Неизвестен собственик

  • 3 626
  • 41
# 15
добре де, ми ако се спука тръба в този апартамент или нещо друго, хората какво правят...
питам, понеже при нас така се продаваше един апартамент и една нощ стана наводнение
беше избил щранг над продавания апартамент и от него течеше вода надолу по етажите
едва я издирихме мацката...
та в този ред на мисли, все пак е редно хората да знаят с кого да контактуват при подобни инциденти
Виж целия пост
# 16
Да, така е, аз съм го преживяла ужаса да имам над мен необитаем апартамент с протекли тръби.
Бил е ипотекиран и взет от собственика и след това нищо не беше ясно. Добре, че домоуправителят задвижи нещата, та открихме някакви лихвари, които са го взели. Те пък бяха типични мутри, казаха да не ги търсим за ремонти, но поне дадоха ключ на домоуправителя да влезем вътре и да отстраним проблема. Разбира се, за наша сметка...
От този апартамент нищо не беше плащано през годините.
Мисля, че все пак, ако собственикът е неизвестен и никой не се е появявал, при аварийни ситуации има право да се разбие вратата.
Виж целия пост
# 17
Да, така е, аз съм го преживяла ужаса да имам над мен необитаем апартамент с протекли тръби.
Бил е ипотекиран и взет от собственика и след това нищо не беше ясно. Добре, че домоуправителят задвижи нещата, та открихме някакви лихвари, които са го взели. Те пък бяха типични мутри, казаха да не ги търсим за ремонти, но поне дадоха ключ на домоуправителя да влезем вътре и да отстраним проблема. Разбира се, за наша сметка...
От този апартамент нищо не беше плащано през годините.
Мисля, че все пак, ако собственикът е неизвестен и никой не се е появявал, при аварийни ситуации има право да се разбие вратата.


Зависи какви са тези аварийни ситуации. Това си е частна собственост, все пак, не може да се разбива за щяло и нещяло.
Виж целия пост
# 18
Е не говорим за щяло и нещяло. Например в нашия случай тръбите бяха много зле, имаше теч, но малък, а водата в апартамента дори не беше спряна, не работеха и спирателните кранове. Ако изведнъж беше шурнала много вода, или да тръгне огън отнякъде, разбиваш и това е. Собствениците са длъжни да се грижат за имота си, това е безстопанственост, която застрашава живота, здравето и имуществото на съседите.
Виж целия пост
# 19
Хипотетично - не знаете собственика или нямате връзка с него, не се плаща за входа, натрупват се задължения. Етажната собственост завежда дело и го осъжда, пак не плаща и се обръщат към съдебен изпълнител. Той издирва какво има на свое име въпросния човек - дали има случаи, когато се стига до продажба на апартамента?
Виж целия пост
# 20
Хипотетично - не знаете собственика или нямате връзка с него, не се плаща за входа, натрупват се задължения. Етажната собственост завежда дело и го осъжда, пак не плаща и се обръщат към съдебен изпълнител. Той издирва какво има на свое име въпросния човек - дали има случаи, когато се стига до продажба на апартамента?
Това по-скоро може да стане там, където фирми-домоуправители управляват етажна собственост. Товае начина, ако няма осъдени, нищо няма да се промени.
Виж целия пост
# 21
Вие сигурни ли сте , че може да искате общи разноски от човек, който не живее в апартамента?
Доколкото знам е достатъчно 6м. в годината да не го обитава и няма нужда да плаща общи разноски.
Иначе какво излиза? Целия блок ползва асансьорите за нанасяне, изнасяне, тежки неща и пр. .. като се скапват няколко пъти годишно  и който изобщо не ги ползва се налага да им плаща ремонтите? Същото важи за стълбища, врати, домофони и пр. Плаща ги който ги ползва. Нали?
Кой е длъжен да плаща за това, че други потребяват нещо си.
Виж целия пост
# 22
Е не говорим за щяло и нещяло. Например в нашия случай тръбите бяха много зле, имаше теч, но малък, а водата в апартамента дори не беше спряна, не работеха и спирателните кранове. Ако изведнъж беше шурнала много вода, или да тръгне огън отнякъде, разбиваш и това е. Собствениците са длъжни да се грижат за имота си, това е безстопанственост, която застрашава живота, здравето и имуществото на съседите.

Това да. Тук сте прави ... когато касае конкретно жилището. Но да искате от някой да плаща общите ремонти при условие , че от мноооого години не се ползва от нищо общо ????
Цитат
добре де, ми ако се спука тръба в този апартамент или нещо друго, хората какво правят...
питам, понеже при нас така се продаваше един апартамент и една нощ стана наводнение
беше избил щранг над продавания апартамент и от него течеше вода надолу по етажите
едва я издирихме мацката...
та в този ред на мисли, все пак е редно хората да знаят с кого да контактуват при подобни инциденти

Длъжен е да е оставил пълномощно на някого. Доколкото знам.
Виж целия пост
# 23
Разноските за адвоката 😊 ги плаща етажната собственост, а те никак не са малко. Собственика, може да обжалва. След, като не живее там имате право да претендирате само за суми по ремонта, но не и за месечните разходи.
Виж целия пост
# 24
Пак ще е оспорвано, защото не може да го карат да плаща за неща, които не е амортизирал той през всички тези години. Айде покрив или фасада ок, но покритие на площадки, стълби, асансьор, врати, домофони ... защо да искат някой да им ги плаща, който не ги е ползвал с години ?
Виж целия пост
# 25
Е, да😊 има си закон за етажната собственост и си има и адвокати. Всеки има право да си изяви претенцията, ама за това се заплаща.😅
Виж целия пост
# 26
Да. За такива неща е добре да се разбират по съседски. Иначе са само пари за дела и адвокати и накрая постиженията са част от исканото и то не покрива съдебните разноски.

Първо консултация на тема не какво бихте могли да искате , а какво 100% ще постигнете, после преценка дали си струва и после действате.

Защото не само този, който се дразни че са му високи разноските има права. И този от който се искат парите и той има право да попита за какво му ги искат и как са похарчени специално за него.
Виж целия пост
# 27
Аз знам, че по закон (умишлено го подчертавам), дори да не обитаваш дадено жилище, трябва да плащаш сумите за ремонти и подобрения на входа. Опростени са ти единствено таксите за асансьор, чистачка, осветление и т.н.
Дали е справедливо, не се наемам да разисквам.
Братовчедка ми има жилище, което никой не обитава от дълги години, и преди време специално беше проверявала дали е длъжна да плаща въпросните суми (при тях събират по 10 лв. на месец за бъдещи ремонти и т.н.) – след консултация с няколко вещи лица, се оказа, че наистина нещата законово седят така, както ѝ ги беше разяснил домоуправителят на въпросния вход.
Казвам всичко това само като странична информация. Peace
Виж целия пост
# 28
Имам повече от един имот и никога не съм си помисляла да не плащам. В единия не се живее, но въпреки това плащаме не само за ремонти, но и половината от месечната такса.
bella_ciao подозирам, че и ти си от тези неплащащите с години
Виж целия пост
# 29

bella_ciao подозирам, че и ти си от тези неплащащите с години
Не, аз съм от тези, които плащат ... а ползващите и амортизиращите не плащат.
Но го правим за добрите отношения с другите плащащи в блока, те са свестни хора и е добре да има хармония поне със свестните. А  неплащащите ремонти на асансьора, но тъпчещи вътре огромни товари , шкафове, тежки метални пружини за кревати и какво ли не, но не плащащи допълнително на хамалите, нали може да натъпчат асансьорчето ...  на тях не им пука за отношенията с когото и да било от блока .

Доста елементарно ме сложи в една група в която не съм . Защо ме сложи там? Защото си от другата група ли? А ти плащаш ли? Половината такса? Ние си плащаме цялата такса.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия