Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 29

  • 49 370
  • 751
# 345
За МанЛи и аз съм чувала от човек, който цял живот е живял наблизо, че там винаги е имало подпочвени води, т.е. такива, които правят проблеми, а не че просто си ги има Simple Smile

Няма спасение от влагата, причинена от подпочвените води, или ако има сигурно е адски скъпо. Нашата къща на село страда от тях и влагата се качва все по-нагоре по стените на приземния етаж Sad и съседите също, пък те са на по-високо от нас, абе няма оправия
Виж целия пост
# 346
Ами то и за Младост се говори, че на Св. Киприян е свлачищно и затова едно време не е застроено. Колкото изкара...

Пускала съм линковете и преди - за съжаление, свлачище при "Св. Киприян" има официално регистрирано, не просто се говори.

http://gz-pernik.mrrb.government.bg/map/700/
http://mladost.bg/%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1% … %BB%D0%B8-%D1%81/

Виж целия пост
# 347
На някои места избива нормална влага или строителството е такова, че проблемът може да се реши. Ама дали го правят... За Студентски град съм чувала, че е било блатисто, но генерално е отводнено и няма проблем да се строи. Във Видин през 30-те години са отводнени блатата и сега голяма част от новия град е върху тях.

За такива, които просто се застроява без никакъв план и решение е ясно, че рано или късно ще се появи.
Виж целия пост
# 348
В Манастирски ливади си има високи подпочвени води, ама не разбирам какъв е проблемът. Просто блоковете се правят по такъв начин, че да не са засегнати. Поне при мен нямаме мазета (изнесени са на партерно ниво около блока), както и гаражите (няма подземни). Нямаме абсолютно никакъв проблем от 1997 насам (пу да не се урочасам). Плюс това кварталът е под доста голям наклон, така че водата от дъждовете просто се стича към долните квартали.
Виж целия пост
# 349
Един от най - големите градове на света Мексико сити е построен върху езеро.... не видях да са спрели да строят там.... даже към вулкана ( действащ вулкан ) са плъзнали постройките  Ill , та едва ли сме най - зле...  Grinning
и едва ли няма други градове с подпочвени води, със свлачища и срутища.... стига да се строи както трябва...
Виж целия пост
# 350
В такива квартали, с високи нива на подпочвени води се правят дренажи на кооперациите, които извеждат ненужната вода в канализацията и решават проблема.
Само, че това оскъпява проектите и се избягва често от инвеститорите, после се оправят набуталите се как могат.
Не са само МанЛИ и Овча Купел и Княжево, в тези а и в други части на София подпочвените води са с високи нива.
Миналата година познат, който се занимава с това ми разказва, че са правили такъв в някаква детска градина в Овча купел, но не се сетих да питам какви пари излиза.

Въобще, където едно време не са застроили другарите новоизмислените днес квартали, явно са знаели, че не трябва и е имало защо...
Виж целия пост
# 351
В Манастирски ливади си има високи подпочвени води, ама не разбирам какъв е проблемът. Просто блоковете се правят по такъв начин, че да не са засегнати. Поне при мен нямаме мазета (изнесени са на партерно ниво около блока), както и гаражите (няма подземни). Нямаме абсолютно никакъв проблем от 1997 насам (пу да не се урочасам). Плюс това кварталът е под доста голям наклон, така че водата от дъждовете просто се стича към долните квартали.
И аз това се опитах да кажа Wink
Моят брат живее в МанЛи. Грешката му бепе, че су купи гараж на ниво -2, но той знаеше за съществуващия проблем. Сега даде 800 лв, за да му сложат хидроизолация на гаража. Само да кажа - че е най-външният и най-подземен гараж в сградата. Той знаеше за проблема, но пак го купи, защото беше много евтин. сега се надява новата худроизолация да помогне. Ще видим Wink

И в центъра има сгради, в които има постоянно действащи помпи за изпомпване на водата от мазетата.

П.С Дренажът излиза скъпо, когато е с фирма. Ако сами си копаят ще е по-евтино

Виж целия пост
# 352
.....има високи подпочвени води, ама не разбирам какъв е проблемът. Просто блоковете се правят по такъв начин, че да не са засегнати. ....
И в центъра има сгради, в които има постоянно действащи помпи за изпомпване на водата от мазетата.


Районът около Сточна гара е такъв - с високи подпочвени води (при метър и половина изкоп вече почва да се пълни с вода). Но пък наистина има начин да се оправи - с помпи Simple Smile
Заради новите кооперации около градинката на Искър, които всички са с 1-2 подземни нива с помпи, изчезна водата от кладенците в дворовете нагоре към Дондуков. Но какво да се прави, физика!
Виж целия пост
# 353
"50-процентното намаление на данъка за основно жилище ще отпадне само за онези, които злоупотребяват с това колко основни жилища са декларирали, а не за всички, както се интерпретира в публичното пространство. Много български домакинства имат повече от един имот и често са в различни общини. Работим много за изграждането на единна информационна система, която ще даде възможност на всяка една община да достъпва базата данни на останалите и да прави справки, поясни Горанов."
Виж целия пост
# 354
"50-процентното намаление на данъка за основно жилище ще отпадне само за онези, които злоупотребяват с това колко основни жилища са декларирали, а не за всички, както се интерпретира в публичното пространство. Много български домакинства имат повече от един имот и често са в различни общини. Работим много за изграждането на единна информационна система, която ще даде възможност на всяка една община да достъпва базата данни на останалите и да прави справки, поясни Горанов."
Да и аз го обяснявах преди няколко страници, друг е въпросът кога ще  е готова тази единна информационна система. За нея се говори от поне 10 години Rolling Eyes
Виж целия пост
# 355
Аха, аз мислех,че просто са закъсали за пари и се мъчат да съберат от данъци, а то всъщност най-вероятно има някакъв гигантски IT проект за няколко милиона да модернизира системата (ама най-вероятно от Дос на Уиндоус 98). И после тази система ще върне в бюджета да кажем 50 000 лв. на година и с това се пълнят медиите и се дискутира седмици наред. Браво на гениалният човек, измислил този бизнес план! Дали ще инвестира в имоти спечеленото от тази сделка?
Виж целия пост
# 356
Точно заради такива води се отказах да купувам в квартал Витоша (от страна на зоопарка), последвах съвета на майка ми, която е видяла като е била малка колко наводнения стават там при нейни приятели, които са имали къщи на мястото на днешните сградки. На повечето са им давали апартаменти в сградите като компенсация, но те са ги продали бързо бързо. Не знам как някой може да си вземе апартамент (за живеене, не за инвестиция) с мисълта “колкото изкара” освен ако не копаеш пари Grinning

Иначе ако знаете как ме изкушават апартаментчетата по 50-60 000 евро.... Astonished но се притеснявам евтиното да не излезне скъпо
Виж целия пост
# 357
Аз бях пред договор с тях за сградата им в строеж до Лидл в Ман. Ли, но се отказах, заради схемите им на плащане.  С кредит почти не ставаше, защото сумата, която искаха по сметка беше по-ниска дори и от данъчна оценка.

По спомени ми се върти нещо от сорта на: 40-50% до Акт 14. Подобно до Акт 15 и около 5-10% след Акт 16.
Виж целия пост
# 358
Само на мен ли строежите на Артекс не ми допадат? Та те строят огромни сгради, в които според мен е ужасно да се живее в тях. Не бих живял в такова нещо. Дори ЕПК-тата имат по-малко апартаменти сигурно. Имам само още 15 апартамента съседи и пак трудно се разбираме, камо ли ако са повече. Това за мен си е провал.
Виж целия пост
# 359
И аз се ужасявам от мисълта да живея в онзи кошер, с многото етажи - чиято снимка гледахме по-напред в темата. И в ЕПК не ща, ама в тива чудо съвсем не ща...
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия