Пак за ипотечните кредити

Публикувана: 25 септ. 2007, 11:26 ч.
Последно мнение: 28 септ. 2007, 19:16 ч.

1 950
15

jul - Ентусиаст

J

Ентусиаст

25 септ. 2007, 11:26 ч.

Имаше наскоро подобна тема, където се засегна накратко и моят въпрос, но не я намирам newsm78

newsm78

Та според вас в каква валута е по-добре да се изтегли ипотечен кредит за 20-30г.и защо?

Виж целия пост

Б

# 1 25 септ. 2007, 12:18 ч.

Ако доходите ти са в лева, а го изтеглиш в евро /примерно/, мисля, че ще губиш при всяка вноска.

Пък и кредитът е обвързан. Ако е в лева, при една хиперинфлация, автоматично се изплаща по курса на банката.

Въпрос на лична преценка!

Виж целия пост

Н

Небесна

# 2 25 септ. 2007, 13:33 ч.

Мисля, че по - добрият вариант е кредита да е в Евро. Така си защитен при инфлация. А че всеки месец ще преизчисляват стойността от лева е Евро не е голяма беда. Курсовете на банките са добри.

Виж целия пост

S

# 3 25 септ. 2007, 13:46 ч.

в нашата банка си имат специален (по-изгоден) курс, когато внасяш в лева по кредита си в Евро Peace

Peace

Виж целия пост

Ентусиаст

# 4 25 септ. 2007, 13:51 ч.

Според мен е най-добре да се изтегли във валутата,в която получавате заплатите си.

Виж целия пост

Н

Небесна

# 5 25 септ. 2007, 13:56 ч.

Цитат на: schneee в вт, 25 сеп 2007, 13:46

в нашата банка си имат специален (по-изгоден) курс, когато внасяш в лева по кредита си в Евро Peace

Peace

За коя банка иде реч:)

Виж целия пост

P

# 6 25 септ. 2007, 17:09 ч.

В евро е по-добра лихвата - винаги е по-ниска в сравнение с тази на кредити в лева. Иначе тенденцията е за в бъдеще заплатите да бъдат в евро - поне след 2010год. - така че и в евро няма да сте на загуба.
Друг е въпроса, че ако кредита е в лева, след време инфлацията ще го обезцени и в един момент може да се окажем в ситуацията от преди "демокрацията" когато повечето кредити в един момент се изплатиха с една заплата вместо в течение на още десет години/примерно/.
Помислете и преценете кое е по силите ви.

p.s. Зависи и какъв ще бъде вида на кредита - ако е за закупуване на жилище - в евро лихвите са срамно ниски. Ако е просто ипотечен - без указване на начин на усвояването му - лихвите са поне с два пункта по-високи. bouquet

bouquet

Виж целия пост

J

Ентусиаст

# 7 27 септ. 2007, 11:03 ч.

Незнам, имам съмнения определено и в двете посоки.
1. за левов- ако има инфлация, банките май вече не са такива балами да не си сложат защитна клауза в договора. Иначе звучи добре, както преди години се изплатиха за жълти стотинки Crazy

Crazy

. Също и след време уж като минем на евро при какви условия ще се предоговори newsm78

newsm78

2.за евров-с това едностранно повишаване на лихвата (чрез плаващата й част) newsm78

newsm78

Малко офф-Фъстък, като ти гледам лентичката, зощо те няма в априлската отчетна Laughing

Laughing

Виж целия пост

P

# 8 27 септ. 2007, 14:34 ч.

Hug

Ами не съм обръщала внимание, че има такъв подфорум - ще се поправя. bouquet

bouquet

Виж целия пост

R

Регистриран

# 9 27 септ. 2007, 15:39 ч.

Първо еврото ще се въведе в България най рано през 2012 г.
Второ валутата на кредита не те защитава от инфлация, даже теоретично ако има инфлация е по добре кредитът да е в лева- той би се обезценил- а валутата не. Това естествено ако нямаше Валутен борд.
Трето- лихвата по всички кредити е плаваща, само дето "плава" при различни условия.
И последно засега- когато внасяш пари по сметката си би трябвало да се прилага безкасов курс на обмяна, който е с една идея по добър от касовия.

П.С. На този въпрос аз лично поне 3 пъти съм отговаряла във форума, не е лошо да се пусне една търсачка.

Виж целия пост

J

Ентусиаст

# 10 27 септ. 2007, 16:41 ч.

1. Започнах с това, че даже наскоро имаше тема, но когато ми потрябва не я открих
2. За кредит от 20-30г. най-раното 2012г. е скоро
3. Особено ми се щеше да получа отговор на въпроса ЗАЩО смятате така
4. Благодаря все пак за отговора

Виж целия пост

R

Регистриран

# 11 27 септ. 2007, 18:39 ч.

Цитат на: jul в чт, 27 сеп 2007, 16:41

1. Започнах с това, че даже наскоро имаше тема, но когато ми потрябва не я открих
2. За кредит от 20-30г. най-раното 2012г. е скоро
3. Особено ми се щеше да получа отговор на въпроса ЗАЩО смятате така
4. Благодаря все пак за отговора

1. не коментирам - http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=224172.msg4992753#msg4992753
2. всеки кредит може да бъде предоговорен и да се съпбразяваш с това, което МОЖЕ БИ ще се случи през 2012 година е безсмислено. Още повече че най вероятно ще се случи следното- всеки 1.95583 лв от кредита ти ще станат 1 евро, всеки 1.95583 лв от заплатата ти ще станат 1 евро.
3. По правило кредит се тегли в такава валута, в каквато си получваш доходите. Защо- за да се избегне валутният риск ( т.е. рискът от промяна на валутния курс между валутата на кредита и валутата на доходите ти). В конкретния случай обаче този риск е минимален, тъй като курсът лев/ евро е фиксиран към момента и няма изгледи за промяна. Загубата от превалутирането на вноската всеки месец е минимална за суми до 1000 лв по мое мнение.

Виж целия пост

J

Ентусиаст

# 12 27 септ. 2007, 21:53 ч.

Цитат на: Р0кси в чт, 27 сеп 2007, 18:39

1. не коментирам - http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=224172.msg4992753#msg4992753

Точно тази тема не можах да намеря. Благодаря 2. и 3.

Виж целия пост

P

PC (коте)

# 13 27 септ. 2007, 23:59 ч.

Цитат на: Р0кси в чт, 27 сеп 2007, 18:39

2. всеки кредит може да бъде предоговорен и да се съпбразяваш с това, което МОЖЕ БИ ще се случи през 2012 година е безсмислено. Още повече че най вероятно ще се случи следното- всеки 1.95583 лв от кредита ти ще станат 1 евро, всеки 1.95583 лв от заплатата ти ще станат 1 евро.

Сигурна ли си, защото се коментираха и варианти 6м освобождаване на курса Simple Smile

Simple Smile

. Имаме доста по-голяма инфлация от страни членки на ЕС и изобщо ако не беше борда щяхме отдавна да сме зад борда

Виж целия пост

J

Ентусиаст

# 14 28 септ. 2007, 18:03 ч.

Цитат на: KOTE в чт, 27 сеп 2007, 23:59

....защото се коментираха и варианти 6м освобождаване на курса Simple Smile

Simple Smile

. Имаме доста по-голяма инфлация от страни членки на ЕС и изобщо ако не беше борда щяхме отдавна да сме зад борда

Добре казано Joy

Joy

Joy

Joy

Ама хич не е смешно, защото слуховете стават упорити напоследък.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

6 890
176

Нашият дом

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 85

3 715
133

Нашият дом

Калъфи за столове

257
8

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.