Местности в България за инвестиция в къща за гости

Публикувана: 16 ноем. 2018, 21:10 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2018, 18:14 ч.

2 322
21

Valentina.Aleksandrova

Valentina.Aleksandrova

16 ноем. 2018, 21:10 ч.

Здравейте,

Обмислям инвестиция в имот и бих искал да ви питам според вас къде в България си заслужава да се направи такава.
Имотът ще се дава отдава като къща за гости.
Затова искам да направя избора си много внимателно, за да не съжалявам после. Искам да е в планината и на не повече от 2 часа път от София. Искам да има туристи редовно и по възможност целогодишно.

Поздрави,
Валентина

Виж целия пост

V

valsodar_rn

Ентусиаст

# 1 16 ноем. 2018, 21:38 ч.

Районът около Тетевен е подходящ за тази дейност.Няма замърсители и е на един час от София.

Виж целия пост

# 2 16 ноем. 2018, 22:40 ч.

Бих препоръчала Цигов Чарк.Уникално и спокойно за почивка.

Виж целия пост

R

# 3 16 ноем. 2018, 22:59 ч.

Сапарева баня, Белчин баня.

Виж целия пост

peterky2002

# 4 17 ноем. 2018, 07:33 ч.

Цитат на: Manchester2 в пт, 16 ное 2018, 21:10

Имотът ще се дава отдава като къща за гости.
Затова искам да направя избора си много внимателно, за да не съжалявам после. Искам да е в планината и на не повече от 2 часа път от София. Искам да има туристи редовно и по възможност целогодишно.

Мисия ПОЧТИ невъзможна защото проблема на всички къща за гости е много ниския % натовареност.И пак за сведение планинския туризъм е 12 % от общия , морския = над 60% - щото хората основно почиват юли и август и ходят на море ! Нещо което донякъде помага е гореща минерална вода и СПА и ползване на европейски програми и пари. Пример за мене е http://www.mityova-kashta.com/ - посетих я 2 - 3 пъти и съм доволен , ама през неактивния сезон и ако няма празниците въпреки горещата минерална вода и СПА натовареноста е не повече от 10%.По анализи на Института по анализи в туризма за да се получи истинско развитие на планинския са нужни 60 лифта.Пример за това е Сърбия която в по ниските от нашите клонове на Стара планина направиха курорт до Княжевец съвсем до българската граница и половината пълен с българи щото е нов , добре направен и на всичкото отгоре по евтин.

Виж целия пост

M

Ентусиаст

# 5 18 ноем. 2018, 00:31 ч.

Цитат на: Zlatka.K в пт, 16 ное 2018, 22:40

Бих препоръчала Цигов Чарк.Уникално и спокойно за почивка.

Цигов чарк е най-комерсиалния язовир, пренаселен и самото селце е като панаир. Цените на имотите в или извън регулация са като в София. Понеже обожавам Доспат и минаваме няколко пъти годишни през Батак и Цигов чарк - твърдо не!

На авторката бих препоръчала имотът да гледа към язовир - хората ценят това и ходят на скара целогодишно. Пример е огромната натоварвност на тази магия, каквото и да се изпише, трябва да се изживее:
http://www.vsromantica.com/

Виж целия пост

Редовен потребител

# 6 18 ноем. 2018, 12:01 ч.

Калофер. Винаги има спрени автобуси на площада. Има чудесна еко-пътека, манастири и черкви. Има и разработен пазар на къщите за гости, голям център, музеи, заведения в битов стил колкото искаш.
Само че се чудя - ако ти не живееш целогодишно там, кой ще ти посреща и изпраща гостите? И ще чисти?

Трябва да наемеш човек от града.

Преди години там си купихме къща точно с такава цел. Малко й трябва, за да се стегне до край. После обаче се родиха децата - и така си и остана. Нямаме време да се разправяме с поддържане на къща на разстояние, още повече след всеки да ходим и чистим.

Ако все пак решиш - пиши ми на лични, продаваме я за 30 000 лв.

Виж целия пост

R

# 7 18 ноем. 2018, 13:45 ч.

Ние планираме къщичка в Гърция с две-три стаи и бани, но идеята е аз да стоя там лятото. Че то си е логистика - чаршафи, чистене, посрещане, изпращане.

Виж целия пост

Valentina.Aleksandrova

# 8 18 ноем. 2018, 17:57 ч.

Много ви благодаря за отговорите. Аз нямам опит в тази сфера и инвестицията е рискова. Все пак, имам причина да я правя и тя не е толкова да печелим пари от това.
Родителите ми имат работа свързана с тежък физически труд, а са на възраст. Нямат сериозни доходи, а не искам просто да им дам пари.
Така ми хрумна тази идея. Те ще я поддържат и каквото спечелят е за тях. Искам преди всичко да се изхранват. Ако могат да ми помогнат и с връщането на заема, който ще взема за къщата, ще е супер, но не е задължително.
Затова искам да проуча внимателно преди да сбъркам. Локацията е най-важното според мен, защото дори да не се получи после мога да продам къщата и да върна поне част от инвестицията си.

Следващата стъпка вече, като избера регион(и) е самата къща, като опциите, които съм помислила са: 1. Готова къща, която има нужда от ремонт; 2. Готова къща без нужда за ремонт; 3. Само земя и изграждането на дървена къща. Попринцип съм най-много за опция 2, защото родителите ми се на са млади да правят ремонт или да строят нова къща. Но е най-скъпият вариант. Отскоро гледам дървените къщи, например Хонка, и изглеждат уютни и приятни. Проблемът е, че трябва една къща и за тях, където да живеят (по-малка), и една за гости (по-голяма). Други проблеми тук са изкарване на Акт 16 и прочие.

Виж целия пост

N

# 9 18 ноем. 2018, 18:28 ч.

Рядко недомислена идея, предполагам шерпите още не са запознати с нея.
Отвори им едно кафене, вместо да ги гърбиш с глупости.

Виж целия пост

R

# 10 18 ноем. 2018, 18:44 ч.

Ооо, ама ти със заем ли? Забрави!
Освен това, да, голямо гърбене е. Домакинска работа по 10 плюс екстри.

Виж целия пост

Valentina.Aleksandrova

# 11 21 ноем. 2018, 23:07 ч.

Благодаря ви за съветите.
@Free Agent, може ли да ми дадеш повече инфо - ако къщата е малка, примерно с 2 спални за гости, какво толкова има 10+ часа да се прави на ден. Представям си целия труд да е чистене и евентуално поддръжка, ако нещо се счупи.
@Notaris Аз не мисля, че са глупости, виждам смисъл в идеята и съм сигурна, че ако се изпълни правилно, би довела до успех. За този въпросен успех е критично важна местността, затова създадох този пост. Вярвам, че би бил полезен и за други хора.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 12 22 ноем. 2018, 07:50 ч.

Две спални са малко според мен. Ние сега за Коледа наемаме с 12 легла, голяма компания сме.480 лв.
Ако къщата е по-голяма ще си струва.

Виж целия пост

R

# 13 22 ноем. 2018, 07:59 ч.

Освен това, вече почти всички са по стандарт ВВ - те. със закуска.

Виж целия пост

peterky2002

# 14 22 ноем. 2018, 08:08 ч.

То че четеш е хубаво ама и че не разбираш е ясно.Абсолютно невъзможно е от къща с капацитет 1 семейство да се печели изобщо невъзможно пък и да се изплаща заем ! За да получиш някаква представа разходи се до няколко къщи за гости , запознай се със собствениците и помоли да ти направят подробен и ЧЕСТЕН разбор на всички разходи.Аз имам много богат опит и мога да ти кажа , че си има минимум брой гости и % натовареност при които се излиза на 0 и сетне се печели.Ако включиш в разходите и вноските по заем става съвсем сложно.Както става ясно и родителите ти ще живеят там което прави мисията още по сложна щото и те трябва да си го харесат за живеене Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

11 378
351

Жилища и имоти

Съдебна делба

790
10

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

24 637
646

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.