Решили сме да теглим жилищен кредит и ме интересува как стои въпроса.Взема ли се под внимание дохода на семейството или щом си залагаш жилишето това е без значение.Има ли някакви пречки.Ако имотът ,който си избрал е в строеж,как стоят нещата
Виж целия пост
Отпускане на жилищен кредит - споделете!
- Публикувана: 4 фев. 2008, 21:25 ч.
- Последно мнение: 17 окт. 2008, 14:20 ч.
# 2
4 фев. 2008, 21:35 ч.
До IrrA_78
за да се ипотекира трябва да е поне на груб строеж и да има акт 14 май беше Има два вида жилищен кредит
със и без доказване на доход тя иначе сама по себе си ипотеката е обезпечението по кредита
ако човека е свястен бачка взема пари и т.н. може да му се отпусне повече % от стойността на имота пример до 90 % и да му се даде по-ниска лихва. Стойността на имота се има предвид продажна цена и пазарна оценка
и се гледа по-ниската от двете
без доказване на доход=по висока лихва
Виж целия пост
за да се ипотекира трябва да е поне на груб строеж и да има акт 14 май беше Има два вида жилищен кредит
със и без доказване на доход тя иначе сама по себе си ипотеката е обезпечението по кредита
ако човека е свястен бачка взема пари и т.н. може да му се отпусне повече % от стойността на имота пример до 90 % и да му се даде по-ниска лихва. Стойността на имота се има предвид продажна цена и пазарна оценка
и се гледа по-ниската от двете
без доказване на доход=по висока лихва
# 3
4 фев. 2008, 22:07 ч.
Кредит се отпуска като се взима предвид не стойността на имота, а ликвидната му стойност.
Някои банки отпускат 80% от ликвидната стойност, други 70%. Банката преви оценка на имота - ако клиента си мисли, че той струва 150 000лв /примерно/, може да бъде сигурен, че банката не мисли така. За нея той струва 120 000лв. На база тази цена се изчислява ликвидната стойност и тя е примерно около 100 000лв. От тази последната стойност се взимат или 70% или 80% - в зависимост от банката. Или с други думи - в най-добрият случай ще вземете 80 000лв.
По груби изчисления, кредитът е на половина от пазарната стойност на имота. Не съм чувала до сега банка да отпуска кредит без доказване на доходи. Може и да има - аз не съм чувала. Не се подлъгвайте по рекламите. Там лъжат.
Виж целия пост
Някои банки отпускат 80% от ликвидната стойност, други 70%. Банката преви оценка на имота - ако клиента си мисли, че той струва 150 000лв /примерно/, може да бъде сигурен, че банката не мисли така. За нея той струва 120 000лв. На база тази цена се изчислява ликвидната стойност и тя е примерно около 100 000лв. От тази последната стойност се взимат или 70% или 80% - в зависимост от банката. Или с други думи - в най-добрият случай ще вземете 80 000лв.
По груби изчисления, кредитът е на половина от пазарната стойност на имота. Не съм чувала до сега банка да отпуска кредит без доказване на доходи. Може и да има - аз не съм чувала. Не се подлъгвайте по рекламите. Там лъжат.
# 4
4 фев. 2008, 22:10 ч.
Отпускат, разбира се, само че лихвите са по-високи
Виж целия пост
... Не съм чувала до сега банка да отпуска кредит без доказване на доходи ...
Отпускат, разбира се, само че лихвите са по-високи
# 5
4 фев. 2008, 22:51 ч.
Това за ликвидната стойност за първи път го чувам.Банката в която работя не изчислява такова нещо. Прави се оцена от оценител с който работи банката и на база оценката се дават 80 % ,ако доходите обаче могат да покрият вноската и да остане мин.сума. За всеки случай утре ще питам колежката от кредитирането,но когато аз теглих моя кредит,не се е изчислявала ликвидна стойност.
Виж целия пост
Кредит се отпуска като се взима предвид не стойността на имота, а ликвидната му стойност.
Някои банки отпускат 80% от ликвидната стойност, други 70%. Банката преви оценка на имота - ако клиента си мисли, че той струва 150 000лв /примерно/, може да бъде сигурен, че банката не мисли така. За нея той струва 120 000лв. На база тази цена се изчислява ликвидната стойност и тя е примерно около 100 000лв. От тази последната стойност се взимат или 70% или 80% - в зависимост от банката. Или с други думи - в най-добрият случай ще вземете 80 000лв.
По груби изчисления, кредитът е на половина от пазарната стойност на имота. Не съм чувала до сега банка да отпуска кредит без доказване на доходи. Може и да има - аз не съм чувала. Не се подлъгвайте по рекламите. Там лъжат.
Някои банки отпускат 80% от ликвидната стойност, други 70%. Банката преви оценка на имота - ако клиента си мисли, че той струва 150 000лв /примерно/, може да бъде сигурен, че банката не мисли така. За нея той струва 120 000лв. На база тази цена се изчислява ликвидната стойност и тя е примерно около 100 000лв. От тази последната стойност се взимат или 70% или 80% - в зависимост от банката. Или с други думи - в най-добрият случай ще вземете 80 000лв.
По груби изчисления, кредитът е на половина от пазарната стойност на имота. Не съм чувала до сега банка да отпуска кредит без доказване на доходи. Може и да има - аз не съм чувала. Не се подлъгвайте по рекламите. Там лъжат.
# 6
4 фев. 2008, 23:13 ч.
Взема се под внимание дохода на семейството. Всяка банка определя какъв минимум доход трябва да остава на член от семейството след плащане на месечните вноски.
Жилището за да се ипотекира трябва да е на груб строеж.
Виж целия пост
Жилището за да се ипотекира трябва да е на груб строеж.
# 7
4 фев. 2008, 23:25 ч.
Първото нещо, което всяка банка гледа е възрастта на кредитоискателя.
Виж целия пост
# 8
5 фев. 2008, 00:21 ч.
А някой знае ли какъв процент от стойността на жилището отпускат, ако жилището е старо строителство?
Виж целия пост
# 9
5 фев. 2008, 07:10 ч.
Това за ликвидната стойност за първи път го чувам.Банката в която работя не изчислява такова нещо. Прави се оцена от оценител с който работи банката и на база оценката се дават 80 % ,ако доходите обаче могат да покрият вноската и да остане мин.сума. За всеки случай утре ще питам колежката от кредитирането,но когато аз теглих моя кредит,не се е изчислявала ликвидна стойност.
Ние винаги "стъпваме" на ликвидната, гледаме пазарна само, когато е потребителски кредит, обезпечен с ипотека.
Виж целия пост
Кредит се отпуска като се взима предвид не стойността на имота, а ликвидната му стойност.
Някои банки отпускат 80% от ликвидната стойност, други 70%. Банката преви оценка на имота - ако клиента си мисли, че той струва 150 000лв /примерно/, може да бъде сигурен, че банката не мисли така. За нея той струва 120 000лв. На база тази цена се изчислява ликвидната стойност и тя е примерно около 100 000лв. От тази последната стойност се взимат или 70% или 80% - в зависимост от банката. Или с други думи - в най-добрият случай ще вземете 80 000лв.
По груби изчисления, кредитът е на половина от пазарната стойност на имота. Не съм чувала до сега банка да отпуска кредит без доказване на доходи. Може и да има - аз не съм чувала. Не се подлъгвайте по рекламите. Там лъжат.
Някои банки отпускат 80% от ликвидната стойност, други 70%. Банката преви оценка на имота - ако клиента си мисли, че той струва 150 000лв /примерно/, може да бъде сигурен, че банката не мисли така. За нея той струва 120 000лв. На база тази цена се изчислява ликвидната стойност и тя е примерно около 100 000лв. От тази последната стойност се взимат или 70% или 80% - в зависимост от банката. Или с други думи - в най-добрият случай ще вземете 80 000лв.
По груби изчисления, кредитът е на половина от пазарната стойност на имота. Не съм чувала до сега банка да отпуска кредит без доказване на доходи. Може и да има - аз не съм чувала. Не се подлъгвайте по рекламите. Там лъжат.
Ние винаги "стъпваме" на ликвидната, гледаме пазарна само, когато е потребителски кредит, обезпечен с ипотека.
# 10
5 фев. 2008, 08:09 ч.
Всяка банка - различно. Коя те интересува?
Виж целия пост
А някой знае ли какъв процент от стойността на жилището отпускат, ако жилището е старо строителство?
Всяка банка - различно. Коя те интересува?
# 11
5 фев. 2008, 19:28 ч.
Всяка банка - различно. Коя те интересува?
ДСК, а също и ПИБ, но по принцип питам към коя банка е най-изгодно в такъв случай. .
Виж целия пост
А някой знае ли какъв процент от стойността на жилището отпускат, ако жилището е старо строителство?
Всяка банка - различно. Коя те интересува?
# 12
5 фев. 2008, 19:58 ч.
Булбанк имат кредитиране до 100%, дори и на панели, но с по-висока лихва. Каква е точно по-късно мога да кажа 
Пощенска банка имат хубава оферта в швейцарски франкове, и те имат финансиране до 100%, но за подробности трябва да питаш там.
Пиши на ЛС, ако искаш
Виж целия пост
Пощенска банка имат хубава оферта в швейцарски франкове, и те имат финансиране до 100%, но за подробности трябва да питаш там.
Пиши на ЛС, ако искаш
ще проверя и там.
# 14
6 фев. 2008, 20:13 ч.
Момичета,благодаря ви за отговорите.Ходихме до няколко банки,а и от интернет,разбрах това което ме интересуваше.А сега да питам и друго.
Някой знае ли при включване в строеж,как е въпроса с плащането.Знам,че имат разнообразни схеми на плащане.За включване 30%,остатъка при издаване на Акт 14.Или при включване 50% и останалите при Акт14,Акт15,Акт16 и т.н
Ако някой знае за строителни фирми,които в момента предлагат жилища.Става въпрос за Бургас.И какви са схемите на плащане и цена на м2,моля да пише.
Виж целия пост
Някой знае ли при включване в строеж,как е въпроса с плащането.Знам,че имат разнообразни схеми на плащане.За включване 30%,остатъка при издаване на Акт 14.Или при включване 50% и останалите при Акт14,Акт15,Акт16 и т.н
Ако някой знае за строителни фирми,които в момента предлагат жилища.Става въпрос за Бургас.И какви са схемите на плащане и цена на м2,моля да пише.
Препоръчани теми