Какво трябва да знам при наемането на апартамент [Новобранец в занаята]

  • 1 639
  • 10
28 ноем. 2018, 14:35 ч.
Здравейте на всички,

От скоро с приятелката ми си търсим жилище под наем. Ориентирали сме се към двустаен (евентуално и гарсониера) в Южните квартали на София (като цяло нямаме точно предпочитание, единствено ни притесняват по-отдалечените като Люлин, Надежда и Овча Купел). Ние сме студенти и в момента сме на общежитие, но решихме, че е време да предприемем и тази стъпка. Започнахме да търсим, като си мислехме, че живота е прекрасен и всички обяви чакат нас Grinning ... Нищо подобно. Оказва се, че 99% от обявите са фалшиви или от измамнически агенции, което ме притеснява доста (до такава степен, че се реших да напиша и този пост Grinning).

Бих ви помилил за съвети от хора които са го преживяли или са се опарили. Наистина нямам никаква идея от къде да започна, от какво да се пазя или къде да търся. Навсякъде агенциите ни лъжат или стратегически не си вдигат телефоните, след което се обаждат и започват да ни мотаят. Много бих бил благодарен, ако някой знае "схемите" и това с какво трябва да се внимава най-вече, по какво си личат измамниците или къде можем да търсим от конкретни собственици и да си спестим разправиите с агенции би било прекрасно.

Благодаря предварително на всички!
Виж целия пост
# 1 28 ноем. 2018, 15:06 ч.
Ами то точна формула няма. Намерете си добър брокер. Бих ви дала и номер на човека, с който съм работила аз и съм много доволна. Ако гледате в имот.бг, там наистина 99 % са фалшиви. Една малка хитрост, пише ли "обявата е само за частни лица" , в 80 % от случаите е фалшива. В другите 20, просто не им се дели комисионна.  Разгледайте по групите във фейсбук. По възможност избирайте големи агенции  - Мирела, Адрес и тн, тъй като там няма вероятност да ви излъжат. Има и брокери, които работят самостоятелно (този, с който аз работя е такъв, няма фирма, но работи с колеги от големите фирми), но предимно чрез препоръки може да ги намерите.

Титан пропъртис, Гутие пропъртис - не струват. От личен опит го казвам.

П.С: Моя съвет е , стойте си на общежитие, докато можете. По-евтино и топло НИКОГА до края на дните ви няма да ви бъде. Simple Smile
Виж целия пост
# 2 28 ноем. 2018, 15:51 ч.
Цитат на: Elizabeth Bell в ср, 28 ное 2018, 15:06
Моя съвет е , стойте си на общежитие, докато можете. По-евтино и топло НИКОГА до края на дните ви няма да ви бъде. Simple Smile
Глупости! Толкова мизерни общежития има, че не е за разправяне  Stop
Напълно ви разбирам, защото съм минавала по този път.
Намерете си читав брокер. Питайте всички познати! Според мен чрез познати се намират най-изгодните жилища. През зимата цените уж падали, дано скоро откриете вашето местенце!
Успех!
Виж целия пост
# 3 28 ноем. 2018, 15:58 ч.
Цитат на: Elizabeth Bell в ср, 28 ное 2018, 15:06
Ами то точна формула няма. Намерете си добър брокер. Бих ви дала и номер на човека, с който съм работила аз и съм много доволна. Ако гледате в имот.бг, там наистина 99 % са фалшиви. Една малка хитрост, пише ли "обявата е само за частни лица" , в 80 % от случаите е фалшива. В другите 20, просто не им се дели комисионна.  Разгледайте по групите във фейсбук. По възможност избирайте големи агенции  - Мирела, Адрес и тн, тъй като там няма вероятност да ви излъжат. Има и брокери, които работят самостоятелно (този, с който аз работя е такъв, няма фирма, но работи с колеги от големите фирми), но предимно чрез препоръки може да ги намерите.

Титан пропъртис, Гутие пропъртис - не струват. От личен опит го казвам.

П.С: Моя съвет е , стойте си на общежитие, докато можете. По-евтино и топло НИКОГА до края на дните ви няма да ви бъде. Simple Smile

Благодаря много за отговора, ако можеш да ми изпратиш номера би било супер, пък може да се наложи да потърсим и помощ от брокер. Проблема с общежитията е по-скоро, че от скоро няма да можем да сме заедно повече, а и условията не са особенно приятни.
Виж целия пост
# 4 28 ноем. 2018, 16:05 ч.
Цитат на: Г-жа Рамацоти в ср, 28 ное 2018, 15:51
Цитат на: Elizabeth Bell в ср, 28 ное 2018, 15:06
Моя съвет е , стойте си на общежитие, докато можете. По-евтино и топло НИКОГА до края на дните ви няма да ви бъде. Simple Smile
Глупости! Толкова мизерни общежития има, че не е за разправяне  Stop
Напълно ви разбирам, защото съм минавала по този път.
Намерете си читав брокер. Питайте всички познати! Според мен чрез познати се намират най-изгодните жилища. През зимата цените уж падали, дано скоро откриете вашето местенце!
Успех!

И аз съм живяла на общежитие. Направих си евтин ремонт и си пазех стаята и лятото. Избива се ремонта, много бързо. По-добра инвестиция е, отколкото квартирата. Но всеки сам си преценява кое е по изгодно за него.


Пращам ви телефона на лично съобщение.
Виж целия пост
# 5 28 ноем. 2018, 16:18 ч.
Ако сключите брак, не могат да ви откажат общежитие.
Виж целия пост
# 6 28 ноем. 2018, 17:41 ч.
Софийските общежития са мизерия и потрес. Аз съм на общежитие, което е по-скъпо в сравнение със София, но условията са отлични и си прилича на квартира, а не на общежитие. В техния вариант - бих им предложила квартира, но ако случайно намерят приличен наем, за да си го делят 😊
Виж целия пост
# 7 29 ноем. 2018, 16:11 ч.
Има групи за имоти във Фейсбук, без посредник. Става и с питане на познати. Аз също съм разочарована от брокерите.
Виж целия пост
# 8 11 дек. 2018, 10:31 ч.
Аз на толкова агенции и телефони звънях, че вече им изгубих бройката. Давам пример: обявена цена 350, а по телефон ми се казва "Най-добрата ни оферта за жилище в този район е 600лв".Не е въпрос дали е възможна или не толкова ниска цена за София, но не е редно да се постъпва така. Или пък изобщо не вдигат, попаднах на много отзивчив брокер от Ринекс Имоти, комисионната им обаче е 70% от цената, иначе момчето ми влезе в положение и наистина намери оферта, която ме устройва, в последствие обстоятелствата при мен се промениха.
Виж целия пост
# 9 11 дек. 2018, 14:22 ч.
Първо, трябва да си наясно, че хубави квартири се намират много трудно. Обикновено хората си стоят в тях и, ако тръгнат да напускат, казват на приятели, които наемат жилището, ако е добро.
Второ, няма евтино и хубаво. Има или евтино, или хубаво. В южните квартали за двустаен си отдели поне 600 лв., гарсониера - около 500 лв. Ако имаш късмет, ще е прилично до добре обзаведена.
Трето, важно е, но няма как да го знаеш предварително, какъв е наемодателят. Ако е някой, който иска да ти идва на "инспекция всяка седмица, за да не му направиш нещо на "драгоценния" имот.....аз лично не съм ок с това нахлуване в личното пространство.
Четвърто, на наемодателят му е все едно дали ще даде жилището на теб, на Иван или Драган. Важното е сметките да са платени и да няма грижи. Хората предпочитат наематели с работа, а не студенти.
Съветът ми също е да си стоите на общежитие, докато можете. Направете си лек ремонт, за да ви е комфортно, пък не пречи да си търсите нещо под наем междувременно...
Виж целия пост
# 10 11 дек. 2018, 16:25 ч.
ами трябва да ти хареса и да си в състояние да му плащаш наема и текущите сметки
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата