Постоянно живеене във вила в село до София -за и против?

  • 7 349
  • 45
# 15
Влагате много пари в една къща на село, ако решите да я продадете, няма да можете да си върнете вложеното сигурно. От друга страна цените на панелите ще вървят надолу рано или късно, защото не се санират ( не казвам изолация, а саниране), ако някой се заеме да организира блока ви и ви включи в някоя програма, може, но това ще ви струва допълнителни средства.
И двете не са кой знае колко печаливши каузи, По-добре е да имаш един качествен имот, на хубаво място. Е, ако обичате чист въздъх вземете си го в полите на Витоша. Ще бъде по-скъп, но ще си държи цената, в такова нещо има смисъл да влагате пари, да мебелирате и т н. А като се появят деца, ще ги водите с кола на английски, на танци и др, в София.
Виж целия пост
# 16
Живея в къща . Страшно ми хареса. Но трябват много пари. Сега правим ремонт на двора, наложи се смяна на тръби, кабели, много изненади.  Не знаеш какво ще излезе.
Виж целия пост
# 17

Явно сте минали по тоиз път. А какви са били най големите ви неудобства и трудности? И по скоро откъде са били неочакваните разходи?


Най-големия проблем с който се сблъсках беше да свикна, че за повечето неща е необходимо да се оправяш сам. Дори да не разбираш и да можеш да платиш, не винаги на близо има хора с подходящия опит и знания. Хубаво е поне един в семейството да може да се оправя. Баща, брат, братовчед. Някой.
До нас има и полиция и бърза помощ. А и е малко градче. Имам роднини и познати в съседство. При мен беше по-скоро наследство на къща в лош вид, отколкото начинание на напълно непознато място.
Но си беше непознато, защото имаше изненади. За щастие, повечето положителни.

Проблем беше изолацията. Трудно намерих човек да свърши нормална работа.
Имаше проблеми с напояването. Имам жива ограда. Туи, лейланди и подобни както ме посъветваха познати. Те искат вода. Докато направим система трудно, а докато намерим кой да я направи, още по-.

Понякога има проблеми с пазаруването. Трябва ти нещо незначително, но го няма. Имам Метро на 30км, но не е приятно.
Аптеки има, даже има и готова храна, но еднообразна. Не навсякъде обаче е така. Имам едни познати за аптека карат 10км.
За да бъда максимално честен, съм карал 40мин да отида на кино, защото понякога градския живот липсва. Иска се време за да отшуми ритъма на който е свикнал човек. Но предполагам, с всичко е така.

Рязането на стари дървета беше не малък проблем. Купувах резачки, косачки, поливачки. Не че скъпо, но са доста неща и сумата набъбва. А и се чупят Simple Smile

Интернета спира, хот спот през телефона става, но понякога обхвата е проблем. Дреболии все, но има моменти в които са значителни трудности, особено ако работите през компютъра си.

Покрива на гража ми тече. Не можем да разберем как да го оправим, правен е от конструкция подобна на тия новите сервизи дето се навъдиха. Сандвич панели. Обаче доста съседи имат проблеми с покривите и най-ниската цена която чух за цялостен е към 10 000лв. С други думи покривите са...предмет на чести разговори Simple Smile

За мен голям проблем беше като тряба да пътувам някъде. Как да стигна до летището. Ако имаш полет сутринта, то трябва да дадеш 2 часа на авиокомпанията, и един час път, а и колата къде да оставиш... Да не говоря ако не запали. Или спукаш гума. Рядко става, ама стане ли...
Снега е проблем, но като има сняг, мене ме няма и с това съм приключил с този казус.

Близка моя приятелка нотариус живее на село до голям град. Има скромна къща 60 квадрата. За да поддържа по-малко. Всеки ден пътува над 30км в посока. Няма избор с професията си, но твърди, че не би се върнала назад никога. Обаче си купи високо проходим автомобил за зимата. И също имаше проблем с аптеките. Понякога посред нощ те заболи нещо.
Просто трябва да си подготвен за необичайни ситуации. Чувал съм на хора да им свърши храната затрупани от сняг. Страшно си е.
Виж целия пост
# 18
Ще си позволя още един отговор. Светна ми малко след като пуснах последното.
През една къща от моята имаше проблем:
Нанесоха се някакви цигани в една изоставена общинска сграда. Бивше читалище ли, нещо си. И зимата, палели гуми да се топлят. Съседа се принуди да построи ограда. Жалби пуска, полиция вика. Нищо. Интересното е, че само 1/5 от оградата му е засегната. Но го мъчат човека. Никой друг няма такъв проблем наоколо.
С това искам да кажа, че от къща до къща има разлика. И мястото, и кой я е строил.
Малко е да бъркаш в торба със змии и може да хванеш отровната.
Обаче доста хора живеят в малки градчета и села. И не са измрели от зор.
Къщата, поне аз имам такива впечатления е като дете. Или поне - домашен любимец.
Някой са капризни, други не искат много. Но ако си е твое, трябва постоянно да го мислиш и да полагаш грижи за него.
Това взема, но дава и наобратно.

P.S. Аз се научих как се бъркам бетон. Да плевя, да садя трева и различни дръвчета. Не плодни. Не че ми трябва, намирам го за глупаво занимание, но по-добре да знаеш отколкото не. Важното е процеса да те оставя доволен. Трудностите, дали в града или на село, спират когато живота свърши.
Виж целия пост
# 19
Като цяло апартамента в София за панелка не повече от 100-120 хил лева ще се вземе, не е кой знае какво,стар е, и идеята ми е дали мога да вляза в ремонт от 40 хил на недовършена къща. (купуваме я супер евтино) и да ми останат и някакви спестени? Страхувам се да не свършат парите и ни напред, ни назад и да няма къде да живеем.

Ако правилно разбирам, искате с разликата от 60-80 хил.лв. да довършите къщата и да ви останат. Тъй като в момента правим ремонт на апартамент старо строителство, 100 кв.м., имам идея за разходите. Ако сумата включва и обзавеждане на къщата, мисля, че ще е много на ръба дали ще се вместите в бюджета.
Допускам, че къщата е 80-100 кв.м. Предпалагам, че като минимум трябват дограми, врати, инсталации, отопление/парно/газификация, да се пооправи покрива, да се направят шпакловка на стените и изравнителна замазка, вероятно и външна изолация, ако къщата е от едно време. Според мен само до тази фаза ще ви отидат поне 40-50 хил.лв.

Да, нещо такова, аз също правих ремонт на апартманет 80кв. от тухла реално, само на замазка (и то никаква) основен ремонт и с обзавеждането успях да вляза в 25 000лв . нищо екстравандо, всичко беше нормално(от икеа:), без изхвърляния. и затова си мсиля,че мога да се справя с 40-50 за къща, само че нямам никаква идея за разходите.
1. Има септична яма , но искам да сложа еко пречиствателна за фамилна къща о-свързах се с био клин, казаха около 6000-7000лв. Но колко ще ми струва да се махне старата септична яма?...
2. Инсталации, тръби- уж всичко е свързано, има направени изводи, но години не е използвано , предполагам че има нужда от смяна , някаква, още 5000-6000
3. външна облицовка икономчна или само боядсиване ,защото е замазка сива, поне 5000-8000
4. таванът уж е здрав , керамидите са здрави, няма течове,
5. има ток, партида
6. кладенец, има направен с тръбите и издводите в къщата, но сигурно има прблеми, поне 10 000 слагам това ми е най неизвестно. Върпеки че по сайтовете за системи пише 3000 за кладенец и тръби, но какво пишат какво излиза ....
7. дограма има, дървена, хубава , но малко ремонт да се стегне- 1000
8. боядсивания, вътре, санитария за баня, плочки, ламинат - 10000-13000
9. разчстване двор основно на първо време - 1000-2000
10. път насип с чакъли изравянване 500м - 2000-3000
Всичко излиза около 50000 и да имам 20 за извънредни случай
Това мисля, че са основните неща по къщите, но наистина нямам идея дали има друго, дали не са измислени тези сметките, нереални...

180 кв. е къщата но 60-70 са таван и мазе/гараж , които няма да се правят за сега. Обазавеждане си имам.

Няма как да наемаме, винаги където и да сме живели правя ремонти, повечето апартаменти под наем са пълни дупки, с течове, влага, обзаведени с мебели 3та употреба и си влагам моите пари , за да ги оправя,защото искам да ми е уютно и после никой не ми ги връща.

Като цяло искам да живея на спокойствие, в софия съм заради възможностите , но вече си разклатихме много здравето от този мръсен въздух и нервите от разправии със съседи, шум от заведения, и какво ли не, неща които са в цяла софия. Не си струва, но пък е истина,че няма друг град с подобни възможности...

Виж целия пост
# 20
Ще си позволя още един отговор. Светна ми малко след като пуснах последното.
През една къща от моята имаше проблем:
Нанесоха се някакви цигани в една изоставена общинска сграда. Бивше читалище ли, нещо си. И зимата, палели гуми да се топлят. Съседа се принуди да построи ограда. Жалби пуска, полиция вика. Нищо. Интересното е, че само 1/5 от оградата му е засегната. Но го мъчат човека. Никой друг няма такъв проблем наоколо.
С това искам да кажа, че от къща до къща има разлика. И мястото, и кой я е строил.
Малко е да бъркаш в торба със змии и може да хванеш отровната.

Това е да, нещо, което не бях се замисляла...
Добре е че, наблизо няма други сгради, но те имат палатки, ще си опънат някой катун...
Виж целия пост
# 21
Живея в къща . Страшно ми хареса. Но трябват много пари. Сега правим ремонт на двора, наложи се смяна на тръби, кабели, много изненади.  Не знаеш какво ще излезе.

Може ли по конкретно, горе долу колко ви струваха тези неща- инсталации, смяна на тръби? като пример да се ориентирам...
Виж целия пост
# 22

Като цяло искам да живея на спокойствие, в софия съм заради възможностите , но вече си разклатихме много здравето от този мръсен въздух и нервите от разправии със съседи, шум от заведения, и какво ли не, неща които са в цяла софия. Не си струва, но пък е истина,че няма друг град с подобни възможности...



Интересен пример - познат, работи за доста добри пари, обслужва хора в транспорта през малките часове.
Не може да спи като се прибере в апартамента в който е под наем, защото все го буди някой. Наел е в панелка.

Обаче, има къща на село. Три етажа, голям двор. Този април нещо станало, паднали температурите. Дали парното или нещо си, както и да е - наводнение. 10 бона. Даде ги и това е.
Каза ми - ни така, ни иначе. В града ми е ужасно. Обаче ако не вадех тия пари, как щях да оправя наводнението?
А на село от какво да ги вадя??? Спокойствие, ама живота ти е спрял.
Индивидуално е. Той е на 26, така че е разбираемо.
Виж целия пост
# 23
Ако къщата е строена през 80-90-те години, трябва да се оправи ел.инсталацията. Викнете ел.инженер, който да погледне на какъв хал е, колко ток влиза и дали ще издържи на натоварване от уредите. Как ще се отоплявате - на ток или с пелети/газ? Ако е на ток, ще трябва задължително вероятно да правите някакви промени. Като натоварите климатици, съдомиялна, бойлер, трябва да се види дали влиза достатъчно мощност, която да поеме натоварването. Съвременните инсталации се правят с дефектно-токова защита, защита от пренапрежение, които също едва ли ги има, ако строителството е старо. Тръгнете ли да правите ел.инсталация, пада такова къртене, че задължително си заложете бюджет за шпакловка на стените.
Отделно в бюджета не видях перо за изграждане на инсталация за отопление. На мен не ми се е налагало, но от колеги знам, че и там са поне няколко хиляди.
Ако къщата дълго време е била необитаема и на замазка по пода, най-вероятно се е изронила и ще се наложи да се прави наново.
Също проучете по-подробно как стои въпросът с изолацията на къщата, само с боя не знам доколко ще е ефективно от гледна точка на топлинни загуби. Като цяло ремонтът на старо строителство с това е кофти, че осъвременяването на инсталациите и изолациите гълтат доста пари.
Виж целия пост
# 24
Аз не бих купила къща за постоянно обитаване без в селото да стига градски транспорт или поне в съседното. Вижте картата, има доста отдалечени места от София и може автобусът да минава два пъти на ден, но го има. https://www.sofiatraffic.bg/interactivecard/
Виж целия пост
# 25
А защо не помислите за къща в някое село/квартал до София? Има доста такива- Чепинци, Световрачене, Негован, Войнеговци, Балша, Подгумер, Локорско и т.н. Съвсем прост пример Чепинци - има асвалтирани улици, има магазини, има аптека, има нон стоп, не трябва джип, за да се издрапа зимата и т.н. Съвсем близко е - на 10мин. от Орландовци. Транспорт има, стига се лесно и бързо до София, единият рейс е с последна спирка лъвов мост. Има доста хора, живота не е светлинни години от градския, но ако не ви устройва съвсем спокойно можете да разгледате и другите села.
Виж целия пост
# 26
Ще сбъркате. Твърде голяма къща купувате и няма да можете да я продадете. Ще ви трябват два джипа или единият остава арестуван вкъщи, докато не се върне другият.
Мислете си за варианта да купите място в близко до София село и да сложите малка сглобяема къща -реално колко стаи ви трябват. И да запазите панелката по възможност.
Виж целия пост
# 27
В повечето села в Бг ВиКто е старо, има мнооого често аварии -> спира водата най-редовно, не е приятно.
А и тока спира по-често, защото мрежата е пак стара и бавно отстраняват авариите
Да не забравяме, че като спре тока, спира и помпата за водата за селото, а оттам и вода няма ....
Така е в много от селата, не говоря за конкретно
Виж целия пост
# 28
И аз съм живяла малко на подобно място - през зимата няма ток, през лятото - вода /всички поливат градини и системата не издъжа/. Така че ако решите, ще ви трябва хидрофор за водата и генератор за тока, не знам колко струват. Близкото обкръжение от местни хора няма да го коментирам, издържах около 2г и нещо и избягах с 200.
Мой близък купи подобна къща в едно село, ремонтира я страхотно, ползваше я за вила малко време и вече пета година я продава, а купувачи няма. Помислете си добре. Отстрани изглежда друго.
Виж целия пост
# 29
Аз съм живяла 11 години, с две деца. Затова съветвам от опит. Не е невъзможно, но е трудно. Генератор плюс хидрофор можете да намерите и за около 1000 лева, не е чак убийствена цената, но нещата се трупат. Поддръжка на два джипа, разходи за бензин на 2 коли, само гумите за джип предполагам знаете колко струват, дренаж зад къщата, парно и още сума ти неща. Ние стегнахме къщата и тъкмо да се насладим на труда си, взехме, че се разведохме и аз сега плащам ипотека на апартамент, защото не бих се справила с тази голяма къща.
Затова съветът ми е: ликвидност!
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия