Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

  • 480 891
  • 4 590
# 4 560
Идеята ми беше да видя има ли смисъл сега да се напъваме да внесем 2-3 хиляди, от 45 000 - разликата е около 100лв спестени от лихва, ако ми е верен калкулатора (за 1 година).
Винаги има смисъл да внасяш предсрочно и да намаляваш срока. Особено при по-дългите кредити спестяванията от лихви са доста солидни. Не трябва да го смяташ за 1 година, а за целия кредит.
Ако искаш може да ми пратиш параметрите на лично съобщение и мейл и аз мога да ти направя погасителен план да видиш разликата, ако погасиш 2-3 хил.лв.
Ок,
Аз гледам за 1г , защото се надяваме до тогава да се погаси предсрочно целия.
Виж целия пост
# 4 561
Бихте ли ми дали съвет как стоят нещата с кредита - когато няма да се купува апартамент а ще се строй къща? Как може да се ипотекира - или се ипотекира земята?
Виж целия пост
# 4 562
270 лв. 108 000лв. оставаща. 0.25%, в тарифата на банката е 1%. Реално с две вноски се изплаща. Предоговорих го и на 15г., че беше теглен за 25 и оставаха 22.
Това в коя банка е?
Виж целия пост
# 4 563
270 лв. 108 000лв. оставаща. 0.25%, в тарифата на банката е 1%. Реално с две вноски се изплаща. Предоговорих го и на 15г., че беше теглен за 25 и оставаха 22.
Това в коя банка е?

ОББ.
Виж целия пост
# 4 564
Имам един въпрос и виждам, че тук има запознати. Миналата година декември сключихме ипотечен кредит и съответно първата година имаме наказателна лихва за предсрочно погасяване, но сега като изтече тази една година искам да направя частично погасяване. Той изначално беше сключен с идеята да се погасява предсрочно колкото се може по-бързо.

Нямаме такса за предоговаряме ако само намаляваме вноската, но не и срока. Обаче имаме такса в случай, че искаме да намалим срока. Таксата за намаляване на срока, ако не увеличаваме вноската, е 150 лв. Реално ние евентуално това ще искаме, да ни се намали срока, но вноската да остане същата.

Та питането ми е, ако искаме да погасим с по-малка сума, примерно 2000-3000 лева, доколко си заслужава да се платят тези 150 лв. и какво бихме спечелили от това?
Виж целия пост
# 4 565
Няма как да отговорим на този въпрос без останалата информация - остатъчен размер, сегашен срок на кредита и лихвен процент. При по-дълъг срок на кредита и по-висок лихвен процент спестяванията от предсрочно погасяване са по-големи и си заслужава повече.
Виж целия пост
# 4 566
zazu1, имам от няколко месеца ипотека за 35к за 20 години. моля сметни ми ориентировъчно колко ще спестя от лихви ако всяка година успявам да внасям еднократно по 3к освен месечните вноски, които си вървят. Знам, че първата година не може да внасям, но от догодина планирам да спестявам повечко и да намалявам бремето на шият си. Благодаря!
Виж целия пост
# 4 567
Да си задам и аз въпроса:
Мислим да предоговорим лихвата. Да погасим 5000лв и да намалим срока. Как да постъпя и кое първо да направя, или всичко наведнъж? Не знам каква е таксата за предоговаряне и за намаляване на срока. Това някъде в договора ли го пише, защото не мога да го намеря или е индивидуално за всеки попитал в банката?
Виж целия пост
# 4 568
Ако в договора ви пише, че общите условия са част от него или има някаква тарифа на банката, която е част от него, трябва да проверите и на тези две места дали има такси, не само в самия договор.
Виж целия пост
# 4 569
Няма как да отговорим на този въпрос без останалата информация - остатъчен размер, сегашен срок на кредита и лихвен процент. При по-дълъг срок на кредита и по-висок лихвен процент спестяванията от предсрочно погасяване са по-големи и си заслужава повече.


Срока на кредита е 30 години, т.е. остават 29. Лихвата е 3.2%, остатъчния размер нямам идея колко е, а в момента не мога да проверя, че нямам достъп до банкирането, но е над 100000. Погасяването, което можем да направим декември е не повече от 3000-4000.
Това дали е достатъчно като инфо?

@RosMar, при нас таксата за намаляване на срока е в тарифата, към нея препраща договора.
Виж целия пост
# 4 570
Срока на кредита е 30 години, т.е. остават 29. Лихвата е 3.2%, остатъчния размер нямам идея колко е, а в момента не мога да проверя, че нямам достъп до банкирането, но е над 100000. Погасяването, което можем да направим декември е не повече от 3000-4000.
Това дали е достатъчно като инфо?
Ако остатъчната ви главница е 105 хил.лв. и следващия месец погасите 4 хил.лв., запазите вноската и скъсите срока, ще спестите 5750 лв. от лихви (от тях може да си приспаднеш таксата от 150 лв. и пак остават 5600 лв.) Срокът на кредита ще намалее с 21 месеца.
Виж целия пост
# 4 571
zazu1, имам от няколко месеца ипотека за 35к за 20 години. моля сметни ми ориентировъчно колко ще спестя от лихви ако всяка година успявам да внасям еднократно по 3к освен месечните вноски, които си вървят. Знам, че първата година не може да внасям, но от догодина планирам да спестявам повечко и да намалявам бремето на шият си. Благодаря!
Може да внасяте и първата година. В повечето банки наказателната лихва е 1% върху предсрочно внесения размер. При 3 хил. лв. това са 30 лв., които са смешни на фона на огромното спестяване от лихви, което се прави при толкова дългогодишни кредити.
Иначе по останалите въпроси - не мога да отговоря без да знам в кой месец ще е предсрочното погасяване и какъв е лихвеният процент по кредита.
Виж целия пост
# 4 572
Стана ми интересна тази такса за намаляване на срока, коя е банката? Да знам да я избягваме. 100% са си вързали нещата спрямо закона, но звучи полулегално.

ПС, имам подозрения.
Виж целия пост
# 4 573
Да, дразнещо е. На повечето места може да намаляваш или срок, или вноска по избор прип редсрочното погасяване и ако запазиш другото, няма такси след първата година.
Виж целия пост
# 4 574
И в "моята" няма такси. При предсрочно погасяване след първата година се избира дали искаш да намалиш вноската или срока, такси не дължиш.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия