Жилищен кредит

Публикувана: 29 окт. 2006, 15:51 ч.
Последно мнение: 1 ноем. 2006, 18:45 ч.

17 076
74

# 60 31 окт. 2006, 14:39 ч.

Таксите по обслужване на кредита в ОББ са - 1% еднократно при отпускане на заема +0,5% всяка година за обслужване. Сумата от този 0,5% обаче била включена в месечните вноски. Лихвата в ОББ е 6,5% за заем в Евро и 6,7% за заем в лв. И двете са фиксирани проценти за целия период. 20 лв. при подаване на документите за одобрение и 80 лв. някаква друга такса беше.. ooooh!

ooooh!

..Макс. срок за връщане - 25 години. 80% от сумата отпускат.
За ПИБ - 20 Евро за разглеждане на документи, 2% еднократна комисионна за управление и 100 лв. се заплаща на оценител , който работи с банката. Тези 100 лв. са за апартаменти до 100 кв. Над 100кв. се плащало 100 лв. + по 1 лв. на квадрат за квадратурата над 100.. Embarassed

Embarassed

ама го написах..Фиксираната лихва там е 6,7% ако ти превеждат заплатата в банката и 6,9 ако си получаваш заплатата в друга банка...Макс. срок за връщане - 30 год. 90% от сумата отпускат. Тук правят застраховка имот, която се поема от банката. А в ОББ ти правят застраховка Живот, която също се поема от банката.

ОББ и мен не ме радват..обаче само там искат доход 1 месец назад. А аз до преди 1 месец бях в отпуск по майчинство..и за която и да е друга банка, доходите ни няма да стигнат за исканата от нас сума..

Виж целия пост

S

# 61 31 окт. 2006, 14:45 ч.

Нашият го купихме преди 3 години за 15 000 евро, ще го изплащаме още 2 години, като заемите ни са 2: по-големият е за 7500 евро от Прокредит, за него месечната вноска е 183 евро. и имаме още един потребителски в левове към ДСК с месечна вноска 170 лв. След две години ще сме изплатили и двата заема. Апартаментът е 50 квадрата в нова монолитна кооперация.
После мисля да купим още 1, но 80 квадрата, като по-малкия ще го дам под наем и пак ще теглим заем, но за по-дълъг период и така парите от наема ще ни покриват вноската по следващия заем. Wink

Wink

Иначе за първоначалната вноска не се притеснявам, първият път събрахме пари на ръка от близки и им ги върнахме за една година, а за следващия апартамент мисля да продам един парцел, който е доста атрактивен, но ще изчакам малко да се увеличат цените на земята, защото искам поне 10 евро на квадрат, парцелът е 7 декара.

Виж целия пост

# 62 31 окт. 2006, 15:47 ч.

Сега открих един сайт с най-различни калкулатори.
Този е много полезен.
http://infokredit.netinfo.bg/Calculators/APR.html

След като се вкарат всички параметри по заема, калкулаторът изчислява: сумата общо изплатена по кредита, изплатените лихви, изплатени такси и ГПР (годишен процент на разходите).
Може също да си видите и погасителния план.

Виж целия пост

# 63 31 окт. 2006, 16:32 ч.

Да се включа и аз Simple Smile

Simple Smile

аз в момента съм в процедура за отпускане на ипотечен кредит към ОББ и ми искаха само за един месец назад доходите, заедно с снимана лична карта, попълнена от тях бланка и такса от 20 лв. в рамките на 3 дни ми одобриха кредита. Сега чакам продавачите да ми дадат данъчната оценка на имота и още някои други документи за тях за да ги внеса в банката. Те отпускът 80% от по-ниската цена между оценката на банката и сумата която е записана в предварителния договор за имота.
Аз тегля за апартамент който струва 30000 Е заем от 50000 лв. и ще връщам първата година по 308 лв, а другите 14 по 477 лв. на месец. Те правят застраховка на жилището, а за такси на моя кредит ще ми вземат 600 лв. еднократно като след това няма да давам нищо за обслужването на кредита /смисъл включили са ми го в вноските/.
незнам колко ще съм полезна, но с сигурност давам актуална информация Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

A

# 64 31 окт. 2006, 17:22 ч.

Интересува ме това за доходите назад добре, там нямам проблем, но скоро ще излизам в майчинство и надали ще се зарадват на доходи от 160 лв. Тоест къкъв е шанса да ми отпуснат кредит в този случай. Тоест доходите ми са много добри назад, но поне известно време ще са ниски, докато се върна на работа. Необходимо ли е да изчакам да се върна на работа и тогава чак да мога да кандидатствам за кредит?

Виж целия пост

# 65 31 окт. 2006, 22:14 ч.

Цитат на: Aila в вт, 31 окт 2006, 17:22

Интересува ме това за доходите назад добре, там нямам проблем, но скоро ще излизам в майчинство и надали ще се зарадват на доходи от 160 лв. Тоест къкъв е шанса да ми отпуснат кредит в този случай. Тоест доходите ми са много добри назад, но поне известно време ще са ниски, докато се върна на работа. Необходимо ли е да изчакам да се върна на работа и тогава чак да мога да кандидатствам за кредит?

Майчинските на ги признават за доход, защото не били искуеми /не съм сигурна дали беше точно такъв терминът/, т.е. не могат да ти ги вземат, ако не си изплащаш кредита. Поне така беше преди три-четири месца, когато ние теглихме.

Виж целия пост

A

# 66 1 ноем. 2006, 08:00 ч.

Мен по - скоро ме интересува, че ако ми погледнат доходите назад последните два, три месеца са само 90 процента от заплатата от онези 135 дни болничен. Така няма ли да разберат че скоро ще взимам само мизерните 160 лв и изобщо да откажат да ми отпуснат кредит, въпреки че доходите ми година и повече назад са доста добри ?

Виж целия пост

# 67 1 ноем. 2006, 09:43 ч.

Цитат на: Aila в ср, 01 ное 2006, 08:00

Мен по - скоро ме интересува, че ако ми погледнат доходите назад последните два, три месеца са само 90 процента от заплатата от онези 135 дни болничен. Така няма ли да разберат че скоро ще взимам само мизерните 160 лв и изобщо да откажат да ми отпуснат кредит, въпреки че доходите ми година и повече назад са доста добри ?

мисля че трябва да отидеш и да попиташ намясто, но имат значение и доходите на съпруга ти. В всяка банка има и една определена сума която е задължителна да остава и за всеки член на семейството + месечната вноска

Виж целия пост

A

# 68 1 ноем. 2006, 10:03 ч.

Ясно за съпруга ок да гледат доходите, но за да ни отпуснат колкото ни трябва са необходими и моите доходи. Докато бях бременна ходихме да питаме в една банка, но с този огромен корем само дето не ми се изсмяха.
От казаното тогава останах с впечатлението че трябва да изчакам да се върна на работа и поне шест месеца да работя преди да се пробвам отново да кандидатствам. А сега все още взимам почти цялата си заплата, тоест дохода назад е ок, но за напред поне година няма да е.
Чудя се дали да пробвам отново вече без големия корем, но те пак могат да разберат положението или да изчакам да се върна на работа и да поработя, но това няма да е скоро.
Вече хич не ми се вярва цените на апартаментите да се запазят или пък лихвените проценти да намалеят. А това с квартира е наистина пари хвърлени на вятъра...

Виж целия пост

# 69 1 ноем. 2006, 10:16 ч.

Защо не пробваш? Все пак ти си имаш доходите за месеците назад, които искат. А и винаги можеш да кажеш, че се връщаш на работа след като ти изтече болничния. Мисля, че не е редно да не ти одобрят кредита само от предположения. То за никой не се знае дали утре ще бъде на тази работа и каква заплата ще взема. Затова се иска бележка за дохода назад, която в твоя случай е налице. Според мен по-късно ще ти бъде по-трудно Peace

Peace

Виж целия пост

# 70 1 ноем. 2006, 10:24 ч.

Aila аз тегля кредит от ОББ в момента и там ми искаха да докажа доходи вноската по 2 /значи мойта вноска на месец е 477х2= 952, и аз се побрах в тези рамки защото моя доход е 980, но това е сума след всички видове удръжки/, но аз съм сама смисъл ще вдигаме сватба след отпускане на кредита Simple Smile

Simple Smile

за семейство не знам дали седят по същия начин нещата. Знам с сигурност че в ДСК искат общия доход на семейството да е вноската + по 60 лв на член от семейството, значи в твоя случай 4х60=240 лв плюс вноската. Но в други банки искат по 120 лв.

Виж целия пост

Z

# 71 1 ноем. 2006, 11:01 ч.

Ние не сме женени точно поради тази причина - ще теглим кредит и ако доходите се делят на 3 - няма да стане. Затова само мъжът ми ще го тегли, обяснили му, че детето не се брои, въпреки че го е признал.

Виж целия пост

A

# 72 1 ноем. 2006, 16:15 ч.

Благодаря ви момичета за отговорите Simple Smile

Simple Smile

Май ще се пробвам докато не съм излязла в майчинство. Ние също не сме женени, но аз вече съм с две бебета и мисля че все пак ще е по-лесно ако кандидатсваме заедно с таткото. Иначе и моя доход е към 900 чисто. Прави сте че те не могат да знаят дали ще се върна на работа или не след изтичането на болничния.
Мерси отново. И едно въпросче. Имате ли идея в коя банка е най-подходящо. Мисля че имаме някакви преференциални условия към Райфаизен Банк, но незнам дали става по принцип тази банка или дори и с преференции е пак по-зле от друга.

Виж целия пост

F

# 73 1 ноем. 2006, 17:50 ч.

Цитат на: Aila в ср, 01 ное 2006, 10:03

Чудя се дали да пробвам отново вече без големия корем, но те пак могат да разберат положението или да изчакам да се върна на работа и да поработя, но това няма да е скоро.

Хич и не се пробвай. Ако си официално в майчинство, не можеш да го скриеш, проверяват ти осигуровките Peace

Peace

Виж целия пост

A

# 74 1 ноем. 2006, 18:45 ч.

Еми още не съм излязла в отпуск по майчинство, а в болничния от 135 дни който е Sad

Sad

Виж целия пост

Препоръчани теми

Овърдрафт - какво се плаща?

388
4

Кредити и лизинг

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

18 970
369

Кредити и лизинг

Изпълнително дело - как и кога?

240
3

Кредити и лизинг

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.