За комините има много варианти, аз лично избрах schiedel, стандартната окомплектовка включва и вата.
Виж целия пост
Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 30
- Публикувана: 20 май 2016, 14:47 ч.
- Последно мнение: 30 дек. 2017, 09:20 ч.
# 736
16 окт. 2017, 15:04 ч.
StefanB, благодаря за линка! Предстои ми да науча доста неща. В проекта заложихме на каменната вата за външна изолация, но понякога ми идват такива еретични мисли: дали, аджеба, няма да си дадем парите на вятъра? 
Не съм специалистка, та ще се наложи да се поограмотя с цел избягване на бъдещи грешки.
ХубаВТаТко, докато течеше грубото строителство, не бях и чувала за системата Schiedel, нито архитектът спомена нещо за нея.
Виж целия пост
Не съм специалистка, та ще се наложи да се поограмотя с цел избягване на бъдещи грешки.ХубаВТаТко, докато течеше грубото строителство, не бях и чувала за системата Schiedel, нито архитектът спомена нещо за нея.
# 737
16 окт. 2017, 17:27 ч.
Още един съвет - когато зидарите ви редят тухлите, не им давайте в края на реда да редят последната наобратно. Има машини за рязане на тухли и редът се завършва с рязана тухла, а не с такава сложена напреки. Трудът е малко (да кажем 100 тухли за целия обект за рязане), а ползите са значителни 
Виж целия пост
# 739
16 окт. 2017, 19:52 ч.
Много хубави шапки, жалко че са се изложили с покрива. Ние изобщо нямаме комини, защото сме се спрели на термопомпа и камина с биогаз, та така.
Виж целия пост
# 740
18 окт. 2017, 13:11 ч.
Здравейте момичета и момчета. От доста време следя форума и съм много щастлива, че сега и аз мога да се включа в темата. Преди няколко седмици купихме имот и с мъжа ми ще строим къща. За сега сме още на етап вадене на скица. Те първа си наваксвам с четенето на старите теми 
Виж целия пост
# 741
18 окт. 2017, 14:18 ч.
Здравейте 
Решихме, че искаме да си построим и ние къщичка и сега сме в процес на закупуване на парцел. Сега тепърва започвам да разучавам нещата и малко се лутам та искам да ви попитам колко горе-долу ви излезе да докарате вашите къщи до груб строеж и дограма да кажем (без изолация, шпакловка и т.н) Интересувам се за къща около 200кв.м на един етаж, но може да споделите и за два етажа ако може. Ще се радвам на всякакви насоки и съвети
Благодаря ви!
Виж целия пост
Решихме, че искаме да си построим и ние къщичка и сега сме в процес на закупуване на парцел. Сега тепърва започвам да разучавам нещата и малко се лутам та искам да ви попитам колко горе-долу ви излезе да докарате вашите къщи до груб строеж и дограма да кажем (без изолация, шпакловка и т.н) Интересувам се за къща около 200кв.м на един етаж, но може да споделите и за два етажа ако може. Ще се радвам на всякакви насоки и съвети
Благодаря ви!
# 742
18 окт. 2017, 14:58 ч.
Здравей,
За съжаление, едва ли информацията, за която питаш би ти била полезна, не за друго, а защото рядко има две съпоставими къщи, в смисъл - сложност на проекта, геология на почвата и оттам сложност на изпълнение, специфика на проекта, наличност на подпочени води, отдалеченост от населено място и бетонов възел, наличие на комуникации, ток, вода в/до строителната площадка и т.н. и т.н.
Така че, аз мога да ти кажа , че строежът на 200 кв ми е излязъл 150.000 (примерно), а друг да каже че са му стигнали 50.000 и нито един от двамата да не лъже....
Подходът е друг - идеен проект, консултации за грубо остойностяване, същинско проектиране с основните части - конструкция, архитектура и обезателно изискване за Количествено - стойностна сметка към проекта по всяка част и на базата на това КСС груба прогнозна стойност на всеки етап и на финала.
Обикновено се предвижда 50% резерв върху тази сума, за да няма изненади....
И всичко това за конкретен парцел, на конкретно място с конкретни параметри за застрояване.
На друго място цените биха били други
Средната не Ви върши работа... Само съвсем въобще-изобщо...
Всичко останало са фантазиите на бай Мишо кофражиста... Приказки безкрай.
Виж целия пост
Здравейте
Решихме, че искаме да си построим и ние къщичка и сега сме в процес на закупуване на парцел. Сега тепърва започвам да разучавам нещата и малко се лутам та искам да ви попитам колко горе-долу ви излезе да докарате вашите къщи до груб строеж и дограма да кажем (без изолация, шпакловка и т.н) Интересувам се за къща около 200кв.м на един етаж, но може да споделите и за два етажа ако може. Ще се радвам на всякакви насоки и съвети
Благодаря ви!
Решихме, че искаме да си построим и ние къщичка и сега сме в процес на закупуване на парцел. Сега тепърва започвам да разучавам нещата и малко се лутам та искам да ви попитам колко горе-долу ви излезе да докарате вашите къщи до груб строеж и дограма да кажем (без изолация, шпакловка и т.н) Интересувам се за къща около 200кв.м на един етаж, но може да споделите и за два етажа ако може. Ще се радвам на всякакви насоки и съвети
Благодаря ви!
Здравей,
За съжаление, едва ли информацията, за която питаш би ти била полезна, не за друго, а защото рядко има две съпоставими къщи, в смисъл - сложност на проекта, геология на почвата и оттам сложност на изпълнение, специфика на проекта, наличност на подпочени води, отдалеченост от населено място и бетонов възел, наличие на комуникации, ток, вода в/до строителната площадка и т.н. и т.н.
Така че, аз мога да ти кажа , че строежът на 200 кв ми е излязъл 150.000 (примерно), а друг да каже че са му стигнали 50.000 и нито един от двамата да не лъже....
Подходът е друг - идеен проект, консултации за грубо остойностяване, същинско проектиране с основните части - конструкция, архитектура и обезателно изискване за Количествено - стойностна сметка към проекта по всяка част и на базата на това КСС груба прогнозна стойност на всеки етап и на финала.
Обикновено се предвижда 50% резерв върху тази сума, за да няма изненади....
И всичко това за конкретен парцел, на конкретно място с конкретни параметри за застрояване.
На друго място цените биха били други
Средната не Ви върши работа... Само съвсем въобще-изобщо...
Всичко останало са фантазиите на бай Мишо кофражиста... Приказки безкрай.
# 743
18 окт. 2017, 16:44 ч.
Обикновено се предвижда 50% резерв върху тази сума, за да няма изненади....
Точно това и аз наблегнах. Имахме готов проект, остойностен със всичко и завършихме на точно +50% А уж и ние поразбираме от строителство. Семейната къща е една бездънна яма в която наливаш, защото ти е кеф и като строиш се започва с мисленето "Абе защо не направя това, нали си е за мен" и така сметката набъбва постоянно. 
Пусни една снимка на парцела или поне опиши имаш ли денивелация, свлачища, искаш ли мазета, как са съседните къщи с ивично основи или цял фундамент, отстояния от доставчици на материалии т.н. Ще ти изстреляме някоя сума +- 100% ще е пак
Аз имам въпрос - някой познава ли асфалтираща фирма, къщата е на 15км от София и искаме около 100м2 да асфалтираме макадамовата улица
Виж целия пост
Обикновено се предвижда 50% резерв върху тази сума, за да няма изненади....
А уж и ние поразбираме от строителство. Семейната къща е една бездънна яма в която наливаш, защото ти е кеф и като строиш се започва с мисленето "Абе защо не направя това, нали си е за мен" и така сметката набъбва постоянно. Пусни една снимка на парцела или поне опиши имаш ли денивелация, свлачища, искаш ли мазета, как са съседните къщи с ивично основи или цял фундамент, отстояния от доставчици на материалии т.н. Ще ти изстреляме някоя сума +- 100% ще е пак
Аз имам въпрос - някой познава ли асфалтираща фирма, къщата е на 15км от София и искаме около 100м2 да асфалтираме макадамовата улица
# 744
19 окт. 2017, 01:07 ч.
Ослушвай се и дебни за ремонти или разширения наоколо. Като ги мернеш - отиваш и се разбираш с техническия, изведнъж се оказва, че и без това имали повече материал. Това е най- евтиният вариант.
Иначе може, но ще си платиш и за проект и за асфалт докаран специално за теб от базата и за труд. Кажи речи двойно. И няма гаранция, че качеството ще е по-добро...
Виж целия пост
Иначе може, но ще си платиш и за проект и за асфалт докаран специално за теб от базата и за труд. Кажи речи двойно. И няма гаранция, че качеството ще е по-добро...
# 745
19 окт. 2017, 09:40 ч.
Благодаря ви много за отговорите! Сега си давам сметка че нямам представа с какво се захващам и че има много да чета и да проверявам. Все още нямаме парцел, още оглеждаме и търсим, но тези които видяхме са накрая на града със доста построени къщи нови къщи наоколо, даже мястото се води вече квартал на града. Имат собствен трафопост и в района водата е със сонда. Парцелите са със статут за жилищно строителство, има и такива които не са, но не знам колко пари и усилия ще ни коства да сменим статута и за това предпочитаме да не е такова, макар и да е малко по-евтино. Това е, което знам засега, отново ви благодаря и ще пиша пак, когато имам повече инфо
Виж целия пост
# 746
19 окт. 2017, 09:56 ч.
Е, това определено е така - повечето от нас и идея си нямат за какво става дума, докато не се започне И ние уж за много работи питахме, преди да купим имота, но пак се оказва, че и доста неща сме пропуснали.
Успех в начинанието!
Виж целия пост
Сега си давам сметка че нямам представа с какво се захващам и че има много да чета и да проверявам.
Е, това определено е така - повечето от нас и идея си нямат за какво става дума, докато не се започне
И ние уж за много работи питахме, преди да купим имота, но пак се оказва, че и доста неща сме пропуснали.Успех в начинанието!
# 747
19 окт. 2017, 18:06 ч.
Къщата е като детето, докато не го родиш идея си нямаш какво те чака, но си е голяма радост, спор няма.
Прочети старите теми ще намериш купища информация за всичко.
Мацки няма ли да пусне нова тема?
Виж целия пост
Прочети старите теми ще намериш купища информация за всичко.
Мацки няма ли да пусне нова тема?
# 748
19 окт. 2017, 19:54 ч.
Претрансформацията на земя зависи от категория и т.н., но ориентировъчно за 1500 кв. излезе 5 хил. лв. и около 6-7 месеца, ние се забавихме поне двойно повече, защото се наложи да се съдим с общината, но мисля, че без това щеше да отнеме толкова. Парцелът е на 10 км. от София.
Ходихме на Стройко днес, но много бедно.
Вкарахме проектите за разрешение за строеж, много бързо стана всичко, минали са комисия, без забележки са, само че се оказа, че във визата за проектиране имало само къщата, а ние имаме и барбекю. Та сега ще вадим нова виза за проектиране и ще добавят барбекюто към РС. Иначе гл. архитект много е похвалил проекта и разпределението, но не мога да отрека че нашата архитектка много се постара.
Виж целия пост
Ходихме на Стройко днес, но много бедно.
Вкарахме проектите за разрешение за строеж, много бързо стана всичко, минали са комисия, без забележки са, само че се оказа, че във визата за проектиране имало само къщата, а ние имаме и барбекю. Та сега ще вадим нова виза за проектиране и ще добавят барбекюто към РС. Иначе гл. архитект много е похвалил проекта и разпределението, но не мога да отрека че нашата архитектка много се постара.
# 749
20 окт. 2017, 09:37 ч.
Щом сте решили да е всичко тип-топ и да е законно, ще повтаряте с визата, заради барбекюто.
А и оградата включете в разрешението, да има проект (простичък е , иска се записка и детайл, но ако няма, се заяждат и глобяват), че това е по-скоро претекст за рекет после, и то, ако някой съсед не те натопи, иначе са безхаберници от общината, масово.
Под Витоша бих се учудил ако се съберат едно 50% със законни огради и барбекюта.
Е, освен ако не са ДПС-ари, че там нали имаше уклон покрай сарайското барбекю....
Виж целия пост
А и оградата включете в разрешението, да има проект (простичък е , иска се записка и детайл, но ако няма, се заяждат и глобяват), че това е по-скоро претекст за рекет после, и то, ако някой съсед не те натопи, иначе са безхаберници от общината, масово.
Под Витоша бих се учудил ако се съберат едно 50% със законни огради и барбекюта.
Е, освен ако не са ДПС-ари, че там нали имаше уклон покрай сарайското барбекю....
Препоръчани теми