Права на собственик, необитаващ имота

Публикувана: 15 окт. 2018, 11:40 ч.
Последно мнение: 20 окт. 2018, 14:15 ч.

2 703
34

А

Анонимен

15 окт. 2018, 11:40 ч.

Здравейте,

Извинявайте, ако пускам темата на неправилното място.

Накратко:

Преди няколко години, на етаж от родната ми къща се настани един идиот, който от първия ден, започна да си прави ремонти в общи пространства, да загражда и прави свои общи пространства и т.н. Опитахме с добро, но не става, по-нагло същественце от него няма.

Започнахме да подаваме жалби по каналния ред, но явно си има гръб /след кратка справка в Гугъл видях, че е бил дарител на Барека и кандидат за депутат от партията на един изявен мафиот....още една щриха за същественцето, за да си доизградите представата за него/ и институциите ни размотават с изисквания на хиляди документи, пазейки го, опънали удобен чадър. На него естствено не му се изисква нищо, въпреки че няма документи за тези преустройства и завземания на общи пространства, както и разрешение за преустройства на общите части.

Дотам стигна, че започна да разиграва 88-годишната ми баба, пускайки фалшиви жалби за нас в полицията и когато тя го е питала защо прави тези неща, отговорът е бил: "Ами, така, да се поразходиш" /съпроводено с ехиден смях/. Това на 88 годишен човек, представяте ли си?!

Аз съм решила да не оставям нещата така и ще пусна поредната жалба, но се ровя в Закона за етажната собственост и не мога да намеря един пасаж, в който е упоменато, че собтвеник, който не обитава имота /нито той, нито негови наематели/, има ограничени права.

Бих била благодарна, ако някоя от вас би ми подсказала къде да го търся. Аз ще продължа да се ровя, де, но все пак би било огроомно улеснение. Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

# 1 15 окт. 2018, 11:53 ч.

Цитат на: BloodyMary в пн, 15 окт 2018, 11:40

Преди няколко години, на етаж от родната ми къща се настани един идиот, който от първия ден, започна да си прави ремонти в общи пространства

Какво значи "се настани", той собственик ли е, купил ли е нещо или се е настанил в накакви изоставени помещения?
Ако е собственик на част/етаж от къщата какво значение има дали е там постоянно или не? Според мен. ако е собственик на нещо, има права по отношение на общите части, защо да са му по-ограничени правата?

Виж целия пост

милинка

Ентусиаст

# 2 15 окт. 2018, 11:54 ч.

Ако правилно съм разбрала питането, въпросният човек е съсобственик в една сграда с баба Ви. Ако случаят е такъв, то той има ограничени права по отношение на общите части на сградата дотолкова, доколкото не е едноличен собственик и евентуално не е придвижил документацията за строителните работи по каналния ред. Разбира се, зависи и за какви преустройства става въпрос. Ако прекарва някакви кабелни трасета или подобни, то тогава като нормативна уредба се намесва и ЗУТ, не само ЗЕС.
Мисля, че институцията, която ви трябва, не е полицията, а РДНСК.

Виж целия пост

S

# 3 15 окт. 2018, 11:55 ч.

“на етаж от родната ми къща се настани един идиот” - въз основа на какво се е настанил? Наемател ли е, собственик ли, или се е самонастанил в напълно чужд имот?
Щом прави ремонти, значи има някакво законово основание да е там?

Виж целия пост

B

# 4 15 окт. 2018, 12:04 ч.

Ако някой му прави вятър забрави да се разберете безплатно. Провери кой закон регламентира междусъседските отношения и при какви срокове трябва да изразиш несъгласие иначе се води @търпяно@ и @съгласие@ , спази сроковете , като му пратиш официално писмо с несъгласието по ... точки, като кажеш какво и защо ти пречи и му дадеш срок да си оправи нещата. След това заведи дело.

Ако службите ти слагат много спирачки и помагат в тормоза напиши жалба на първо ниво> началник , можеш да си прецениш дали поради непрофесионализъм или поради друго ...
Добре напиши жалбата да им е ясно, че това нещо можеш да го пратиш на което си искаш ниво, а ако решиш и на пресата ... Но без заплахи. Те ще си се сетят.

Друго не виждам.

Освен да ходиш подире му с чук и да му рушиш направеното.
Но е голяма гадория такива разправии да имаш. И ние имаме подобна ситуация .

Отнема време, енергия, ядосва с нахалство и изобщо е много гадно.

Sniffex тя протестира, че той променя общите помещения без тяхно съгласие. Не че променя неговите си придобивки.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 5 15 окт. 2018, 12:04 ч.

Благодаря ви за отговорите, момичета.

Ще поясня:

Къщата е от тези старите в центъра на София с по три етажа. Третият се обитава от нас, вторият от този идиот и първия от друг съсед.

Вторият етаж е разделен на два апартамента по 50 квадрата, същата площ имаме и ние, но апартаментът е един.

Негодникът закупи първо един от 50кв апартаменти на втория етаж и от там насетне, си прави каквото иска. След това взе и другият 50кв. После почна да изкупува мази, загради фоайето на мазите като свое, въпреки че се води обща част. Сега като отговор на жалбите ни към институциите пише, че имал по 5 апартамента /смях в залата... защото взима мазите за апартаменти и ония 50кв, които са разделен на две апартамент за апартаменти/. Реално притежава същия процент идеални части като нас.

Подозрението ми е, че иска да ни изгони и изкупи всички имоти. Бил е споделял на познат, че възнамерява да прави хотел на мястото. В момента отдава под наем "петте" си апартамента Grinning

Grinning

посредством букинг платформите.
Буха горките чужденци в тесни и влажни мази, само и само да им вземе парите.... Grinning

Grinning

Виж целия пост

А

Анонимен

# 6 15 окт. 2018, 12:11 ч.

Иначе, ви благодаря за съветите и отговорите. Апартаментът е собственост на родителите и баба ми, но те живеят извън София и нямат време да се занимават с този. И досега ги обвинявам за това, защото всичко падна на плещите на 88-годишната ми баба.

Мисля, че не е нужно да споменавам, че в доста от институиците, подхождат с пренебрежение- заради възрастта на баба ми и разтегнатия чадър, за който споменах по-рано. А този явно е накарал който трябва да я размотава, надявайки се, че е доста възрастна и един ден просто...

И аз съм много заета, работя на две работи, пък и не съм собственик на имота, но последните няколко пъти отидох с баба ми по институциите и отношението беше доста по-различно като им скръцнах със зъби.

Сега ще я помоля да ме упълномощи, за да придвижвам аз нещата /дори и да трябва да правя акробатични номера с времето/, но няма да оставя този наглец да продължава да прави каквото си иска.

Виж целия пост

B

# 7 15 окт. 2018, 12:20 ч.

Проверете дали баба ви си има бележките за платени данъци и такси, че при нас имаше такъв проблем и поради @срив в системата@ ... баба ми беше получила искане за @неплатени данъци@ за незнам колко си години ... ама тя пази всички бележки за късмет, но и с бележките беше страшно разиграване и разправия да се оправят.
Просто ще се опита да ви побърква този.

Виж целия пост

милинка

Ентусиаст

# 8 15 окт. 2018, 12:27 ч.

Не ми стана ясно срещу какво протестирате, освен преграждането на мазетата?
Иначе за нерегламентираната хотелска дейност - има НАП, има община, има пожарна (от гледна точка на пожаробезопасност, вкл. и прегражденията), полиция (за настаняването на хотелски начала на хора, вкл. и чужденци), СРЗИ (за настаняване на хора в помещения с предназначение за изби), оплаквания до самите платформи, където са рекламирани апартаментите.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 9 15 окт. 2018, 12:28 ч.

Цитат на: bella_ciao в пн, 15 окт 2018, 12:20

Проверете дали баба ви си има бележките за платени данъци и такси, че при нас имаше такъв проблем и поради @срив в системата@ ... баба ми беше получила искане за @неплатени данъци@ за незнам колко си години ... ама тя пази всички бележки за късмет, но и с бележките беше страшно разиграване и разправия да се оправят.
Просто ще се опита да ви побърква този.

Всички документи пазим.
От общината ни накараха /в последствие разбрахме, че началника на отдел градоустройство е познат на "нашия човек"/ да извадим някакъв кадастрален план, който щеше да струва с хиляди, мислеки, че това ще ни спре. И двамата останаха доста неприятно изненадани, когато разбраха, че сме го вадили в миналото и го имаме. Grinning

Grinning

Аз изчаквам още малко, за да се обърна към телевизиите. Не може кмет на голяма община да ти каже: "Аз Ви обещах да го разследвам този, но не мога да се справя с него, не мога!" Не, че не може, а не иска...Пък като не може, какво търси на този пост....Те от телевизиите доста се интересуват от такива истории.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 10 15 окт. 2018, 12:37 ч.

Цитат на: милинка в пн, 15 окт 2018, 12:27

Не ми стана ясно срещу какво протестирате, освен преграждането на мазетата?
Иначе за нерегламентираната хотелска дейност - има НАП, има община, има пожарна (от гледна точка на пожаробезопасност, вкл. и прегражденията), полиция (за настаняването на хотелски начала на хора, вкл. и чужденци), СРЗИ (за настаняване на хора в помещения с предназначение за изби), оплаквания до самите платформи, където са рекламирани апартаментите.

Преграждане на мазета, прекъсване на неговия и нашият домофон /щото не му трябвал, та хайде и нашият/, органичаване на достъпа до пощенска кутия и звънец /човекът смени външната порта на двора с нова заключваща се, като взе бравата на външната врата на къщата, слагайки я на портата....Така външна порта, незаключвана повече от 30 години, сега се оказа заключена, а външната врата на къщата - незаключена. От съседният двор може да се прескача лесно и при така незаключената външна врата, ни бяха разбили тавана/....Скосяване на стълбите към мазето, защото Сульо така е решил. В резултат баба ми се преби миналата седмица, защото в новия им вид, са сериозно предизвикателство за един възрастен човек.

Съжалявам, ако ви отегчавам с всичките подробности, но съм бясна...На никоя от вас не пожелавам да имате такъв съсед. Казват, че в определени ситуации съседът се оказва по-важен от брат, защото той е първият, който би откликнал в случай на пожар или друг вид спешност. E, ние с години имахме добри и топли междусъседски отношения, докато не се намъкна това говедо!

Със сигурност намерих доста добри съвети, от които ще се възползвам. Страшно ви благодаря! :*

Виж целия пост

# 11 15 окт. 2018, 14:22 ч.

Този човек ще ви пречи по всякакви начини, за да му продадете и вашия етаж за 'хотелчето'. И то сигурно няма да е навит да плати висока цена. За съжаление имате проблем, днес мазето и домофона, утре друго ще измисли. Трябва да се помъчите да противодействате още в началото, може да му е смешна вашата реакция, но това е единствения начин да му покажате, че ще браните имота си и във ваше лице ще има трудности. На всяка цена вземете пълномощно от всички собственици на вашата част.

Виж целия пост

B

# 12 15 окт. 2018, 14:28 ч.

Веднага пишете репорт в полицията за това, че баба ви е паднала. Може нищо да не направят , но да го има с номер.
Също има стандарти за стълби и ако не съвпадат тези със стандарта то ще трябва да ги преправи пак.

И имате един вариант. Продайте без той да разбере или разменете жилището с друго подобно, като го дадете на по-бабаит от този, на голяма китайска фамилия или на многочислено семейство бежанци афганистанци или пакистанци например. Като започне да мирише по коридорите на къри ... . ДА се оправят помежду си. И се отървете от разправии.

Виж целия пост

# 13 15 окт. 2018, 14:32 ч.

Цитат на: bella_ciao в пн, 15 окт 2018, 14:28

Продайте без той да разбере или разменете жилището с друго подобно

много трудно той да не разбере, той се интересува живо от това място

Виж целия пост

B

# 14 15 окт. 2018, 14:35 ч.

Цитат на: Pepina_n3 в пн, 15 окт 2018, 14:32

Цитат на: bella_ciao в пн, 15 окт 2018, 14:28

Продайте без той да разбере или разменете жилището с друго подобно

много трудно той да не разбере, той се интересува живо от това място

ами да си се интересува.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

11 392
352

Жилища и имоти

Съдебна делба

792
10

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

24 640
646

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.