Проблем със съседи и апартамент под наем в airbnb !!!

  • 24 601
  • 49
# 45
Една година имахме аирбнб до нас с обща стена, тази до спалнята. Нито съм чула нито видяла нещо притеснително. Единствено ме дразнеше плик с боклук до вратата, но хората са свикнали явно и не знаят, че никой няма да им го изхвърли Simple Smile.

Много грозно ми се вижда някакви хора да се разпореждат със собствеността на друг. В Сф идеален център - имота е купен за 2500е квадрата естествено, че ще се пусне под наем. За неспазване на закона има полиция.
Виж целия пост
# 46
В съседната тема и аз това казах- който живее в топ уф дъ топ центъра, е необходимо да се съобразиш с това, че за всички останали там е място за празнуваме, не за спане
Виж целия пост
# 47
Моят въпрос е донякъде антагонистичен на темата. От години забелязвам, че в центъра на София вече никой не отдава квартири за офиси или даже за живеене. Вероятно хората ги отдават краткосрочно почти само чрез платформи, като "Airbnb" и "Booking".

За рисковете със съседите и евентуално за нанесени щети от купони е ясно. Въпросът ми е някой има ли опит в тази сфера, рентиира ли се? На запад се опитват с налагане на глоби да задушат тази дейност, защото такива платформи като "Airbnb" и "Booking" правят силна конкуренция на малките и средно големите хотели, също както такситата "Uber". Освен това наемателите си отдават част от жилищата, а наемодателите от това не получават нищо. Т.е. и за собствениците, които отдават квартири дългосрочно, това е нелоялна конкуренция. Както изглежда и на запад вече никой не отдава квартири в топ-центъра на столиците и туристическите дестинации, дългосрочно за живеене.

Преди десетина години агенциите за недвижимо имущество предлагаха краткосрочно луксозни квартири на чужденци. На днешно време вече има такива платформи и агенциите за недвижимо имущество можем да ги прескочим. Например забелязах статия в Инвестор-бг, която се опитва да представи този бизнес за нерентабилен. А както знаем Инвестор-бг са от конгломерата на групировката ТИМ, към която принадлежи и Имоти-нет, която се занимава именно с брокерска дейност. И медийната група пуска постоянно фалшиви статии относно цените на недвижимо имущество. 
Виж целия пост
# 48
Тази статия я четох. Тя е частично основателна, ако доходите от краткосрочни наеми са не достатъчно добри. Примерно ако апартаментът е зает 10-12 нощи, или нещо такова. Но за топ център, за хубав АП. Не знам дали е вярна.
За какво се напъват толкова, като брокерите за дългосрочни наеми, не могат да осигурят висок наем за голям, луксозен, обзаведен ап на центъра. Какво да правят собствениците? Да седят и да губят пари ли?
Виж целия пост
# 49
Аз по принцип брокерите ги избягвам. Пускам обяви сама, а в последните години наемателите ми, като напусне някой от тях, сами си търсят съквартиранти чрез Фейсбук. Смятат, че чрез Фейсбук ще проверят, дали са благонадежни. Но ми прави впечатление, че от години са станали квартирантите ми много хрисими и веднага намират съквартиранти. Което ще рече, че го давам на много нисък наем. Забелязвам по обявите, че истинските обяви без брокери предлагат само в гетата на София. А иначе обявите на брокери са 99% фалшиви обяви.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия