Преустройство на двустаен апартамент с една тераса

Трудно е, да. Най- простото решение е да замените жилището за по-голямо, за да си имате самостоятелни спални. Да спите с детето в една стая до пълнолетие не е опция.
Но при наличното положение аз бих предоставила спалнята на детето. Холът е достатъчно голям, за да се използва и за родителска спалня. Евентуално може да помислите за отделянето й с портал, който да се затваря само вечер, а в по-тъмната/ вътрешната  част да е всекидневната с къта за хранене. И без това така е близо до кухненския бокс.
Всякакви преустройства, свързани с бутане/ местене на стени са рисковани и ще ви трябва компетентно мнение, вероятно и разрешение. Същевременно биха се получили малки стаички, а ще се лишите от килер/ дрешник, който ви е необходим.

Аз съм в същата ситуация и не виждам преустройства като вариант. (имам 2 тераси пред всяка стая, без склад)
По голямо жилище е отговора.

И аз съм за опцията по-голямо жилище. Вместо да хвърляте пари за ремонти, заделете ги на една страна. Докато порасне детето, съберете още и си вземете по-голямо жилище, може и чрез замяна.
Не че не може да се живее и натясно, но като знам колко излиза един ремонт, като нищо може да ви излезе по-евтино да купите една стая в повече. 
(Да не говорим, че след няколко години може да започнете да се оглеждате за някоя къщурка в съседните села, както направиха доста млади семейства около мен.)

Или по-голямо, или спите на разтегателен диван в хола. Хиляди семейства живеят така и нищо им няма. Това е вариант докато съберете пари за доплащането.

Като живуща в малко жилище с дете (на седем) и с предстоящо преместване в по-голямо, където вече всеки да си има нужната стая... мога да ти дам няколко съвета, които ще прецениш дали ще са ефективни във Вашия случай:
1. Никога не бутай склада - в малкото жилище един такъв върши особена работа - най-малкото ще набуташ пералня и сушилня там, както и някоя друга вехтория. Колкото и да не събирате боклуци, в един момент се препълвате с вещи, в това число и играчки на детето (които незнайно защо, понякога не ще да изхвърли... );
2. Терасата, ако сградата е съвсем нова не можеш да я пипаш в близките пет години (поне по законен ред), а и ще глътне финанси колкото да си купите нова стая..., така че там освен да направите някакви рафтове и да слагаш багаж, препарати и др. (и ако пушите - пушалня) към настоящия момент друга не можеш да правиш;
3. Дневният тракт Ви е сравнително голям и там можете да сложите диван тип спалня, който при идването на гости да "събирате" и да си става трапезария (което е доста неудобно, но е някакво решение, ако искате детето на този етап да е в отделна стая);
4. Мебелите трябва да са практични, а не от "новите" видове, за да може да събираш дрехи, чаршафи, хавлии и т.н. В началото, тъй като бяхме само двама това ни беше най - голямата грешка - избрахме модерни, но напълно непрактични мебели;
5.Предверието Ви е около 6 квадрата, което означава, че трябва да измислите място, където да изобретите вграден гардероб, за да можеш да си освобождаваш място;
6. Може, ако детето Ви е малко за начало да сте в една стая, като осветената част да е за детето, а затъмнената за Вас - слага се параван и се получава, ще е тясно и няма да можете да ползвате нормално два телевизора (ако ползвате такива), т.е или гледа детето, или Вие с мъжа ти;
7. Ако все пак решите детето да Ви е в отделна стая, му вземете две легла, а не легло тип "спалня", защото ако Ви дойдат гости и някой от Вас има нужда да си полегне - никакъв начин няма, а ако детето има гости ще сложиш малка масичка и там може да са децата;
8. Имай в предвид, че в дневната трябва да имаш и работен кът (бюро, стол), защото дори и на първо време да си мислиш, че не е необходимо е абсолютна необходимост, дори и при наличие на лаптоп...
На терасата трябва да се измисли място и за колело, тротинетка, скейтборд;
9. Ако имате прилежащо мазе или таван - оборудвайте го с рафтове и добра ключалка, защото ще Ви е крайно необходимо, особено след една две годинки.
 

Ние сме в тристаен с две спални, но при още едно дете ще го преустройваме в четиристаен; и понеже холът и кухнята са разположени 1:1 като вашите, бих ви дала следната евтина идея:
1. Зазиждате вратата на кухнята както е сега, и правите нова срещу килера.
2. Градине нова стена така, че да стане като коридор между новата врата на кухнята.. тип “Стая в стаята”
3. На мястото на масата в дневната правите още една тухлена стена от прозрачни тухли и си обособявате спалня за вас - тя няма да има свой прозорец, но ще влиза достатъчно светлина от терасата на хола; а ще е шумоизолирана.
Тоест, холът разделяте на две и правите отделен коридор за кухнята. Малко е хамалогия носетето на храна от кухнята към хола, но при тези обстоятелства това би бил най-евтиният и бърз вариант. ИКЕА са царе на малкото пространство, от тях можете да почерпите много идеи..
П.С. Това до складът асансьорна шахта ли е? Искрено ви съветвам - не правете спалня там, кошмарно е

Благодаря за включването на всички!
Сградата е чисто нова, да. Реално е още в строеж и няма акт 16, тоест явно отпада опцията за усвояване на част от терасата. Не знаех, че има такъв закон, но не съм изненадана.

Закупуване на по-голямо жилище в момента е немислимо по ред причини...

Складът е само склад. До него няма как да стигне вода за пералня, защото между него и банята има асансьор. Или поне аз не виждам как може да стане

Спането с детето в една стая до 18 определено не е опция, разбира се, шегувах се

Ще прочета отново внимателно всички постове, ще се радвам и още хора да се включат. Още веднъж благодаря!

Спите в хола. Това е. Нашето жилище е старо ЕПК, но е със същото разположение. Стаята е направена на детска, ние сме отделили в холо/кухньо/спалнята кът за спане, отделен със шкаф 130 см.ю
Забравяте за столовата.
Леглото се слага откъм балкона. Слагате и хубави щори или тежки пердета.
Точно същия е нашия!

Преграждате хола със стена,като оставите малък прозорец за да влиза светлина в кухнята.

Към съвета на Бенчолино за две легла в детската. Предвид размера на стаята аз бих предпочела сандвич, т.е едното легло да е на колелца и да влиза под другото. Ще се вади само при необходимост и няма да заема място.
https://mebelimariah.com/produkt/%d0%bb%d0%b5%d0%b3%d0%bb%d0%be- … 0%b8%d0%ba%d0%b8/
Холът е доста дълъг и спокойно под прозореца може да вместите голям ъглов диван, който да се превръща в спалня. Може и да го обърнете с лице към прозореца, а зад него да сложите някакъв стелаж, който да побере цветя, книги или дребни предмети за украса и визуално да отдели двете части - дневна/ спалня и трапезария.

Значи още не сте започнали да довършвате и ремонтирате, т.е. не сте вложили тези средства. Пак помислете за жилище с още една спалня, всичко останало са компромиси.

С едно малко дете една стая стига почти. В един момент майката ще спи там, така или иначе.
Обаче после става тегаво.
С тия прозорци в единия край три стаи не стават. Сто пъти съм го мислила. Имаме приятели със същата квадратура, обаче имат три прозореца, съответно - три стаи, макар и мънички. Едната е кухня с трапезария.

Ние живеем с две деца на 7 и 9 в такова жилище. Децата са в спалнята, ние във всекидневната. Според мен не спете на диван. Всекидневната ви е голяма. Сложете легло спалня откъм терасата. Преградете с една етажерка, която да служи за параван и пак си имайте диван за вечерна почивка пред телевизора.

Това е решение, ама цял живот спаното ти бельо да мирише на манжди не е работа.