Защо не пробвате да го изведете от блока за 6 месеца? Прочетете закона как точно ставаше...трудно ще е, но си струва да опитате 
Виж целия пост
Етажна собственост - между танц със саби и етажна гроздова - тема 4
- Публикувана: 10 март 2017, 09:02 ч.
- Последно мнение: 2 март 2018, 14:34 ч.
# 15
12 март 2017, 10:02 ч.
# 16
12 март 2017, 10:06 ч.
Ми защото с бебе на ръце не мога дасъбера всички собственици. Всеки ни гледа ужаса от страни,но никой не живее врата до врата с него. А миризмата се разнася вече и извън блока,не само във.
Виж целия пост
# 17
12 март 2017, 10:12 ч.
Тета, не знам колко е тази глоба, но накрая ще отида където трябва да подам сигнал и да се раздвижат нещата, ще прежаля моята част от глобата.
Защото когато всички се изкажем на общото събрание кой какво го дразни и приемем някакъв правилник за вътрешен ред, ще знам на коя тераса и кога да простирам без да ми пълнят прането с боклуци, и ще спре да ме тормози съседът отдолу, че се къпя и пускам пералня. Тези с миризливия боклук пред вратите, които събират плъхове и буболечки ще разбера дали са ОК, ако е нормално ще плесна и моя. Току виж се разберем и с входната врата какво ще се прави. Писна ми вече.
Виж целия пост
Защото когато всички се изкажем на общото събрание кой какво го дразни и приемем някакъв правилник за вътрешен ред, ще знам на коя тераса и кога да простирам без да ми пълнят прането с боклуци, и ще спре да ме тормози съседът отдолу, че се къпя и пускам пералня. Тези с миризливия боклук пред вратите, които събират плъхове и буболечки ще разбера дали са ОК, ако е нормално ще плесна и моя. Току виж се разберем и с входната врата какво ще се прави. Писна ми вече.
# 18
12 март 2017, 10:17 ч.
Ами действай тогава-може да опиташ. Лепни съобщение на входа за събрание - дата, дневен ред. Дано се съберете и поговорите.
Чл. 12. (1) Общото събрание се свиква най-малко един път годишно от:
1. управителния съвет (управителя);
2. контролния съвет (контрольора).
(2) Общото събрание може да се свика и по писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата.
(3) Искането по ал. 2 се отправя до управителния съвет (управителя), който свиква общото събрание в 10-дневен срок от получаването му.
(4) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Когато управителният съвет (управителят) не свика общото събрание в срока по ал. 3, общото събрание се свиква от собствениците по ал. 2 по реда, предвиден в този закон.
(5) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общо събрание може да бъде свикано от всеки собственик или ползвател в неотложни случаи или когато е изминала повече от една година от последното проведено общо събрание.
(6) (Предишна ал. 5, изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) При нововъзникнала етажна собственост първото общо събрание се свиква в 6-месечен срок от възникването й от собственици на самостоятелни обекти, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части. Когато общото събрание не е свикано в посочения срок, то може да се свика от всеки собственик или ползвател.
Виж целия пост
Чл. 12. (1) Общото събрание се свиква най-малко един път годишно от:
1. управителния съвет (управителя);
2. контролния съвет (контрольора).
(2) Общото събрание може да се свика и по писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата.
(3) Искането по ал. 2 се отправя до управителния съвет (управителя), който свиква общото събрание в 10-дневен срок от получаването му.
(4) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Когато управителният съвет (управителят) не свика общото събрание в срока по ал. 3, общото събрание се свиква от собствениците по ал. 2 по реда, предвиден в този закон.
(5) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общо събрание може да бъде свикано от всеки собственик или ползвател в неотложни случаи или когато е изминала повече от една година от последното проведено общо събрание.
(6) (Предишна ал. 5, изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) При нововъзникнала етажна собственост първото общо събрание се свиква в 6-месечен срок от възникването й от собственици на самостоятелни обекти, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части. Когато общото събрание не е свикано в посочения срок, то може да се свика от всеки собственик или ползвател.
# 19
12 март 2017, 10:27 ч.
Не съм в състояние да се занимавам в момента, това си е доста натоварващо, предполагам и някакъв проект на правилник трябва да има готов, или след събранието се прави? Гледам и бумащината е сериозна. От 20тина апартамента сме 3-4 тези, които няма да имат против да се събира за фонд ремонти и чистачка. Ако мислех, че има и най-малък вариант да се съгласят да плащаме на професионален домоуправител, бих опитала да свикам...
Виж целия пост
# 20
12 март 2017, 10:35 ч.
А професионалния управител как ще събира пари, като съседите не желаят да дават? Други механизми ли си имат тези фирми или?
Защото не виждам, как хора, които нямат желание да дават вноски, ще бъдат накарани
Ще ги плашат със съд освен? Но на съд отива пак същата ЕС...
Виж целия пост
Защото не виждам, как хора, които нямат желание да дават вноски, ще бъдат накарани
Ще ги плашат със съд освен? Но на съд отива пак същата ЕС...
# 21
12 март 2017, 10:41 ч.
Професионален човек ще има търпението да се обяснява спокойно с тях, а и те няма да имат "история" с него, за да се заяждат излишно. Ако са уредени документално нещата (в момента нямаме нито управителен съвет, нито домоуправител), дори и останалите да поемаме частта на няколко човека, при желание ще може да си я търсим по съдебен ред.
Виж целия пост
# 22
12 март 2017, 11:01 ч.
имаше срок, в който да се свика събрание и да си изберете домоуправител/съвет.
след този срок общината би трябвало да ви е определила такива, имаше нещи и за глоби за общината.
може би формално си имате, но не знаете.
Виж целия пост
Професионален човек ще има търпението да се обяснява спокойно с тях, а и те няма да имат "история" с него, за да се заяждат излишно. Ако са уредени документално нещата (в момента нямаме нито управителен съвет, нито домоуправител), дори и останалите да поемаме частта на няколко човека, при желание ще може да си я търсим по съдебен ред.
имаше срок, в който да се свика събрание и да си изберете домоуправител/съвет.
след този срок общината би трябвало да ви е определила такива, имаше нещи и за глоби за общината.
може би формално си имате, но не знаете.
# 24
12 март 2017, 11:13 ч.
При нас сме 2 входа по 24 апартамента на обща сметка за вода. Преди живеех на друго място и не беше така - всеки си плащаше сметките за вода месец за месец на база или показания на водомер.
Това чудо тук ме побърква. Пестя вода, защото се карат, че влизаме в преразход и плащаме по-малко отколкото реално харчим. Всеки път, когато ме видят във входа, ме питат тук ли живея и по колко време прекарвам. Домоуправителят живее под нас и ме предупреждава, че слуша шума от банята и се чувало кога кой пуска водата. Психясали са. Купих си даже и душ, който е водоспестяващ. Правя си сметка колко често да поливам цветята. Смятам да подаря поне 2 от трите бенджамина - много вода харчат за поливането.
Може ли някой (може и на лично съобщение, за да не спамя) да ми каже колко горе-долу харчим на месец. Записала показанията на водомерите в началото на миналия и в началото на този месец?
Виж целия пост
Това чудо тук ме побърква. Пестя вода, защото се карат, че влизаме в преразход и плащаме по-малко отколкото реално харчим. Всеки път, когато ме видят във входа, ме питат тук ли живея и по колко време прекарвам. Домоуправителят живее под нас и ме предупреждава, че слуша шума от банята и се чувало кога кой пуска водата. Психясали са. Купих си даже и душ, който е водоспестяващ. Правя си сметка колко често да поливам цветята. Смятам да подаря поне 2 от трите бенджамина - много вода харчат за поливането.
Може ли някой (може и на лично съобщение, за да не спамя) да ми каже колко горе-долу харчим на месец. Записала показанията на водомерите в началото на миналия и в началото на този месец?
# 25
12 март 2017, 11:17 ч.
"Ползвате ли служебен /професионален/ домоуправител? С търсачката излизат много фирми рекламиращи се, а отзиви-почти никакви. Имате ли преки впечатления, защото в нашия вход все повече не можем да се разберем, и сметки и ремонти все -повече се затлачват. Благодаря. "
Бях пуснала този въпрос в друга тема-не на място. Сега видях правилната. Не искам реклама. Има ли случаи, когато тези професионални домоуправители да са успели да съберат дължимите такси от некоректните съседи ?
Виж целия пост
Бях пуснала този въпрос в друга тема-не на място. Сега видях правилната. Не искам реклама. Има ли случаи, когато тези професионални домоуправители да са успели да съберат дължимите такси от некоректните съседи ?
# 26
12 март 2017, 11:50 ч.
честно казано, не вярвах че още има такова нещо
би трябвало отдавна да сте с индивидуални водомери, пломбирани и метрологично проверени, и да си плащате по тях, с евентуално начисляване на "загуби" на определен период.
бих ви посъветвала да се обърнете към Софийска вода и да си плащате по водомер, а който иска да си кара по старому, със слушане колко и кога тече вода
има си и безплатен телефон, попитайте и там. на сайта си отговарят така:
Виж целия пост
При нас сме 2 входа по 24 апартамента на обща сметка за вода. Преди живеех на друго място и не беше така - всеки си плащаше сметките за вода месец за месец на база или показания на водомер.
Това чудо тук ме побърква. Пестя вода, защото се карат, че влизаме в преразход и плащаме по-малко отколкото реално харчим. Всеки път, когато ме видят във входа, ме питат тук ли живея и по колко време прекарвам. Домоуправителят живее под нас и ме предупреждава, че слуша шума от банята и се чувало кога кой пуска водата. Психясали са. Купих си даже и душ, който е водоспестяващ. Правя си сметка колко често да поливам цветята. Смятам да подаря поне 2 от трите бенджамина - много вода харчат за поливането.
Може ли някой (може и на лично съобщение, за да не спамя) да ми каже колко горе-долу харчим на месец. Записала показанията на водомерите в началото на миналия и в началото на този месец?
Това чудо тук ме побърква. Пестя вода, защото се карат, че влизаме в преразход и плащаме по-малко отколкото реално харчим. Всеки път, когато ме видят във входа, ме питат тук ли живея и по колко време прекарвам. Домоуправителят живее под нас и ме предупреждава, че слуша шума от банята и се чувало кога кой пуска водата. Психясали са. Купих си даже и душ, който е водоспестяващ. Правя си сметка колко често да поливам цветята. Смятам да подаря поне 2 от трите бенджамина - много вода харчат за поливането.
Може ли някой (може и на лично съобщение, за да не спамя) да ми каже колко горе-долу харчим на месец. Записала показанията на водомерите в началото на миналия и в началото на този месец?
честно казано, не вярвах че още има такова нещо
би трябвало отдавна да сте с индивидуални водомери, пломбирани и метрологично проверени, и да си плащате по тях, с евентуално начисляване на "загуби" на определен период.
бих ви посъветвала да се обърнете към Софийска вода и да си плащате по водомер, а който иска да си кара по старому, със слушане колко и кога тече вода
има си и безплатен телефон, попитайте и там. на сайта си отговарят така:
Цитат
Сметки и плащания
Как да премина от таксуване на база брой живущи към отчитане по водомери?
За да промените начина, по който се определя разхода Ви на вода, е необходимо в имота да има изправни водомери за студена и топла вода, пломбирани на инсталацията с пластмасови пломби. Съгласно Наредба № 4/14.09.2004г., доставката, монтажът, проверката, поддържането и ремонтът на индивидуалните водомери се осигуряват от потребителите.
Всеки водомер трябва да е от тип, одобрен от Държавната агенция за метрологичен и технически надзор и да има фабрична (оловна) пломба или стикер, залепен на корпуса му. На пломбата е маркирана годината на последната проверка (първоначална или последваща). При наличието на стикер, на него е маркирана годината, през която трябва да се извърши следващата проверка.
До датата на пломбиране на всички водомери в жилището Ви с пластмасови пломби, сметката се определя на база брой живущи, а след това - по отчетите на водомерите, които към датата на пломбиране се въвеждат като начални показания (основа).
Как да премина от таксуване на база брой живущи към отчитане по водомери?
За да промените начина, по който се определя разхода Ви на вода, е необходимо в имота да има изправни водомери за студена и топла вода, пломбирани на инсталацията с пластмасови пломби. Съгласно Наредба № 4/14.09.2004г., доставката, монтажът, проверката, поддържането и ремонтът на индивидуалните водомери се осигуряват от потребителите.
Всеки водомер трябва да е от тип, одобрен от Държавната агенция за метрологичен и технически надзор и да има фабрична (оловна) пломба или стикер, залепен на корпуса му. На пломбата е маркирана годината на последната проверка (първоначална или последваща). При наличието на стикер, на него е маркирана годината, през която трябва да се извърши следващата проверка.
До датата на пломбиране на всички водомери в жилището Ви с пластмасови пломби, сметката се определя на база брой живущи, а след това - по отчетите на водомерите, които към датата на пломбиране се въвеждат като начални показания (основа).
# 27
12 март 2017, 12:03 ч.
Викни да ти сложт водомер, 40-тина лева е. Дори да нямаш открита партида, караш този отдолу да го поглежда, и откажи да плащаш повече от показаното, докато не сложат всички. Преди тук така се събираше общата вода от тавани и гаражи - всеки си плаща по водомер, останалата като поемаха онези без, набързо сложиха и те за да не се минат.
Виж целия пост
При нас сме 2 входа по 24 апартамента на обща сметка за вода. Преди живеех на друго място и не беше така - всеки си плащаше сметките за вода месец за месец на база или показания на водомер.
Това чудо тук ме побърква. Пестя вода, защото се карат, че влизаме в преразход и плащаме по-малко отколкото реално харчим. Всеки път, когато ме видят във входа, ме питат тук ли живея и по колко време прекарвам. Домоуправителят живее под нас и ме предупреждава, че слуша шума от банята и се чувало кога кой пуска водата. Психясали са. Купих си даже и душ, който е водоспестяващ. Правя си сметка колко често да поливам цветята. Смятам да подаря поне 2 от трите бенджамина - много вода харчат за поливането.
Може ли някой (може и на лично съобщение, за да не спамя) да ми каже колко горе-долу харчим на месец. Записала показанията на водомерите в началото на миналия и в началото на този месец?
Това чудо тук ме побърква. Пестя вода, защото се карат, че влизаме в преразход и плащаме по-малко отколкото реално харчим. Всеки път, когато ме видят във входа, ме питат тук ли живея и по колко време прекарвам. Домоуправителят живее под нас и ме предупреждава, че слуша шума от банята и се чувало кога кой пуска водата. Психясали са. Купих си даже и душ, който е водоспестяващ. Правя си сметка колко често да поливам цветята. Смятам да подаря поне 2 от трите бенджамина - много вода харчат за поливането.
Може ли някой (може и на лично съобщение, за да не спамя) да ми каже колко горе-долу харчим на месец. Записала показанията на водомерите в началото на миналия и в началото на този месец?
# 28
12 март 2017, 12:09 ч.
Имаме водомери, но плащаме на обща сметка за 48 апартамента (2 входа).
Точно това искам да избегна - един бесен селянин, да идва у нас и да поглежда. Той и без това знае кога и колко време съм се къпала. Гледа къде съм си паркирала колата, дали свети у нас и от двете страни - хола и кухнята. Ако свети в кухнята, значи шурти вода, защото в кухнята се мие и се готви. Гледа, че имам цветя на балкона - значи се поливат, за да ги имам, иначе напичало и изгаряли. Сега пък и да ми види и кърпите и сапуните в банята. И без това яко го ръчка любопитството кой какво прави в тази баня.
Как да си плащам сметката отделно и при общото хоро, на което сме се хванали, може ли да се говори за отделно?
Казвам го, защото имам опит с отделното плащане. Преди живеехме така. Сестра ми си плаща сметките в Софийска вода. Може и 800 лева да излее - плаща си ги. Имаше такъв случай и тя. Дойде й сметка 800 лева, но не се изпокара със съседите, а си я гонеше сама да си оправя грешката.
Виж целия пост
Точно това искам да избегна - един бесен селянин, да идва у нас и да поглежда. Той и без това знае кога и колко време съм се къпала. Гледа къде съм си паркирала колата, дали свети у нас и от двете страни - хола и кухнята. Ако свети в кухнята, значи шурти вода, защото в кухнята се мие и се готви. Гледа, че имам цветя на балкона - значи се поливат, за да ги имам, иначе напичало и изгаряли. Сега пък и да ми види и кърпите и сапуните в банята. И без това яко го ръчка любопитството кой какво прави в тази баня.
Как да си плащам сметката отделно и при общото хоро, на което сме се хванали, може ли да се говори за отделно?
Казвам го, защото имам опит с отделното плащане. Преди живеехме така. Сестра ми си плаща сметките в Софийска вода. Може и 800 лева да излее - плаща си ги. Имаше такъв случай и тя. Дойде й сметка 800 лева, но не се изпокара със съседите, а си я гонеше сама да си оправя грешката.
# 29
12 март 2017, 12:17 ч.
Esmee, отиди до ВИК и поискай да си откриеш партида. В сайта на дружеството също ще има общи условия, а евентуално и ценоразпис на услугите. Така ще ти отчитат те и ще си разхищаваш колкото ти душа иска, това твоето не е работа. Но селянинът ще намери друго, с което да се заяде, оттърване от него няма.
Виж целия пост
Препоръчани теми