Рискова ли е покупката на следното помещение

Публикувана: 29 ян. 2007, 09:18 ч.
Последно мнение: 29 ян. 2007, 18:44 ч.

Новак

29 ян. 2007, 09:18 ч.

Предлагат ни нещо славнително изгодно, но много се чудим - Сграда на около 10 години, която е изоставена от строителя, но живущите са направили доста постъпки за издаване на разрешително.

Има ток, топла и студена вода и парно, доколкото разбрах е одобрена от строителния надзор. Минали са 72 часови проби от енергото. И се чудя - ток, топла и студена вода и парно са най-важните за живеене, но най-вероятно са някакви времени решения. Дали си заслужава риска, как да проверя дали е на финала за издаване на разрешение за ползване. Възможно ли е сега да ни показват, че има всички тези неща, а ако го купим някой да врътне кранчетата и да иска още суми за доплащане?

Виж целия пост

Лилла

Регистриран

# 1 29 ян. 2007, 09:47 ч.

Важно е да знаете защо строителят е изоставил сградата Naughty

Има ли акт 15 и 16 или незнаете още?

Виж целия пост

Neliа

Регистриран

# 2 29 ян. 2007, 09:52 ч.

според мен трябва да говориш с някой живущ там който се занимава с документацията, ако можеш вземи и копие от нея . Също така провери тока, водата и парното не са само с временни разрешения /което е малко вероятно/. Знай че за такава сграда от десет години може да ви искат и конструктивна експертиза преди да ви издадът Разрешение за ползване /което за тава само с фирма за строителен надзор/

Виж целия пост

TanyaMJ

Новак

# 3 29 ян. 2007, 10:30 ч.

Мисля, че живущите са наели фирма за строителен надзор и тя е направила експертизата. Не е приет, защото е имало 1-2 апартамент в повече, но са си платили и вече е узаконен. Това са думите на брокерите, разпитахме и част от живущите, общо взаето тяхното мнение беше подобно. Може би е най-добре да питаме в общината.
Не знам дали съм права, но много не ме притеснява Разрешението за ползване, честно казано не знам какво ще подобри. Искам да имам ток, вода и парно. Един от първите офиси, където работеше мъжа, беше без АКТ 16 , но имаше всички консумативи и на тях не им беше проблем.

Виж целия пост

Neliа

Регистриран

# 4 29 ян. 2007, 10:37 ч.

Ами то това с апартаментите в повече случай се оправя с екзекутиви, ама те най-вероятно са го направили. Ами вземи данните на фирмата строителен надзор и говори с тях направо. А в общината незнам какво могат да ти кажат поради простата причина, че блока явно не е 5 категория и не се узаконява от Общината, а от РДНСК. Не казваш дали за блока има подписан поне Акт 15 и кога е подписан.
Мой съвет е да проучиш добре нещата какво има и какво няма и тогава да тръгваш да купуваш

Виж целия пост

TanyaMJ

Новак

# 5 29 ян. 2007, 10:54 ч.

Довечера имам среща с брокерката и се мъча да си изясня нещата, какво да я питам и какви трябва да са отговорите. Ето списъка ми до сега
1. Името на фирмата строителен надзор
2. Има ли акт 15
3. Иска ми се дапитам нещо за електроснабдяване, ама не знам точно как да го формулирам. На блока има ново табло от електрото, изглежда скоро захранен с такова табло, не е времена жица от строителя, поне така ми прилича

Виж целия пост

Neliа

Регистриран

# 6 29 ян. 2007, 12:06 ч.

относно въпроса за Енергото питай дали са им узаконени външните връзки тоест тока, канализацията и водопровода ако са узаконени искай Договора за присъединяване с Енергото и проучи дали е платена таксата за присъединяване с тях /питай дали вече има отделни партиди за всяко жилище/ за водата седи по същия начин. По принцип трябва за всяка външна връзка да има отделно разрешение за ползване издадено или от ДНСК или от съответната община.
Опитай се за разбереш дали вече не са внасяни документи за узаконяване и ако са внасяни искай официалното становище с което са им отказали издаването на Разрешение за ползване.
Имай в предвид, че при покупка на такова неузаконено жилище после разходите по узаконяването му се разделят между живущите там, което незнам дали няма да ти се изравни и покупката на узаконено жилище.

Виж целия пост

mutti

# 7 29 ян. 2007, 12:18 ч.

Когато ние купувахме апартамента, поискахме от строителя договорите с Енергото, с ВиК и с топлофикация. В тези договори пишеше точно за какво се е ангажирал строителя и какво ще се поеме после от нас. В нашия случай беше само топломерите- ние си ге платихме. Но абонатна станция, вкл. или изграждане към трафопост, водомери, ел.мери и т.н. са си от строителя.
При нас имаше забавяне на разреш. за ползване и понеже трябваше да ни се плаща неустойка за срок, поискахме спирателния протокол на комисията, която не беше приела обекта. Там бяха изредени разни забележки, по които можеш да разбереш защо сградата не е още в действие. Мисля, че именно този протокол ще ти даде яснота какво не е наред
Дано съм ти била полезна!

Виж целия пост

Лилла

Регистриран

# 8 29 ян. 2007, 12:54 ч.

A цената на апартамента по-ниска ли е от нормалното?

Виж целия пост

*SV*

# 9 29 ян. 2007, 13:18 ч.

Цитат на: tigonew в пн, 29 яну 2007, 09:18

Живяла съм на квартира, в уж нов блок, с ток, вода и т.н. От личен опит мога да ти кажа, че наличието им не е достатъчно за нормално живеене там. Там, където живях, водата и тока се плащаха общо - от домоуправителя, когато от всички апартаменти си платят. Ако някой не плати, спират тока на всички или останалите му го плащат. Освен това имаше проблем с липса на трафопост и през зимния период беше ад - тока спираше поне по 3-4 пъти на ден за по поне половин час. Проучи добре нещата, преди да вземеш крайното решение.

Виж целия пост