Юридически въпрос...

  • 3 307
  • 27
# 15
Под "приписване" имам предвид дарение/прехвърляне на имот, които по принцип има няколко наследника и целта е имота да се "дари/прехвърли" на един от тях. (не съм юрист и се извинявам, че не ползвам правилния термин! Идеята е важна и мисля, че повечето са я "схванали")
Това което знам е, дарението не решава напълно въпросът със собствеността и търся съвети от хора, които са минали по този път или са запознати по една или друга причина с решението на подобни казуси.
Оценявам съветите, които ми се дават тук (повечето потвърждават това, което и аз знам, че нямаш пълни права над имота) и не случайно съм пуснала темата.
Лек и приятен ден на всички!   bouquet
Виж целия пост
# 16
Най-общо казано - ориентирай се към покупко-продажба, щом има и други маймунки на клона Naughty
Виж целия пост
# 17
Под "приписване" имам предвид дарение/прехвърляне на имот, които по принцип има няколко наследника и целта е имота да се "дари/прехвърли" на един от тях. (не съм юрист и се извинявам, че не ползвам правилния термин! Идеята е важна и мисля, че повечето са я "схванали")
Това което знам е, дарението не решава напълно въпросът със собствеността и търся съвети от хора, които са минали по този път или са запознати по една или друга причина с решението на подобни казуси.
Оценявам съветите, които ми се дават тук (повечето потвърждават това, което и аз знам, че нямаш пълни права над имота) и не случайно съм пуснала темата.
Лек и приятен ден на всички!   bouquet

При дарение човек има пълни права над имота. Не знам защо го повтаряш втори път. Казаха ти го и хора, които не са юристи. Имаш пълни права над имота, обаче останалите наследници, за които споменаваш, след време може да искат отмяна на дарението поради накърняване на техните запазени части. И това също някой го беше написал по-нагоре.
При продажба се плаща данък за придобиване на имота. При дарение се плаща данък дарение.
Виж целия пост
# 18
Покупко - продажба на недвижим имот.

Плащайки по-високата такса, ще си купиш  бъдещо спокойствие.
Виж целия пост
# 19
Покупко - продажба на недвижим имот.

Плащайки по-високата такса, ще си купиш  бъдещо спокойствие.
Е, ама има и СИО (не знам дали питащата има брак), това в доста случаи е проблем!
Виж целия пост
# 20
Да, това е една малка подробност - при дарението имота остава лична собственост на дарения, при продажбата - съпругът на купувача също става собственик.
Виж целия пост
# 21
Покупко - продажба на недвижим имот.

Плащайки по-високата такса, ще си купиш  бъдещо спокойствие.
Абсолютно съм съгласна.  Peace
Опитваме се да го направим така, но старите хора са с друго мислене и за тях е много важно какво ще кажат хората, ако дядо продаде имота си на внука, а не му го "дари/препише". Отказват да разберат, че това дарение другите наследници имат право да го обжалват в бъдеще, доколкото разбирам.  Tired
Виж целия пост
# 22
Да, това е една малка подробност - при дарението имота остава лична собственост на дарения, при продажбата - съпругът на купувача също става собственик.
Т.е. ако имотът ми е дарен, аз мога ли да го дам под наем, без да искам съгласието на някой друг? А, мога ли да го продам, пак без никой да се намесва (не че това е целта, просто имам ли това право)?
Виж целия пост
# 23
Т.е. ако имотът ми е дарен, аз мога ли да го дам под наем, без да искам съгласието на някой друг? А, мога ли да го продам, пак без никой да се намесва (не че това е целта, просто имам ли това право)?
когато имотът е дарен (чисто, без запзване право на ползване) можеш да си правиш каквото поискаш с него - да го ползваш и се разпореждаш както намериш за добре (вкл. да го продаваш) - той си е собственост на дарениа, точно толкова колкото и на купувача по договора за покупко-продажба.
Това за запазената част на наследството е една абсолютно хипотетична възможност след смъртта на дарителя, ако той не е оставил друго наследство неговите останали наследници по закон да искат отмяна на дарението и то не изцяло, а само до размера за запазените части (в Закона за наследството са посочени цели части).
Виж целия пост
# 24
Ето този отговор чаках!  Hug
Много благодаря за разяснението, наистина не знаех, че така стоят нещата с дарението.
  bouquet
Виж целия пост
# 25
Нищо лично и от мен, Есме. Но  е ужасно, когато някой се изказва просто нелепо, без да е наясно. Доста погледи съм хвърляла на Закона за наследството, но той просто няма нищо общо с това, което ме подразни в твърдението, че "нямаш всички права  върху имота, ако си го придобил като дарение" напр, а имаш всички права и нот. акт на всичко отгоре само при покупко-продажба, което е невярно, грешно, заблуждаващо. Роли Поли го е казала много добре защо.
Авторката - не се обиждай, постове като моя само ти помагат, защото след тях ако ти прави впечатление вече се изказват хора, които разбират, а не хора, които не само ще ти объркат представите допълнително, но и ще ти дадат неточна или направо грешна информация, каквато не е целта на твоята тема, нали.
Деси, писали сме едновременно. Видя ли, сега какво имам предвид.
Виж целия пост
# 26
Не, аз не се обиждам, просто ме интересуваше самата разлика между дарение и покупко-продажба, защото наистина не я знаех от гледна точка на дарението. Вече нещата са ми по-ясни, за което благодаря на всички, които са отговорили. Не случайно тук зададох въпроса си, защото знам, че има достатъчно компетентни хора, които да ми помогнат.
Аз съм ЗА идеята да си помагаме с каквото можем в този форум, няма смисъл от спорове и нападки  Hug
Виж целия пост
# 27
Правото на собственост се придобива по различен начин. Най-общо казано тези начини се свеждат до 2 групи -възмездни и безвъзмездни. Продажбата е сделка от първия вид, а дарението - от втория.
Сега конкретно по въпроса ти - приписване е диалектна дума, използва се от стари хора, които счита, че по силата на обичая и традицията трябва да бъдат "догледани" от по-младите си роднини. В този смисъл е твърде популярното "дарение срещу гледане". Такова животно обаче няма и не може да има.
Затова - при адвокат за консултация, за да знаете правата си на бъдещи собственици, а не да угаждате на дядото-евентуален дарител относно притесненията му за хорското мнение.
И последно - ако надарен ще е съпруга ти, имота е негова лична собственост и ти не можеш да вземаш решения за него. Както и нямаш задължения за стопанисването му.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия