%-но обезщетение от строителя върху наш парцел

Публикувана: 13 юни 2007, 17:14 ч.

Последно мнение: 14 юни 2007, 10:12 ч.

3 825

marissha - Регистриран

marissha

Регистриран

13 юни 2007, 17:14 ч.

Не знам дали бихте могли да ми помогнете ,но ако знаете нещо...
Работата е следната. Имаме парцел в Надежда. Водим преговори със строителна фирма да го застрои като ни обезщети със съответния %. Питанки:
1.Предлага ни 26 % обезщетение. Ако имате представа как ви се вижда това.
2.Иска да му прехвърлим 10 % от земята сега/при сключване на предварителния или окончателния договор newsm78

, естествено/, за да можел да продава на зелено другите апартаменти. Тази точка ме вълнува особено. Така ли се прави ,истина ли е това ,което казва за продажбата на зелено.
3. В бъдещия блок собствениците ще имат ли дял от земята , как се урежда това?
Ако имате някакъв личен опит в тази насока, моля споделете.

Виж целия пост

r0ksi

Регистриран

# 1 13 юни 2007, 17:24 ч.

Със сигурност мога да ти отговоря по т.3. От около година и половина е задължително като се продава апартамент да се продаде с идеална част от земята под блока.

Виж целия пост

m a y a

Ентусиаст

# 2 13 юни 2007, 22:28 ч.

Ние също в Надежда дадохме парцел срещу 18 % обещетение. За 2004 год това беше добре. Така че 25% са много добре. Ние успяхме да си запазиме земята и сега имаме около 90 м2 дворно място. Същата фирма продължава да строи до нас, но вече изкупува и земята. Сигурно, както Рокси пише са се променили законите. Ние сме си запазили земята. Чудя се , дали можеме да продадеме на собствениците земята под блока, като се разпредели според идеални части.

Виж целия пост

marissha

Регистриран

# 3 13 юни 2007, 22:36 ч.

maya50, а сега значи ли това, че плащате и данъци върху тази земя?А защо са ви останали точно 90 кв. м земя, колко е било цялото място, как са определили точно колко вие да получите?
Има промяна в %-тите. Горе долу по това време се спрягаха 16-18 %.

Виж целия пост

m a y a

Ентусиаст

# 4 13 юни 2007, 23:33 ч.

Да, плащаме данък върху земята. Тя е 300 м2. Дава се % върху разгъната застроена площ. Ние взехме 2 тристайни апартамента. За нас е добре и сме доволни.

Виж целия пост

galja_vlb

Регистриран

# 5 14 юни 2007, 09:41 ч.

26% за Надежда е добре. Не е необходимо сега да му прехвърляте процент от земята. При учредяване право на строеж той става с равни права като вас за частта от РЗП-то на новата сграда извън тези 26% т.е. той може да ги продава. След получаване на Разрешение за ползване вие като собственици на парцела може (ако имате такива договорки със строителя) да прехвърлите на всички нови собственици на жилища съответния процент идеални части от земята (това също става с нотариален акт). Всичко това го споделям от опит. Работя в строителна фирма и при нас така се процедира.

Виж целия пост

*SV*

# 6 14 юни 2007, 10:04 ч.

Винаги ме е изненадвало това, че хората не търсят услугите на адвокати при толкова важни сделки. Знаеш ли колко тънкости има? И можеш ли сама да определиш дали договорът ти е валиден и е в твой интерес? Какво като договориш и 40% обезщетение, ако никога не го видиш и тръгнеш да съдиш строителя (такова дело се точи с години)? Знаеш ли колко такива предприемачи биват съдени в момента, особено за парцели по курортите - Банско, по морето... Защото без да съм адвокат, знам за 3 такива случая от потърпевши собственици на парцели.
Така, че моя съвет е да наемете адвокат, който е запознат с този вид сделки. Това, което ще му платите, няма да е нищо в сравнение с главоболията, които бихте си навлекли при не добре договерни условия и договор, който по никакъв начин не ви защитава интереса в случай на развитие, различно от предвиденото и очакваното успешно приключване.

Виж целия пост

Estell

Потребител

# 7 14 юни 2007, 10:12 ч.

Много зависи от района в който живееш. До колкото знам в центъра на София вървели към 30%. Но все пак трябва да питаш какво се включват в тези проценти и степента на завършеност. Освен това дали обезщетяват над кота ) или и под него. Абе има доста уловки. Обиколи фирмите и питай за конкретните неща. не се лъжи от процентите. По важно е колко квадрата чисто ти се падат, дали ти можеш да избереш етаж, гараж, магазин и т.н. И на нас в момента ни строят на наша земя, да ти кажа беше голямо обикаляне докато намерим най изгодната оферта, а и човека гледахме да е съвестен и коректен.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отопление на къща

Нашият дом

Погрижете се за комфорта и баланса си с новите аромати от колекцията на Lenor Fragrance Therapy!

4 771
374

Нашият дом

Банята - тема 46

9 580
254

Нашият дом