Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

Публикувана: 1 дек. 2011, 17:40 ч.
Последно мнение: 20 ноем. 2018, 17:31 ч.

481 219
4 590

valia ivanova

S

Starrydream

# 4 530 31 окт. 2018, 08:00 ч.

Смятаме да предоговаряме лихвения % в ЦКБ. Също и да внесем макс 10% от главницата. Доколкото знам се предизвестява 1месец.
Въпроса е - първо да изчакаме месец да ни коригират лихвата и подпишем и тогава да им кажем за погасителната вноска (още едно изготвяне на погасителен план) или всичко на едно (с един пог. план)? При 2 в 1 ми се струва че може да не мръднат лихвения (преди 1г го предоговорихме). В най добрия случай да ни свалят 0.5%. А и от НГ може да запонат да се вдигат лихвите.

Досега не сме им давали контроферта. Има ли смисъл и от коя банка? Става дума за нецелеви ип. кредит.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 4 531 31 окт. 2018, 11:02 ч.

Цитат на: Starrydream в ср, 31 окт 2018, 08:00

Смятаме да предоговаряме лихвения % в ЦКБ. Също и да внесем макс 10% от главницата. Доколкото знам се предизвестява 1месец.
Въпроса е - първо да изчакаме месец да ни коригират лихвата и подпишем и тогава да им кажем за погасителната вноска (още едно изготвяне на погасителен план) или всичко на едно (с един пог. план)? При 2 в 1 ми се струва че може да не мръднат лихвения (преди 1г го предоговорихме). В най добрия случай да ни свалят 0.5%. А и от НГ може да запонат да се вдигат лихвите.

Досега не сме им давали контроферта. Има ли смисъл и от коя банка? Става дума за нецелеви ип. кредит.

Според мен, да, първо изчакайте % и след това молбата за предсрочно погасяване.
Какви основания пишете, за да ви свалят лихвения %?

Виж целия пост

# 4 532 31 окт. 2018, 13:03 ч.

Колко ви е лихвата сега? И какво понижение ще искате?

Аз бих погасила след предоговарянето, не е нужно да предупреждаваш месец предварително за предсрочно погасяване. Отиваш в банката, пишеш искане и когато парите са по сметката те подготвят новите документи за подписване.

Виж целия пост

O

# 4 533 2 ноем. 2018, 09:09 ч.

Цитат на: Starrydream в ср, 31 окт 2018, 08:00

Смятаме да предоговаряме лихвения % в ЦКБ. Също и да внесем макс 10% от главницата. Доколкото знам се предизвестява 1месец.
Въпроса е - първо да изчакаме месец да ни коригират лихвата и подпишем и тогава да им кажем за погасителната вноска (още едно изготвяне на погасителен план) или всичко на едно (с един пог. план)? При 2 в 1 ми се струва че може да не мръднат лихвения (преди 1г го предоговорихме). В най добрия случай да ни свалят 0.5%. А и от НГ може да запонат да се вдигат лихвите.

Досега не сме им давали контроферта. Има ли смисъл и от коя банка? Става дума за нецелеви ип. кредит.

Здравейте,
Когато предоговарях лихвата направих погасяването и предоговарянето заедно. Не мисля, че се печели каквото и да е от разделянето им, напротив - като внасяте някаква сума по кредита доказвате на банката, че сте надежден длъжник и според мен това е плюс при понижаването на лихвения процент. Колко е % Ви е момента?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 4 534 2 ноем. 2018, 11:18 ч.

Колко ви струва предоговарянето, от главницата ли се определя?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 4 535 2 ноем. 2018, 11:54 ч.

Цитат на: owne в пт, 02 ное 2018, 09:09

Цитат на: Starrydream в ср, 31 окт 2018, 08:00

Смятаме да предоговаряме лихвения % в ЦКБ. Също и да внесем макс 10% от главницата. Доколкото знам се предизвестява 1месец.
Въпроса е - първо да изчакаме месец да ни коригират лихвата и подпишем и тогава да им кажем за погасителната вноска (още едно изготвяне на погасителен план) или всичко на едно (с един пог. план)? При 2 в 1 ми се струва че може да не мръднат лихвения (преди 1г го предоговорихме). В най добрия случай да ни свалят 0.5%. А и от НГ може да запонат да се вдигат лихвите.

Досега не сме им давали контроферта. Има ли смисъл и от коя банка? Става дума за нецелеви ип. кредит.

Здравейте,
Когато предоговарях лихвата направих погасяването и предоговарянето заедно. Не мисля, че се печели каквото и да е от разделянето им, напротив - като внасяте някаква сума по кредита доказвате на банката, че сте надежден длъжник и според мен това е плюс при понижаването на лихвения процент. Колко е % Ви е момента?

Разсъждавам като банка:
За банката най-неизгодно е да и внесете крупна сума Х, тогава е принудена да ви намали главницата с Х. Ако обаче има някаква такса, трябва да си направите сметка колко е, имаше един период, банките взимаха като сума за погасяване размера на лихвата, която биха ви взели при нормално изплащане. По -нататък във времето задължиха банките да намалят таксите за погасяване до 1% от главницата мисля (проверете си в конкретната банка). Т.е. ако банката, заради вашето погасяване губи някакви лихви, и вие очаквате да ви намали % - няма да ви го намали толкова, колкото при друг случай.
От друга страна, с колко да ви намалят точно % може да зависи от тяхната оценка за вас като клиент. Тук вече работещите в банка могат да кажат, има ли зависимост.

Виж целия пост

# 4 536 2 ноем. 2018, 13:26 ч.

Ако са минали 12 месеца от тегленето на кредита банките нямат право да искат такса за предсрочно погасяване.
За предоговарянето може да има, а ако не се разберат и рефинансира може да трябват пари за нови нотариални такси. Затова аз бих изчакала резултата от предоговарянето и тогава да погасявам.

Виж целия пост

S

Starrydream

# 4 537 2 ноем. 2018, 14:17 ч.

Oтдавна няма такси за предсрочно погасяване, след 12те месеца!

При нас няма такса и за предоговаряне.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 4 538 2 ноем. 2018, 14:21 ч.

Цитат на: Starrydream в пт, 02 ное 2018, 14:17

Oтдавна няма такси за предсрочно погасяване, след 12те месеца!

При нас няма такса и за предоговаряне.

Как така няма такса, за коя банка става въпрос, казвали са ми, че е от порядъка на 400-600лв. Аз лично се интересувам за Експресбанк, наскоро някой да е предоговарял?

Виж целия пост

S

Starrydream

# 4 539 2 ноем. 2018, 14:32 ч.

Скрит текст:

Цитат на: Freyda в пт, 02 ное 2018, 14:21

Цитат на: Starrydream в пт, 02 ное 2018, 14:17

Oтдавна няма такси за предсрочно погасяване, след 12те месеца!

При нас няма такса и за предоговаряне.

Как така няма такса, за коя банка става въпрос, казвали са ми, че е от порядъка на 400-600лв. Аз лично се интересувам за Експресбанк, наскоро някой да е предоговарял?

ЦКБ

Виж целия пост

# 4 540 2 ноем. 2018, 14:41 ч.

Аз предоговарях преди няколко месеца Експресбанк. Предложиха ми твърда такса за предоговарянето - 400 лв. (към него момент ни оставаха около 80 хил.лв. - това за ориентир). Иначе по тарифа беше процент и половина от оставащата главница и щеше да ни е по-висока.

Виж целия пост

S

Starrydream

# 4 541 2 ноем. 2018, 14:44 ч.

Тегава такса...

Виж целия пост

Ентусиаст

# 4 542 2 ноем. 2018, 14:48 ч.

Да доста тегава. Трябва да ходя да предоговарям и заради тази такса се мотам още. Оставт ми 70 000лв главница, значи за 400лв да се наглася. Ако някой друг е ходил да предоговаря моля да сподели за въпросната такса.

Виж целия пост

S

Starrydream

# 4 543 2 ноем. 2018, 14:52 ч.

Тази такса е първото което (ще) гледам при избор на банка.

Виж целия пост

# 4 544 2 ноем. 2018, 15:07 ч.

Тя на много места е процент от главницата (1-1.5%), но банките са склонни на договаряне и я намаляват обикновено при реално предоговаряне (за конкретното предоговаряне). Но това не се фиксира при първоначалния договор, а вече като тръгнете да предоговаряте лихвения процент го предлагат на момента текущо.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 8

19 089
376

Кредити и лизинг

Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 6

45 632
969

Кредити и лизинг

Колко са разходите по изповядване на сделка за апартамент

11 856
38

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.