Малта - 2

Както сам гледаш на себе си, така и другите гледат на теб. Как пък никой не ни дискриминира нас или повечето ни приятели - българи в Малта, които знаят точно колко си тежат на мястото.

Нашият хазяин така ни се радва, че сме бели 😃

Ъхъм. А на онези в Слима реват хазяите заради цвета им, докато им вземат 3-5 000 месечно.
Хазяинът се радва само на парите ви и изобщо няма да му дреме ако сте зелени вместо бели. Е, нашите се радват, че не сме испанци, защото предните били такива и им потрошили апартамента, но подозирам че е заради невръщане на депозита.

Да ти кажа, определено му е запукало, като го е видял в състоянието, в което са го оставили предните наематели.

Здравейте момичета,
Ще може ли и аз да се включа във вашата групичка с едно въпроси? И моето семейство обмисляме да се преместим в Малта. Гложди ме един въпрос - работя от 9 години като учител по математика. Имам и докторантура по информатика. Според вас дали ще имам шанс да стана учител в Малта. Не веднага, но след някоя година? Въобще ще ми признаят ли дипломите? Предварително Ви благодаря

Идея си нямам, night_wish. Честно казано, в нашето училище няма чужденци-преподаватели. И не познавам чужденец, който да работи като учител тук. Освен по английски, в школите. Но това е друго.

Има българка преподавател в университета, но за училища не съм чувала и аз. Иначе в училището на дъщеря ми има няколко англичанина и две германки. А какви са шансовете, никой не може да знае.

Здравейте на всички!
Нова съм във форума, по-скоро чета от колкото да пиша. Видях тази тема и си направих регистрация. Аз също живея в Малта от Юни 2016г. Не съм мама, но пък ми беше интересна дискусията и реших да се включа.

Имам едно малко въпросче, бихте ли ме насочили към добър брокер и/или място(уебсайтове или фейсбук групи, различни ор малтапарк) където да си търся малък апартамент в района на Spinola Bay? В момента живея в района на Буджибба, но партньорът  ми се измести там да работи и всеки ден пътува. Поради изключително неточните разписания на автобусите, се е случвало да закъснее за работа 1-2 пъти вече. Не можем да си представим лятото какво ще е.

По въпроса на Simonca от преди няколко страници, тъй като мой познат пострада и не се разбра навреме, бих препоръчала да внимавате. Особено, че ще идвате с дете. В района на Буджибба много рядко се срещат уютни апартаменти, с повече от 1 спалня за по-малко от 500, ако не и 550Евро на месец. Искат само 2 наема, от които 1 е депозит, ако вземате с брокер стандарта към заплащането им е около 18% (аз съм работила само с един брокер, но виждам, че е голяма практика- не разбирам много по този въпрос. Ако греша, моля да ме поправите.)
Задължително трябва да имате договор, защото:
1. Няма как детето ви да ходи на училище без него.
2. На повечето места желаят да си направите Residence Card, заради работата (това се случи с мен), а без адрес/договор е невъзможно.
3. За да си отворите сметка, за да не се влачите по банки за заплатите (изключително бавно е когато е в началото на месеца), изискват не само документи от работодателя, писма и всякакви други глупости, но и договор, на който сте записани легално.

Ами има хубави и не много скъпи ресторанти. А и магазини с български продукти намерихме. Ние си купувахме по нещи и после в хотела имаше и кухня,а и чинии и прибори. Ядохме сандвичи,к.мляко за закуска. Но повече на ресторант.

Последния хубавец, на въпроса какво точно получавам срещу скромната му комисионна от половин наем, заяви че ми е показал апартамента?! Времето му било ценно!!! Направо скъпоценно!
Има ли как и къде да се репортнат тия такива и онакива, освен на Арменския поп? За какво се дават тези пари - по дефолт ли?

А пък, тези т.н. домоуправители или прекупвачи ... нямам думи.

Опасявам се, че и при Арменския поп се чака с дни специално за оплаквания от малтийския имотен пазар. Има разни много весели групи във ФБ, където вашата комисионна от половин наем ще ти се стори направо жив късмет в сравнение с историите на други хора или сумите, с които са изгорели. Има ли на кого да се оплачеш - не.

Може ли линк към тези групи, да знае човек, кои агенции да избягва.
Да спести от телефоните поне - всички италианци ползват италиански оператор, че им е по-евтино

Успях да си намеря нова квартира и се местя в понеделник, вече официално. Нямаше агент, тъй като се случи моята колежка да търси наематели _{(за да си запази депозита от 500Евро, тъй като се мести по-рано от края на договора, заради котка, а в този апартамент не искат животни)}. Аз си го харесах страшно много. И е на много тихо място в Сейнт Паул Бей, тъй като не намерихме в Спинола Бей хубаво място.

Относно ФБ линкове и т.н. за въпросните агенции, аз мога да кажа, да не се доверявате на повечето страници, тъй като 90% или са заети, все още има наематели с няколко месеца договор, или са затворени обяви, но още са ги оставили във въпросната страница/сайт като отворени. Особено на големите като Quick Lets (нищо, че пише краткосрочни, предлагат и за повече от 6 месеца апартаменти), но както казах по-рано има едни големи пари да се дадат за влизане на мястото.
От опита ми през последните седмици, ако апартамента е да кажем 500Евро, депозита идва 500 също(може да искат още един наем - един вид първи и последен), и накрая агента взема между 200 -300Евро комисионна. Искат и пари за сметки, които може да варират между 50-100Евро. Много зависи като цяло от брокера или от хазяите. Тези, които са търсили квартири знаят какво мъчение е. 

Какво значи да не се доверявате на агенти, като 99% от жилищата се наемат през агенти? Така колежка да излезе и ти да влезеш след нея става изключително рядко. Няма нищо необичайно в 50% комисионна от наема, и в България е толкова. Проблемът е, че има мошеници и трябва много да се внимава, т.е. човек трябва да се срещне със собственика, а не да даде пари на агента за нищо. Мой колега така олекна преди няколко месеца с пари за наем+депозит+комисионна, които незнайно защо дал на агента, след като видял жилището само на снимка. Естествено че било много хубаво и на чудно място. Арестуваха измамника, измамил още няколко човека, парите още не са върнати.
За сметки може да искат, може и да не искат пари, това не е важно, защото сумите така или иначе се уравняват като дойдат реалните сметки. Важно е наемателите да са регистрирани в съответното място като ползватели на жилището за да плащат по добрите тарифи, а не 5 евро за кубик вода. Регистрацията вече става и без съгласието на наемодателите, но в такъв случай се плаща депозит от около 600 евро, който след изчистване на последните сметки се връща в посочена банкова сметка. Мисля че 60 евро от сумата е такса за регистрация, която не се връща.

Търсенето е много голямо, предлагането не го застига, цените ужасни, така че трудно се намира жилище и това е положението. Ние скоро освобождаваме едно за 950, някой ако го иска да казва, но хазяите са много придирчиви към наемателите и си ги избират с интервю, а и май ще вдигат наема.

п.п. Между Сайнт Пол и Спинола разликата е една планета.

Така, да се уточня само, че говорех по-скоро за въпросните ФБ страници и някои сайтове, които пускат лъжливи постове за апартаменти, като от тях има и големи агенции. Има много читави агенти, но не винаги може да попаднеш на такъв онлайн, затова казах да се внимава. Даже би било хубаво, ако не са тук хората, да се свържат с познати и да помолят да погледнат нещата за тях предварително, за да си имат представа колко време ще им трябва да намерят местенце за тях, примерно. А ако са тук, да поразгледат и да отидат директно до офис, тъй като е по-удачно и могат да намерят подходяща квартира за тях. Аз самата бях в такава ситуация 2 пъти вече. Дадох данни от собствен опит, като някакъв среден/по-нисък наем+депозит+сметки, които може да пожелаят за влизане в квартира, за да си имат на представа за по-ниските като цена апартаменти. От там се знае, че има и много по-скъпи. Зависи от приходите на семейството, може да се наеме и по-хубаво място на по-висок наем и т.н. Пожелавам и на тези, които могат да купят и искат да е тук тяхното постоянно жилище/дом, да им се получи също.

Пожелавам успех на всички, които си търсят квартира или жилище.

ПП.