Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

  • 418 110
  • 4 583
Нека всеки изтегли най-лесно и изгодно кредит Peace
Старата тема тук:
http://www.bg-mamma.com/index.php?topicrefid=18;topic=461715.0
Виж целия пост
# 1
ах, първа цоп в новата темичка!
Дано донесе на всички нас, които все още търсим, успехи и предимно положителни емоции Simple Smile
Виж целия пост
# 2
В кадастъра се ходи, ако имота ви е въведен в кадастралния план на населеното място. Питайте продавача или брокера. Без скица няма как да сте минали сделка, въпроса е дали е от Общината или от кадастъра.
Виж целия пост
# 3
Да, имахме скица, но от общината. Сега погледнах, че не сме имали кадастрална скица.
Виж целия пост
# 4
Добре, а при условие, че продавачът още не се е изнесъл? В договора, т.е. нотариялния акт пише, че продавачът ще освободи апартамента два месеца, след като банката преведе парите от ипотечния кредит по сметката на продавача. През това време продавачът ще живее в апартамента на купувача, защото вече има сделка, има нотариален акт, ползва комунални услуги и след това трябва да ги покрие, да ги плати. Това има ли някакво значение кога точно, т.е. в какъв срок трябва новият собственик да отиде до общината или данъчното?
Конкретно в нашия случай, ние вече имаме нотариален акт, собственици сме на въпросния апартамент, но уговорката е продавачът да се изнесе два месеца след превода на парите от банката. Кога трябва да отидем и да декларираме, че ние сме новите собственици и кога трябва да платим данъка на апартамента? Трябва ли да си сменим адресната регистрация, т.е. постоянния адрес? Знам, че много въпроси станаха, ама никой не може да ни обясни.
Виж целия пост
# 5
От вчера и ние сме собственици на нов апартамент. Остава другата седмица да вземем нотариалния акт и ключовете. Лесната част приключи  Simple Smile Сега предстои ремонт, който сигурно ще го откараме 1-2 години и плащане на кредит всеки месец. Тази част хич не ми харесва, ама няма как без нея, за съжаление.  Sad
Виж целия пост
# 6
 Да се запиша и аз - благодаря за темата   bouquet

 Предстои ни на пролет да се оглеждаме за жилище и от сега проучвам.

 Мисля, че в предишната тема бяхте похвалили МКБ Юнионбанк. В града ни обаче такава банка нямаме.

 А според вас какво ще стане с еврото? Ще се срине ли? Имаме малък депозит в евро и се чудя дали да гообърна в лева  Thinking
Виж целия пост
# 7
Добре, а при условие, че продавачът още не се е изнесъл? В договора, т.е. нотариялния акт пише, че продавачът ще освободи апартамента два месеца, след като банката преведе парите от ипотечния кредит по сметката на продавача. През това време продавачът ще живее в апартамента на купувача, защото вече има сделка, има нотариален акт, ползва комунални услуги и след това трябва да ги покрие, да ги плати. Това има ли някакво значение кога точно, т.е. в какъв срок трябва новият собственик да отиде до общината или данъчното?
Конкретно в нашия случай, ние вече имаме нотариален акт, собственици сме на въпросния апартамент, но уговорката е продавачът да се изнесе два месеца след превода на парите от банката. Кога трябва да отидем и да декларираме, че ние сме новите собственици и кога трябва да платим данъка на апартамента? Трябва ли да си сменим адресната регистрация, т.е. постоянния адрес? Знам, че много въпроси станаха, ама никой не може да ни обясни.
Зуки, апартамента трябва да го декларирате в местни данъци и такси на съответната община, където имота се намира в 2 м. срок от датата която я пише на нот. акт. От този момент вие сте собственици и от този момент тече този 2м. срок, без никакво значение са вашите уговорки с продавачите колко след сделката ще го обитават старите собственици!!! Като го декларирате ще платите данъка за 2011 г., ако има такъв (може да е платен за цялата 2011, може да е останало последното тримесечие неплатено), а данък за 2012 се плаща от 1 март нататък. Адресната регистрация, тоест промяна на постоянния адрес не е задължителна-тя си е по ваша преценка. Ако решите да го сменяте обаче имай предвид, че в рамките на 1 месец след като декларирате промяна на пост. адрес трябва да си смените личните карти също. Ако ви изтичат сега около нова година направо го правете без да се замисляте-и без това ще сменяте лични карти, ако вече сте ги подменили е въпрос на избор и малко финанси за нови лични карти. Ние така 3 години не си сменихме пост. адрес, а изчакахме да дойде време за смяна на личните карти и тогава направихме и промяната в адреса. Вече друг е въпроса, ако за нещо друго не ви е необходимо постоянния адрес да е в новия дом (детска градина и други такива).
Виж целия пост
# 8
Добре, а при условие, че продавачът още не се е изнесъл? В договора, т.е. нотариялния акт пише, че продавачът ще освободи апартамента два месеца, след като банката преведе парите от ипотечния кредит по сметката на продавача. През това време продавачът ще живее в апартамента на купувача, защото вече има сделка, има нотариален акт, ползва комунални услуги и след това трябва да ги покрие, да ги плати. Това има ли някакво значение кога точно, т.е. в какъв срок трябва новият собственик да отиде до общината или данъчното?
Конкретно в нашия случай, ние вече имаме нотариален акт, собственици сме на въпросния апартамент, но уговорката е продавачът да се изнесе два месеца след превода на парите от банката. Кога трябва да отидем и да декларираме, че ние сме новите собственици и кога трябва да платим данъка на апартамента? Трябва ли да си сменим адресната регистрация, т.е. постоянния адрес? Знам, че много въпроси станаха, ама никой не може да ни обясни.
Зуки, апартамента трябва да го декларирате в местни данъци и такси на съответната община, където имота се намира в 2 м. срок от датата която я пише на нот. акт. От този момент вие сте собственици и от този момент тече този 2м. срок, без никакво значение са вашите уговорки с продавачите колко след сделката ще го обитават старите собственици!!! Като го декларирате ще платите данъка за 2011 г., ако има такъв (може да е платен за цялата 2011, може да е останало последното тримесечие неплатено), а данък за 2012 се плаща от 1 март нататък. Адресната регистрация, тоест промяна на постоянния адрес не е задължителна-тя си е по ваша преценка. Ако решите да го сменяте обаче имай предвид, че в рамките на 1 месец след като декларирате промяна на пост. адрес трябва да си смените личните карти също. Ако ви изтичат сега около нова година направо го правете без да се замисляте-и без това ще сменяте лични карти, ако вече сте ги подменили е въпрос на избор и малко финанси за нови лични карти. Ние така 3 години не си сменихме пост. адрес, а изчакахме да дойде време за смяна на личните карти и тогава направихме и промяната в адреса. Вече друг е въпроса, ако за нещо друго не ви е необходимо постоянния адрес да е в новия дом (детска градина и други такива).
Много благодаря, Казабланка! А знаеш ли по-конкретно как стоят нещата с кадастъра? Нашият квартал е вкаран в кадастъра, а helenka по-горе спомена, че трябва да се ходи в кадастъра, ако имотът е вкаран в кадастралния план на населеното място. Ние като купувачи кога трябва да отидем и какво трябва да направим? Има ли някакъв срок да ходим там? И какъв документ ни издават от там?
Виж целия пост
# 9
Зуки, за кадастъра не съм наясно, съжалявам.
Виж целия пост
# 10
здравейте  Hugмоля по запознатите за съвет ...........в каква валута е изгодно в момента да се изтегли ипотечен кредит  newsm78
Виж целия пост
# 11
Ние теглихме кредит преди 6 години и то в лева. За мен е абсурдно да вземам заплата в лева, а да плащам нещо в каквато и да е валута  ooooh!. Просто трябва да прецениш колко лева от бюджета можеш да отделиш за да внасяш всеки месец.
Стон, честито! Дълги години прекрасни изживявания в новото ви жилище!
Виж целия пост
# 12
Ще следя темата - смятам и пресмятам и виждам, че ако изтегля кредит вноската ни няма да е по-висока от сегашния ми наем. Дано и ние успеем да си вземем жилище.
Виж целия пост
# 13
Всичко зависи от това колко ви е наема и колко кредит ще теглите.  Grinning
Общо взето ако приемем, че средният наем в момента е 250Е, то тогава максимума, който може да изтеглите, за да ви е пак толкова е 30000Е за 30 год. или около 25000Е за 20 год. За тези пари не знам какво може да се купи, но ако имате спестени си е ОК.
Тоест, аз продължавам да си мисля, че е доста по-изгодно да се живее под наем, но стига човек да има възможност, много по-добре е да си вземе свое. Усещането е много по-различно.
Виж целия пост
# 14
Щом ще теглите ипотечен кредит вие трябва да имате минимум 15% от сумата ако е за ЕПК или тухла.При нас е така вноската ми е 430 лв. изтеглихме 30000 Е .И при всички положения си пригответе повече пари защото има още разходи свързани със сделката.Но е по добре да си вземете собствено от колкото да живеете под наем.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия