? за плащане на имот

Публикувана: 11 апр. 2008, 16:17 ч.
Последно мнение: 16 апр. 2008, 14:46 ч.

2 174
35

Г-жа Букет

# 15 11 апр. 2008, 18:01 ч.

Не съм юрист, ти да не би да си Laughing

Laughing

Но се съветвам с такъв, когато ми се наложи.
Няма значение, темата беше друга. Всеки си има глава на раменете, може да чете и да си прецени какво да прави.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 16 11 апр. 2008, 18:07 ч.

Цитат на: Камамбер в пт, 11 апр 2008, 18:01

Не съм юрист, ти да не би да си Laughing

Laughing

Но се съветвам с такъв, когато ми се наложи.

Надявам се да е добър Wink

Wink

. Адвокат съм, работата ми в по-голямата си част е осигурена точно от подобни "съвети" и обикновено не пиша в такива теми, защото без документи и подробности е абсурдно да се дават консултации. Не се засягай Simple Smile

Simple Smile

.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 17 11 апр. 2008, 21:26 ч.

Открий си сметка и го накарай да ти ги преведе преди сделката за да си докажеш откъде са парите - щом се притесняваш,а при нотариуса нека да си мине сделката на дан.оценка -мисля че няма проблем.А пък Mared е права купувача трябва да доказва от къде са а ти си продавач,на всеки му е ясно че данъчната оценка е за по-ниски такси от прехвърлянията и това не е реалната цена.А ти като купуваш никой няма да ти иска дан.оценка на продадения имот а само могат да те питат от къде са парите.
Мисля че и ако обявите продажбата и вкарате парите в банка ще искат да плащате данък печалба-ако не се лъжа.
Консултирай се с нотариус-това е моето мнение. Hug

Hug

Виж целия пост

Ентусиаст

# 18 11 апр. 2008, 21:29 ч.

Извинявам се-Marid Blush

Blush

Виж целия пост

G

Ентусиаст

# 19 11 апр. 2008, 23:59 ч.

Чакайте,не се карайте! Ангела е писала - първо е продавач, после ще купува. Аз така го разбирам, освен това е казала,че нотариус я "посъветвал" - проблема и решението са нейни Thinking

Thinking

Най го обичам тоя "мъдър" съвет. Наложи ни се и на мен да купувам парцел по Параграф 4, платих си на адвокат за проверка в съда, платих си за проверка в кадастъра, платих си за консултация при нотариус / на всеки по 50 лв./, и тримата бяха единодушни - към момента е чист, но не можем да гарантираме, че някога няма да се явят стари собственици. И к'во правим, питам аз Crossing Arms

Crossing Arms

Еми ти си решавай - казват те.
Та - съвети много, но решения - носиш си риска Sad

Sad

Виж целия пост

N

# 20 14 апр. 2008, 09:28 ч.

Цитат на: galenaa в пт, 11 апр 2008, 23:59

Чакайте,не се карайте! Ангела е писала - първо е продавач, после ще купува. Аз така го разбирам, освен това е казала,че нотариус я "посъветвал" - проблема и решението са нейни Thinking

Thinking

Най го обичам тоя "мъдър" съвет. Наложи ни се и на мен да купувам парцел по Параграф 4, платих си на адвокат за проверка в съда, платих си за проверка в кадастъра, платих си за консултация при нотариус / на всеки по 50 лв./, и тримата бяха единодушни - към момента е чист, но не можем да гарантираме, че някога няма да се явят стари собственици. И к'во правим, питам аз Crossing Arms

Crossing Arms

Еми ти си решавай - казват те.
Та - съвети много, но решения - носиш си риска Sad

Sad

Добре де, нали точно с цел проверка за наличие на други собственици се вади документ за липса на тежести. Има липса на тежести върху имота - един вид проверка на строителя. Има и липса на тежести върху земята. Тези 2 документа гарантират, че няма да се появи някой Байчо след 10 години и да каже "Това е мое".

Виж целия пост

Ентусиаст

# 21 14 апр. 2008, 12:59 ч.

Липсата на тежести означава че имота няма ипотека .... но може да се появят наследници ....бивша съпруга , деца от предишен брак , роднини и прочие. Ипотеката няма нищо общо с наследниците затова се дава на адвокат да види историята на имота по отношение на наследници .....а удостоверението за тежести е финансовата история на имота именно ипотеки ..

Виж целия пост

Регистриран

# 22 14 апр. 2008, 13:18 ч.

И на мен не ми стана ясно от какво се притесняваш, че няма да ти даде парите или....?
За разликата може да ти подпише записна заповед, която да му върнеш като ти плати, а за истинската сума, косвено може да бъде включена в нот. акт като неустойка по договора.

Виж целия пост

I

Регистриран

# 23 14 апр. 2008, 14:25 ч.

Ако правилно разбирам се притесняваш от валидността на самите банкноти.
Вариантите са два -
Вариант 1 - отивате в някоя банка и искаш проверка на парите - но имай предвид, че взимат между 10 и 13 ст. на банкнота.
Вариант 2 - откриваш си сметка в банка - основанието е покупко - продажба и други разплащания. Ако толкова се притесняваш - отвори си 2 сметки в различни банки. Този човек може и дарение да ти прави - банките това не ги засяга. Основание ще искат, когато ти ги теглиш, превеждаш или изнасяш в чужбина. Тогава пак - за едната сума се позоваваш на покупко - продажбата, а за другата - каквото ти хрумне: дарение, продажба на движими вещи, спестявания...

Виж целия пост

N

# 24 14 апр. 2008, 14:30 ч.

Цитат на: mdonkova в пн, 14 апр 2008, 12:59

Липсата на тежести означава че имота няма ипотека .... но може да се появят наследници ....бивша съпруга , деца от предишен брак , роднини и прочие. Ипотеката няма нищо общо с наследниците затова се дава на адвокат да види историята на имота по отношение на наследници .....а удостоверението за тежести е финансовата история на имота именно ипотеки ..

На мен ми обясниха съвсем друго за липсата на тежести върху земята - че с този документ си гарантираме, че няма други собственици...Твоята информация от къде е? Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

ангела

Гост

# 25 14 апр. 2008, 14:44 ч.

Здравейте, добрах се до компютър и благодаря на всички, които се включиха с мнение!!! Мисля, че стигнах до някакво решение за себе си. Документ за липса на тежести сега чакам да излезе от Агенция по вписванията /вече се вади оттам/, но то е за ипотеки, запори върху имоти и т.н. А история на наследници, претенденти и др. може да получи адвокат /по принцип/ и май не само, но аз исках да съм сигурна и не тръгнах да ровя сама. Платих си, за да получа и компетентен съвет - обаче извода беше, че "никой не може да гарантира" ooooh!

ooooh!

Когато парцела е по Параграф 4 винаги има риск, но след дълго мислене съм решила и скачам в дълбокото - купувам, пък каквото е писано

Виж целия пост

MissChanandlerBong

Потребител

# 26 14 апр. 2008, 17:21 ч.

Цитат на: no_name в пн, 14 апр 2008, 09:28

Цитат на: galenaa в пт, 11 апр 2008, 23:59

Чакайте,не се карайте! Ангела е писала - първо е продавач, после ще купува. Аз така го разбирам, освен това е казала,че нотариус я "посъветвал" - проблема и решението са нейни Thinking

Thinking

Най го обичам тоя "мъдър" съвет. Наложи ни се и на мен да купувам парцел по Параграф 4, платих си на адвокат за проверка в съда, платих си за проверка в кадастъра, платих си за консултация при нотариус / на всеки по 50 лв./, и тримата бяха единодушни - към момента е чист, но не можем да гарантираме, че някога няма да се явят стари собственици. И к'во правим, питам аз Crossing Arms

Crossing Arms

Еми ти си решавай - казват те.
Та - съвети много, но решения - носиш си риска Sad

Sad

Добре де, нали точно с цел проверка за наличие на други собственици се вади документ за липса на тежести. Има липса на тежести върху имота - един вид проверка на строителя. Има и липса на тежести върху земята. Тези 2 документа гарантират, че няма да се появи някой Байчо след 10 години и да каже "Това е мое".

момичето е написало, че става дума за параграф 4 - ти предполагам даже си нямаш идея какво значи това
по тия теми като почне да се изказва всеки разбрал недоразбрал ooooh!

ooooh!

Marid е права, консултации не се дават ей тъй в нета, още по-малко от неюристи

Виж целия пост

Ентусиаст

# 27 14 апр. 2008, 18:01 ч.

Цитат на: Алегра в пн, 14 апр 2008, 17:21

Marid е права, консултации не се дават ей тъй в нета, още по-малко от неюристи

И би трябвало да не се задават такива въпроси в нета, защото стават обърквания и спорове!

Виж целия пост

MissChanandlerBong

Потребител

# 28 14 апр. 2008, 18:42 ч.

Цитат на: elix в пн, 14 апр 2008, 18:01

Цитат на: Алегра в пн, 14 апр 2008, 17:21

Marid е права, консултации не се дават ей тъй в нета, още по-малко от неюристи

И би трябвало да не се задават такива въпроси в нета, защото стават обърквания и спорове!

абсолютно съгласна Peace

Peace

тоя форум е панацея за някои хора ooooh!

ooooh!

Виж целия пост

ангела

Гост

# 29 15 апр. 2008, 14:53 ч.

Зная, че не е панацея, но ..... като съм обиколила три "сигурни" източника на информация и отговора беше да си се спасявам в бъдещ период, реших да се доверя на вас. Избора ми не е случаен - това е мястото където откривам много, много отговори, за което ви благодаря от сърце, момичета! bouquet

bouquet

Виж целия пост

Препоръчани теми

Банята - тема 46

9 098
236

Нашият дом

Погрижете се за комфорта и баланса си с новите аромати от колекцията на Lenor Fragrance Therapy!

3 810
342

Нашият дом

Препоръчайте интериорни врати- тема 3

32 932
227

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.