Здравейте, от доста време си търсим жилище и все не намирахме нищо, до скоро. Харесахме си много хубав апартамент строителство 1983г. в центъра, голямо хубаво с добра гледка, като цената е добра, но не е евтин. Всичко му е наред, само дето няма Акт 16 - едно време нещо не са се разбрали, имат Разрешение за строеж, но не са си извадили впоследствие Акт 16. Говорих с адвокат и ми казва, че няма нищо притеснително. Повечето сгради в София старо строителство нямали Акт 16., но аз се притеснявам. Така сградата не е ли незаконна и не може ли да си загубим собствеността, още повече че сградата няма никакви документи, но собственика си има нотариален акт. Моля ви, посъветвайте ме какво да правя. Наистина ли няма риск и цялата опасност е само в главата ми. Някой сблъсквал ли се е с подобен казус. Моля ви , дайте ми съвет!
Виж целия пост
Дайте ми съвет, спешно е!!!!
- Публикувана: 14 окт. 2011, 19:46 ч.
- Последно мнение: 15 окт. 2011, 09:19 ч.
# 1
14 окт. 2011, 19:56 ч.
Не съм се сблъсквала с подоен проблем, но ми се струва най-разумно да посетиш общината в чиито предели се намира имота и да говориш с чиновниците там.
Виж целия пост
# 2
14 окт. 2011, 20:05 ч.
Ходих в общината, но оттам не казват нищо конкретно 
. Адвоката ми ме посъветва да проверя дали има удостоверение за търпимост, но май няма такова. А иначе имота си има нотариален акт, регистриран е, плащат се данъци за апартамента, има си индивидуални партиди за ток, вода. Как става това без Акт 16, честно казано не зная 
.
Виж целия пост
. Адвоката ми ме посъветва да проверя дали има удостоверение за търпимост, но май няма такова. А иначе имота си има нотариален акт, регистриран е, плащат се данъци за апартамента, има си индивидуални партиди за ток, вода. Как става това без Акт 16, честно казано не зная .
# 3
14 окт. 2011, 20:08 ч.
И да допълня, удостоверението за тежести е чисто - няма ипотеки, искови молби или възбрани...
Виж целия пост
# 4
14 окт. 2011, 20:42 ч.
Твърде рисковано ми се струва, никога няма да си спокойна. След като разполагаш с достатъчно средства, потърси още - дано скоро се обяви нещо добро за продажба. Трудно се намира добър апартамент наистина - не можеш ли да поставиш условие да му уредят документите, щом няма сериозна отстъпка в цената?
Виж целия пост
# 5
14 окт. 2011, 20:56 ч.
Наистина не знам, толкова съм объркана . А жилището ми харесва толкова много
Виж целия пост
. А жилището ми харесва толкова много
# 6
14 окт. 2011, 23:00 ч.
Аз живея в идеален център в сграда от 1942 година.
Със сигурност няма Акт 16. Или поне не знам за такъв.
И още нещо - харесай нещо на тихо и зелено. Гадният център е повече от отвратителен.
Виж целия пост
Със сигурност няма Акт 16. Или поне не знам за такъв.
И още нещо - харесай нещо на тихо и зелено. Гадният център е повече от отвратителен.
# 7
15 окт. 2011, 00:09 ч.
Може да се провери дали сградата е нанесена в кадастъра - ако е, със сигурност не е незаконна. По принцип, през 1983г е почти изключено да е построена многоетажна сграда в центъра на София незаконно. През социализма такива неща не се случваха. Строяха се и кооперации, освен държавни "блокове", но и за тях си важеха същите изисквания. Според мен по-важният документ тук е Нотариалният акт. Възможно е да съществува Акт 16, но никой от живущите да няма екземпляр (никой ли няма, наистина?)
Виж целия пост
# 8
15 окт. 2011, 02:19 ч.
Акт 16 е документ с който се разрешава експлоатацията на сградата. Не бих купила жилище без такъв документ. Живея в кооперация от 1963 и имаме Удостоверение за въвеждане на сградата е експлоатация или нещо подобно беше. По-добре изчакай и потърси друго.
Виж целия пост
# 9
15 окт. 2011, 09:19 ч.
Значи, това което сградата има е одобрен архитектурен проект, всеки от живущите си има нотариален акт и скица на апартамента. Имат и позволителен билет и Разрешително за строеж, също така сградата е влезнала в одобрен застроително регулационен план. Ама за района където е имота пък още няма кадастър , и имаме удостоверение за липсата му от ДАК. Ако не съм се отказала още, то е защото имота наистина има много качества - на хубав етаж, на комуникативно място , в същото време е на една спокойна уличка, има отстояния от сградите, не е наблъскано, голям е и е много хубав. Наистина дилемата е голяма, защото през месеците през които търсехме се нагледахме на страхотни безобразия, за съжаление с издадени Разрешителни за ползване.
Виж целия пост
, и имаме удостоверение за липсата му от ДАК. Ако не съм се отказала още, то е защото имота наистина има много качества - на хубав етаж, на комуникативно място , в същото време е на една спокойна уличка, има отстояния от сградите, не е наблъскано, голям е и е много хубав. Наистина дилемата е голяма, защото през месеците през които търсехме се нагледахме на страхотни безобразия, за съжаление с издадени Разрешителни за ползване. Препоръчани теми