Апартамент на последния етаж - предимства и недостатъци

Публикувана: 23 септ. 2018, 13:30 ч.
Последно мнение: 16 окт. 2018, 10:04 ч.

11 357
100

Cure - Новак

Cure

Новак

23 септ. 2018, 13:30 ч.

Виж целия пост

SilverDream

# 1 23 септ. 2018, 13:46 ч.

Аз обмислям покупна на жилище точно на последен етаж и ще ми е интересно да прочета и други мнения. Предимство за което се сещам е, че при новото съроителство обикновено тези апартаменти са с голяма тераса. Като недостътък, което пак зависи от типа строителство и сградата, възможно е по-ниско налягане на водата и недостиг на топлина ако се ползва тец.

Виж целия пост

Wild_rabbit

# 2 23 септ. 2018, 14:00 ч.

На моят последен етаж, предимството е 4,50 високия таван, няма плоча. Но ти едва ли ще попаднеш на такъв. Laughing

Също и огромните тераси. Минуси засега няма - 10 г. вече.

Виж целия пост

labrex

# 3 23 септ. 2018, 14:01 ч.

Цитат на: Кура булгара в нд, 23 сеп 2018, 13:30

Ще си купувам жилище, но в сградите които оглеждам напоследък има останали само жилища на последен етаж. Никога не съм живял на последния етаж и затова искам да попитам живялите на последен етаж - какви са предимствата и недостатъците на жилище на последен етаж и да си купя ли такова?
За недостатъците за които се сещам в момента са:
1. По-студено е. Това обаче лесно се решава с топлоизолация на тавана. – Не бих казала, най-студено в нашия блок е на първия етаж. Блокът не е саниран. Но имаме подпокривно пространство, може да се ходи в изправено състояние, вероятно и то изолира. Нито лятно време горещините са вповече, нито студът зимата. Това в сравнение с предишното жилище, където на последния етаж при приятели лятото нямаше въздух за дишане, все едно печки горяха, 8 етаж беше това. При нас сега е приемливо.
2. Постоянни течове от покрива. Трудно събиране на пари от долните етажи за ремонт на покрива. – Течове – да; трудно събиране на пари за ремонт на покрива също – едва тая година направихме ремонт на покрива, остава и да е успешен, тепърва ще се разбере. Но си зависи от хората, възможно е и да не е проблем събирането на пари.
3. Ако няма асансьор, трудно качване пеша по стълбите. – Имаме асансьор, пак опира до събиране на пари и редовно плащане на абонаментното поддържане. Понеже се прави, няма проблем.
4. Ако има асансьор, постоянен шум от машинното на асансьора. Това може да се реши със шумоизолация на стените. – Шумът е пренебрежимо малък, чувам блъскането на вратата напоследък и то, защото трябва да се сложи някакъв си демпфер/буфер там, който е паднал или взет, не разбрах, но все пак жилището не е до самия асансьор, най-много се оплакват от апартамента на първия етаж до асансьора.
За предимства се сещам само за по-ниската цена при покупката и за това че нямаш ненормални съседи отгоре, които да ти тропат постоянно, което не е малко всъщност. За предимство още се сещам за по-малко шум и прах от улицата. – Чистите тераси за мен бяха нещо, на което трудно повярвах, точно гледам и не вярвам на .......ушите си. Беше ми омръзнало в предното жилище първо да мета и мия терасата и тогава да пускам децата на нея. А сега с дни стои чисто, е минавам с моп от време на време, но е направо благодат, много се бях напатила преди. Няма кой да ти тръска отгоре, да хвърля отпадъци всякакви, презервативи използвани съм намирала, филии, намазани с масло, лютеници и мармалади, чорапи, гащи, какво ли не,сега мога пране спокойно да оставя да се суши. Не ти тропат на главата, разбира се и ние се съобразяваме, защото сме го преживели вече.
Бях абсолютен противник на високите етажи, не бях в състояние да погледна от висока тераса, свят ми се виеше, само първи етаж съществуваше за мен. Но след живеене на такъв няколко години, оцених предимствата на последния етаж. Свикнах и вече не ми пречи да гледам от балкона, изчезна чувството, че ще падна. На 5 етаж живеем.
Това е за което се сещам аз. Има ли още предимства и недостатъци жилище на последен етаж?

Виж целия пост

Ella..

# 4 23 септ. 2018, 14:17 ч.

Ние живеем на последен етаж в нова кооперация вече 3 години.
+ гледката
+ никой не ми тропа на главата
+ никой не ми хвърля боклуци/прах на терасата
+ лятото Т са окей, зимата без отопление е около 18 градуса в най-студените дни.
+ по-малко прах вътре/на терасата (не влиза толкова от улицата)

- нямаме асансьор и с пренасянето на мебели е малко трудно
- протече покрива и беше голяма драма да съберем общи пари за ремонт (за 8 години се случва за първи път)

Това за налягането си е до сграда. В старият ни блок бяха 22 етажа, ние бяхме на 10, пак нямаше нормално налягане и достатъчно топла вода.

Виж целия пост

Rockstar

# 5 23 септ. 2018, 14:22 ч.

Ако става въпрос за нс с големите балкони и последен етаж, който не е съвсем последен, имам мнение. Близък роднина си купи такова, ремонтира си го, ние бяхме на гости за седмица. Миналата година, по дъждовете, такова парче им се отчупи от тавана, че сърцето ме заболя.

Иначе ние скоро ще продаваме панелка последен етаж, с ремонтиран покрив.

Виж целия пост

Pepina_n3

# 6 23 септ. 2018, 15:19 ч.

Не бих купила последен и първи етаж, ако имам избор. Предпочитам да платя повече, но да съм на среден етаж. Ако търся по-евтино, ще ида в в по-далечен район, но компромис с етажа няма да направя. Също и жилище, над което има тераса не купувам. Предпочитам среден етаж и вътрешно жилище - топло зимата и студено лятото.
В дългосрочен план, все някога ще имате проблеми с покрива. Живяла съм на последен етаж под наем, през лятото беше ужасно горещо. Предимство е по-хубава гледка, но и от предпоследния етаж е хубава.

Виж целия пост

rumka833

Редовен потребител

# 7 23 септ. 2018, 15:39 ч.

+ Ако ти протече покривът - ще си го платиш сама, и вече няма да ти тече. А ако не дадат пари - спираш да плащаш хиляда на брой години за таксата за входа, докато си избиеш сумата. те пари няма да дадат, но ще се съгласят да не плащаш 1000 години.

Това е ОГРОМЕН плюс - защото си зависиш само от тебе си. Ние имаме апартамент на среден етаж - пети - и в банята тече ужасно. Ама не от покрива - а от комшиите над нас. И - нищо не можем да направим. Скарахме се с дъртата комшийка, за да извика някой да й гледа тръбите. Но мина време, и пак протече. Тя умря, сега има нови собственици горе.

В резюме - ако си среден етаж, и ти протече банятя - трябва да се сбиеш с комшиите, за да си оправят течовете.

Виж целия пост

easy rider

# 8 23 септ. 2018, 15:52 ч.

Имаме апартамент на 18 етаж в блок ЕПК. От една страна, е последният жилищен етаж, с всичките плюсове на това - никой не ти хвърля боклуци отгоре, няма опасност някой да те наводни и пр.; от друга, над нас има етаж с тавански помещения и сервизен етаж с асансьорни и пр. помещения, т.е. няма начин да бъдем засегнати от течове на покрива. Факт, че имаме и късмет със съседи и управа на блока, така че и когато се наложат ремонти, се правят, но така или иначе проблемите засягат колкото нас, толкова и всички останали, независимо дали става въпрос за покрива, стълбището или асансьора. Въздухът е осезаемо по-чист, по-тихо е, а гледката е просто незаменима Simple Smile

Виж целия пост

Месечинка виторога

# 9 23 септ. 2018, 16:15 ч.

По т. 3 - на новите асансьори машините не са ли в мазите? Поне нашият със сигурност не го чувам изобщо.
На последен етаж съм. Покривът е с двойна плоча и въздушна възглавница около метър, засега - 10+ години не е имало течове. По-горещо е през лятото, определено, заради изложението и това, че слънцето напича последния етаж поне половин час по-рано, отколкото първия. Гледката не е за пренебрегване, особено ако на по-долните етажи се гледате директно с комшиите от отсрещния блок Mr. Green

Евентуално по-големите тераси също са плюс. По-малкия шум от улицата също.
Като минус мога да изтъкна това, че ме е страх от височини, по-точно страх ме е за детето и постоянно ме гонят щурави мисли от рода на това да сложа решетки на всички прозорци. Ако не беше този страх минуси реално не виждам.

Виж целия пост

милинка

Ентусиаст

# 10 23 септ. 2018, 17:04 ч.

Два пъти съм живяла на последен етаж, и двата пъти в квартири под наем.
Първата, панелен блок: нечовешка жега и нечовешки студ. Когато покривът протече, таванът стана на юфка и потъна в мухъл, се изнесохме.
Втората, тухла: нечовешка жега, въпреки че бяхме в държава с по-студен климат. Два асансьора, единият не беше пуснат. Вторият постоянно се разваляше. Багаж, бебе, детска количка, куфари, всичко на ръка до 10-тия етаж.
Бих ли повторила? Категорично не.

Виж целия пост

Месечинка виторога

# 11 23 септ. 2018, 18:17 ч.

явно зависи какво е строителството. За супер нечовешка жега и дума не може да става у нас, а климатик пускам сравнително рядко. Ако е жега у нас навсякъде е така, вкл. на работа, където съм на първия етаж. Явно въздушната възглавница върши работа. Ако е гола плоча сигурно ще е друго. Асансьорът се е развалял броени пъти и го оправят за часове. Не помня кога последно е бил повреден.

Виж целия пост

tini_tini

# 12 23 септ. 2018, 18:22 ч.

Написах ти 20 реда отговор и го затрих. С положителни и отрицателни страни.
Мързи ме да пиша отново.

Но се сетих нещо - като има земетресение, горе бая люля. Откачам от страх. Всички останали недостатъци бледнеят пред този.

Виж целия пост

moonriver

# 13 23 септ. 2018, 19:36 ч.

Ако е на последен етаж и има големи тераси е напълно възможно част от тях да се падат над стая. Това не е голям проблем принципно - правите си една добра хидроизолация, за да не протече отдолу и така. Но все пак реших да го споделя, защото все пак си е някаква занимавка и пари.

Виж целия пост