Купуваме жилище. От Райфайзен банк ще теглим ипотечен кредит 57 000 лв 
Въпроса ми е към компетентните и вече навътре с нещата със погасителните планове.
Какъв план да изберем. Анюитетни или намаляващи вноски или пък вместо за 25 години да е за 20 години.
За 25 години с анюитетни вноски, равни са по 393 лв на месец, но забелязах, че първоначално изплащаш само около 70 лв главница и другите 300 лв и кусур са лихва.
Докато намаляващите вноски излиза и накрая, че като цяло по малко плащаш и започваш с 190 лв главница и около 300 лв главница, но започва се да се плаща по 510 лв. и постепенно пада но много бавно едва на 8 година някъде става 400 лв.
А много трудно ще ни дойде да изплащаме по 500 лв на месец, дори да ни е по леко ще е само първата година. И накрая връщаш 13 000 лв по мало спрямо анюитетния вариант.
За 20 години идва по 430 лв на месец равни вноски. Но след време знам ли с бебе как ще е положението. Сега сме само двамата с приятеля ми и общо доходите ни са към 1000 лв.
А иначе след 2-3-4 години се очаква да имаме парична помощ към 20 000 лв от родителите ни, та и за това се чудим как ще ни е най изгодно да ги погасим на кой план ако сме, дали има значение.
Защото на анюитетните вноски то почти не плащаш главница първите години само тъпчиш на едно място и плащаш лихва.
Ох не знам се се надявам инфлацията малко по малко да изяде лихвите.
Лихвения процент с който изчислявам е с превод на заплата - 6.75. Чудя се дали има още някакви намаления за държавни служители. Трябва да питам.
Виж целия пост
Въпроса ми е към компетентните и вече навътре с нещата със погасителните планове.
Какъв план да изберем. Анюитетни или намаляващи вноски или пък вместо за 25 години да е за 20 години.
За 25 години с анюитетни вноски, равни са по 393 лв на месец, но забелязах, че първоначално изплащаш само около 70 лв главница и другите 300 лв и кусур са лихва.
Докато намаляващите вноски излиза и накрая, че като цяло по малко плащаш и започваш с 190 лв главница и около 300 лв главница, но започва се да се плаща по 510 лв. и постепенно пада но много бавно едва на 8 година някъде става 400 лв.
А много трудно ще ни дойде да изплащаме по 500 лв на месец, дори да ни е по леко ще е само първата година. И накрая връщаш 13 000 лв по мало спрямо анюитетния вариант.
За 20 години идва по 430 лв на месец равни вноски. Но след време знам ли с бебе как ще е положението. Сега сме само двамата с приятеля ми и общо доходите ни са към 1000 лв.
А иначе след 2-3-4 години се очаква да имаме парична помощ към 20 000 лв от родителите ни, та и за това се чудим как ще ни е най изгодно да ги погасим на кой план ако сме, дали има значение.
Защото на анюитетните вноски то почти не плащаш главница първите години само тъпчиш на едно място и плащаш лихва.
Ох не знам се се надявам инфлацията малко по малко да изяде лихвите.
Лихвения процент с който изчислявам е с превод на заплата - 6.75. Чудя се дали има още някакви намаления за държавни служители. Трябва да питам.
А и нямаме планове засега да погасяваме предсрочно.Разчитам на инфлацията 
и слиза много бавно и както казах около 400 лв става едва към 8 година, гледали сме разбити и двата плана. А процента който ни обявяват че трябва да платим при предсрочно погасяване е 5% върху оставащата главница или нещо подобно.
