Как работят брокерите ?

Ако купите къщата без брокера, може да ви осъдят за комисионната. Обикновенно е 3% от цената на имота.
Ако не купите, не дължите нищо.

При работа с агенции е нормално брокерът да ви накара да подпишете протокол за оглед - той така отчита работата си пред шефовете. При всеки следващ оглед (ако гледате и други къщи), ще се подписвате на същия протокол, само че на адреса на другата къща.
Относно комисионната при покупката - задължително ще дължите на агенцията, освен ако с продавача не водите преговори да разделите комисиона между вас. По принцип агенциите взимат комисионна и от двете страни - продавач и купувач.
Освен това, при покупката ще държите пари за нотариус, за адвокат и за местен данък, който се плаща от вас в дена на сделката за остатъка от настоящата година.

Спокойно , не трябва да плащате нищо за това че са ви показали имота. Наистина е практика при показването на имот да се подпише документ където се попълват личните ви данни. Това се прави с цел , брокерите да се застраховат да не се свържете със собственика и осъществите сделка без тях.
Питайте агенцията с какъв комисион работят. Ако купите къщата освен обявената цена трябва да платите и комисион на брокера.  Комисиона се плаща когато се сключва предварителен договор. Тогава се плащат и 10% от цената на къщата на продавача . Останалите 90% се плащат при изповядването на сделката пред нотариус.

Когато се обърнете към агенция, независимо дали по обява, реклама, препоръка, защото сте видели табелата на улицата и т.н., и поискате услуга (да продадете или купите нещо с тях), дължите комисионна. Но само ако се стигне до сделка. Ако ви покажат имота, не ви хареса и не го купите, тогава не дължите нищо.
Внимавайте, ако ви дават да подписвате Възлагателен договор. По принцип е нормално да уредите отношенията си с такъв, това е и във ваша полза, защото в него се вписва и размера на сумата, която им дължите - има агенции, които работят на много висок %, така се запознавате предварително и може да прецените дали ви устройва или да откажете услугите им, можете и да договаряте, понякога се получава, но всичко ще е записано черно на бяло.

Какви са отношенията на агенцията с другите клиенти, включително по вашата сделка, това е въпрос, който касае само тях, те си имат отделен договор м/у двамата, с условия, които са си конкретно техния случай. Може да не получат нищо по него, може и да си получат %, зависи от много неща.

Обаче има няколко агенции, включително от най-известните, които работят некоректно. В договора им има точка, която гласи, че дължиш възнаграждание, без значение от начина, по който са предложили имота. Но може да са пуснали мейл, който да не сте прочели и да сте си уредили оглед със собственика директно или с друга агенция. Или вече да сте го гледали. Те обаче пак ще ви искат комисионна.
При продажба също е коварно, защото условието е да го продавате само с тях за определен срок. Попадала съм на случай, в който не го бяха обявили никъде, освен в сайта на агенцията, а там четата малко хора, съответно нямаше никакви огледи. Продаде се точно 1 ден след като им изтече срока и го пуснаха на свободния пазар с нормална фирма. Затова четете добре дали няма такава подвеждаща точка.

За личните данни - да, няма как. Навсякъде и след това, за документи, при Нотариуса също. Няма друг начин, по който да докажете, че това сте вие. Брокерите са оператори на лични данни.

Това е най-често срещаното, но всичко е въпрос на договорка, всяка сделка е различна.

Благодаря ви...интересуваше ме най-много това дали им дължа нещо само за това,че сме огледали къщата.Но най-добре да приключа с агенцията докато е време,и да си търся имот от частник Благодаря ви много !

Най-важното е да намерите "вашия" имот, на добра цена. А дали ще е с посредник или не, това зависи от късмета.
Но не бих отказала добър имат на изгодна цена, само защото е в агенция. Така че не подминавайте и офертите от фирми, човек никога не знае.

Защо сте я ангажирали да проучва за кредит за конкретния имот при това положение?

Не съм я ангажирала с нищо...просто й казах,че не знам дали ще ме одобрят за кредит и че ще трябва да разуча нещата,и тя ми звънна след два дни да ми каже,че те вършели цялата работа и в момента обсъждали дали ще ми отпуснат кредит или не.