Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? Тема 12

Публикувана: 19 окт. 2018, 18:06 ч.
Последно мнение: 25 ноем. 2018, 17:37 ч.

31 958
811

Vessela Nickolaeva

Ентусиаст

# 690 13 ноем. 2018, 18:18 ч.

Цитат на: Жълто Цвете в вт, 13 ное 2018, 10:29

В България няма ли агенции, които да управляват даването на имота под наем срещу процент от прихода?

Цитат на: Госпожа Лаленце в вт, 13 ное 2018, 10:18

В София има страшно много жилища, които стоят празни с години защото собствениците са в чужбина или не им се занимава с наематели, а пазят за децата. Няма правилно и грешно, всеки си преценява.

Заради този пост се замислих.

Жълто цвете, има доста агенции , които отдават срещу процент примерно 10 % от наема и се занимават с жилището-подръжка, връзка с наемателя, даване на пари на наемодателя, следене на сметки платени и т.н. Доколко са коректни не знам, но ги има, аз поне 4 такива знам. Проучих преди да го отдам сега жилището, но тук прочетох, че някъде не следят какви влизат и излизат и в какво състояние е имота (не се грижат) и се отказах. Иначе за мен поне това е идеален вариант. Само си получаваш парите , не се ядосваш за платен наем, сметки (това си е тяхна грижа) , дори ако не се дава веднага и има празни месеци пак ти се плаща. Има и плюсове и минуси, но си зависи от фирмата каква е . Аз съм ги видяла и ги знам, но как стопанисват е под въпрос. Поне едните , които сега ми отдадоха апартамента не бих им се доверила за такава услуга, а предлагат . Има 3 варианта за договор , ми има си в интернета, потърсете и ще видите. Бих била благодарна някой ако ползва такава и е доволен или има познати доверили се на такава фирма да сподели.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 691 13 ноем. 2018, 18:29 ч.

Поппея, няма смисъл да се доверява някой на форумен персонаж.
Смисълът е човек да е информиран, от надежден източник,
и това, което съм поствала е копи от такъв.
Вашият източник - ЕЖК може би е по-по-най!?!
/Зайчето днес със шапка или без шапка беше?/

И точно спекулантите разчитат на неинформираността на отсрещната страна,
а незнанието не те оправдава при извършване на нарушения.

Това кой какво няма(има),
кой какви доходи укрива, какви осигуровки на служители не е внесъл,
как е прехвърлил фирми на едни нямащи лица и какво ДДС е източил ... (мога да продължа)
и ей така виж някой се познал.

Виж целия пост

Почти безобидн@

Ентусиаст

# 692 21 ноем. 2018, 06:40 ч.

Здравейте!
Моля за помощ, за да си "сверя часовника" ...
Тристаен ап. в София; до бул. Гоце Делчев и бул. България. Необзаведен. Баня - неремонтирана 20-тина + години -> мазилка и белите от едно време 15 на 15 плочки. Кухня и коридор - на балатум. Две малки спални по 10-12 кв. - на латекс и ламинат среден клас. Хол - латекс и паркет - непререждан, нециклен поне 15 години. Кухня - балатум, латекс и белите стари шкафове със сиви дръжки. Последно е пребоядисван с латекс преди 8-9 години и тогава е сложен ламината в стаите. Дограми - дъвени от както е строен блока. ... Какъв е реалният наем според вас? Искат да го вдигат хазаите отново и тази година, но смятам, че вече е достигнат максимума като цена за жилището, което описвам и се предлага. Ние си го харесваме, поддържаме го, плаща се редовно наема и консумативите. Тук сме от 7 години. Никога не сме имали спорове с хазаите или с хората от блока. Иска ми се да чуя мнения за цена от наемодатели. Ако имате такъв имот и реално не полагате грижи за него, а само взимате наем (през последните 7 години и 1 пирон не е сменен от тях, наистина не са имали никакви разходи по жилището), какъв наем бихте поискали и смятате, че е нормален и реален?
Благодаря!

Виж целия пост

Редовен потребител

# 693 21 ноем. 2018, 07:33 ч.

наемът - е с 350 лв нагоре - спрямо колко сле плащали преди 7 г.
Може да помолите да ви ъпдейтне нещо - примерно някой прозорец да смени.

Виж целия пост

Пристрастен

# 694 21 ноем. 2018, 07:59 ч.

Цитат на: Почти безобидн@ в ср, 21 ное 2018, 06:40

Здравейте!
Моля за помощ, за да си "сверя часовника" ...
Тристаен ап. в София; до бул. Гоце Делчев и бул. България. Необзаведен. Баня - неремонтирана 20-тина + години -> мазилка и белите от едно време 15 на 15 плочки. Кухня и коридор - на балатум. Две малки спални по 10-12 кв. - на латекс и ламинат среден клас. Хол - латекс и паркет - непререждан, нециклен поне 15 години. Кухня - балатум, латекс и белите стари шкафове със сиви дръжки. Последно е пребоядисван с латекс преди 8-9 години и тогава е сложен ламината в стаите. Дограми - дъвени от както е строен блока. ... Какъв е реалният наем според вас? Искат да го вдигат хазаите отново и тази година, но смятам, че вече е достигнат максимума като цена за жилището, което описвам и се предлага. Ние си го харесваме, поддържаме го, плаща се редовно наема и консумативите. Тук сме от 7 години. Никога не сме имали спорове с хазаите или с хората от блока. Иска ми се да чуя мнения за цена от наемодатели. Ако имате такъв имот и реално не полагате грижи за него, а само взимате наем (през последните 7 години и 1 пирон не е сменен от тях, наистина не са имали никакви разходи по жилището), какъв наем бихте поискали и смятате, че е нормален и реален?
Благодаря!

Какъв е наема и с колко искат да го вдигнат. Ако мислите, че нереално висок искайте подобрения, каквито имате нужда.
Не е нормално, да не плащат нищо по поддръжката. Говорете с хазаите си, ние тук няма как да знаем тяхното мнение.

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 695 21 ноем. 2018, 10:04 ч.

Безобидна, вие някаква дупка описвате... ще ме прощавате ама... Confused

Confused

И това за 7 години, ще дойде че сте платили с наемите си цели два броя тотал ремонти .... пък те 1 пирон не са забили тъй ли? големи тарикати тези хазяи....

Виж целия пост

Р

РичиРич

# 696 21 ноем. 2018, 10:19 ч.

Цитат на: Почти безобидн@ в ср, 21 ное 2018, 06:40

Здравейте!
Моля за помощ, за да си "сверя часовника" ...
Тристаен ап. в София; до бул. Гоце Делчев и бул. България. Необзаведен. Баня - неремонтирана 20-тина + години -> мазилка и белите от едно време 15 на 15 плочки. Кухня и коридор - на балатум. Две малки спални по 10-12 кв. - на латекс и ламинат среден клас. Хол - латекс и паркет - непререждан, нециклен поне 15 години. Кухня - балатум, латекс и белите стари шкафове със сиви дръжки. Последно е пребоядисван с латекс преди 8-9 години и тогава е сложен ламината в стаите. Дограми - дъвени от както е строен блока. ... Какъв е реалният наем според вас? Искат да го вдигат хазаите отново и тази година, но смятам, че вече е достигнат максимума като цена за жилището, което описвам и се предлага. Ние си го харесваме, поддържаме го, плаща се редовно наема и консумативите. Тук сме от 7 години. Никога не сме имали спорове с хазаите или с хората от блока. Иска ми се да чуя мнения за цена от наемодатели. Ако имате такъв имот и реално не полагате грижи за него, а само взимате наем (през последните 7 години и 1 пирон не е сменен от тях, наистина не са имали никакви разходи по жилището), какъв наем бихте поискали и смятате, че е нормален и реален?
Благодаря!

700 ЛЕВА ?

Виж целия пост

# 697 21 ноем. 2018, 10:41 ч.

Здравейте, да попитам как процедирате с дяловото разпределение? Наемателите ли го плащат или Вие?

Виж целия пост

# 698 21 ноем. 2018, 10:52 ч.

Който живее той го плаща.

Виж целия пост

K

# 699 21 ноем. 2018, 12:54 ч.

500 - 550 лв. за необзаведен, неремонтиран тристаен със стара дограма и стара баня.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 700 21 ноем. 2018, 13:29 ч.

Аз съм с ново двайсе. Вчера цял ден ми звъни на пожар непознат номер. Не вдигам на непознати, но при тоя зор реших да върна обаждане. Една много мила девойка ми се представи и каза, че вече тя ще движи плащането на наема и сметките, както и други въпроси по квартирата, тъй като хазайката ми била твърде заета.
Хазайката 2 дни не си вдига телефона. Не ме е предупредилаз тази смяна.
Та, днес имам среща с девойката и мисля на нея да кажа, че трябва анекс към договора, преди да й дам каквото и да е.

Виж целия пост

# 701 21 ноем. 2018, 13:33 ч.

Задължително бих предупредила лично наемателите си за смяна на получателя.

Виж целия пост

Потребител

# 702 21 ноем. 2018, 13:33 ч.

Цитат на: --Gal-- в ср, 21 ное 2018, 13:29

Аз съм с ново двайсе. Вчера цял ден ми звъни на пожар непознат номер. Не вдигам на непознати, но при тоя зор реших да върна обаждане. Една много мила девойка ми се представи и каза, че вече тя ще движи плащането на наема и сметките, както и други въпроси по квартирата, тъй като хазайката ми била твърде заета.
Хазайката 2 дни не си вдига телефона. Не ме е предупредилаз тази смяна.
Та, днес имам среща с девойката и мисля на нея да кажа, че трябва анекс към договора, преди да й дам каквото и да е.

Определено Анекс към договора с хазяйката. Дори девойката да представи нотариално заверено пълномощно, може да е фалшиво. А преди срещата с девойката ѝ звънни и ѝ кажи, че среща ще има само в присъствието на хазяйката.

И задължително всичко да е черно на бяло.

Виж целия пост

K

# 703 21 ноем. 2018, 15:49 ч.

Подкрепям с две ръце казаното защото преди години щерка ми плати наем на дъщерята на наемодателката си, после мадамата отрекла, че е получила парите и се наложи да товарят багаж с съквартирантката си и посред зима да търсят нова квартира.

Виж целия пост

А

Анонимен

# 704 21 ноем. 2018, 17:02 ч.

Цитат на: ::: в ср, 21 ное 2018, 13:33

Цитат на: --Gal-- в ср, 21 ное 2018, 13:29

Аз съм с ново двайсе.

Определено Анекс към договора с хазяйката.
Да, и в този анекс (м/у наемател и наемодател) да са написани имената и пълномощията на девойката.
Дори девойката да представи нотариално заверено пълномощно, може да е фалшиво. А преди срещата с девойката ѝ звънни и ѝ кажи, че среща ще има само в присъствието на хазяйката.

И задължително всичко да е черно на бяло.

Peace

Ако не се появи наемодателят, то сумата за наем я преведете с пощенски запис.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

10 832
325

Жилища и имоти

Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 2

2 237
47

Жилища и имоти

УПИ а всъщност земеделска земя

86
1

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.