акт се заплаща.
За кредитите не знам нищо.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 2 19 юли 2018, 13:28 ч.

1. Няма значение на чие име е, при всички случаи е обща собственост щом сте женени. Освен ако нямате брачен договор с други условия.
2. Да, няма проблем, ние сме така. Основното жилище няма връзка с личната карта. На ММ личната му карта е на един адрес, а основното жилище на друг. Няма проблем. Ти си декларираш което си искаш жилище за основно, но само едно.
За кредита не знам.
А за спестяването зависи.... Има квартали където данъкът е 400-500 лв на година. Та едни 250 лв, ако спестиш не е малко, според мен.

Виж целия пост

З

Зайка_Байка

Ентусиаст

# 3 19 юли 2018, 14:35 ч.

Аз не съм компетентна по всички въпроси, но ще изкажа мнение, тъй като в момента съм в процес на закупуване на апартамент. Когато сключвахме споразумение за стоп капаро бяхме вписани и аз и ММ. В последствие се оказа, че заема ще го тегля аз. И преди подписването на предварителния договор направихме анекс към споразумението за стоп капарото, че ММ отпада от сделката, предварителния договор е само с мен и след това и Нотариалния акт ще е само на мое име, съответно и апартамента ще е на мое име. Изискването всичко да бъде на мое име ми го каза кредитния консултант в банката. Заема ще бъде жилищен. Може би при такъв заем се изисква имота да е на името на лицето, което ще получава кредита. Ако заема е друг тип (потребителски) може и да няма такова изискване.

Виж целия пост

Z

# 4 19 юли 2018, 14:51 ч.

Погледнах в темата и ми стана интересно, скоро си закупих апартамент чрез ипотека, само той единствен е на мое име и адреса по лична карта вече ми е там, та въпроса ми след като имам само един апартамент може ли да се декларира като основен и да се ползва отстъпката за която става въпрос? Не съм наясно по подобни въпроси.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 5 19 юли 2018, 16:46 ч.

Да, може. Само че не знам дали е нужно да се декларира в този случай. Май беше когато е единствено жилище то автоматично ти се смята за основно. Декларирането май беше когато са повече от едно. Но не съм сигурна за това.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 6 19 юли 2018, 16:53 ч.

А къде се декларира и с какви точно документи?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 7 19 юли 2018, 16:55 ч.

В общината по адрес на имота. Дават ти да попълниш една декларация. Мисля че трябваше да се носи нотариален акт.

Виж целия пост

petiaivanov

# 8 19 юли 2018, 17:03 ч.

До автора на темата: можете да декларирате, че едното жилище е необитаемо и да не плащате такса смет.

Виж целия пост

Шантава Калинка

# 9 19 юли 2018, 17:04 ч.

Не става автоматично. След придобиването на имота има 2 (или 3, не съм сигурна) месеца срок да го регистрираш в данъчното. Подава се данъчна декларация, в която има поле да отбележиш, за кои от собствениците това е основно жилище. Може за единия да е, за другия да не е.

Виж целия пост

Потребител

# 10 19 юли 2018, 18:09 ч.

Цитат на: Шантава Калинка в чт, 19 юли 2018, 17:04

Не става автоматично. След придобиването на имота има 2 (или 3, не съм сигурна) месеца срок да го регистрираш в данъчното. Подава се данъчна декларация, в която има поле да отбележиш, за кои от собствениците това е основно жилище. Може за единия да е, за другия да не е.

За моята община срока е 2 месеца.

Виж целия пост

Y

Ентусиаст

# 11 19 юли 2018, 20:23 ч.

Цитат на: bub370 в чт, 19 юли 2018, 14:35

Аз не съм компетентна по всички въпроси, но ще изкажа мнение, тъй като в момента съм в процес на закупуване на апартамент. Когато сключвахме споразумение за стоп капаро бяхме вписани и аз и ММ. В последствие се оказа, че заема ще го тегля аз. И преди подписването на предварителния договор направихме анекс към споразумението за стоп капарото, че ММ отпада от сделката, предварителния договор е само с мен и след това и Нотариалния акт ще е само на мое име, съответно и апартамента ще е на мое име. Изискването всичко да бъде на мое име ми го каза кредитния консултант в банката. Заема ще бъде жилищен. Може би при такъв заем се изисква имота да е на името на лицето, което ще получава кредита. Ако заема е друг тип (потребителски) може и да няма такова изискване.

Това е малко странно, ипотечния ни кредит е на мое име, но всички документи, включително и нотариалния акт, са на двамата с мъжа ми. Да не би нямате брак и затова да има разлика?

Виж целия пост

petiaivanov

# 12 20 юли 2018, 13:59 ч.

Няма значение на кого от двамата пише името в нотариалния акт. При деклариране на имота в данъчното, задължително фигурират имената и на двамата съпрузи (ако няма брак, не знам как е).

Виж целия пост

Spring again

Ентусиаст

# 13 21 юли 2018, 20:26 ч.

Това намаление на данък сгради за основно жилище само за община София град ли важи?

Виж целия пост

Потребител

# 14 21 юли 2018, 21:19 ч.

Цитат на: Spring again в сб, 21 юли 2018, 20:26

Това намаление на данък сгради за основно жилище само за община София град ли важи?

Не разбира се.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 85

1 796
67

Нашият дом

Перилни препарати и омекотители - 75

6 671
89

Нашият дом

"Обичам" Топлофикация - тема 7

25 143
623

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.