Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Етажна собственост - между танц със саби и етажна гроздова - тема 4

  • 51 176
  • 763
по-по-старата тема
по-старата тема
старата тема


ЗУЕС
 
НАРЕДБА ЗА БЕЗОПАСНАТА ЕКСПЛОАТАЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКИЯ НАДЗОР НА АСАНСЬОРИ


Правилата са ясни  Hug

Споделяме опит!
Помагаме си!
Не правим реклама на професионални домоуправители!

за домоуправителите с либоф Mr. Green

Цитат
отговорностите са ясно разписани в ЗУЕС

а минусите ...  Laughing
да ти звъннат в 2 през нощта за да ти кажат, че в мазето има вода... от два дена   Crazy
същото, но защото някой е откраднал виното от мазето.   Crazy  без да разбие двете ключалки  Whistling
че на някой му липсва фикуса от междуетажната площадка, по паднали листа е проследен до изтривалката на апартаментХХХ, да съдействам да им го върнат   Laughing в апартамента нямаше фикус.
общуването с институциите си е също голяма "тръпка";
а колко пъти трябваше да доказвам, че входа ни е на 6 етажа и има партерен етаж с магазини дори не ми се припомня   ooooh!!

Какъв е добрият домоуправител?
Със сигурност той е един от нас. Човек, който има нашето доверие и уважение. Готов
да посвети свободното си време на общите ни проблеми.
Домоуправителят знае:
кои са собствениците в етажната собственост;
какво е състоянието на общите части;
кои са наемателите в сградата;
как да разпредели различните вноски и задълженията между обитателите;
колко има в общата каса;
какви са изискванията за сигурност и безопасност в сградата;
към кого да се обърне, ако възникне проблем.
Домоуправителят умее:
да разговаря с всеки от нас;
да балансира между различните интереси в етажната собственост;
да ни представлява и защитава пред администрацията и операторите на обществени услуги.
Домоуправителят прави животът ни заедно:
по-подреден;
по-малко конфликтен;
по-защитен.


Ако искате в първи пост да се включи нещо друго, имаме 24 часа  Hug
Виж целия пост
# 1
Благодаря за темата  bouquet
Виж целия пост
# 2
Цитат на: chiana2003 в пт, 10 мар 2017, 08:42
По принцип се слагат пломби като на водомерите - точно за да не могат да се откачат - ако пломбата е с нарушена цялост се начислява пълна мощност

Хм, нашата сграда е с инсталация в експлоатация от 2000г и никой до сега не е казал, че трябва да има пломби, всяка година си минават от Техем да взимат данните. Съседите също нямат... Thinking
Виж целия пост
# 3
Ако всички съседи нямате пломби, мога да ви гарантирам, че не само тези крадат Wink
Дори съм виждала как и водомери за студена вода махат за да спестят 20 лева Peace
Виж целия пост
# 4
Как може да успеем да организираме избор на домоуправител в малка ЕС, в която съседите не се разбират, никой не желае да се занимава, и повечето не биха плащали за професионален?
Виж целия пост
# 5
Пломбите са доста елементарни за елиминиране при нас. Направо не виждам решение.
Виж целия пост
# 6
А жалба до прокуратурата? Thinking Все ще покрива някой състав по НК. Ако на адм.органи не отварят врата, на полиция няма как да не отворят, си мисля..
Виж целия пост
# 7
Здравейте,не знам написаното от мен,дали е за тази тема,но търся отчаяно съвет. Случаят накратко е следният. Живеем под наем(без договор). В блока ни 50% има възрастни живущи,другите или са празни или собствениците незнайно къде живеят другаде. Не могат да се съберат като хората,за да си изберат домоуправител и касиер.
Та в съседство на нашият апартамент,меко казано живее "мъж",който отглежда не знам вече колко бр.котки. Спряна му е водата и тока(апартамента се води на майка му)Повярвайте ми такава е смрад на котешки изпражнения,че повръщаме всеки път,когато си отворим вратата или терасата. Вонята мирише вече на ацетон и отрова. Писахме писма до ХЕИ,Община,полиция. Всички дигат рамене. Ние сме с три малки деца,едното е бебе. Положението е нетърпимо!!! Ще плъзнат зарази,и трябва да ме окопчаят в полицията за побой Simple Smile
Посъветвайте ме,моля какво да направим??????Благодаря.
Виж целия пост
# 8
Цитат
Цитат на: Starrydream в пн, 06 мар 2017, 20:00

Скоро ще се наложи основен ремонт на стария иначе асансьор (засега ~2000лв).
 Само че тези, които не го ползват го ползват (по принцип) - нямали да участват в събирането на пари...  Crazy

По закон мисля, че са длъжни, както е при ремонт на покрив,... по мазета...  Thinking

Фирмите за поддръжка на асансьори по райони ли са и как да потърся?

Може ли да се сезира някоя държавна комисия за некачествената поддръжка на асансьора?
Цитат
chiana2003
Всички са длъжни да платят за ремонта, независимо дали го ползват или не.
Както няколко страници по-назад с е оплаквах, нас ни карат дори да плащаме за него за абонамент и ток, независимо, че се намира апартамента на първата му спирка на първи етаж.
Но за ремонт участват всички, както и за покрив и вертикални щрангове

Ди 48ма страница се върнах и не видях нещо по случая. Rolling Eyes

Как се търсят фирми за поддръжка на асансьор - в района ли трябва да са?
Тези комуникатори - до 1г от последния "преглед" на асансьора ли трябва да се монтират?
Виж целия пост
# 9
Здравейте,не знам написаното от мен,дали е за тази тема,но търся отчаяно съвет. Случаят накратко е следният. Живеем под наем(без договор). В блока ни 50% има възрастни живущи,другите или са празни или собствениците незнайно къде живеят другаде. Не могат да се съберат като хората,за да си изберат домоуправител и касиер.
Та в съседство на нашият апартамент,меко казано живее "мъж",който отглежда не знам вече колко бр.котки. Спряна му е водата и тока(апартамента се води на майка му)Повярвайте ми такава е смрад на котешки изпражнения,че повръщаме всеки път,когато си отворим вратата или терасата. Вонята мирише вече на ацетон и отрова. Писахме писма до ХЕИ,Община,полиция. Всички дигат рамене. Ние сме с три малки деца,едното е бебе. Положението е нетърпимо!!! Ще плъзнат зарази,и трябва да ме окопчаят в полицията за побой Simple Smile
Посъветвайте ме,моля какво да направим??????Благодаря.
Ми просто напускате жилището и се изнасяте на друго място. Да беше ваше, да се чудите, ама сте под наем - решението е елементарно  Wink
Виж целия пост
# 10
Скрит текст:
Цитат
Цитат на: Starrydream в пн, 06 мар 2017, 20:00

Скоро ще се наложи основен ремонт на стария иначе асансьор (засега ~2000лв).
 Само че тези, които не го ползват го ползват (по принцип) - нямали да участват в събирането на пари...  Crazy

По закон мисля, че са длъжни, както е при ремонт на покрив,... по мазета...  Thinking

Фирмите за поддръжка на асансьори по райони ли са и как да потърся?

Може ли да се сезира някоя държавна комисия за некачествената поддръжка на асансьора?
Цитат
chiana2003
Всички са длъжни да платят за ремонта, независимо дали го ползват или не.
Както няколко страници по-назад с е оплаквах, нас ни карат дори да плащаме за него за абонамент и ток, независимо, че се намира апартамента на първата му спирка на първи етаж.
Но за ремонт участват всички, както и за покрив и вертикални щрангове

Ди 48ма страница се върнах и не видях нещо по случая. Rolling Eyes

Как се търсят фирми за поддръжка на асансьор - в района ли трябва да са?
Тези комуникатори - до 1г от последния "преглед" на асансьора ли трябва да се монтират?

започваме от първа страница  Peace

Наредба за безопасна експлоатация ....

Цитат
Глава трета.
ТЕХНИЧЕСКИ НАДЗОР

Раздел I.
Общи изисквания

Чл. 18. (Изм. - ДВ, бр. 70 от 2006 г.) Органи за технически надзор на асансьорите са:
1. председателят на Държавната агенция за метрологичен и технически надзор (ДАМТН) чрез Главна дирекция "Инспекция за държавен технически надзор" (ГД "ИДТН");
2. лица и структурно обособени части на предприятия или организации, получили лицензия от председателя на ДАМТН по реда на Наредбата за условията и реда за издаване на лицензии на лица за осъществяване на технически надзор на съоръжения с повишена опасност и за реда за водене на регистър на съоръженията, приета с Постановление № 187 на Министерския съвет от 2000 г. (обн., ДВ, бр. 79 от 2000 г.; изм. и доп., бр. 115 от 2002 г., бр. 17 от 2003 г. и бр. 104 от 2004 г.).


вече знаете кой трябва да провери работата на вашите "техници"  Peace

фирмата за обслужване на асансьора трябва да има лиценз от ДАМТН. списъци на лицензираните фирмо по райони има тук второто синьо каре - РЕГИСТЪР НА ЛИЦАТА, ИЗВЪРШВАЩИ ПОДДЪРЖАНЕ, РЕМОНТИРАНЕ И ПРЕУСТРОЙВАНЕ НА СЪОРЪЖЕНИЯ С ПОВИШЕНА ОПАСНОСТ: Peace
Виж целия пост
# 11
Здравейте,не знам написаното от мен,дали е за тази тема,но търся отчаяно съвет. Случаят накратко е следният. Живеем под наем(без договор). В блока ни 50% има възрастни живущи,другите или са празни или собствениците незнайно къде живеят другаде. Не могат да се съберат като хората,за да си изберат домоуправител и касиер.
Та в съседство на нашият апартамент,меко казано живее "мъж",който отглежда не знам вече колко бр.котки. Спряна му е водата и тока(апартамента се води на майка му)Повярвайте ми такава е смрад на котешки изпражнения,че повръщаме всеки път,когато си отворим вратата или терасата. Вонята мирише вече на ацетон и отрова. Писахме писма до ХЕИ,Община,полиция. Всички дигат рамене. Ние сме с три малки деца,едното е бебе. Положението е нетърпимо!!! Ще плъзнат зарази,и трябва да ме окопчаят в полицията за побой Simple Smile
Посъветвайте ме,моля какво да направим??????Благодаря.
Ми просто напускате жилището и се изнасяте на друго място. Да беше ваше, да се чудите, ама сте под наем - решението е елементарно  Wink

 Cry Cry Cry
Виж целия пост
# 12
poli1974, до частта с котките си мислех, че си в моя блок  Laughing Аз все по-сериозно обмислям преместване, нищо че не съм под наем и не мирише (поне на котки). Предполагам наемът ти е повече от приличен заради особеностите на комшията, ако се справите с него, собственикът вднага щом разбере ще го вдигне.

Цитат
Как може да успеем да организираме избор на домоуправител в малка ЕС, в която съседите не се разбират, никой не желае да се занимава, и повечето не биха плащали за професионален?
Да си допълня въпроса - единствен вариант ли е аз да чета правилник, свиквам събрание с дневен ред и да доброволствам за домоуправител? Изобщо не съм подходяща  Sad
Виж целия пост
# 13
datura_inermis , за какво ви е да избирате домоуправител - заради глобата ли се притесняваш?

Защото, щом съседите не се разбират, с и без домоуправител, положението ще си е все същото. Rolling Eyes Не вярвам нещо да се промени, щом се избере такъв. Едва ли изведнъж ще станат по-всеотдайни..
Виж целия пост
# 14
О не,не Simple Smile Собствениците живеят под нас,те пуснаха жалбите. Никой в блока не издържа,а държавните институции вдигат ръмене. Какво трябва да стане,Господари на ефира ли, БТВ или Нова,да плъзне зараза ли? Ми ще го осмъртя тоя клошар.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1