Интересна дилема

  • 4 237
  • 57
Здравейте!
   В близкото ми обкръжение има следния случай : апартамент с двама собственици,всеки с дял 50 %.Мъж и жена,които в последствие се развеждат.Жилището е било на майката и бащата на жената,но при сватбата те преписват 50% на името на мъжа.За това след развода в дома остава жената с децата,мъжът се изнася.
Майката и бащата на жената не са между живите вече...
И така,въпросът ми е-какво ще се случи,ако мъжът желае да се продаде жилището,защото му трябват пари,а жената не иска това да се случи,но няма и пукнат лев да му изплати неговата част?Нито пък може да вземе заем и да му даде парите,защото поради задлъжнялост няма кредитна институция,която да и даде заем.
Как би се решил в съда този въпрос и от какво зависи на къде ще наклонят везните,как мислите?
Виж целия пост
# 1
Ако децата са под 18 и това е единствено жилище на жената, няма да позволи съдът да се продаде, а ще остане в нейно ползване до навършване на пълнолетие на децата със сигурност.
Виж целия пост
# 2
Не става ясно кога точно е "преписано" жилището на съпруга - преди сключване на брака или след това. Как е преписано - с какъв договор?

Жената има ли братя и сестри?

Ако все пак наистина съсобствеността е по една втора идеална част той не може да продаде своята част. Всъщност може, но трябва да представи документ, че й е предложил тя да я изкупи и тя е отказала.

Може да подари обаче своята част от апартамента, без проблем.

Другият вариант е да заведе дело за делба, може да го направи по всяко време. В такъв случай всеки от тях може да иска възлагане на жилището като изплати в пари частта на другия съсобственик.

Ако никой не поиска възлагане - жилището отива на публична продан.
Виж целия пост
# 3
Въпросът е за адвокат, който да прегледа документите и да отговори професионално.
Много зависи в кой точно момент е прехвърлен дела, как точно е станало, при какви условия, колко годишно е детето и пр.
Виж целия пост
# 4
Децата са над 18 години.
Има братя и сестри,но те не участват в това наследство.
Преписан е 50% на мъжа и 50% на жената при сключването на гражданския брак между тях.Преписан е от родителите на жената.Така са искали...
А при тези дела за делба,кой определя пазарната стойност на това жилище?Защото,ако питаш жената,тя ще му иска твърде висока сума.Нормално,все пак живее в него...
А и нито един от двамата не разполага с такава голяма сума(жилището е в реномиран район и е доста голямо).
А има и един друг момент,аз го споменах преди време в друга тема.
Че на това жилище тази жена трупа неимоверни задължения-за парно, вик ,данъци не са плащани май никога ,такса смет,,абе,всичко,за което се сетите и има възможност да не се плаща в срок е натрупано.
Жената няма доход,който да може да се запорира и съответно мъжът го отнася,на който заплатата се превежда на карта.
А той реално не е стъпвал в това жилище от 20 години.
Виж целия пост
# 5
"Преписан" е с дарение, клауза за доглеждане, покупко-продажба, ако да, с какви пари е изплатен делът?
"Преписан" е с дата преди брака, след брака?
По темата има много неизвестни и най-малкото би била подвеждаща за други читатели.
Заинтересованото лице да си направи консултация с адвокат, носейки всички документи за собственост.
Виж целия пост
# 6
А има и един друг момент,аз го споменах преди време в друга тема.
Че на това жилище тази жена трупа неимоверни задължения-за парно, вик ,данъци не са плащани май никога ,такса смет,,абе,всичко,за което се сетите и има възможност да не се плаща в срок е натрупано.
Жената няма доход,който да може да се запорира и съответно мъжът го отнася,на който заплатата се превежда на карта.
А той реално не е стъпвал в това жилище от 20 години.
Нали децата му живеят там, какво значение има, че той не е стъпвал?

Виж целия пост
# 7
Децата са над 18 години.
Има братя и сестри,но те не участват в това наследство.
Преписан е 50% на мъжа и 50% на жената при сключването на гражданския брак между тях.Преписан е от родителите на жената.Така са искали...
А при тези дела за делба,кой определя пазарната стойност на това жилище?Защото,ако питаш жената,тя ще му иска твърде висока сума.Нормално,все пак живее в него...
А и нито един от двамата не разполага с такава голяма сума(жилището е в реномиран район и е доста голямо).


Аха, значи тя не е придобила нейния дял по наследство.

Да отиде при адвокат, като си носи документите. Нито форумът е място за подобни консултации, нито вие сте наясно в детайли с казуса.
Виж целия пост
# 8
Интересно ми е кой би купил 1/2 част от жилище и какво ще го прави?  newsm78.....освен собственика на другата 1/2, разбира се. Този вариант е ясен. Peace
Виж целия пост
# 9
"Преписан" е с дарение, клауза за доглеждане, покупко-продажба, ако да, с какви пари е изплатен делът?
"Преписан" е с дата преди брака, след брака?
По темата има много неизвестни и най-малкото би била подвеждаща за други читатели.
Заинтересованото лице да си направи консултация с адвокат, носейки всички документи за собственост.

Преписан е с клауза за доглеждане,да,но не знам с каква дата.Има ли значение дали е преди или след брака,след като е на негово име половината апартамент?Предполагам,че е след брака.

А има и един друг момент,аз го споменах преди време в друга тема.
Че на това жилище тази жена трупа неимоверни задължения-за парно, вик ,данъци не са плащани май никога ,такса смет,,абе,всичко,за което се сетите и има възможност да не се плаща в срок е натрупано.
Жената няма доход,който да може да се запорира и съответно мъжът го отнася,на който заплатата се превежда на карта.
А той реално не е стъпвал в това жилище от 20 години.
Нали децата му живеят там, какво значение има, че той не е стъпвал?


Има значение,че децата му вече са пълнолетни.Детето му,другото дете е от друг мъж.
А апартаментът заборчава все повече и повече.
Идеята е да се продаде това жилище,да се изплатят задълженията и остатъка да се раздели.Той даже не иска 50%,а ....да речем от 100 000 ,иска 38 000.
Но жената е обявила някаква висока стойност,на която жилището няма и да го погледнат и продължава да си трупа ли трупа задължения.
И само да вметна,че изобщо не е ожалената самотна майка,която няма пукнат лев.
Напротив,доста добре е финансово,има и втори мъж ,който също е добре,просто тя е крайно безотговорен човек...
Само парното на този апартамент е хиляди левове,а в същото време такива се дават всяка година за екскурзии из Европа...
Не си правете някаква жалостлива картинка на сама жена с 2 деца,която работи денонощно и се чуди как да свърже двата края Simple Smile
Виж целия пост
# 10
Абе, принципно разбирам, ама нали е купен с пари на нейните родители?!? Да се разберат за някаква 1/2 сума от обзавеждането и подобренията вътре и да ѝ го прехвърли. Така е справедливо според мен.
Виж целия пост
# 11
Абе, принципно разбирам, ама нали е купен с пари на нейните родители?!? Да се разберат за някаква 1/2 сума от обзавеждането и подобренията вътре и да ѝ го прехвърли. Така е справедливо според мен.

Значи понеже някой в някакъв форум смята нещо за справедливо, така трябва да се постъпи?

Какво общо имат парите на нейните родители, нали те са прехвърлили апартамента на мъжа и жената, срещу пари или срещу гледане и издръжка.

Да си завежда дело за делба и да си приключват съсобствеността.
Виж целия пост
# 12
Къде съм казала, че така трябва да постъпи? Казвам, че така е справедливо според мен.

Ясно, че той ще си търси собствеността, след като му е прехвърлена. За мен лично не е правилно, но това е мое мнение.

Ако твоите родители купят жилище на името на двама ви с мъжа  ти, дали ще си толкова ларж, ако се разведете, да му платиш половината?
Веднъж платено от твоите родители и още веднъж 1/2 пак от теб.
Виж целия пост
# 13
И аз мисля,че ще е нагло да иска половината,но той за това иска към 30 %,а не 50.
Все пак и той е влагал и пари и той е плащал сметки ...и продължава да ги плаща,въпреки,че не живее отдавна там.Тихо и кротко си приема запора на заплатата.А с това дали някой от нас би бил ок?Не живееш в едно жилище 20 години,казват ти,че всичко е ок и един ден ,оп-половината заплата запор('щото детето е на нейно име).Без предупреждение ,а знам,че всеки си има текущите разходи,заеми,сметки и тн.Някак няма да са много неусетни тези 4000 лв. Simple Smile
Иииии,за това човекът си иска не 50-те процента,а доста по-малко.
Но пък благоверната някак не и се иска да ги даде,освен,ако не го продаде на стойност много над пазарната.
А да не говорим,че това жилище е лежало изцяло и само на финансите на майка и и баща и и след тяхната смърт всичко върви само и единствено надолу.
Аз предполагам,че точно заради това са го преписали и на него половината,ама това е друга тема на разговор.

Виж целия пост
# 14
Мъжът, ако не е искал възможните рискове на жилището, не е трябвало да го приема.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия