Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Етажна собственост - между танц със саби и етажна гроздова - тема 4

  • 60 879
  • 763
# 495 7 ян. 2018, 11:31 ч.
В нашия вход няма достатъчно жители, за да сформират Съвет.
Съветът се състои от Домоуправител със син и съпруга и Касиерка със син си. Това са петимата от запаса. Ходят си на гости и взимат решения.
От време на време се появява написано какво са решили, но много често не решават нищо. На втория етаж няма осветление поне от 3-4 месеца, но те са врагове с единствената баба, която живее там и са я оставили на тъмно. Касиерката е на първия етаж - не я бърка, а домоуправителят е на третия, но пътува безплатно до четвъртия етаж - и него не го бърка тъмното на втория етаж.
Виж целия пост
# 496 8 ян. 2018, 15:49 ч.
Цитат на: Esmee в нд, 07 яну 2018, 11:31
В нашия вход няма достатъчно жители, за да сформират Съвет.
Съветът се състои от Домоуправител със син и съпруга и Касиерка със син си. Това са петимата от запаса. Ходят си на гости и взимат решения.
От време на време се появява написано какво са решили, но много често не решават нищо. На втория етаж няма осветление поне от 3-4 месеца, но те са врагове с единствената баба, която живее там и са я оставили на тъмно. Касиерката е на първия етаж - не я бърка, а домоуправителят е на третия, но пътува безплатно до четвъртия етаж - и него не го бърка тъмното на втория етаж.

Доколкото разбирам ДОмоуправител и КАсиерка са 2 апартамента,те не са кворум...,т.е. не могат да взимат абсолютно никакви решения.Т.е. ако се стигне до неплащане от някой собственик и се стигне до съд.. няма Протоколи от ОС,няма касови бележки,няма нищо.. няма да могат да си вземат паричките.Всички собственици трябва да са съвестни и да се интересуват къде им отиват парите и за какво се влагат,не може за едни да може,за други не..,дори не знам(някой по запознат да каже) дали не може в общината да се оплачеш....
Виж целия пост
# 497 8 ян. 2018, 16:15 ч.
Най-голямата сила и най-силният орган това е Общото събрание на собствениците. Управител и касиер са просто/прости изпълнители на решенията на ОС. Изобщо не ви трябва УС, може и с единичен управител да се мине, колкото да са изпълнени разпоредбите на ЗУЕС.
Та не позволявайте на изпълнителите да ви диктуват правилата. Решенията се вземат от ОС !!
Виж целия пост
# 498 8 ян. 2018, 18:58 ч.
Здравейте,
Просто информативно искам да питам-собственици на апартамент, които от дълги години не живеят там и той стои необитаем, трябва ли да плащат всички такси? Като например такса чупливост-за поддръжка на сградата, за оправяне да счупен прозорец например като е повече от ясно, че те не са виновни за деянието?
Виж целия пост
# 499 8 ян. 2018, 19:01 ч.
За поддръжка на сградата – да. За консумативи – ток, чистачка - обикновено не, но все пак зависи какво е решено на Общото събрание.
Виж целия пост
# 500 8 ян. 2018, 19:12 ч.
Точно така. За ремонт на общи части   например на покрив, смяна на входна врата-плащат според ид.си части.
За ток и др.подобни разходи по ползването....виж ЗУЕС...чл.51 ли беше...
Виж целия пост
# 501 13 ян. 2018, 20:32 ч.
Има ли начин да се злепоставят 1-2 съседа в общината, които системно не плащат или нямат отношение към общите части?
Тръбите плачат за смяна.
При събрание - колко % е минимума за кворум?

Има ли такива фирми, които монтират тръби, на изплащане (без оскъпяване) - само за тези които "нямат пари"  - и до там я докарахме...
Виж целия пост
# 502 14 ян. 2018, 01:03 ч.
За жалост, както съм писала, предоставих събраните оферти от 4 фирми на "домоуправителката", която обаче не ги предостави на ЕС, без да направя фотокопие, нещо много нетипично за моята личност - предвид вродената ми мнителност и професионално изкривяване. В 3 от офертите имаше опция за разсрочено  плащане за срок от 9 месеца, но не стигнахме до разискване дали само за отделни ап. или за  цялата сума, все пак договорът се сключва с представителя на ЕС. Цената зависеше от качеството на тръбите и беше между 110 и 220 лв на щранг, без общите тръби в мазето. Представители на фирмите идват на ОС с бус и предоставят информация с нагледни материали на всеки заинтересован.
 На този етап ще си сменим само нашите тръби, ако че сме на последен етаж и е все тая, но не ми се занимава с повторно къртене,майстори и т.н. (Правим основен ремонт и след като излезнат майсторите се надявам да не се налага да влизат отново такива)
Виж целия пост
# 503 14 ян. 2018, 10:13 ч.
А съседите под вас съгласни ли са да им режат метал в банята? Отделно връзките са скъпи.

Пп. Кога може да се вземе решение? Под 50% очаквам да се съберем.
 Ще се сменя домоуправителя, а май никой не иска...
Виж целия пост
# 504 14 ян. 2018, 12:20 ч.
Съседите под нас ще осигурят достъп; щранговете не са в банята, а в мокро помещение и в 1 отделна врата до банята (панел е жилището). В другото ни жилище смениха всички щрангове във входа (8етажа с по 2 щранга) в рамките на 4 часа от началото до края с пускане на водата.
Преди време само от лявата страна са сменени, а в средата и в дясно - не, което ме навежда на мисълта , че всеки се спасява както може и е въпрос на лична организация, а не до свикване на ОС, протокол, решение и т.н.
В ЗУЕС са описани подробно мнозинство, кворум и т.н., което не пречи да се договорите с комшиите и да си действате по въпроса - само всички под/над вас следва да са съгласни и да осигурят достъп, т.к. часовете за събота и неделя свършват най-бързо (в началото на юли имаха свободен час за събота в средата на септември), а не всеки може да си е у дома през седмицата.
Винаги някой "добър" съсед може да се опъне - я не е поканен по надлежният ред, нямало мнозинство, нямало протокол, не е необходимо да се сменят тръби, нямал пари или просто да направи гадно на останалите за личен кеф, като е в опозиция.
Успех и като видят старите, почти запушени, корозирали тръби на всички ще им светне колко е важно и добре да сте с нови!
Виж целия пост
# 505 14 ян. 2018, 21:56 ч.
Здравейте отново,
Просто чуденка и питане към четящите темата.
- Как се справяте с хвърлящите отпадъци от горните етажи???
Изключително неприятно е около блока да прилича на блок 28 Ямбол / вече го няма / или казанлъшкия блок.
Става дума за битовизми - отпадъци от храна, тумбета / това са 200 гр хулиганки / фасове естествено, опаковки от шоколад, шпек, туршийка, и т.н.
 Преди около година съм почистил и е неприятно да меткат отново.

Та бих приел съвети и препоръки....
Виж целия пост
# 506 14 ян. 2018, 22:00 ч.
Организираш един ленински съботник...може да се засрамят и да не хвърлят, дори да не дойдат всички да почистят.
Виж целия пост
# 507 14 ян. 2018, 23:58 ч.
Как се спряхте на фирма за подмяна на щрангове?
Последните не бяха много точни.
Виж целия пост
# 508 15 ян. 2018, 21:00 ч.
Цитат на: Starrydream в нд, 14 яну 2018, 23:58
Как се спряхте на фирма за подмяна на щрангове?
Последните не бяха много точни.
Първия път по случайност. След това още два пъти ги виках и поне 3 пъти ги препоръчах.
4 щранга и линия - за ден и половина.
Става дума за панелка.
Виж целия пост
# 509 15 ян. 2018, 21:24 ч.
Цитат на: dikobraz в пн, 15 яну 2018, 21:00
Цитат на: Starrydream в нд, 14 яну 2018, 23:58
Как се спряхте на фирма за подмяна на щрангове?
Последните не бяха много точни.
Първия път по случайност. След това още два пъти ги виках и поне 3 пъти ги препоръчах.
4 щранга и линия - за ден и половина.
Става дума за панелка.

Ако е за Сф - пишете ЛС.
При предаване на касовата книга, касата - ревизия - как се процедира?
Колко струва най-малко чистачка за вход и какво включва?

ПП: Живущи, които не са собственици - трябва ли да участват в събранията?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори