DavinA, аз като проучвах някъде директно ми казваха, че видима бременност и майчинство ще са проблем. Не знам дали не са се променили нещата, а и ако сте официално семейство и бащата е на добра заплата, сигурно е по-различно. Но за да не рискувате, не може ли договорът с банката да го подпишете преди болничен с бременност?
Виж целия пост
Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2
- Публикувана: 1 дек. 2011, 17:40 ч.
- Последно мнение: 20 ноем. 2018, 17:31 ч.
# 4 306
19 юли 2018, 13:21 ч.
Според мен би могла да се бориш, дори и първоначално да ти откажат, тъй като не си по майчинство в момента, а само в болничен, освен това кредитът е достатъчно обезпечен с имот.
Бях в подобна ситуация и едно добре написано от юрист писмо до банката свърши чудесна работа.
Виж целия пост
Да,наясно съм,че се взимат доходите на двамата. Служителката дори ни каза,че само моите доходи са достатъчни, тъй като ме осигоряват на малко повече от 1000 лв. но не е сигурна дали няма да попречи болничния. Затова питам ако някой е минал през подобна ситуация.
Бях в подобна ситуация и едно добре написано от юрист писмо до банката свърши чудесна работа.
# 4 307
19 юли 2018, 19:39 ч.
Миналата година теглихме, като аз бях 2-ра год. в майчинство - без проблем. Взеха като доход и детските, които получавам. 😳
Виж целия пост
# 4 308
19 юли 2018, 21:37 ч.
И ние така, но мъжът ми беше кредитоискател и доходът му беше достатъчен. Взеха обаче и майчинството ми като доход.
Виж целия пост
Миналата година теглихме, като аз бях 2-ра год. в майчинство - без проблем. Взеха като доход и детските, които получавам. 😳
# 4 309
23 юли 2018, 11:01 ч.
Здравейте,
На моя приятелка й предстои да тегли ипотечен кредит. Тъй като моят кредит е от преди година и половина, може вече да има по-добри условия. Ако някой от Вас може да се включи със съвет за най-ниска лихва (ГПР) към днешна дата, ще съм благодарна! Става дума за теглене на 110 000 хиляди лева, доходът й е над 1000 лева чисто.
Виж целия пост
На моя приятелка й предстои да тегли ипотечен кредит. Тъй като моят кредит е от преди година и половина, може вече да има по-добри условия. Ако някой от Вас може да се включи със съвет за най-ниска лихва (ГПР) към днешна дата, ще съм благодарна! Става дума за теглене на 110 000 хиляди лева, доходът й е над 1000 лева чисто.
# 4 310
23 юли 2018, 17:26 ч.
Здравейте! Имаме кредит, който е с лихва формирана от премия на банката + Софибор - Общо 4,5%. В момента ни предлагат 3,85 %, но вече формиран от премия на банката + пазарен индекс, който пак се определя от банката, като въпросния индекс е 1,5 и за последната година не бил мръднал, така че според служителката не е опасно да се обвържем с него. Ако останем със сегашни условия, един вид лихвата ни оставала, като фиксирана. Ако преминем към нови условия ще плащаме по 30лв по малко на месец или ще плащаме 3 год. и 9 мес по-малко като период на кредита. В същото време трябва да платим 160лв такаса за предоговаряне, като на фона на 30лв по малко на месец нещо ми се обезсмисля цялото упражнение поне за 1 год. напред, но най-вече ме притеснява, че ще останем изцяло зависими от решението на банката за определяне на лихвата. Става въпрос за Пощенска банка, а новият им индекс е Прайм. Някой ако може по-професионално да анализира ситуацията ще бъда благодарна!
Виж целия пост
# 4 311
23 юли 2018, 17:38 ч.
Аз бих проверила в друга банка, например ПИБ, ЦКБ или ДСК. Лично аз ще предоговарям с една от тях, чакам офертите им за да преценя, кой е по-добрия избор. Иначе ипотеката ми е в ДСК, от преди малко повече от 2 год. и в момента лихвата ми е 4%.
Виж целия пост
# 4 312
24 юли 2018, 09:30 ч.
pi_pi, аз също съм с ИК в Пощенска. В сайта им има съобщение, че от 01.07. Софибор се заменя с прайм. Никъде в сайта на банката не намерих методологията, по която се определя Прайм-а. За сега няма в промяна на лихвения % по моя кредит - 3,65%. Поради други проблеми не мога да отида до мая кредитен инспектор, за да си задам въпросите.
НО в Райфайзен Софибор е заменен с индекс, който се публикува на сайта на БНБ. Значи и Пощенска са можели да запазят прозрачността, но ...
Аз също бих проверила в още няколко банки за условията.
Виж целия пост
НО в Райфайзен Софибор е заменен с индекс, който се публикува на сайта на БНБ. Значи и Пощенска са можели да запазят прозрачността, но ...
Аз също бих проверила в още няколко банки за условията.
# 4 314
25 юли 2018, 14:19 ч.
Здравейте,
имам следния казус: Собственикът на имота го придобил преди година. Данъчна оценка - 60 хил. лв. Искам да го купя и сме договорили 160 000 лв. цена. Беше решено сделката да си мине по всички правила, докато днес не ми се сервира, че всъщност той ще трябва да дължи 10% данък печалба за разлика, т.е. на 100 хил лв. и иска сделката да се реализира по данъчна оценка. Аз обаче ще ползвам ипотечен кредит. Възможен ли е вариант ипотека върху пазарната оценка, а сделка пред нотариус за данъчна?! Какво става с разликата - как от банката ще я преведа на собственика? Изобщо възможни ли са такива схеми с кредит?
Многооо благодаря! Направо съм съкрушена, защото много харесахме имота
Виж целия пост
имам следния казус: Собственикът на имота го придобил преди година. Данъчна оценка - 60 хил. лв. Искам да го купя и сме договорили 160 000 лв. цена. Беше решено сделката да си мине по всички правила, докато днес не ми се сервира, че всъщност той ще трябва да дължи 10% данък печалба за разлика, т.е. на 100 хил лв. и иска сделката да се реализира по данъчна оценка. Аз обаче ще ползвам ипотечен кредит. Възможен ли е вариант ипотека върху пазарната оценка, а сделка пред нотариус за данъчна?! Какво става с разликата - как от банката ще я преведа на собственика? Изобщо възможни ли са такива схеми с кредит?
Многооо благодаря! Направо съм съкрушена, защото много харесахме имота
# 4 315
25 юли 2018, 14:26 ч.
Банката няма да позволи изповядване на по малка сума от цената на апартамента, по този начин банката защитава парите си.Аз в момента продадох жилище което купих преди по малко от година, и банката ме задължи да изповядваме на цената на апартамента.Сега апартамента е продаден новите собственици са с кеш пари и тук вече няма проблем да се изповяда на малкото на цената на която аз съм купил преди време апартамента.
Виж целия пост
Здравейте,
имам следния казус: Собственикът на имота го придобил преди година. Данъчна оценка - 60 хил. лв. Искам да го купя и сме договорили 160 000 лв. цена. Беше решено сделката да си мине по всички правила, докато днес не ми се сервира, че всъщност той ще трябва да дължи 10% данък печалба за разлика, т.е. на 100 хил лв. и иска сделката да се реализира по данъчна оценка. Аз обаче ще ползвам ипотечен кредит. Възможен ли е вариант ипотека върху пазарната оценка, а сделка пред нотариус за данъчна?! Какво става с разликата - как от банката ще я преведа на собственика? Изобщо възможни ли са такива схеми с кредит?
Многооо благодаря! Направо съм съкрушена, защото много харесахме имота
имам следния казус: Собственикът на имота го придобил преди година. Данъчна оценка - 60 хил. лв. Искам да го купя и сме договорили 160 000 лв. цена. Беше решено сделката да си мине по всички правила, докато днес не ми се сервира, че всъщност той ще трябва да дължи 10% данък печалба за разлика, т.е. на 100 хил лв. и иска сделката да се реализира по данъчна оценка. Аз обаче ще ползвам ипотечен кредит. Възможен ли е вариант ипотека върху пазарната оценка, а сделка пред нотариус за данъчна?! Какво става с разликата - как от банката ще я преведа на собственика? Изобщо възможни ли са такива схеми с кредит?
Многооо благодаря! Направо съм съкрушена, защото много харесахме имота
Банката няма да позволи изповядване на по малка сума от цената на апартамента, по този начин банката защитава парите си.Аз в момента продадох жилище което купих преди по малко от година, и банката ме задължи да изповядваме на цената на апартамента.Сега апартамента е продаден новите собственици са с кеш пари и тук вече няма проблем да се изповяда на малкото на цената на която аз съм купил преди време апартамента.
# 4 316
25 юли 2018, 14:28 ч.
Има банки, които дават кредити и в такива случаи. Просто си говорете с банката, която отпуска кредита.
Виж целия пост
# 4 317
25 юли 2018, 14:38 ч.
За вас и ваша защита е добре сделката да се изповядва на реална цена, защото, ако после има нещо спорно, по никакъв начин не може да докажете, че сте платили 160, а не 60 хил., т.е. ще може да си претендирате само 60 хил.лв. Отделно има ограничаване на плащанията в брой, до мисля 10 хил.лв. Другите 90 хил. лв. как точно ще му ги платите - с какво основание?
Виж целия пост
# 4 318
25 юли 2018, 14:44 ч.
Права сте-аз мисля по същия начин. Брокерката обаче ми казва, че като цяло имало честа практика сделки да не се сключват на реалната продажна цена. Разликата обаче е солидна сума.....Виж ако нещата минават пред банка, считам че те ще направят своите подсигурявания, но незнам дали изобщо е възможно.
Вече направих толкова сериозна офанзива по банковите клонове за стандартното ипотечно финансиране и днес като ми сервираха това..... Пак ще ходя разбира се, малкар да почвам да се отчайвам за добрия финал.
Виж целия пост
За вас и ваша защита е добре сделката да се изповядва на реална цена, защото, ако после има нещо спорно, по никакъв начин не може да докажете, че сте платили 160, а не 60 хил., т.е. ще може да си претендирате само 60 хил.лв. Отделно има ограничаване на плащанията в брой, до мисля 10 хил.лв. Другите 90 хил. лв. как точно ще му ги платите - с какво основание?
Вече направих толкова сериозна офанзива по банковите клонове за стандартното ипотечно финансиране и днес като ми сервираха това.....
Пак ще ходя разбира се, малкар да почвам да се отчайвам за добрия финал.
# 4 319
25 юли 2018, 14:48 ч.
Ваша работа е да защитавате вашия си интерес. Аз бих настоявала за изповядване на реална цена. Странно е да има чак такава разлика между актуална данъчна оценка и пазарна цена. При нас беше около 100 хил.лв., а покупно-продажната цена беше 140 хил.лв.
Виж целия пост
Препоръчани теми